想买漳州港的房子，有些问题想请教_漳州港吧_百度贴吧
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想买漳州港的房子，有些问题想请教收藏
本人确实没钱的人，在厦门父母有一套60平的房子，因为房子太小我的东西很多，所以我和朋友合租在外面，一个月的房租1800.以前一直都没有计划买房子的，所以有多少钱就花掉多少钱，一点存款都没有。但是近一年的变故，让我觉得这世界上靠谁都不如靠自己，于是有了想要买一套自己的房子的计划。老家是在三明但是未来是不可能回去生活，所以不考虑了。一直在看厦门周边的房子，不喜欢泉州，所以考虑想在漳州买。目前想买单身公寓，40平左右的房子，看海的。想问下比较懂行的人。我想买这样的房子总价差不多多少？首付多少？月供多少？我现在工资4000多，首付的钱可以借到。
专为满足各类行业和客户要求而设计，并已被证明可满足各个施工标准的要求。
觉得40平少了，我也计划去那边买，环境教育是还好，交通是弊端，现在纠结是回老家建别墅还是在这边买！
漳州港瑞麒房产小黄
微信号 有需要可以和我联系 了解情况本人手上有几套急卖的 花园城 卡达凯斯 依山海 海悦 怡心天地 店面客家楼后面 海悦小区这边
注意 海悦这边有一套实收33万 的单身公寓 装修好的了 首付低
50多平方的可以吗，。可以的话电话可以接你来看看。价格30多万，，35平方
50平三十多万，，35平23万起，，需要可以电话我明早看房团大巴过去。
明天有空去吗，，35-50单身公寓都有电话
4000工资够了
贷30年没问题吧，你年龄多大
我状况跟你差不太多，我三明一中的，现在在岛内上班，我买了厦门湾南岸，觉得还行
我哥买了大名唐二期的，63平方好像，还有赠送面积，那天去交首付我一起去看了样板房，两房加一个小书房，格局非常好，因为售楼经理是我以前同事，还给了一定折扣，首付10万不到。你要是有考虑可以加我微信：
北京专业汽车贴膜连锁,价格公道质量好,50万+车友的共同选择!
如果只是要性价比的，可以考虑嘉元亿景的40平20万 44平22万（这套看海）有考虑自己住的，可以考虑澎湖湾，质量与价值并存，电梯高层，一眼心动的海景50平47万（还可以进高尔夫球场，2.6公里沙滩）需要的话可以来电咨询： 小余
?【三盛国际海岸】两房总价39万起，享厦门湾山o湖o海墅级生活?户型：68平标准两房、75平舒适两房，97平三房?交付时间：2018年配套篇:独享一湾一湖一山?独特配套：?厦门湾唯一山湖海自然景观宽阔楼距，超大的赠送率，性价比之王?墅级大盘配套（会所、幼儿园、健康门诊、社区购物，农贸市场等）?定制精装，免除装修的后顾之忧交通配套：?社区巴士无缝连接厦漳城际R3线旁，5分钟直抵鹭江道?联系电话：
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想在漳州买房子,哪个地方好?
想在漳州买房子,哪个地方好?不要市区。一来贵。二来太热闹,吵。
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您好，绿洲富城罕见精品户型90-129㎡既买既住，现房实景，带名校，超高性价比！您的专属置业顾问许志跃，联系电话：（我们是一对一一专属服务，请惠存号码以便后续联系）项目地址：环城路与金峰路交汇处，正兴医院正。
不知道下面这条知识能否帮助到您
小产权房的房子交易起来风险比较高,这是很多人都排斥小产权房的主要原因,如果买了房子之后还要担心受怕的话,很多人觉得没有这个必要。那么在下面,我就为你们讲讲漳州小产权的房子可以交易吗?漳州小产权的房子如何转让?
漳州小产权的房子可以交易吗?如何转让
漳州龙池开发区可以考虑下 我手下在龙池有多套房源 呵呵 我电话黄
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【购房问答】现在买漳州港的房子会被套吗？
置换选北站的房子还是建发中央美地？【问】红星闪亮小爸爸：北站的房子，加上一些积蓄，置换集美新城的房子问题不大，但剔除老破小外，岛内外对个人而言是本质区别，个人实在喜欢建发的房子，先自住几年，等地铁通了，努力努力换中央美地。哪种方案更合适？【答】龙森：通过您上述所说，我的理解是您有两种置换方案：一是直接将北站的房子直接置换成集美新城的房子；二是先将北站的房子留着自己自住几年，等地铁通了再换到建发中央美地。我的个人理解是您的终极置业目标还是更倾向在岛内，更愿意将来置换到中央美地。因此，我觉得如果在条件许可的情况下，是可以直接置换到中央美地来的。毕竟未来地铁通了，北站的房子与中央美地的价差或许拉的更开。提前入手虽然压力大些，但至少比后置换所要付出的代价要小些。当然了，这也是最理想的状态，如果当下确实没有办法可以做到一步到位的话，那么我建议可以先将北站的房子置换到集美新城的房子，毕竟这里的升值性更好，过几年置换置换到中央美地，届时的筹码也会更多一些。建业大厦和世茂璀璨天城投资选哪个？【问】KK：老师您好，岛内建业大厦和集美璀璨天城两处房源，选择哪处投资比较有价值呢？建业大厦外部环境比较不好，受餐饮影响比较脏乱，房屋产权使用时间到一半，房屋内部格局不方正，但紧邻地铁站，学区房，地段周边配套成熟，璀璨天成两年后才交房，老师的意见如何？谢谢！【答】龙森：这个问题我们要这么看待。对于老房子而言尤其是像建业大厦这样的综合性楼来说，在自身条件不突出、在房龄不具优势的情况下，支撑其价格坚挺的因素无非就是地段以及优质资源。换言之，随着房源的持续老化，这些优势未来只会慢慢弱化，价格上扬的空间也会被逐步压缩。毕竟就像一台天平一样，放在其两端的砝码，一端愈发沉重，另一端只会越来越弱势。相对于建业大厦来说，世茂璀璨天城除了房源新以外，社区的内外部环境也更好，居住的舒适性和私密性也更甚，而且区域的成长起点也不错，未来还是有很大可塑性的。单单这些个人就觉得未来几年世茂璀璨天城无疑是好过建业大厦的。而如果这里以后有更多优质资源汇聚的话，建业大厦和集美璀璨天城就更加没有可比性了。手头资金有限想买套房保值，怎么选择？【问】梅子绿茶：我们一家三口现在户口是挂在思明区公婆这边，孩子是在这个片区上学，所以孩子读书的问题不用考虑，我们自己没有房子，手头有点点钱买不了思明区的两房，现在就想去岛外看看，目前看了万科云城SOHO60平，和海沧的沧一小区的两房，感觉都有点心动，但是又各有缺点，请问我们该怎么选会比较保质呢？有其它的建议吗？【答】大鹏：万科云城地段相对还不错，算不上好，但可以搭乘集美新城利好的顺风车，又是大品牌万科所开发，可惜终究是soho产品;沧一小区所在的海沧南部生活区，教育配套的确是岛外最一流的，如果有小孩教育方面需求的，可重点考虑。除了这个优势外，其实海沧比较尴尬，配套虽然完善，但总归没有岛内齐全，价格又比岛外其他三区更出不少。个人建议，除非你有特别的需求（教育、在海沧上班、海沧本地人），要不然同样的总价你完全可以直接考虑岛内部分区域的二手房，面积可能会小一些，房子可能会老一些，但长期看，无论是居住的便利性和舒适度，还是未来的升值潜力方面，买岛内都更为划算。限购期间，卖掉岛内房子后如何投资？【问】攀宝贝：本人本市户口，在岛内有一套城上城的房子，满5年唯一住宅，估价650万，组和贷尚余一点尾款，可随时还清，因无需考虑自住和上学，主要考虑投资增值，准备卖掉投资其他房产，月还款能力15000左右，能短期回收最好，长期不超3到5年收益，目前意向是市实验小学片区内的电梯房，或龙湖春江彼岸，或世贸璀璨星城的复式楼，请老师给个建议，限购期间，这样置换能否带来收益，或者老师认为其他地段更合适，请指教，谢谢！【答】大鹏：一套城上城置换岛外两套，如果你的投资持有周期计划3年以上的话，个人认为还是值得置换的，建议集美新城和马銮湾各入手一套，鸡蛋不能全放一个篮子里。如果你的持有周期计划3年以内的话，个人认为置换到市实验小学片区内的电梯房反而更加保险。现在买漳州港的房子会被套吗？【问】柯还勇：老师你好！我准备现在买漳州港的房，5年内可以解套吗？威：漳州港的房子会不会被套住？【答】佳铖：两个问题比较类似，这里“并案处理”。现在很多人买漳州港的房子，似乎都有种“可能会被套”的感觉。其实所谓“套”还是“不套”，10年内更多取决于漳州港对岸，厦门楼市的表现，以及漳州港自身存量消化情况。在我个人看来，厦门楼市未来半年到2年的时间里，都有可能处在调整期，这段时间里，房价“止步不前”，最多微涨一点是大概率事件。加上漳州港楼市这两年基本面不会有大变化，所以很多人这两年可能就会有“被套”体验。再往后，以5到10年的维度看，厦门房价还是会处于一个上涨通道，受此影响，漳州港房价可能会有一些涨幅，但涨幅赶不上厦门，而且如果这个板块的新房存量没有得到很好解决，存量依然是上涨态势，房价甚至有可能继续“裹足不前”。至于R3线，不论它爆出怎么样的大新闻，只要它没有真正开始挖那条海底隧道，就算这条线在厦门和漳州两端线路都通车了，对漳州港房价都基本无影响。而这条海底隧道真正开挖，我个人认为不要说两年，5到10年内可能性都很小。会展北和会展南房价怎么差那么多？【问】阿白：请教老师，会展北海峡国际约6万—&#万，会展南爱琴海、海豚湾4万—&#万，为什么两边价格差这么多，除了学区外还有什么因素？哪边更有投资价值。谢谢！【答】佳铖：影响着两个片区中房子房价的因素比较多，最关键因素确实是学区，其它因素还包括：1.商业配套，会展北片区的商业配套比会展南丰富非常多，这里有已开业的建发JFC，即将开业的天虹君尚（天虹旗下高端品牌，正式名称君尚广场），将开业的特房波特曼财富中心TFC。这里将一跃成为全厦门现代商业氛围最浓厚的片区之一。2.办公配套，与观音山类似的全厦门级别最高写字楼群，提供最好的办公环境，吸引实力最优厚的公司入驻，自然也带来庞大的高净值人群。加上海峡国际社区自身房龄就较新（比你说的会展南那俩小区新3-5年），定位较为高端，结合优越的教育、商业、办公配套，这里容易形成一个高端居住氛围。而这个氛围，是现在的会展南片区很难企及的。随着未来会展北高端写字楼群企业进一步入驻，商业氛围进一步浓厚，这里的价值将得到进一步凸显，个人认为其与会展南的差距也会进一步拉开，所以这里的房子投资价值肯定是完胜会展南的。禹洲尊海VS凤凰花城，哪个的升值空间大？【问】巫锡忠：我5月在融侨官邸入手一套连排别墅准备未来自住，现手上还有两套房，一套在禹洲尊海，一套在凤凰花城，请问目前房价还有升值空间吗？如果想卖出一套应先出手哪里的？目前尊海带装修可以卖3万8左右，凤凰花城可能在二万三左右。谢谢！请指导【答】泉淦：禹洲尊海位于海沧南部新城，可通过海沧大道-海沧大桥入岛，划片北师大附小、北师大初中部，学区优势明显，周边还有湖景和海景资源，公园、绿化丰富，生活配套成熟，人居质量较高。而凤凰花城位于集美杏北区域，虽然通过杏前路入岛距离不远，生活成熟度也较高，但目前周边工厂和城中村较多，未来通过拆迁改善居住环境，阻力较大，也没有景观和学区资源优势。地段价值的差距，不仅决定了禹洲尊海与凤凰花城的房源均价在不同等级，也决定了住宅未来的升值潜力。如果你想先卖出一套，建议卖凤凰花城的房源。南安目前开发如何？楼盘还有上涨空间吗？【问】喜羊羊：泉州南安的中骏四季慷城的房子，自住兼投资，现在哪里的配套都还不完善，请问这里的楼盘前景如何，会有上涨空间吗？南安现在哪里有在开发吗，各位老师帮我分析一下南安的发展，谢谢您们辛苦了！【答】泉淦：在南安的远景规划当中，预期将在厦泉一体化建设当中，以打造厦门、泉州“次中心”的规划目的为主。也就是说，未来南安城区建设，将会依赖厦门或者泉州的交通网络建设的拉动作用。而在10月13日国家发改委批复的厦门轨道交通线网规划中，有在南安水头方向预留与泉州轨道交通对接接口。9月份泉州发布的轨道交通线路规划中，也有作为填充的泉州地铁4#从官桥规划经过。然而正如厦漳R3线的规划落地遥遥无期一样，厦泉的轨道交通落地的不确定性更大。在2016年上半年的一波猛涨中，以厦门为核心的周边区域房价已经部分透支，在新政调控，市场调整的情况下，像南安这样配套不足的区域，房价继续上涨的可能性不大。首付80万，买机场二手房还是集美泉水湾？【问】smile：你好！我一直都在关注你，就是不知道怎么问你的话，今天终于发现在这里可以咨询你。谢谢！我的儿子在岛内林后站那里上班，我的首付款只能控制在80万，想买个小房过度，俩三年后想置换，请问我们是考虑哪里买合适点，那机场附近爱德花园，还是集美泉水湾等，请帮忙出出点子，谢谢谢谢谢谢谢谢！【答】晓琳：想买房过渡，两三年后置换，那么房子的升值空间就尤为重要。艾德花园位于机场附近，05年的房子，目前网上报价是3万-4万，普遍低于岛内二手房均价，加上居住环境吵闹，周边没有较好的商业配套和利好，这也是机场房源上涨缓慢的原因。虽然距离上班较近，但作为过渡产品，并不是最好的选择。泉水湾位于集美嘉庚体育馆旁，可以说借助今年市场的利好，增值速度非常快。配套也比较成熟，出门就是BRT站点和新华都超市，出行和生活都很便利，距离岛内林后站，开车一二十分钟的距离，加上集美的城建配套在不断完善，未来还是有不错的增值空间的。目前泉水湾的报价在3万5左右，二手房首付较高，会稍微超出你的预算。首付90万，买海沧哪里合适？【问】小陈（坚美铝材）：投资兼自住，海沧区工作，首套房，有90万，买哪里合适？【答】晓琳：海沧区工作，当然还是买海沧合适。你说的90万应该是首付吧，那么总价在200万左右。有自住需求，挑选海沧生活区的房子会合适些。推荐你几个小区，未来橙堡、大金门花园、文轩花园、未来海岸蓝水郡。这几个楼盘房龄都比较新，生活配套齐全，能满足日常生活所需，周边有规划地铁利好，还是有不错的升值空间的，只是户型不会很大，大概在50多平左右。
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2017201711月
(漳州5800元/平方米)
(漳州5000元/平方米)
(漳州6800元/平方米)
(海沧35000元/平方米)
(漳州13500元/平方米)
(漳州15000元/平方米)
(海沧55000元/平方米)
(漳州11000元/平方米)
(漳州20000元/平方米)
(思明75000元/平方米)
(漳州19800元/平方米)
(漳州19800元/平方米)
(漳州15000元/平方米)
(漳州16000元/平方米)
(漳州12700元/平方米)
(漳州15500元/平方米)
(翔安32000元/平方米)
(湖里25100元/平方米)
(漳州17000元/平方米)
(其他18000元/平方米)
(其他19227元/平方米)
(集美123万元/套)
(其他4800元/平方米)
(漳州18000元/平方米)
(漳州5000元/平方米)
(海沧36000元/平方米)
(翔安28000元/平方米)
(集美37800元/平方米)
(漳州18500元/平方米)
(集美34000元/平方米)
(海沧32000元/平方米)
(同安23218元/平方米)
(同安49000元/平方米)
(漳州6500元/平方米)
(集美60万元/套)
(集美37200元/平方米)
(漳州17500元/平方米)
(漳州13888元/平方米)
(漳州13800元/平方米)
(漳州17000元/平方米)
(漳州19999元/平方米)
(集美38000元/平方米)
(同安51500元/平方米)
(同安51500元/平方米)
(同安60000元/平方米)
(翔安48500元/平方米)
(龙岩市36.9万元/套)
(集美36000元/平方米)
(漳州17800元/平方米)
(漳州19800元/平方米)
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