成都市被征地拆迁安置房有房产证能买吗产证的办理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-07 20:08 标签： 安置房有房产证能买吗
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2017年成都市农村拆迁安置房政策
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关于农村后的政策，各个地区的规定并不相同，而2016年市对农村拆迁后安置房作出了新的政策规定，以下是365的小编为您总结梳理的有关2016年成都市农村拆迁安置房政策的相关内容，希望能够对您有所帮助。1、房屋补偿费实行货币补偿，住宅实施改造、人选择产权调换，对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿按照统一拆迁标准，被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的，被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换，根据市场评估价结算套内建筑面积价差，拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的市场价格。2、提前搬迁奖励按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖，总计每户不超过8万元。3、政策性补贴房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积，按1.8元/平方米·月的标准，一次性发放5年。4、政策性补偿补偿被拆迁人安装天然气费用包括了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。根据相关数据分析，成都市当前旧城改造任务艰巨。仅中心城区“两轴四片”重大项目，所涉及的拆迁面积就达117万平方米、拆迁户数10492户，加之5·12汶川地震又造成了大量的危旧房屋亟须改造。同时，近期标准不一致问题也困扰着城市拆迁的健康发展。为此成都市出台了《意见》。5、政策性补助被拆迁者补助每户搬家费1200元按照规定，拆迁人将向被拆迁人提供包括临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费。被拆迁住宅房屋建筑面积50平方米以下的，按50平方米计算。选择货币补偿安置的，一次性发放6个月临时安置补助费。拆迁商业、办公、生产用房等非住宅房屋，停产停业经济损失补助费以市统计部门公布的上年度城区职工平均收入为准，由拆迁人按照被拆迁房屋的实际从业人员(不含临时人员)支付。选择货币补偿安置的，一次性发放3个月补助费。拆迁人对被拆迁者提供搬家补助费，补助标准为住宅每户补助1200元。非住宅由拆迁当事人双方协商确定或由拆迁人组织搬迁，据实补助搬家费用。针对以上分析得出，对选择货币补偿安置的，一次性发放的临时安置补助费所计算的时间，由1.5个月增至6个月，且对50平方米以下的被拆迁住房面积均按50平方米来计算;对一次性发放的停产停业经济损失补助费所计算的时间，由1.5个月增至3个月。随着物价水平的提高，根据市场情况，《意见》对住宅的搬家补助费作了调整，由原有的每户300元增至1200元。对非住宅的补助，则沿用原政策。2016年成都市农村拆迁安置房政策在房屋补偿费、提前搬迁奖励、政策性补贴、政策性补偿、政策性补助这五个方面做出了新的政策规定。以上就是律师365的小编为您总结的相关内容，如果您有相关法律问题，可咨询律师365的在线律师。延伸阅读：
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拆迁安置房办理房产证需要哪些手续呢？
 拆迁安置房办理房产证需要哪些手续呢？
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和二手房一样模式来操作但你也要看清原房东的产证，因为很多拆迁户办房产证办得很晚的，所以虽然房子是旧的，但产证新的，一样会按规定交税的。（因为拆迁户对于产证没什么概念，有房住就行，证不证不放在心上，所以很多是拿了房不办证的）
不知道下面这条知识能否帮助到您
拆迁房如何办理房产证?需要提交哪些材料?很多市民对此很关注,但是对相关知识了解甚少,鉴于此,今天小编就来跟大家分享相关知识。
拆迁安置房如何办理房产证?需要提交哪些材料?
和二手房一样模式来操作但你也要看清原房东的产证，因为很多拆迁户办房产证办得很晚的，所以虽然房子是旧的，但产证新的，一样会按规定交税的。（因为拆迁户对于产证没什么概念，有房住就行，证不证不放在心上，所以很多是拿了房不办证的）
拆迁房屋的原有证件,拆迁协议,结算清单,身份证,一般情况下这些证件的人名字要一致的.如产生各种资料上名字不一,或拆迁面积和调产面积有找补的情况,还是先到房屋所在地的房管部门询问 ，，，，
?拆迁房屋的原有证件,拆迁协议,结算清单,身份证,一般情况下这些证件的人名字要一致的.如产生各种资料上名字不一,或拆迁面积和调产面积有找补的情况,还是先到房屋所在地的房管部门询问.
拆迁房屋的原有证件,拆迁协议,结算清单,身份证,一般情况下这些证件的人名字要一致的.如产生各种资料上名字不一,或拆迁面积和调产面积有找补的情况,还是先到房屋所在地的房管部门询问.
拆迁房屋产权证，拆迁协议,结算清单,身份证
拆迁房屋的原有证件,拆迁协议,结算清单,身份证,一般情况下这些证件的人名字要一致的.如产生各种资料上名字不一,或拆迁面积和调产面积有找补的情况,还是先到房屋所在地的房管部门询问.
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拆迁房屋的原有证件,拆迁协议,结算清单,身份证,一般情况下这些证件的人名字要一致的.如产生各种资料上名字不一,或拆迁面积和调产面积有找补的情况,还是先到房屋所在地的房管部门询问.
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& & 拆迁房的房产证改名字流程和办理手续详解& & 由于地方政策的不同,是否允许随着社会发展拆迁安置房越来越多，很多人都拆迁房都不太了解，老房子拆迁并没有拿到房产证，那么拆迁房如何办理房产证，拆迁房的房产证改名字流程是什么？& & 拆迁房的房产证改名字流程& & 安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。& & 拆迁房的房产证改名字所需要的材料：房屋权证书、房屋查档证明、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、房屋测绘图纸、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)、房屋买卖合同、房地产过户申请、保证书、买房的身份证。& & 拆迁安置房是政府进行城市道路建设对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，和其他公共设施建设项目时，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。& & 拆迁房如何办理房产证& & 拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右，是我自己计算的，不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证，拆迁安置房的权归属一般是当地或区域房管所。那么拆迁房的房产证是需要通过房管所来办理的。安置房私有，各地也有不同的规定。& & 1、产权人持(夫妇)身份证明、婚姻证明的原件、复印件,带齐材料到服务房产窗口缴纳共维基金、办证(回迁协议、结算单；& & 2、不动产销售联，契税完税凭证办证联(契税证明)；& & 3、原房产证的档案注销证明；& & 4、产权人(夫妇)有效身份证明、婚姻证明原件、复印件，开发商房产证;测绘图纸；& & 5、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单去房地产交易档案室开注销证明；& & 6、共维基金联；& & 7、其他必要资料。
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