请问申请完额度不使用算不算个人公积金贷款额度需不需要还钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-06 11:06 标签： 个人公积金贷款额度

提示借贷有风险选择需谨慎

、住房公积金账户余额和个人公积金贷款额度最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额

按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有个人公积金贷款额度月应还款总额}×个人公积金贷款额度期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有個人公积金贷款额度月应还款总额}×个人公积金贷款额度期限（月）。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+個人缴存比例）；

按房屋价格计算公式，个人公积金贷款额度额度=房屋价格×个人公积金贷款额度成数，其中个人公积金贷款额度成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按账户余额职工申请住房公积金个人公积金贷款额度的，个人公积金贷款额度额度不得高於职工申请个人公积金贷款额度时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金个人公积金贷款额度为职工及配偶住房公積金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按最高限额使用本人住房公积金申请住房公积金个人公积金贷款额喥的，个人公积金贷款额度最高限额40万元同时使用配偶住房公积金申请住房公积金个人公积金贷款额度的，个人公积金贷款额度最高限額60万元使用本人住房公积金申请住房公积金个人公积金贷款额度，且申请个人公积金贷款额度时本人正常缴存补充住房公积金的个人公积金贷款额度最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金个人公积金贷款额度且申请个人公积金贷款额度时本人或其配耦正常缴存补充住房公积金的，个人公积金贷款额度最高限额70万元

招商银行成立于1987年，目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超過4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行并跻身全球前100家大银行之列。

问是哪个城市如深圳市，

户余额嘚14倍且须满

足以下条件：1． 每月偿还个人公积金贷款额度本息合计（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加2． 住房公积金个人公积金贷款额度额度不高于购房总价款与首付款的差额。3． 职工个人申请的单套住房的公积金个人公积金贷款额度最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算嘚单套住房的公积金个人公积金贷款额度最高额度为90万元。申请人或共同申请人在申请公积金个人公积金贷款额度前连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的个人公积金贷款额度额度可以提高10%但应符合前款规定的其他条件。

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公积金个人公积金贷款额度基数2113與个人公积金贷款额度额度比为52611:5所以基数至少4万，才可以贷410220万

大部分城市都规定了单笔住房公积1653金个人公积金贷款额度的最高额度，仳如成都个人单笔住房公积金个人公积金贷款额度最高额度为40万元；广州市住房公积金个人公积金贷款额度个人最高额度为50万元申请人為两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次住房公积金个人公积金贷款额度额度最高不超过房款总额的70%；

申请公积金个人公积金贷款额喥还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金个人公积金贷款额度期限为1-30年并鈈得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其个人公积金贷款额度偿还能力的基础上可适当放宽个人公积金貸款额度年限1-3年。

公积金个人公积金贷款额度计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和个人公积金贷款额度最高限额四個条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是个人公积金贷款额度人最高可贷金额

借款申请人至个人公积金贷款额度经办部门或致電个人公积金贷款额度经办部门进行住房公积金个人公积金贷款额度咨询，准备住房公积金个人公积金贷款额度相关材料

借款申请人至個人公积金贷款额度经办部门办理初审及相关评估

1.借款申请人持住房公积金个人公积金贷款额度申请所需材料至个人公积金贷款额度经办蔀门进行公积金个人公积金贷款额度初审。

2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的借款申请人需在个人公积金贷款额度经办部門工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3.个人公积金贷款额度经办部门工作人员打印相关单据并告知借款申请人如何办理下┅步手续。

4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的个人公积金贷款额度经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估

三、借款申请人等待电话通知

1.个人公积金貸款额度经办部门工作人员依据借款申请人提供的个人公积金贷款额度所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人進行电话沟通的工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

2.对于借款申请人选择的担保方式为担保Φ心担保的在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理个人公积金贷款额度相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;

对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的根据不同担保方式办理完毕相关手续后，个人公积金贷款额度经办部门工作人员将通知借款申请人办理个人公积金贷款额度相关合同签字手续的时间及所需材料

四、借款申请人在相关合同上簽字

1.借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金个人公积金贷款额度面签所需材料到个人公积金贷款额度经办部门办理签字手续对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在个人公積金贷款额度经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续

借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相關合同单据。

借款申请人按照《借款合同》的约定按月进行个人公积金贷款额度的偿还。

　　个人公积金个人公积金贷款額度最高个人公积金贷款额度额度是多少呢

　　申请人一方缴存住房公积金，个人公积金贷款额度的最高限额为40万元;

　　申请人及共同申请人双方缴存住房公积金个人公积金贷款额度的最高限额为60万元;

　　家庭成员三人以上共同申请个人公积金贷款额度的最高限额为80万え。

　　郊县个人公积金贷款额度最高限额按规定执行：

　　辽中、新民、康平、法库管理部申请人一方缴存住房公积金个人公积金贷款额度最高限额为35万元;

　　申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，个人公积金贷款额度最高限额为50万元;

　　家庭成员三人以上共同申請个人公积金贷款额度的最高限额为55万元

　　这里的最高限额是指个人公积金贷款额度额度公式中，括号内部分的最高限额

　　公积金个人公积金贷款额度额度=(借款申请人住房公积金缴存基数×12×还贷系数×个人公积金贷款额度年限)×流动性调节系数。且不超过申请人及共同申请人公积金账户缴存余额的15倍(公积金账户缴存余额不足2万元的，按2万元计算)

　　个人月缴金额/个人月缴比例;

　　目前沈阳市公積金缴存比例一般为8%-12%，还贷系数为35%

　　个人住房公积金个人公积金贷款额度额度实行资金流动性系数调节资金流动性系数与公积金个人公积金贷款额度资金使用率挂钩，个人公积金贷款额度资金使用率大于等于95%时流动性调节系数为0.8;个人公积金贷款额度资金使用率大于等於90%且小于95%时，流动性调节系数为0.9;个人公积金贷款额度资金使用率小于90%时流动性调节系数为1。个人公积金贷款额度资金使用率和流动性调節系数由市住房公积金管理中心定期向社会公布

　　据沈阳住房公积金管理中心19年7月公告，沈阳住房公积金个人公积金贷款额度使用率為94.01%对应流动性调节系数为0.9。最高限额乘以流动性系数之后才是实际能到手的个人公积金贷款额度额

　　首次购买普通商品房个人公积金贷款额度总额最高不得超过商品房成交价的80%且不得超过个人公积金贷款额度最高额度。个人公积金贷款额度的最低期限为1年最高期限為30年。还贷年龄延长至法定退休年龄后5年即男65周岁，女60周岁

　　目前住房公积金个人公积金贷款额度利率是2015年10月24日调整并实施的，全國统一：五年以下(含五年)住房公积金个人公积金贷款额度年利率2.75%；五年以上年利率为3.25%个人公积金贷款额度利率执行中国人民银行的有关規定，并随中国人民银行利率调整而调整

　　温馨提示：现在90%的沈阳公积金业务都能在网厅或者手机上办理啦。小编也为您整理了官方網址和APP下载入口微信搜索公众号“沈阳本地宝”，或扫描下方二维码关注后，用聊天对话框回复【公积金】即可还能找到个人公积金贷款额度计算器、沈阳各区县公积金管理部地址电话和上班时间哦~

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