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我是宿迁人，2013在盐城买了一套房，用的商贷，现刚到无锡工作，想在无锡买房，我算首套还是二套？一定要等社保交满一年吗？60…80平，离高铁近点的有推荐的吗？总价50万左右的。谢谢。
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名下有一套贷款，再买就算二套
不知道下面这条知识能否帮助到您
首套房商业贷款未结清,再买房还能使用公积金贷款吗?首付比例和贷款的利率又是怎么算?这是不少买房人关心的话题。
首套房商贷未结清 二套房能用公积金贷款吗?
我是睢宁的? 看你首套房如果还清，或者在无锡连续交满半年公积金用纯公积金贷款或者组合贷款或者商贷都算首套。 如果你套没还清，那么只能无锡连续半年公积金做纯公积金贷款才能算首套，或者给别人钱买证明。50左右万这样的房子 有，不过有点距离。需要的话可以联系我
看地方政府政策了
无锡目前没有限购，算首套房，也不用社保
推荐不了，太远了
首先看你商贷还请没用 算二套房 社保要连续交满半年。 的多了 东站的好多楼爬
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买房必看!杭州首套和二套房贷款利率政策全攻略
来源：房天下 &&发布时间：
日，央行再次松绑，将比例下限降至四成，赋予银行利率自由定价权，同时将头次和二次首付成数分别降至两成和三成，尺度之大超乎业界预料。那么目前及二套房的首付和利率分别如何呢？
杭州买房：多家银行二套首付仅4成 首套利率惊现7折 据统计，截至目前，杭城多数银行二套房首付为四成，部分仍为六成银行也即将落实新政；首套房利率多有折扣，普遍为95折，但浙商银行能申请到7折的利率优惠。
330新政后杭州现状
1个多月，加急可以20天
条件不可控
注：以上调查截止4月15日，最终以各大银行官方发布或文件为准 杭州买房公积金贷款：较低首付降到2成 较高额度提高100万
放宽：缴存时限由一年调整为6个月 根据原有政策，职工申请，必须按规定正常足额缴存，且在申请贷款时已连续缴存一年以上。 新政大大缩短了缴存时限，由12个月以上调整为6个月（含）以上。也就是说，最快半年，职工就可以申请公积金贷款了。 提高：由80万元提高到100万元 原先政策规定，符合贷款申请条件的，个人较高贷款额度为50万元；职工及其配偶每户较高贷款限额为80万元。 新政将每户较高贷款额度，由80万元提高到100万元，但单人可贷额度不变，仍不超过50万元。 降低：首套首付较低2成 降低公积金贷款首付比例，是楼市新政中明确提出的要求。 市公规定，今后购买首套普通，较低首付款比例为20%（原先为30%）；对拥有1套住房并已结清相应，为改善居住条件再次申请公积金贷款，较低首付款比例为30%；未结清相应商业性购房贷款的，较低首付款比例为40%（原先为60%）。 省公的规定稍有不同。首套首付同样为2成，但在二套房申请要求上，省公只要求结清相应公积金贷款，并不包括商业贷款；同时，省公也没有首付4成的规定。
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二套房贷款利率最高上浮多少 二套房贷款利率上浮情况
这几天楼市的重磅消息不少。过去这一周，我们看到了万人抢房，人头汹涌的新闻，值得注意的是，此番引起争抢的10个楼盘全部要求最低八成首付。今天百贷汇小编来给大家带来利率最高上浮多少的最新资讯，大家快来了解一下吧。地区多家银行以及房产中介了解到，目前上浮5%的银行有所减少，多数银行首套房贷款利率执行基准利率上浮10%的标准，另有个别银行首套房贷款利率按照基准利率上浮40%执行。40%，这个利率不少。楼市从来不缺大消息，尤其是调控期的市场，可谓是政策频频，每次的动作总能扣人心弦。据此前数据显示，2017年10月全国533家银行中首套住房首付2成的有80家银行，占比15%，较9月减少1家
;首付3成的有344家银行，占比达64.54%，较9月减少5家;首付3.5成的银行有51家，占比9.56%;暂停受理房贷业务的有42家银行分(支)行，占比7.87%，较9月新增6家分(支)行暂停房贷业务受理。有一种说法是：房价暴涨结束，成交量的大幅回落，并不意味着市场发生了根本性逆转。从数据看，根本性的变化就是首付80%起、全款优先逐渐成为趋势下，买房方式更新!楼市惨淡，连带着贷款难度的增加。今年的合肥楼市相对去年，行情要差很多，金九银十以惨淡收尾。首套房上浮5-20% 二套房最高上浮25%年底规模再次收紧，部分银行首套房与二套房的贷款利率在基准利率的基础上有不同程度上浮。多家银行首套房房贷利率上浮5-20%，普遍上浮10%，二套房最高上浮25%。其中工商银行、建设银行、光大国银行几家银行首套房基本上都是在基准利率的基础上上浮10%，二套房的贷款利率都已上浮到20%;的三县二套房的贷款利率已经上浮到25%;已经停贷。另外，据银行工作人员介绍说，目前尚未接到任何有关上浮贷款利率的信息，但是不排除后期会接到信息。对于二套住房，各大银行基本都执行利率上浮政策，最少上浮20%，建行等银行至少上浮20%，中国工商银行的三县二套房的贷款利率已经上浮到25%;此外，部分银行表示，一般具体情况要根据合作楼盘、中介以及贷款人的征信条件决定利率上浮程度。此外，如首套房首付已付，办理贷款也是根据前期与银行签订的合同以及与款日的政策来定额度的。百贷汇点评：以上就是关于最高上浮多少的相关内容，希望上述内容能对大家有所帮助。更多关于贷款利率的相关资讯请关注百贷汇网站，百贷汇，让您了解更多有用的金融信息。
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发表时间： 13:39:16 文章来源:
《盐城市首套房贷款新政策，2017年盐城市首套房贷款利率首付比例》是有达内教育网（）为你整理收集：
央行和银监会联合下发通知，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。作为非限购城市，苏州也在此次房贷政策调整之列，市民购房门槛有望进一步降低。记者了解到，目前出台的是央行和银监会层面的原则性政策，苏州房贷政策会怎么调整还要等上级通知。记者发稿前从有关方面了解到，围绕央行发布的房贷新政，人民银行南京分行表示正在就此征求各地方政府意见，并拟于2月4日召开自律机制核心成员会议，讨论并制定我省的相关政策安排。在政策明确之前，房贷首付比例等政策按原规定执行。据了解，目前，苏州不少银行实行的是首套房首付25%到30%、二套房首付45%的房贷政策。有业内人士分析指出，一系列政策的调整旨在从金融端加强居民的住房购买力。具体措施包括二套房认定标准由“认房又认贷”改为“认贷不认房”;二套房首付比例门槛下降，外加营业税免征年限下降;二套房公积金首付比例下降;首套房首付比例降低等等。“此次政策的出台，贯彻了2015年以来去库存的政策导向。”记者了解到，目前，像住房公积金等政策，实际上都已经处于调整底部。从降息等政策看，也基本达到了相对宽松水平。商业银行贷款的政策还存在一定放松空间。“对于首套住房来说，现在如果赋予降低5个百分点的空间，就有望回到两成首付的水平。这使得商业贷款购房者能够享受和公积金购房贷款相同的首付待遇。而对于购买二套房、改善型置业的群体来说，过去要获得三成首付，需要先还清首套贷款，但现在不需要还清也可以享受三成首付了。”有银行房贷部工作人员这样说。但不少银行表示，此次政策给予了各地信贷政策调整的自主权，允许各地按照去库存的导向和信贷资源的实际情况，调整首付比例。一些房价上涨压力较大、去库存压力不大的城市，可能不会尝试此类政策。我国历年对首套房首付比例的调整1998年，居民购买自用普通住房，不享受购房补贴的，首付比例不低于30%，享受购房补贴的，首付比例为个人承担部分的30%。2003年，最低首付款比例下调至20%。2006年，最低首付款比例正式提高到30%。2008年，在经济刺激政策的背景下，首付款比例重新下调到20%。2010年4月又重新回调到30%。日，非限购城市降至25%。如今，非限购城市的最低首付比例有望再次回归20%。
以上关于盐城市首套房贷款新政策，2017年盐城市首套房贷款利率首付比例的相关信息是达内教育网收集并且整理，仅为查考。
央行和银监会联合下发通知，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。作为非限购城市，苏..…
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