房屋有两个共有人,卖房过户如何保障尾款尾款只能打到一方账户上,怎么才能保证我顺利拿到尾款?

卖房过户如何保障尾款业主在与買房业主之间签订合同的时候在里面明确规定拿款条件和违约赔偿等条件,这样可以保证尾款能按时的收取

签买卖合同当天买卖双方嘟要交中介公司的佣金,买方还要交定金给卖方此资金先由中介公司监管,对买卖双方约束过户后给卖方。过户当天就要打首付款餘款等着银行放款,一般是约定直接放款给卖方买卖合同内会约束买方在过户之后多少期限内办理贷款事宜。

大家都说早交房早收款這个是对的。交房时间是双方协商好之后再签订在合同中一般情况下在中介签署的居间合同和在房管局打印的买卖协议在交房时间上是保持一致的。如买卖双方情况有变可以双方协商解决。

如果下家是走银行贷款途径这个你完全不用担心,当银行确认房屋已过户后會自行将尾款划入你所提供的银行账户,这是下家控制不了的而银行就相当于第三方平台。

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