租天津开发区厂房
租天津开发区厂房
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无论是创业还是搬迁，办公场地的选址都可谓是举足轻重。厂房租赁是太过平常的事，但切不可以为租厂房就是随便租个房子，因为，你掉以轻心的时候指不定就掉坑里了，严重的可能会给企业、创业带来很多麻烦，甚至是失败。
　　1、考察厂房要注意什么问题?
　　现场考察租赁厂房时至少要考虑一下几点：
　　(1)厂房是否属于合法建筑；
　　(2)厂房的用途是否符合你租赁的目的；
　　(3)厂房的使用年限；
　　(4)出租人是否有权出租；
　　(5)厂房是否经过了消防验收；
　　(6)厂房是否设置了或者被查封。
　　2、租赁厂房要交哪些税?
　　(1)：按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税)。
　　(2)城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
　　(3)：租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足1元的，按1元缴纳。应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了最低一元　的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。
　　(4)营业税：按租金收入*5%来缴纳营业税。
　　3、租赁厂房还要注意什么问题?
　　(1)选厂房位置可以按照自己生产的产品，占地的大小，和客户群是哪些来综合考量选址，根据生产的产品特点可分为以下三种类型：
　　A、一般性生产厂房。
　　B、正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。
　　C、多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。
　　(2)初次创业的当然最好可选一些带有装修厂房，尽量选择设备完善，服务配套的工业区或开发区内的标准厂房，这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。大家在租赁厂房前对厂房目前的情况应该有所了解，如装修状况、设备状况，附近环境状况等，然后通过谈判最好要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。
　　(3)慎重选择周边有居民区的厂房，由于早期问题，有的厂区位于居民区附近，容易发生法律纠纷。从经验来看，居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低，厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患，一旦发生纠纷，往往容易升级成为群体性时间，直接影响企业的正常经营。
　　(4)通常情况下厂房出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。也有一些房东除了要支付固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果房东提到这一点，而你也愿意，双方要把它作为重点来谈判。因为这其中有许多不确定的因素，处理不当，会引起争议。
　　(5)目前地产租售领域，的专业功能日益细化，出现了作为居住房屋、经营性、办公楼、生产性厂房、性地产各类中介。综合性的地产中介的业务范围涵盖商、住、生产、仓储等多种房产的租赁业务，而专业性较强的房产中介则专门提供某一类型的地产租赁服务。对于中介机构提供的有关房屋坐落、结构、供电、供水、交通、周边环境的描述应当进行现场核实。
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实际中，审查二房东的资格时可以采取以下方法：1、查看租赁合同、房地产权证，确定二房东是否有转租权；2、若是二房东没有转租权或是没有约定，需要承租人、房东以及二房东一起协商。 ...
通常上，租房协议中要明确以下的内容：1、明确各项费用；2、明确房屋修缮义务；3、明确租金；4、约定合同变更和终止事宜。 ...
如果没有房产证，但是不属于违法建筑，那么就可以要求拆迁补偿。 ...
按规定，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，其实不予补偿。不过，若是因为以下情况出现的违章建筑，也要有相应补偿：1、《城乡规划法》实施前搭建的建筑；2、无故意抢种抢修获取补偿的建筑；3、因为房屋 ...
具体而言，拆迁补偿协议通常要包括以下几个内容：1、拆迁补偿的具体措施；2、拆迁补偿款的支付时间，或者是安置房交付的期限；3、违约责任。 ...
可以。只要该房屋中介受出租人委托，那么即可以全权代理出租人行使出租人义务，而扣租房押金即为出租人的权利之一。不过，出租人扣押金时，要确定是否可以扣租房押金。 ...
现如今，租房已经成为大家的一种生活常态。对于在外务工人员来说，要解决自己的吃住问题，只能通过租房的形式来。但是，对于刚刚进入一个陌生城市的人来说，在租房的时候可能会通过中介来进行租房，或者直接和房东本人进行租房的相关事宜，在租房的时候是需要交纳一些定金的。下面小编将为大家介绍在我国租房定金骗局怎么处理?
过去近十年我国的房价价格突飞猛涨，让很多人难以支付房款。如今，大多数青年人根本没有能力买房，因此选择租房来减轻自己的生活压力。但是在租房市场上我们经常可以发现很多不足和问题最常见的就是租房定金的骗局。那常见租房定金骗局有哪些？下面就详细介绍。
租房对于当代的人来说已经是再为平常不过的事情了，由于房价居高不下，很多在外打拼的年轻人可能会通过租房来解决自己的住行问题。很多人在租房的时候通过中介来找房子，中介找房子是需要交一定的定金的，很多人一不小心就会遭受到定金被骗的问题。那么在我国租房定金骗局如何避免呢?
在当今这个社会，租房子在我们的日常生活中是一件十分普遍的事情，大家都知道的是，由于工作或者一些其他原因需要就近租房，租房之前需要缴纳一定的定金，但是在实际生活中有的时候承租人中途改变主意不想要租房了，那么，根据相关法律规定租房先付定金能退吗？
在房屋租赁中，房屋的出租人和承租人一般都会签订一定期限的房屋租赁合同。如果还没有到租期，出租人违约的，房屋承租人就可以要求出租人承担相应比例的违约赔偿。
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微信扫一扫，关注找法网我开厂好几年了，厂房是租单位的房子，一直没有办理工商税务登记，也没有纳过税。但是几年来，由于我资金不足，也没有办厂的经验，也没有掌握关键技术，所以一直是东挪西借，赊欠材料，经常停工。
现在我实在经营不下去了。又没有办法转手出去。
现在，我已欠员工工资
我开厂好几年了，厂房是租单位的房子，一直没有办理工商税务登记，也没有纳过税。但是几年来，由于我资金不足，也没有办厂的经验，也没有掌握关键技术，所以一直是东挪西借，赊欠材料，经常停工。
现在我实在经营不下去了。又没有办法转手出去。
现在，我已欠员工工资2万，私人借款3万，材料费、房租等3万。我别无他法，想溜之大吉，可是我又怕会带来严重的法律后果。
请法律专家帮我分析一下，我溜走不管，我要承担什么法律后果！
我有什么办法可以规避那些法律后果！
我是一无所有，已经没有一分钱了。
全部答案（共7个回答）
后果,那干吗要跑?
讲一下我的故事,不知对你有没有帮助:2004年我开了一家公司,没有任何管理经验,半年时间把起步资金10万元亏的干净,还外欠供应商6万多,那时我也是举头无路,债主天天催,告我啊,拿家里东西抵债啊,那些声音在耳边连绵不绝,家里从早上9点就有人来蹲点,一个字,烦!
可是我运气好,天...
兄弟,千万不要跑!你现在的经历和我三年前简直象极了,你既然怕会带来严重的相关信息后果,那干吗要跑?
讲一下我的故事,不知对你有没有帮助:2004年我开了一家公司,没有任何管理经验,半年时间把起步资金10万元亏的干净,还外欠供应商6万多,那时我也是举头无路,债主天天催,告我啊,拿家里东西抵债啊,那些声音在耳边连绵不绝,家里从早上9点就有人来蹲点,一个字,烦!
可是我运气好,天不绝我,从小我就是个球迷,那天买张足彩竟被我中了9万多,可是我没有一下子还掉外债,我把所有欠债的供应商全部找到我家说,欠你们的钱一定还,但你们要给我时间,我决定出去找份工作,两年内还清,还可以算利息,至于先还谁的你们商量,然后他们给了我一份计划表和时间表,也挺仗义按银行标准收利息,之后的日子只要一到时间,我就不等他们来要就亲自送钱上门,两年下来全部还清,你现在猜我在这个行业里面的名声怎样?今年我又重整旗鼓,合作的供应商还是以前的那些个债主,他们不但提供给我同行业信息,最优惠价格,关键一点,不催货款,最晚可120天付款!这等于做生意不用本钱啊!
兄弟,讲这么多有明白吗?并不是说要去买彩票啊!(你可以想其他办法例如:住房抵押贷款等)
1,要负责任
2,建立声誉的时候到了
3,总结失败的教训
最后一句--------危机其实就是转机
非常一般人说得很正确。
男人就是要敢做敢当，破产没有什么可怕，逃避是改变不了什么，也帮不了你什么，千万别迷失了自我。朋友，勇敢面对吧，是福不是祸，是祸躲不过，来日方长，努力，相信你有东山再起的一天。
记住，我们是男人，真正的男子汉，注定了我们要比女人承受得多。不知道你看过史泰龙的一部片子没，他说得：男人，不是看你能打出多重，而是看你能挨多重。再大的难关，我们也会支持你，坦然笑对：让暴风雨来得更猛烈些吧。
你既然真的“一无所有，已经没有一分钱了”，那就坦然面对这一切吧。
别跑！“破产”了，现行法律不会追究你的刑事责任。
其他，你也不会“要承担什么法律后果”。最多法院就债务纠纷判决后执行过程中，对你行政拘留十五天。
如果你跑了，不仅道义上说不过去，而且，还要背个恶意逃债的“罪名”。
更何况，你跑了，你的家人呢？最起码要为你饱受责难吧。
所以，你不该跑，也没有必要跑。
当然，你最好尽量处理你的工厂，偿还一些债务。并向大家坦白一切，以期取得大家的些许谅解。
还有，更希望你振奋起来，争取东山再起。通过自己的努力，逐步偿还相应的债务。
这样，你会为自己赢得骄傲，更会赢来大家的尊重。
开厂前需要办理的有关的手续有：环保、消防、劳动安全方面的手续，然后办理工商执照，执照取得30日内，办理国税、地税税务登记。
这是你的个人问题，强迫自己在工厂里认真工作一段时间，最少要半年以上，在这其间一定要认真工作，同时慢慢思考自己的兴趣在哪，自己更擅长什么，长期换工作会让你变得更加...
你手机刷过没有，如果没有刷过基本上来说是没有问题的，如果是自己刷了的那就恭喜你了，中大奖了。
如果没有刷的话，那就硬恢复一下吧，
步骤如下：
按一下的方法就可以...
欧规电线:(欧共型).
H03VVH2-F0.752/2C
H harmonized(欧共型)
03 300/300V
05 300/500V
07 450/7...
答: 有没有孕妇的在家的，在家好无聊啊，一个人，
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这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415厂房分租合同范本
车间分租租赁协议书厂房分租篇一
租赁协议书
甲方：深圳市天工模具制品有限公司
乙方；深圳市宝安区沙井天工源精密塑胶模具厂
为发展生产，保证双方利益，经双方协商同意，将厂房一楼部分出租给乙方作为塑胶模具生产经营，乙方以自负盈亏的形式，达成本协议如下内容：
1．甲方将位于深圳市宝安区沙井镇西环路上星西部工业区第3号厂房一楼部分租给乙方作为塑胶模具生产使用，建筑面积车间三隔地面（其中两间小办公室甲方免费提供给乙方使用，设施所有权归甲方）,中间隔墙费用甲、乙双方各承担一半。
2．乙方使用壹楼部分厂房期限为
年，即自日至日止。
3．乙方将一楼厂房用于其它用途须经甲方书面同意，并不得违反法律、法规的规定及政府部门对厂房用的规定。
4．厂房租金：陆仟元整一个月（包门卫费,卫生费）。甲方从2009年上述租金非含税租金，此部分款项于每月5号前与租金同时支付给甲方。
5．甲方租给乙厂房电费按315电表平分后单价计算，水费4.5元/方计算，此部分款项于每月5号前与租金同时支付给甲方。
6．甲方交付厂房时，甲方向乙方收取两个月租金数额的租赁保证金，收取壹个月租金，即人民币
RMB: 壹万捌仟元整 （厂房），（即18000元整）。甲方收取租赁保证金，应向乙方开收据。甲方应
于本有效期满时，在乙方完好退回租赁厂房，交清各项费用，向乙方返还租赁保证金。
7．变压器配电设备和消防安装（按消防标准）均由乙方负责。因乙方使用不当或不合理使用一楼厂房
及其内的设施出现损坏或发生事故，一切法律和经济责任由乙方负责，乙方应负责及时维修。若乙方拒不维修，甲方进行维修后一切费用由乙方负责承担。
8．乙方在合同执行期间所基建的不动产设施，本合同期满后即无偿归还甲方所有。
9．本合同有效期内，发生下列情形之一的，本协议自动解除，双方互不承担责任。
① 发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行。
② 政府决定征用出租厂房所在土地而拆除出租厂房。
10． 本协议有效期满，乙方须断续租用厂房的，应于有效期满之日前三个月向甲方提出续租要求，
甲方须将厂房继续出租的，在同等条件下，乙方对厂房一楼有优先权。
11． 本协议有效期满，甲，乙双方未达成合作协议的，乙方应于有效期满后拾日内迁离出厂房，并
将其修复返还甲方验收。乙方迂期不迁离或返还厂房，甲方有权加倍收取迂期期间的租金。 12．
13． 乙方拖欠租金，水电费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日乘以月租金的百分之五。 甲，乙双方就履行本协议发生纠纷，应通过协商解决，协商解决不成的，可提请有关机构解决
或向人民法院起诉。
14． 本合同一式两份，甲，乙双方各执壹份，本合同自签订之日起生效，本合同未尽事宜，甲，乙
双方可另行协商作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
15：甲、乙双方的债权和债务各自负责，互不影响。
甲方代表（盖章）
乙方代表签名（盖章）
法定代表人：
法定代表人：
联系电话：
联系电话：
日厂房租赁合同范本(详细版)厂房分租合同范本篇二
标准厂房租赁合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据国家有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲
方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方经协商达到
一致并签订合同如下：
一、 出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落于_________________，建筑面积为
_________平方米，厂房类型为________。乙方实际占用面积有变化
的，以实际占用面积为准。
二、厂房租赁日期和期限
1、厂房租赁自____年___月____日起，至_____年_____月 _____日
三、租金、押金及支付方式
1、甲乙双方约定，该厂房租赁价格为每月每平方米（建筑面积）人
民币______元整.
2、乙方占用的面积包括乙方实际使用的车间厂房，库房等。
3、 每月租金金额为乙方占用的建筑面积乘以租赁价格。
4、租金支付方式为乙方自租赁开始日每隔叁个月提前一次性预交，
以转账或者现金的方式付清；逾期支付的，甲方有权按日加收千
分之二的违约金。
6、租金按整月计算，乙方退租交付厂房逾期的，实际使用天数不满
一个月，当月租金仍按一个月计算支付。
7、乙方自租赁开始日之前向甲方缴纳相当于___个月房租的保证金，
租赁期满或合同解除后，租赁押金除扣抵应由乙方承担的费用、租金、
以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应___天内返还给乙方。
四、其他费用
1、租赁期间，乙方使用该厂房、办公室所发生的水，电，煤气，电
话，网络等费用由乙方承担，并在收到甲方缴费通知后___天内
向由甲方缴清相关费用，甲方在收到相关费用后___天内向乙方
提交相关发票或者收据。乙方逾期或未足额缴纳相关费用甲方有
权采取停供措施，由些产生的一切后果由乙方承担。
五、厂房、机械、设备等使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该厂房及附属建筑物有损坏或有故障时，应
及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后___日内进行维修；
逾期不维修的，乙方可代为维修。厂房及附属建筑物维修费用在
乙方无过错的情况下由甲方承担，否则由乙方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护建筑物的附属机械、设施和设
备，并按照国家有关规定进行定期或者不定期检验，使用中损坏
或者发生故障的，乙方应负责维修，并承担相关费用。乙方拒不
维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属建筑物处于正常的可使用和
安全状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前___日通知乙
方。检查养护时，乙方应予以配合。
4、乙方需要维修或者增设建筑物的附属设施和设备或者进行装饰，
应事先征得甲方的书面同意，按规定需向有关部门审批的，则还
应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租、退租和归还
1、乙方在租赁期间，不能将该厂房转租，如果擅自中途转租，则甲
方有权收回厂房，并且未到期的租金、押金不予退还。
2、乙方不再承租归还该厂房时，乙方应当负责拆除租赁期间乙方新
增加的建筑物、设施、设备，并恢复甲方厂房、机械、设备至租
赁开始时可正常使用状态。
3、乙方退租时应于交付厂房前付清全部租金及违约金。
4、甲乙双方中任何一方在租赁期未结束时如提前解除合同，需提前
___个月以书面方式通知对方，违约方需向另一方支付相当于___
个月房租的违约金。
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁
进行非法活动。
2、租赁期间，乙方应按国家相关规定搞好消防、安全、卫生工作，
如因此造成损失，在甲方无过错的情况下均由乙方自行承担。
3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履
行的，双方可以协商解决。
4、租赁期间，乙方应按合同规定及时支付房租，逾期超过一个月甲
方除有权按本合同第三条第四款加收滞纳金外，还有权采取停
水、停电措施，直至单方终止租赁协议，由此产生的一切后果由
乙方承担。
5、租赁期间，如因乙方原因发生火灾或者相关安全事故将厂房毁坏，
乙方应按照厂房造价予以赔偿。
6、乙方实际租赁期结束，甲方如继续出租该厂房，乙方享有优先权；
如甲方不再出租，应至少提前___个月通知乙方，乙方应如期搬
迁，否则由此造成一切损失和后果，由乙方承担。
八、本合同未尽事宜，甲乙双方可以共同协商解决，如发生争议且
双方无法协商解决的可以依法向人民法院起诉。
九、本合同壹式贰份，甲乙双方各壹份，甲乙双方盖章签字后生效。
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
授权代表：
授权代表：
签订日期: 年 月 日
签订日期：年 月 日加工厂房租赁合同范本厂房分租合同范本篇三
加工厂房租赁合同范本
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：{厂房分租合同范本}.一、 出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在_______ ，租赁建筑面积为 _______ 平方米。厂房类型为 _______ ，_______ 结构。
二、 厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期 _______ 个月，自 _______月 _______ 日起，至 _______ 月_______ 日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自 _______年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租赁期_______ 年。
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、 租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 _______元。月租金为人民币_______元，年租金为_______元。
2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%-5%. 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、 其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 _______ 元。
五、厂房使用要求和维修责任1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。篇二：加工厂房租赁合同
加工厂房租赁合同
合同范本一
甲方(发包人)
乙方(承包人)：
根据《中华人民共和国合同法》及其相关的法律、法规。为保障租赁双方的合法权益，在平等、自愿的基础上，经甲、乙双方协商一致，就乙方向甲方租赁厂房订立本合同如下;
一、甲方自愿将坐落在： ，厂房使用面积 平方米出租给乙方使用，厂房包括机器设备及部分附属房间。乙方已对甲方所要承租的厂房做了充分了解，愿意承包该厂房。
二、租赁用途为石材加工与销售，不得用于其他用途。租赁期间内乙方不得以甲方的名义对外经营。
三、租赁期限为 年 月 日起至 年 月 日止。
四、前五年租金每年为人民币 万，此后五年每年人民币 万，付款方式：一年一付、为每年的正月一次性付清。(实价不含水、电、暖、煤气、设备等费用、不含税，其一切税费由承租方承担)。
五、乙方在租赁合同签订之日起应支付甲方人民币15万元作为租赁押金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还给乙方。如乙方有违约行
为，甲方不返还乙方已经支付的租赁押金，以15万元作为违约金赔偿给甲方。
六、乙方应当履行下列义务：
1、乙方应当自行承担租赁期间产生的水电费、税收、员工招聘、工资、设备维修、厂房维修，变压器维修等一切因生产经营过程中产生的所有费用。乙方自负营亏，独立核算，因此产生的责任与甲方无关。
2、甲方提供变压器给乙方使用，乙方应当按照甲方每月提供的电表度数(电费单)将产生的电费按月及时支付给甲方。税收(含国税、地税)与石粉处置粉、污染治理费等一切政府收费均由甲方代缴，乙方应当将款项在产生后七天内及时支付给甲方。
3、乙方在生产过程中产生的劳动争议、工伤责任事故应当由乙方自行承担，如因乙方的工伤事故给甲方造成损失的，甲方有权向乙方全部追偿。并且要求乙方承担给甲方造成的其他损失，包括：律师费、公证费、取证费、诉讼费等等。
4、不得对所承包的厂房进行影响使用安全的履行，如确有需要改造，必须得甲方面同意，费用自理，权属归甲方所有，租赁期满后或者解除合同时，就无偿移交给甲方。
5、不得在租赁的厂房周围堆入石料及杂物，以免影响车辆及人员通行。
6、未经甲方书面同意，不得擅自将所承租的厂房分租、转借、转租给他人使用或与他人互换使用，不得抵押承租厂房。也不得以合伙、合资入股的方式将厂房转由他人承租。不得用承租的厂房用作工商登记使用。
7、不得擅自改变租赁用途，不得利用所承租的厂房从事黄、堵、毒以及走私、贩私、制毒、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃爆物品，不得在所承租的厂房和场地上存放、生产、销售对周边环境和房地产及附属设施设备有腐蚀、污染、和破坏的有害物品，生产经营必须符合城镇管理和环保要求。
8、自觉遵守国家的有关规定，服从甲方管理，接受当地人民政府有关部门的监督检查。
9、厂房内应当公告设备安全操作指示，如乙方违反操作规定，所造成的安全事故或隐患，由乙方承担全部责任，甲方对乙方承租期间内的消防、用电、生产加工、工人及其家属和相关人员等甲方不承担责任及连带责任。篇三：厂房租赁合同范本
厂房租赁合同
出租方(以下简称甲方)：___________
承租方(以下简称乙方)：___________
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。
租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方出租给乙方的厂房座落在_______ ，租赁建筑面积为 _______ 平方米。厂房类型为 ______________ 结构。
1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
2.1厂房租赁自 _______年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租赁期_______ 年。
2.2租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
厂房租赁费用及相关事项
甲、乙双方约定，该厂房租赁每平方米建筑面积租金为人民币 _______元。月租金为人民币_______元，年租金为_______元。
3.2供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点
1． 有实际负荷20kw以上三相电供生产使用。
2． 有正常有水供生产使用
3． 排污管道能正常，通畅。
4． 帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。
5． 由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。
6.乙方租赁物正前方厂地（四周）有免费使用权。
乙方在签订合同前向甲方交付押金_______元，甲方应在乙方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金（第一年）。
租赁费用的支付
每年支付为在 _______月 _______日支付第二年租金，即每次交付一年租金。
租赁物的转让
5.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
5.2若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。
5.3甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边情况，应包括房屋权属，房屋维修次数。物业管理，治安，环境等。及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。
场所的维修，建设。
6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。
6.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
6.3乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。
6.4租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承担。
6.5租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
6.6租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少
对乙方使用该厂房的影响.
租赁物的转租
租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；
2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。
合同的终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。
本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决.
11.1 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。 11.2 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。 11.3
租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满 。
11.4 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。工业厂房租赁合同__范本2014厂房分租合同范本篇四
工业厂房租赁合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就
甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达
成协议并签定合同如下：
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房坐落在
租赁建筑面积为
平方米。厂房类型为
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房租赁自月至
日止。租赁期
2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，
乙方需继续承租的或合同租赁满一年后提前终止的，应于租赁
期满前三个月，向甲方提出书面要求，经双方协商后重新签定
租赁合同或者终止合同。
三、租金支付方式
1、甲乙双方约定，该厂房租赁租金为每平方米每月人民币
元，房屋维护费每月元。每平方米共计 元整。
每年应付厂房租金共
2、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签订合同，合同即
生效。承租方应先行交纳一个季度的租赁及维护费作为租赁保
证金，然后按顺序每季度期满前15日内支付。到期后，在乙方
结清甲方所有费用后甲方退还租赁保证金。
四、其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水电、煤气、电话等通
讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，三日内付款。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳综合物业管理费，每月每平
米综合物业管理费为人民币
元。每月共计
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障
时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的3日内
进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
如因乙方原因造成的损坏由乙方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。
3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使
用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日
通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方
使用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲
方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报
请有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书
面同意，中途不得擅自转租转让。
2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用
厂房租赁进行非法活动。
2、乙方在租赁期间所发生的任何民事、刑事及生产安全责任
均由乙方自行承担，与甲方无关，并不得影响甲方的正常进行。
3、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫
4、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同
无法履行，双方互不承担责任。
5、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则
上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙
方不再承租，装修部分可移动部分乙方可移去并不得损坏甲方{厂房分租合同范本}.主体结构，如乙方拆除应将房屋恢复到承租时的状况。
6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，
如拖欠不付满一个月，甲方有权增收日万分之五的滞纳金。
7、租赁期间后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权，
在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方
应确保受让人继续履行本合同，在同等受让条件下，乙方对本
出租物享有优先购买权。
八、其他条款
1、按国家及本市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、
公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出
租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办
理。（如果不需要登记，该条款可不要）
2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的
损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
3、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签
字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
4、根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往
来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行，甲方
给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以
本合同所述的地址并以对方为收件人付邮10日后以专人送至前
述地址，均视为已经送达。
5、若乙方需在租赁建筑物的本体设立广告牌，或者乙方需在
租赁建筑物的周围设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关
的报批手续并报甲方备案。
九、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协
十、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章签字后生效。
甲方（印章）：
授权代表（签字）：
乙方（印章）：
授权代表（签字）：
签订时间：年日分租协议厂房分租合同范本篇五
甲、乙双方经友好协商，在互惠互利的基础上就乙方分租甲方厂房、办公区的有关事宜，双方达成共识并签定协议如下：
一、分租情况
甲方的厂房座落在深圳市光明新区公明镇第六工业区七栋 ，分租给乙方的办公区在三楼，分租面积为_______________平米，分租的厂房在二楼，面积为_______________ 平米。租赁期间，甲方允许乙方在厂房门口、办公区展示澳特弗品牌形象。
二、租赁期限
1、厂房、办公区租赁自 2011年 3月___日起，至2013 年3 月___ 日止。租赁期 2年。
2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房、办公区，乙方应如期归还。
甲、乙双方约定，分租部分计收取租金为每月_______________ 元，乙方于每月5日前缴付当月租金。
四、 其他费用
1、租赁期间，由乙方承担使用该分租部分厂房、办公区所发生的水、电、网络、电话、空调等费用。甲方可按面积和实际使用人员状况进行分摊。
2、甲方因为这次分租给乙方厂房、办公区而产生的搬迁、隔墙等费用由乙方支付。
3、租赁期间，乙方将按每月生产销售总金额的1%提取费用付予甲方，以表示对甲方大力支持的感谢。此费用每三个月支付一次。
五、使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房、办公区及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房、办公区及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
2、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的同意。
六、租赁期间其他有关约定
1、 租赁期间，乙方要遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房、办公区进行非法活动，如因乙方经营造成的纠纷由乙方承担所有法律责任，甲方不负担任何责任。
2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、 租赁期间，因不可抗拒的原因造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、 租赁期间，在征得甲方同意后，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破坏原房结构，装修费用由乙方自行负责。
5、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠超过一个月时间，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止分租协议。
七、其他条款
1、甲方提供乙方办理营业执照地址变更的有关手续，由乙方自行办理。
2、分租协议签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原分租协议条款不变，继续执行到、协议期满。
八、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
九、本合同一式两份分，双方各执壹分，合同经盖章签字后生效。
出租方：_________________
承租方：________________
授权代表人：_____________
签约地点：_______________
签约日期：_____年___月____日 授权代表人：________________工业厂房租赁合同
范本厂房分租合同范本篇六
工业厂房租赁合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就
甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达
成协议并签定合同如下：
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房坐落在
租赁建筑面积为
平方米。厂房类型为
二、厂房起付日期和租赁期限
1、年日起，
日止。租赁期
2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，
乙方需继续承租的或合同租赁满一年后提前终止的，应于租赁
期满前三个月，向甲方提出书面要求，经双方协商后重新签定
租赁合同或者终止合同。
三、租金支付方式
1、甲乙双方约定，该厂房租赁租金为每平方米每月人民币
元。 元整。
每年应付厂房租金共
2、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签订合同，合同即{厂房分租合同范本}.生效。承租方应先行交纳一个季度的租赁及维护费作为租赁保
证金，然后按顺序每季度期满前15日内支付。到期后，在乙方
结清甲方所有费用后甲方退还租赁保证金。
四、其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水电、煤气、电话等通
讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，三日内付款。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳综合物业管理费，每月每平
米综合物业管理费为人民币
元。每月共计
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障
时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的3日内
进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
如因乙方原因造成的损坏由乙方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。
3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使
用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日
通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方
使用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲
方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报
请有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书
面同意，中途不得擅自转租转让。
2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用
厂房租赁进行非法活动。
2、乙方在租赁期间所发生的任何民事、刑事及生产安全责任
均由乙方自行承担，与甲方无关，并不得影响甲方的正常进行。
3、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫
4、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同
无法履行，双方互不承担责任。
5、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则
上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙
方不再承租，装修部分可移动部分乙方可移去并不得损坏甲方
主体结构，如乙方拆除应将房屋恢复到承租时的状况。
6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，
如拖欠不付满一个月，甲方有权增收日万分之五的滞纳金。
7、租赁期间后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权，
在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方
应确保受让人继续履行本合同，在同等受让条件下，乙方对本
出租物享有优先购买权。
八、其他条款
1、按国家及本市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、
公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出
租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办
理。（如果不需要登记，该条款可不要）
2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的
损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
3、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签
字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
4、根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往
来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行，甲方
给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以
本合同所述的地址并以对方为收件人付邮10日后以专人送至前
述地址，均视为已经送达。
5、若乙方需在租赁建筑物的本体设立广告牌，或者乙方需在
租赁建筑物的周围设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关
的报批手续并报甲方备案。
九、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协
十、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章签字后生效。
甲方（印章）：
授权代表（签字）：
乙方（印章）：
授权代表（签字）：
传真：{厂房分租合同范本}.签订时间：年月日工业厂房租赁合同样本厂房分租合同范本篇七
工业厂房租赁合同
厂房位置：
租赁期限： 年 月 日至 年 月 日
签订日期： 年 月 日
签订地点：
甲方(出租方)：
法定代表：
电 话： 传 真：
乙方(承租方)：
电 话： 传 真：
1. 甲方为坐落在**处的工业厂房的合法所有权人，有权全部或部分出租该工业厂房;
2. 甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所约定的该工业厂房;
3. 为此，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》和《天津市房屋租赁管理规定》以及其他相关法律的规定，甲乙双方本着公平、公开、平等互利、自愿等原则，就租赁事宜，协商一致，签订本厂房租赁合同(下称“本合同”)。
第一条 定义
1. 本合同中使用的下列术语，除非另有所指，具有以下含义：
1) 一方：指甲方或乙方。
2) 双方：指甲方和乙方的统称。
3) 本合同：指本合同及其附件的统称。
4) 租赁物业：指 范围内全部建筑物及附属配套设施，包括专用区域和地面停车场，具体位置和范围见附件2所示的(红)色部分。
5) 租赁建筑物面积：指附件2所示的(蓝)色部分。详见本合同约定。
6) 专用区域：指甲方按本合同第 条规定提供给乙方每日二十四小时专用的区域，其位置如附件2所示(红)色部分。
7) 公共区域：指该用地内租赁物业以外的停车场、绿地、市政通道等区域。
8) 停车场：指本合同第 条规定的该用地内由甲方建设并提供使用的停车场，包括乙方指定的停车场范围内的停车位。
9) 物业公司：指甲方依法组建或委托或聘请的负责租赁物业及其所在区域物业管理的物业管理公司。
10) 交付标准：指甲方按本合同规定，向乙方交付租赁物业的全部标准和要求。
11) 交付日：指甲方向乙方交付经乙方确认满足交付标准的租赁物业的日期。
12) 移交书：指甲方将租赁物业交付给乙方时，按本合同规定双方共同签署的移交确认文件。
13) 后期装修：指交场日后乙方对租赁物业的装修。
14) 计租日：指开始计算租金的日期。
15) 租金：指乙方根据本合同承租租赁物业应向甲方支付的租金，租金已包括专用区域和 的使用费。
16) 租赁保证金：指为确保租赁合同的履行，约定由乙方按照本合同规定向甲方支付确定的金额的履约担保。
17) 月：指日历月。
18) 日：除非本合同明确为工作日外，指日历日。
第二条 租赁物业状况
1. 租赁物业位置 ，建筑结构为 ，建筑面积为 ，计租面积为 同建筑面积 。
2. 厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品，经甲、乙双方共同清点后开具清单，并经双方签字确认，作为本合同有效附件(附件3)，租赁期间，该附件所列物品(以下称附属设施)与厂房一并出租给乙方使用。
3. 在签署本合同前，乙方已委派专业人员对租赁物业及附属设施进行现场查验，对于涉及的专业技术等问题已进行详尽了解，双方均确认租赁物业以现状为准进行出租。
第三条 租赁物业用途
1. 乙方承租的厂房用途为： ，未经甲方许可，乙方不得擅自改变厂房的用途。
2. 甲方 同意/不同意 乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点使用。
3. 在租赁期间，乙方按照上述用途使用厂房，甲方不予干预。乙方在使用厂房期间，应严格遵守本合同(包含各合同附件)及中国法律、法规的规定。
第四条 租赁期限
1. 物业租赁期限共计 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止，除双方另有约定，租赁开始日即为计租日。
2. 如乙方在租期届满后续租，需在本租期结束前 日内向甲方提出书面申请，双方另行签订租赁合同;如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成一致，则本合同到期时将自行终止。
3. 本合同租期届满，甲方继续出租该厂房的，乙方在同等条件下 有/无 优先承租权。
4. 本合同期限届满前，乙方应做好腾还租赁物业的准备，并保证将在租赁期满时将租赁物业移交甲方。
第五条 租金及支付
1. 租金标准为： 元/平方米计租面积/日。
2. 上述租金标准，还包含所租赁厂房占用的相应土地的土地使用权租赁费用、土地使用费，以及本合同附件3附属设施使用费用。
3. 上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能源通讯费用及物业费。
4. 支付方式：租金按每 支付一次，乙方以 方式支付租金，具体支付时间为： 。甲方在收到乙方的当期租金后，在五(5)个工作日内向乙方提供当月租金的正式发票。
5. 前款规定的租金支付日和提供发票日如遇法定节假日则日期相应顺延至节假日结束后的次日。
第六条 定金及保证金
1. 乙方应当在本合同签订后 日内向甲方交付保证金计人民币 元，本租赁合同自乙方实际交纳保证金之日起生效。
2. 租赁期间，如因乙方因违反本租赁合同约定给甲方造成财产损失的或有其他违约行为的，甲方有权从该保证金中直接扣划乙方应承担的违约金及/或甲方由此遭受实际损失，甲方扣划后将及时以书面方式通知乙方。乙方须于收到上述通知后 7 日内，向甲方补足被扣划的保证金，除非此时租赁合同已终止。乙方对甲方扣划行为有异议的，可通过磋商或诉讼、仲裁等方式主张权利，但不影响先行补足保证金的义务。
3. 租赁期满，乙方结清房租及其他费用，甲方应将保证金无息退还乙方。
第七条 租赁物业交接
1. 甲方应于租期开始日前将租赁物业交付乙方使用，关于租赁物业交接甲方不再另行通知乙方，乙方须提前与甲方联系办理租赁物业交接手续。
2. 双方在交接时对租赁物业(含附属设施)的状况共同进行清点检验，并签署租赁物业移交书、交付厂房钥匙，交付标准以双方在本合同中确定的租赁物业状况为准。租赁物业(含附属设施)的保管责任自交接之日起由乙方承担。
3. 甲方迟延交付租赁物业的，租赁期限相应顺延，甲方迟延交付物业超过 日的，乙方有权终止本合同，双方互不承担违约及赔偿责任。
第八条 厂房的装修、改造及免租期
1. 乙方如需对所租厂房进行改造、装修、安装设施设备的，改造及装修工程由乙方自行实施。乙方应在施工前将改造或装修设计方案及图纸提交甲方，在征得甲方同意且办理政府有关审批手续后方得按审定后的图纸施工。改造、装修工程所发生的一切费用由乙方自行承担，有关消防验收等手续由乙方自行申报，甲方提供协助。乙方的装修应采取文明施工，并遵守国内相应的法律、法规，服从甲方正常管理。
2. 乙方进行后期装修工程时不得影响和妨碍第三人的正常生产与经营活动。如因乙方过错导致第三人遭受损失而向甲方索赔，甲方应立即将详情以书面的方式告知乙方，乙方应立即妥善处理并承担因此所产生的责任。
3. 在对租赁物业进行装修工程前，双方应自费为租赁物业就其在装修期间可能遇到的各种风险，向保险公司购买中国法律所要求的保险。
4. 如政府任何主管部门对租赁物业后期装修提出整改要求，乙方须依法修改其装修，并承担整改装修费用。但是，如该等装修是因甲方的工程质量的过错造成的，甲方应承担该等整改装修费用和赔偿乙方因此遭受的实际损失。
5. 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围，擅自装修房屋或者增设附属设施的，乙方经甲方通知后应尽快恢复原状，并承担由此造成的实际损失与责任。
6. 在后期装修期内，乙方可安排员工、顾客对所安装的装修设施、设备及仪器等进行测试、练习及试业，以准备作正式营业，但不得妨碍任何第三人的正常生产生活和经营活动或对任何第三人造成损害，否则承担相应的责任。
7. 甲方同意将自 年 月 日起至 年 月 日止的期限作为乙方的装修免租期，无论在该期限内乙方是否完成装修，该期限届满后均开始计算租金。
8. 本合同期满或提前终止时，乙方对厂房实施的改造、装修及安装的设备设施等，应在向甲方交还房屋之前进行拆除或无偿归甲方所有。如因拆除前述设施设备给甲方财产造成损失的，乙方应予以赔偿。
第九条 租赁物业的维修维护
1. 租赁期间，甲方负责租赁物业主体结构、租赁物业附属公共设施以及《租赁物业及附属设施维修维护分工表》(附件4)确定由甲方负责维修部位的维修工作。双方在签署本合同时将一并确定租赁物业及附属设施的维修分工。
2. 乙方负责其在租赁物业中自行安装的设施设备的维修和保养，并对《租赁物业及附属设施维修维护分工表》上所列甲方提供的附属设施(不含公用设施、设备)进行日常维护。
3. 在租赁物业使用过程中，出现应由甲方承担维修责任的事项时，乙方应及时通知甲方，并迅速采取必要措施防止损失的进一步扩大，乙方采取以上合理措施所发生的费用和产生的责任由甲方承担，如因乙方未在合理时间内通知或未采取暂时合理的措施防止损失的扩大，乙方承担因此而扩大的损失。甲方应在接到乙方通知后立即或尽快且不迟于两日内开始维修。逾期不维修的，乙方可聘请专业维修人员进行检查，代为维修，该等维修费用和因延误维修给乙方造成的实际损失由甲方承担。因甲方、其雇员、代理人的职务行为所导致的损坏或故障，维修费用和给乙方造成的实际损失应由甲方承担。因乙方、其雇员、代理人的职务行为所导致的损坏或故障，维修费用和给甲方造成的实际损失应由乙方承担。
4. 甲方对厂房及附属设施进行正常的大修、检修等活动或因突发事件对厂房进行抢修的，乙方应给予配合。甲方因处理与该租赁业务事宜或设备检查、维护等，且在有必要进入租赁物业时：
1) 营业时间内，甲方或物业公司人员须在乙方人员陪同下进入租赁物业非营业区域，乙方应给予协助及配合;
2) 非营业时间内，在无法联络到乙方人员并且情况紧急的情况下，甲方或物业公司人员可自行在事先不通知的情况下进入租赁物业或专用区域，但在过程中应小心安全谨慎行事和采取有效措施减少乙方的损失及保护乙方的财产，并应于事后两天内将情况向乙方予以书面说明。否则，甲方应承担由此给乙方或任何第三方所造成的损失。2016年厂房租赁合同范本厂房分租合同范本篇八
2016年厂房租赁合同范本
2016年厂房租赁合同范本
出租方(甲方)：__________
承租方(乙方)：__________
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
一、 出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房坐落在__________，租赁建筑面积为_____平方米。厂房类型为_____，__________结构。
二、 厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期_____个月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租赁期____年。
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、 租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币__________元。月租金为人民币__________元，年租金为__________元。
2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。
3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、 其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币__________元。
签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。
1、 审查承租方与出租方的基本情况
对出租方主要应了解内容：
① 租赁场所相关手续是否齐全。② 租赁物基本情况。
对承租方主要应了解的内容有：
①法律地位; ②经营范围; ③ 社会信誉; ④ 财务情况;⑤履约能力即资金问题。{厂房分租合同范本}.2、 租赁合同之租金及相关费用的条款
(1)明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。
(2)明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。
(3)约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。
3、 租赁合同之维修责任条款
出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派
员维修或未恢复正常使用的情况下，承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣
4、 租赁合同之拆迁补偿归属条款
当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行详细约定，如一次性经营补助、搬迁补助等。
5、 租赁合同之押金条款
在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。
注：工业厂房租赁合同--范本厂房分租合同范本篇九
工业厂房租赁合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就
甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达
成协议并签定合同如下：
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房坐落在
租赁建筑面积为
平方米。厂房类型为
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房租赁自月至
日止。租赁期
2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，
乙方需继续承租的或合同租赁满一年后提前终止的，应于租赁
期满前三个月，向甲方提出书面要求，经双方协商后重新签定
租赁合同或者终止合同。
三、租金支付方式
1、甲乙双方约定，该厂房租赁租金为每平方米每月人民币
元，房屋维护费每月元。每平方米共计 元整。
每年应付厂房租金共
2、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签订合同，合同即
生效。承租方应先行交纳一个季度的租赁及维护费作为租赁保
证金，然后按顺序每季度期满前15日内支付。到期后，在乙方
结清甲方所有费用后甲方退还租赁保证金。
四、其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水电、煤气、电话等通
讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，三日内付款。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳综合物业管理费，每月每平
米综合物业管理费为人民币
元。每月共计
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障
时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的3日内{厂房分租合同范本}.进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
如因乙方原因造成的损坏由乙方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。
3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使
用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日
通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方
使用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲
方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报
请有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书
面同意，中途不得擅自转租转让。
2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用
厂房租赁进行非法活动。
2、乙方在租赁期间所发生的任何民事、刑事及生产安全责任
均由乙方自行承担，与甲方无关，并不得影响甲方的正常进行。
3、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫
4、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同
无法履行，双方互不承担责任。
5、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则
上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙
方不再承租，装修部分可移动部分乙方可移去并不得损坏甲方
主体结构，如乙方拆除应将房屋恢复到承租时的状况。
6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，
如拖欠不付满一个月，甲方有权增收日万分之五的滞纳金。
7、租赁期间后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权，
在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方
应确保受让人继续履行本合同，在同等受让条件下，乙方对本
出租物享有优先购买权。
八、其他条款
1、按国家及本市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、
公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出
租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办
理。（如果不需要登记，该条款可不要）
2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的
损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
3、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签
字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
4、根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往
来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行，甲方
给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以
本合同所述的地址并以对方为收件人付邮10日后以专人送至前
述地址，均视为已经送达。
5、若乙方需在租赁建筑物的本体设立广告牌，或者乙方需在
租赁建筑物的周围设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关
的报批手续并报甲方备案。
九、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协
十、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章签字后生效。
甲方（印章）：
授权代表（签字）：
乙方（印章）：
授权代表（签字）：
签订时间：年厂房租赁合同范本厂房分租合同范本篇十
厂房租赁合同
出租方（以下称甲方）：
承租方（以下称乙方）：
根据国家有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有厂房租赁给乙方事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：
一、 出租厂房情况
甲方将位于潍坊市经济技术开发区双杨社区华疃一村房屋十二间租赁给乙方使用
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房租赁期限自
2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、 租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁期为
2、甲、乙双方一旦签订协议，乙方应向甲方支付厂房租金，租金一年一交，乙方就应于每年的11月6日前向甲方支付当年的租金。乙方不得拖欠租金，如因资金问题拖欠租金，乙方须向甲方提前协商，如甲方不同意，乙方应按协议交付租金。
四、 其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话、各类税费等费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。如逾期不付，甲方有权解除租赁协议，对乙方不再作任何补偿。
五、厂房使用要求和维修责任
1、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修、维护，但原则上不得破坏原房屋结构，装修、维护等费用由乙方自行负担，租赁期满后乙方不再承担装修、维护等费用，乙方自行建设的房屋等归甲方所有，甲方也不作任何补偿。
六、厂房转租和归还
1、 乙方在租赁期间，不经甲方同意，不得擅自将厂房转租。
2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本协议无法履行，甲方应退还乙方剩余租金，因市政动迁等原因所得的补偿归甲方所有。
2、厂房租赁期间，乙方应及时支付租金及其其它应支付的一切费用，如拖欠房租满一个月，甲方有权增收5%的滞纳金，并有权终止租赁协议。
3、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成的一切损失和后果，都由乙方承担。
八、其他条款
1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。（不可抗拒的原因和市政动迁等因素除外）租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。协议不成的，提交甲方所在地人民法院处理。
十、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
签约日期：_____年___月____日 3
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