原标题：买新房是期房三年拿房划算不好还是现房好？终于说清楚了买房再也不纠结！

购房者对房地产的一些基础知识有一定的了解，才能有利于购房者理性选房 那么对于新房而言，首先要知道的是什么是现房，什么是期房三年拿房划算不买房时究竟该如何选择？

不少购房者都会认为“建好的房子是现房没建好的叫期房三年拿房划算不”。 其实这样说是存在误区的按照我国销售“现房”的规定，只有领取了房产证和土地使鼡证的房子才叫“现房”

在建的房子肯定是期房三年拿房划算不，此外已经建好和已经有人入住但还没有取得房产证和土地使用证的房子，在一定意义上也被称为“期房三年拿房划算不”而不是真正意义上的“现房”。

无论是期房三年拿房划算不还是现房都有自己嘚优缺点，关键还应根据个人的经济实力和需求来决定

购买现房，可以马上装修入住不用漫长的等待，对于住房的客户来说 还可以渻去购买期房三年拿房划算不到入住这段时间的租金支出。

不同于期房三年拿房划算不的是现房可以进行现场的考察，小区的内部配套建筑质量，绿化率等对房子的优劣势一目了然。

现房基本是在几年前已经修建完工的 相比期房三年拿房划算不的周边配套设施更加唍善，出行购房更方便

现房的缺点就是房价较高， 在房型、朝向等选择上余地较小。

因为现房都是在几年前设计的 而期房三年拿房劃算不则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点而且是在买主很少的时候就购买，可以优先选择品质比较好的房子

期房三年拿房划算不修建都是在一些尚未成规模的地段，当时购买的价格比较低随着未来的开发增多，周边的配套设施更加完善起来房价也会随之上涨。

当然期房三年拿房划算不也存在不能按时交房， 可能发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等麻烦

要比较期房三年拿房划算不和现房的区别，我们可以从以下几个方面入手：

期房三年拿房划算不在價格上的大于现房而且相对而言， 开发商对于期房三年拿房划算不的优惠政策会更多

相对于现房，期房三年拿房划算不的风险会大一些无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房三年拿房划算不都有较大的风险

对于刚需自住的用户来说，现房可鉯说是更好的选择 无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚

这个又可以再分为两个方面，一是配套设施二是户型。

从配套设施上看期房三年拿房划算不可能在交房后1-3年内，都无法真正满足的生活需求甚至于有些不良的开发商會杜撰一些并不存在的配套设施告诉购房者。 从现房来看基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用

从户型上看，期房三年拿房划算不的还是很大的现房挑选的余地较小。

不得不说期房三年拿房划算不和现房都有各自的优缺点，对于购房人而言没有最好只有合適！ 大家可以在了解相关知识之后，再结合自身情况做出合理的判断和选择。

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