通过家门怎么在云南哪里买房好买房?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-22 06:54 标签： 云南房 在哪买房 大理
503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable一房多卖：拿了房产证却进不了门
云南房网 &&
&& 日 11:34 &&
去年，家住北市区的王小姐于通过某中介购得一套二手房，并办理了过户手续，怎料二个月后去装修时，却发现自家的门锁已被换掉。经过多方打听才知道此房已被房东早年出售给了李某（未办理产权过户），由于李某一直未能结清购房尾款，房东于今年再将此房出售给王小姐。
有朋友给王小姐支招说既然房产能过户到王小姐的名下，说明王小姐购买的房产就是合法的，于是王小姐找来修锁师傅打开房门开始装修，李某再次出来干涉，说房子是他的……
按理来说，王小姐既然已经取得了房屋过户的凭证（即已由原房东协同将房屋已过户到其名下），就说明李某不具该房屋的拥有权。而根据物权法的相关规定，买受人已经取得房屋的物权，另一个买受人仅能根据合同约定要求出卖人承担赔偿损失、支付违约金等违约责任。但是，如果前买受人有证据证明后买受人与出卖人恶意串通侵害其合法权益或者出卖人以明显不合理的低价转让给后买受人的，先买受人可以请求确认出卖人与后买受人签订的合同无效或者申请撤销出卖人与后买受人签订的合同。但是，如果后买受人虽然知晓前买受人已经与出卖人签订房屋买卖合同，仍然以高价买入该房屋，通常不会被认定为与出卖人恶意串通，而是视为正常的交易。
从某种角度来说，原买方未支付全部购房已经是构成违约，王小姐已经办理产权证书，已经具有法律效力，房屋应归王小姐所有，于情于理都说得过去。同时卖方的行为涉嫌合同诈骗，王小姐可让卖方自行处理，也可以考虑到公安机关报案处理。如果两买受人均起诉至法院要求继续履行合同以取得房屋物权，法院通常会考虑合同是否适合继续履行（如是否存在抵押权、司法查封等法律或事实上的履行障碍）以及合同已经履行的情况（如交付使用情况、房款支付情况、装修情况）等，综合考虑支持哪一个买受人继续履行的请求。显然，王小姐的手中有相关的购房凭证，她是受到法律保护的。
在此，我们也要提醒购房者，在购买房屋时，一定要详细了解房屋的各种情况，包括历史，避免出现一房多卖等情况，也不要随便相信购房全权委托书，以免给自己造成不必要的损失和麻烦。
声明：凡署名"云南房网"的文章均属云南房网版权所有，未经本站允许任何媒体不得转载。如需使用，请联系。
相关新闻及专题:
楼盘名称状态价格日期
待售待定11-21
待售待定11-22
待售1200011-15
待售待定11-13
待售待定11-15
待售待定11-21
待售待定09-22云南大理购房政策
云南大理购房政策
云南大理购房政策
云南大理购房政策
云南大理购房政策知识来自于造价通云知平台上百万用户的经验与心得交流。
造价通即可以了解到相关云南大理购房政策最新的精华知识、热门知识、相关问答、行业资讯及精品资料下载。同时，造价通还为您提供材价查询、测算、、等建设行业领域优质服务。手机版访问：
&&&&为规范钢筋加工、使用行为，保障工程质量，根据质检总局、住房城乡建设部、工商总局《关于进一步加强建筑钢筋质量监管严惩“瘦身”钢筋等违法行为的通知》文件要求，近日，陕西省住建厅就加强建筑工程使用钢筋质量管理工作提出具体要求。
&&&&《国务院关于取消一批职业资格许可和认定事项的决定》(国发〔2016〕5号)文件要求，江苏省工程造价信息网造价员登录系统现已关闭，同时停止办理造价员变更、补办、验证、注销等相关事项。
&&&&日前，住房和城乡建设部在渝组织召开了互联网+工程造价信息服务专题研讨会，住建部标准定额司、标准定额研究所、重庆、北京、广东等省市造价管理机构及我市建设、施工、造价咨询和软件企业代表共计30余人出席了会议。会议由住建部标准定额研究所胡传海副所长主持。
&&&&据记者获悉，为进一步推行工程保证担保制度，促进市场公平竞争，预防拖欠工程款等问题的发生，北京市住建委对《关于进一步规范房地产开发项目工程保证担保的暂行办法》（京建法〔号）进行了修订，重新制发了《关于进一步规范房地产开发项目工程保证担保的办法》。
&&&&根据《国家统计局关于批准执行工程招标代理机构统计报表制度的函》（国统制[2016]83号），2017年继续执行《工程招标代理机构统计报表制度》（以下简称《统计报表制度》）。为做好2017年工程招标代理机构统计工作，现将有关事项通知如下。
&&&&为切实做好冬季安全生产工作，减少和避免恶劣气候条件对生产、生活造成的不利因素，提前做好冬季安全生产各项防范措施，预防各类事故的发生，11月16日，滕州市造价处组织全体干部职工召开安全生产工作会议，安排部署冬季安全生产工作。
&&&&根据陕西省住建厅《关于整顿和规范预拌商品混凝土市场秩序的通知》和延安市住建局《关于对全市预拌商品混凝土企业进行专项检查的通知》文件要求，为确保工程质量和建筑结构安全，规范全市预拌商品混凝土市场。10月13日至30日，延安市住建局对全市预拌混凝土企业进行了检查。
&&&&为贯彻落实《新时期产业工人队伍建设改革方案》《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》和《国务院办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的意见》，加快培育新时期建筑业产业工人队伍，我部研究起草了《关于培育新时期建筑产业工人队伍的指导意见》（征求意见稿）。
&&&&为贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发[2017]19号），加快促进建筑产业升级，增强产业建造创新能力，我部组织编制了《建筑业10项新技术（2017版）》，现印发给你们，请做好推广应用工作，全面提升建筑业技术水平。
&&&&日前，惠州市房管局发布《关于贯彻落实〈惠州市住宅专项维修资金管理实施细则〉有关规定的通知》（以下简称“通知”），对住宅维修资金的缴存、监管和使用问题予以规范。
更新、更全、更专业的建设行业内容尽在造价通官方微信公众号！
关于造价通
造价通-中国首个建设行业大数据服务平台！国家《建设工程人工材料设备机械数据标准》参编单位和数据提供方！拥有全国最大的材料价格数据信息系统，云造价数据管理系统，行业资讯系统，工程指标系统，造价指数系统等等，数据已覆盖全国600多个城市等。
云南大理购房政策相关专题
分类检索：
增值电信业务经营许可证B2-

我要回帖

更多关于 云南房 在哪买房 大理 的文章

 

随机推荐