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住房公积金新政异地互认破冰 地方出台操作性细则
　　住房公积金连续两天释放“新政”。 　　10月14日，有媒体报道称，住建部、财政部、央行联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（下称“通知”），放宽贷款申请条件，取消四项收费，实现异地互认、转移接续。　　不过，当天住建部、财政部、央行三部委的官方网站上并未公开挂出该文件。10月14日，21世纪经济报道记者致电住建部住房公积金监管司核实上述消息，该司相关人士介绍，“住建部的确联合财政部、央行发了上述文件，且后续各地方还需要就此出操作性细则。”　　与此同时，北京住房公积金中心亦表示收到上述《通知》，并将研究配套性落地细则。　　此前一天，住建部、财政部及央行联合发文取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。　　目前申请住房公积金贷款涉及两笔主要费用，分别为评估费和担保服务费。其中，评估费按照抵押物估值的3‰，不超过1500元。担保服务费按照贷款额的3%收取，300元。　　这也意味着如果贷款100万元的话，代办费和担保费一共需要4500元。　　“这两项费用占比总房款并不高，取消更多是释放一种预期。”中原地产市场研究部总监张大伟表示。　　公积金贷款条件放宽　　根据《通知》，住房公积金贷款申请门槛被大幅调低，今后连续缴存6个月即可申请公积金贷款。　　“现行的住房公积金是必须缴存12个月才能贷款。”链家地产市场研究部分析师张旭认为，按照新政，住房公积金的缴存时间减半，这也意味着申请住房公积金贷款的门槛降低。　　与此同时，《通知》亦要求，未来公积金贷款额度将有所放宽，比如将支持首套房贷款、适当调高贷款额度等。至于调高多少，各地可根据具体情况划定。　　实际上，地方楼市调控政策陆续松动以来，广西、浙江、福建等多地正是通过调整住房公积金贷款额度，降低首套房贷款比例等手段来支持自住型需求购房。　　北京大岳咨询有限责任公司总经理金永祥亦表示，贷款额度调高，亦将提高住房公积金贷款的使用率。　　住建部统计数据显示，从1992年到2014年3月，全国公积金利用率仅为50%左右。　　更值得一提的是，《通知》亦要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。　　个贷机构伟嘉安捷分析师吴昊表示，也就是说今后，在工作地缴存的公积金，可用于异地购房贷款，这将对全国房地产市场的交易量起到促进作用。　　在张大伟看来，在限购松绑和贷款新政后，更多的政策亦在酝酿中，其主要特征是增加购房补贴、调整税费收费政策、要求公积金降低首付等。　　落地效果待观察　　10月14日，21世纪经济报道自住建部住房公积金监管司获悉，《通知》已经下发给地方，且各地也将根据该通知出台配套性细则。　　中原地产市场研究部总监张大伟认为，在实际执行中，地方出台配套性细则并执行《通知》并不容易，且市场作用有待观察。　　个贷机构伟嘉安捷分析师吴昊认为，住房公积金额度有限，公积金贷款额度调整幅度不会太大，至少不会翻倍提高。　　以广州为例，广州市住房公积金中心公布的数据显示，今年1-8月，广州市住房公积金归集额为338.24亿元，提取额256.84亿元，已发放贷款额156.56亿元，贷款回收47.07亿元，当期住房公积金结余额为-28.09亿元。截至2014年8月，广州住房公积金的历年归集余额为1070.54亿元，贷款余额为879.38亿元，存贷比为82.14%，已超广州市住房公积金管理委员会设定的80%警戒线。　　10月11日，广州市住房公积金管理委员会审议通过《广州市住房公积金个人购房贷款实施办法》，禁止公积金第二次贷款，并基本确定2015年公积金的贷款额度为140亿元，较今年170亿元的计划减少30亿元，降幅17%，被誉为“最严公积金新政”。　　对此，广州市住房公积金中心表示，此次调整的目的，主要是保证缴存职工能公平公正申请住房公积金。　　张大伟分析，虽然《通知》规定连缴6个月的职工即可申请公积金贷款，降低了使用公积金难度，但很多城市实行的是按照公积金缴存额的倍数限定贷款额，缴存额较低的购房者实际贷款额度也非常低。　　而从异地公积金贷款放款来看，张大伟介绍，早在2009年北京与秦皇岛等城市也曾经试行过异地公积金贷款，但基本无购房者选择，原因在于操作手续繁杂，而且额度并不高。　　张旭表示，异地住房公积金贷款的放款需要城市间相关管理部门的配合，预计短期内北京暂时不会放开异地贷款申请。　　上海某房地产研究院研究员严跃进也认为，三部委出台的公积金新政对于购房者降低购房成本、提高购房能力等方面有利好，但作用有待观察。
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公积金的七大用处你知道多少？不止可以买房
来源：房天下综合整理 &&发布时间：
目前，住房公积金不仅仅可以买房，还有很多别的用途。据了解，住房公积金有7种用途。用途一：购房不贷款购房可一次性提取公积金；商业贷款购房可提取公积金用于首付；商业贷款购房可提取公积金偿还本息；公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。用途二：建造翻建大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。用途三：租房用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；用公积金支付市场租房房租.用途四：父母给儿女购房未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。用途五：销户可提取全部余额离、退休的；农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；到国外、港、澳、台地区定居的；完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；领取失业保险金的；被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。用途六：纳入低保特困可提取职工被纳入城镇居民较低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入较低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。用途七：治疗重大疾病家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
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请问,我住在陆家,想退住房公积金,因该要什么证件,路线怎么走
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公积金提取部提取 公积金提取部公积金提取指公积金缴存按照公积金提取部提取要求办理公积金提取手续高提取额:账户内留10元全部 公积金提取销户提取 1、符合公积金提取销户提取条件 (1)离退休:离退休证或劳部门相关证明、提取身份证; (2)户口迁本市:公安部门具户口迁证明、提取身份证; (3)定居:户口注销证明; (4)丧失劳能力且解除劳合同:劳部门提供职工丧失劳能力鉴定及单位解除劳合同证明、提取身份...
公积金提取部提取 公积金提取部公积金提取指公积金缴存按照公积金提取部提取要求办理公积金提取手续高提取额:账户内留10元全部 公积金提取销户提取 1、符合公积金提取销户提取条件 (1)离退休:离退休证或劳部门相关证明、提取身份证; (2)户口迁本市:公安部门具户口迁证明、提取身份证; (3)定居:户口注销证明; (4)丧失劳能力且解除劳合同:劳部门提供职工丧失劳能力鉴定及单位解除劳合同证明、提取身份证; (5)进城务工员与单位解除劳关系:提供户口证明解除劳关系证明; (6)职工职期间判处死刑、期徒刑或期徒刑刑期期满达家定退休龄:应提供民院判决书; (7)职工死亡或者宣告死亡:应提供职工死亡证明若其继承、受遗赠提取需提供公证部门该继承权或受遗赠权具公证书或民院做判决书、裁定书或调解书 2、公积金提取销户提取办理 公积金提取销户公积金提取银行账户销户取款相类似办理销户提取按公积金提取销户提取要求填写销户提取申请书公积金提取管理部门办理
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