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我们现在的一些年轻人,都是喜欢国外生活的。当然了,也有一部分老年人,去国外养老的情况,但是国外太遥远,我们需要提前了解到我们买房的条件的,但是更加的需要知道我们要注意的事项的。那么英国买房需要什么条件?海外买房注意事项都有哪些?
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15年10月24日利率下限（85折）
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15年6月28日利率上限（1.1倍）
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14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
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带你了解英国买房移民的6大问题
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核心提示：越来越多的人喜欢英国这个城市，因为这里有优质完善的教育资源，良好的自然环境，以及人文氛围，这里也吸引了很多人来这里置业，而买房就成为了移民英国的首选，人们希望能够通过买房来移民英国，那么到底需要哪些条件才能顺利的踏上英国的土地呢？
——广告·推广越来越多的人喜欢英国这个城市，因为这里有优质完善的教育资源，良好的自然环境，以及人文氛围，这里也吸引了很多人来这里置业，而买房就成为了移民英国的首选，人们希望能够通过买房来移民英国，那么到底需要哪些条件才能顺利的踏上英国的土地呢？小居(Uhouzz异乡好居）就给你说说英国买房移民这点事儿，赶紧拿着笔记本，记好哦~1.在英国买房用不用出示相关文件证明财产来源?这不是必要的。但是在英国，所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的利润来购买或投资房产，因此他们必须“了解他们的客户”，确保私人买主的合法身份，并审查他们的公司章程和经营状况。私人购买者同时需要出示带有永久居留地址的银行对账单。律师也可能会问及购买房产的财产的来源。如果在交易的任何阶段财产来源的合法性遭到质疑，律师都有义务通知相关法律主管机关。否则，他们将可能被吊销律师执照，甚至承担法律刑事责任。2.英格兰是否对房产征收年度税?和有些国家不同，英格兰不对房产征收年度税。不过，论是房子的业主还是租客都要向当地政府上交市政物业税(Council Tax)，这主要包括警察、学校和街道清洁的费用。每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字，可以从每年600到2500英镑不等。3. 水、电、煤?气的费用是多少?很显然，这和住在房产内的人数和日常使用这些资源的习惯都有关。在这里给出一个例子，这是一个典型拥有三个卧室的四口之家的日常消费：煤气：30-60英镑每月电：30-60英镑每月水：200-400镑一年财产保险：30英镑(或以上)每月互联网：12英镑每月电话:12英镑每月基本租金+通话费用电视执照(强制性):130英镑一年卫星/有线电视:15英镑每月，打包服务此外还有市政物业税(各地高低不等)4. 非英国籍人士能否购买英国物业?可以。英国政府对购买者既没有居民或公民的身份要求，也没有签证方面的特别规定。完全与英国本地一样，甚至在税收上国际投资者还有一定优势，外籍人不需要缴纳增值税5. 在中国可否对英国房产进行买卖或出租?可以。99%的英国房产买卖通常需通过律师办理交接及相关手续。投资者可选择在中国委托律师，也可亲自前往英国委托律师办理买卖手续。关于租赁，投资者可自选择房产持牌中介代理出租和管理，在英国，房产买卖双方都是又律师来完成手续，非常严谨，出租方面，中介公司则有一套完善的管理服务，从出租到维护，这个行业已经非常的成熟了，业主在海外生活，也完全不用担心太多。6. 购买英国物业可以移民到英国吗?目前英国的移民申请手续是通过计分制来完成的。英国移民局不会只因为非英国籍人士在英国购置房产而给予签证或批准入籍移民。但是在签证/移民的申请表中，申请人需向移民局提供本人的居住情况，其中包括是否有购?入房产等。购入英国房产将有助于向移民局证明申请?人对于英国的居住意愿，经济实力，以及移民后向英国政府申请政府救济房等，从而对签证，永居及入籍的批准起帮助作用。并且比如100 万英镑的投资移民项目当中，其中的25%可用来购买房产。个人购入英国房产并进行出租，其出租收入可作为个人收入，获得移民计分制申请的分数。（小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。）免责声明：新蓝网生活频道作为信息内容发布平台，页面展示内容的目的在于传播更多信息，不代表新蓝网生活频道网站立场，新蓝网生活频道不承担任何经济和法律责任。
来源：第一口碑网编辑：刘阳英国伦敦房产五大价值区域，华人购买力居首
进入2017年之后，中国楼市的暴利时代似乎已经彻底走到尽头。核心城市的超高门槛让大部分人望而却步，而“五限”政策的相继出台也让不计其数的置业者失去了购房资格。鉴于目前房产仍然是高净值人群的首选，脱离国内市场的束缚，在全球范围内进行资产配置以保持资产的流动性，成为当下最佳分配机遇。
数据表明，仅仅来自香港和中国大陆的华人投资者就占到了33.4%，毋庸置疑是伦敦房产的最大买家！
近日，胡润百富榜董事长和首席调研员胡润带队，带领一批华人企业家们到伦敦进行商务考察。显然，企业家们对英国脱欧的反应让胡润感到惊讶。在参观完伦敦后，企业家们更想投资英国。在他们看来，英国脱欧根本不算大事。而投资的焦点则都放在房地产的价格、可替代的能源、先进的制造业等等。
尽管英镑近期小幅上涨，但是与之前的峰值相比仍然有很大的上升空间。所以，不仅仅是中国企业家，很多投资人也将目光锁定英国、锁定伦敦、更是锁定当前的汇率洼地和其能带来的回报。
什么产业最吸引目光？
显然，吸引这些企业家的是伦敦的房产和教育等。在众多的产业中，房地产因为保持着强大的韧性和适应性，备受瞩目。近期，英国最大的房产网站公布了5月-6月中旬的数据。从数据来看，伦敦房价又双叒下跌了，这是7年来第3次下跌。
英国还值不值得投资？
内伦敦区是房价下跌幅度较大的主要城区，相比之下更具负担力的外伦敦区房价同比上涨了1.7%。整体上，伦敦房价同期比下跌了1.4%。Rightmove的市场首席分析师Miles Shipside认为：“可以确定的是政治的不稳定因素对楼市产生了一定的影响。
就数据来看，英国北部比首都伦敦的适应力更强一些。但从伦敦购房者态度来看，已经完全印证了房源严重不足和悄然上涨的购房需求。楼市回暖，房价上涨也是必然之势。”
哪个区域是投资方向？
英国著名的开发商Berkeley集团开发的格林尼治区？还是伦敦最具世界影响力的非金丝雀码头？专家又是如何分析英国海外房产信息的呢？
很多人想要在英国伦敦买房，但是很苦恼的一点就是对伦敦的情况不了解，不知道英国如何选择区域，不知道应该选择哪里的区域比较好。这里就给大家推荐伦敦热门的性价比高的五个区域供海外置业买家参考。
Greenwich 格林尼治
尽管伦敦房价整体下跌，但其中几个区的房价依旧坚挺，比如Greenwich格林尼治区，本月房价变现最好的五个区之一。格林尼治，位于伦敦东南、泰晤士河以南，本初子午线就是经过的这里。该区有丰富的文化生活，交通四通八达，长达8英里的泰晤士河河岸线和一流的文化、戏剧、音乐和舞蹈设施。早在15世纪英国王室就在这里建造宫殿，大片山林草地被作为养鹿、放鹰和打猎的御苑。在1997年，该区被评为世界文物，大大增加了该市的地位。据房产数据显示，格林尼治区房价均价约48万英镑，和去年相比上涨了8.1%，就是与上个月相比，格林尼治区房价的表现也是可圈可点。
FORESTHILL
靠近东达里奇的Foresthill位于伦敦西南部。沿着东部伦敦的“Ginger”地铁线可以到达，位于3区，坐火车大概30分钟可到达坎农街或者伦敦桥。
该地区40%的房屋都是售卖给首次购买者的，平均成交价为30.25万英镑。步行约15分钟就可以到达ForestHill地铁站，如果想居住靠近交通线路，一室公寓预算约30万-35万英镑。
房屋以维多利亚式建筑风格为主，小区有智能休闲中心。ForestHill的视野非常好，在篝火夜和新年前夕，会有很多人来这里观看烟花表演。这里各式各样的酒吧、音乐吧也是一大特色。
LEYTONSTONE
这是一个靠近最东部的城市，位于大伦敦查令十字路东北部7英里。经过三区的Circleline，大约三分之一的房屋售卖给首次购买者，平均成交价为39.4778万英镑。
手工艺市场、学校、酒店、咖啡馆和饭店等基础设施很完善。这里还有每年一度的夏季节日、食品周。
FORESTGATE
位于斯坦福德东部，大约三分之一的房屋售卖给首次购买伦敦房产者，平均成交价为32.52万英镑。这个区域的两居室公寓的预算约为30万英镑。靠近斯特拉特福一居室公寓大约30万英镑，两居室公寓37.5万英镑。
ForestGate位于伊丽莎白地铁线上，明年地铁直通伦敦、伦敦西区以及希赛罗机场。靠近温斯特公寓和韦斯特汉姆公园是优势所在，此外，这里的学校也不错。
位于伦敦城市机场对面，泰晤士河南岸。从坎农街、伦敦桥和查林十字出发不到半小时车程即可到达WoolwichArsenal。地铁季度票售价1860英镑。大约三分之一的房产出售给首次购房者，平均成交价为22.43万英镑。
RoyalArsenalRiverside有40多万的一室公寓，远离ShootersHill和河岸的区域25万以下可以买到一室或者两室公寓。这里绿化覆盖得非常好，沿着泰晤士河岸散步会让你觉得非常惬意。
对于未来走势，英国皇家测量师学会认为，随着未来英国政治局势的稳定和脱欧前景的明朗，英国房地产市场价格将再次迎来快速增长。预计2017年全年房价增幅将达到2%，2018年房地产销售将迎来新的高峰期。从长期来看，市场看好脱欧之后的英国房市，认为未来5年内年均价格增幅将达到3.5%。
英国置业优势：
1、持有成本低：英国无物业税费；
2、租金回报高：国家空置率低，空租期非常短，租金回报约在6%水平；
3、借贷条件好：英国的借贷成本约2-4%每年，作为海外投资者可申请贷款；
4、升值稳健性高：全球富豪爱英国房产，房价在经济衰退期，恢复快；
5、流通性好：英国主要城市的有全球较好的流通性，变现快；
6、英国脱欧之际，长期稳定的英镑汇率带来良好的投资机会。
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