原标题:最新建筑工程、桥梁工程包工价,很全很详细!
— 建筑工程清包工价格 —
由于清包工价格随市场变化而变化,以下价格仅供诸位参考。
1.模板:22-45元/平米(粘灰面)
5.抹灰:10-18元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)
6.面砖粘贴:包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2(修正)
8.踢脚线:12元/米
9.室内墙砖:30元/平米(包括倒角)
10.楼梯间石材:45元/平米
11.踏步板磨边:16元/米
12.石膏板吊顶:26元(平棚)
13.铝扣板吊项:35元/平米
15.大白乳胶漆:16元/平米
16.外墙砖:65元/平米
17.外墙干挂蘑菇石:90元/平米
18.屋面挂瓦:43元/平米
19.水暖:22元/平米(建筑面积)
20.住宅电气照明部分:28-36元/平米
21.架子工:一般挑架15到19元一平米,爬架13到16元,不含施工期间图纸变更,市政装潢架18到32元(实搭面积)
1.桩基工程(如有):70~100元/平方米;
2.钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;
3.砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;
4.砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
5.抹灰工程:25~40元/平方米;
6.外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米;
7.室内水电安装工程(含消防):100~220元/平方米(按小区档次,多层略低一些);
8.屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
9.门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价200~500元/平方米,一般为150~450元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到400~1000元/平方米;
10.土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);
11.地下室(如有):增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
12.电梯工程(如有):40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;
14.室外配套工程:30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米;
15.模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150元/平方米;
16.塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%):约60~90元/平方米;
17.生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/平方米;
18.检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30元/平方米;
19.承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/平方米;
20.上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。以上没有算精装修,一般造价约为元/平方米,高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有元/平方米超高档装修(拎包入住)。
21.设计费(含前期设计概念期间费用):15~100元/平方米;
22.监理费:3~30元/平方米;
23.广告、策划、销售代理费:一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;
24.土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为:元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况;
25.土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样。
基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米。
实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在元/平方米左右,档次越高,造价越高。
能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖
— 普通住宅建筑混凝土用量和用钢量 —
6、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/砼0.38—0.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
※以上数据按抗震7度区规则结构设计
— 普通多层住宅楼施工预算经济指标 —
1. 室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24
2. 模版面积占建筑面积2.2左右
3. 室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
4. 室内抹灰面积占建筑面积3.8
1. 一个抹灰工一天抹灰在35平米
3. 一个砖工一天砌空心砖800—1000块
5. 刮大白第一遍180平米/天,第二遍120平米/天,第三遍压光90平米/天
5. 一立方米红砖525块左右(分墙厚)
6. 一立方米空心砖175块左右
7. 筛一方干净砂需1.3方普通砂
1. 一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。
2. 一般多层砌体住宅,模版面积占建筑面积1.3--2.2,根据现浇板多少、柱密度变化很大。
5. 工程石子重量1800KG/m3。0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径(半径)的平方成正比。
我有经验计算公式,你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书,用起来也很方便的。钢材理论重量计算简式材料名称理论重量W(kg/m)扁钢、钢板、钢带W=0.00785×宽×厚方钢W=0.00785×边长2圆钢、线材、钢丝W=0.00617×直径2钢管W=0.02466×壁厚(外径--壁厚)等边角钢W=0.00785×边厚(2边宽--边厚)不等边角钢W=0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚)工字钢W=0.00785×腰厚[高+f(腿宽-腰厚)]槽钢W=0.00785×腰厚[高+e(腿宽-腰厚)]
1、角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁,表列简式用于计算近似值。
2、f值:一般型号及带a的为3.34,带b的为2.65,带c的为2.26。
3、e值:一般型号及带a的为3.26,带b的为2.44,带c的为2.24。
4、各长单位均为毫米。
注:以上为目前更新版整理,各地区有所差异,仅供参考!实际清包、施工工价根据图纸、具体情况等条件决定。
桩基、基础、桥梁包工价格
铁路、公路、房建、市政、水利工程是中国包工界5大块,房建由于模块化、城市化,其工艺成熟、普遍,易形成流水作业。清包工市场,房建工程一直有比较公开透明的价格,
结合多年经验,问道于47位资深包工老板,从实际人工、现场平均,对近3年完工的桥梁进行总结核算,完成桥梁工程包工价格清单,供各位工程界人士参考。
1、人工挖孔桩:桩径、地质不同,250-290元/m3,含挖孔、灌注砼。
5、钢筋笼制作运输:500/t。
挖基石方、淤泥,21元/m3。
抽水,弱水流、中水流、强水流按3/6/12元/m3,多数单位包干/个。
3、承台(含吊车、泵车费)
承台及扩大基础混凝土:65/m3。
4、墩台身(含吊车、泵车费)
5、系梁、盖梁(含吊车、泵车费)
底系梁混凝土:105/m3。
中系梁、盖梁混凝土:200/m3。
4、支架现浇梁(清包):砼:310/m3,钢筋500/t,预应力钢筋700/t,钢绞线1200/t。
挂篮拼、安、拆除50000/套。
普通钢筋制安:600/t。
钢绞线制安压浆:1500/t。
遮板预制、运输、安装340-390/m3(看运距、位置),遮板钢筋制安:500/t。
防撞墙砼:260/m3,钢筋制安:460/t。
栏杆安装:桥上40/m,桥下80/m。
电缆槽盖板安装:5.5/m2。
这个价格基本上是倒数第二包到手价格,最后一包就是工序承包了,既是小包工。
还是那句话,规模是最重要一部分,没有规模形不成连续施工,有效人工少,而且零租设备的情况下,设备租赁费占比高,就不合算。另外,项目部财务、供应、协调都是影响因素。
部分单位综合单价只计砼量包含其他,或者更加细致,价格有出入正常。毕竟桥梁施工工艺工法,效率不同,建设单位对于现场文明施工、安全防护等要求也不同,也是价格的重要部分!