上海卖掉唯一住房再买算首套房卖了再买房算二套房吗吗贷款利率怎么算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-22 07:57 标签： 买房

  • 　　不算第一套；算第二套
    　　第二套住房首付60%；商贷额公积金贷款都上浮10%；公积金利息为4.95%（原利率4.55)；商贷利率为：7.205%（原利率6.55%）

  • 无论还清还是不还清，都有记录

    无论哬种形式的房贷都是房贷不能，再买房子贷款按2套计算


  • 不能 公积金贷款必须还完后 才能做第二次贷款 而且很多地区都要求必须还清满5年后 財能再次用公积金贷款

  • （如果你是正常首付又纯公积金贷款的话，那么那套房应该并不大换房也是很正常的了。）
    1、你只有一套房賣掉再买跟没卖掉继续买是一样的（如果原来就有两套的就必须先卖掉一套才能再买一套），再买时都一定会按第二套的政策执行如果仍是想申请公积金贷款，首付为60％（ 

  • 1：卖掉再买也不是首套了有贷款记录了。上海是：认房 认贷 以家庭为单位二套就是最少要首付6成，贷款利率上浮10%
    3：换个大的 没损失 但是你的房子不满五年你最好要一个净到手的价格，因为税费高
    如果你卖掉再买，现在是纯公积金貸款再买如果是纯商贷，倒是有可能做首套的

  • 所以首套，而且首付和贷款比例及利率都按首套不是么。我朋友和你情况一样算首套套数是以名下房屋数量来计算的？大连是这样的沈阳的话估计也一样。你可以找个售楼处电话问问或者给住房公积金处打个电话咨询丅之前的卖了就没有了


  • 4.全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套算首套。
    1.个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套
    6.个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套.贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。
    2.貸款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套
    3.全款买过一套房贷款买房——算首套。

我要回帖

更多关于 买房 的文章

 

随机推荐