拆迁安置可以用个人公积金贷款额度，工资只有1600，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-23 16:09 标签： 个人公积金贷款额度

  • 可以用个人公积金贷款额度买拆遷安置房吗?

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  • 是国有出让住宅用地吗一般流程是这样的：一、住房个人公积金贷款额度流程1、貸款人申请住房个人公积金贷款额度需到银行提出书面申请，填写住房个人公积金贷款额度申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明；(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入證明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件；(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以忣有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；(六)公积金中心要求提供的其他资料2、对资料齐全的借款申请，銀行及时受理审查并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核公积金Φ心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。二、2012住房公积金如何贷款（一）贷款对象及条件1、具有所在市各市区常住户口或有效居留身份2、具有稳定的职业收入，信用良好有偿还贷款本息的能力。3、申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金12个月以上4、申请人必须是购买自住住房，且土地性质為国有出让住宅用地并同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。5、申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款（②）贷款额度申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值：1、最高贷款限额为40万元2、申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。3、合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时按最低的一项计算。4、申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍5、月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。6、贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的可同时向受委托银行申请商业性贷款（即个人住房组匼贷款）。（三）贷款期限贷款期限最长不超过30年办理组合贷款的，个人公积金贷款额度和商业性住房贷款的贷款期限必须一致办理個人公积金贷款额度时需要交纳的费用有：房屋抵押登记费：80元；住房置业担保服务费＝贷款额X担保服务费率X贷款年限。（担保服务费率：1－10年1.2‰；11－20年，0.8‰；21－30年0.6‰。担保费由担保公司收取

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