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发表于 16:00:42
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众所周知，郑州城中村现在是各种拆迁，拆迁了村民住在哪，传说中的安置房现身了，因为价格问题，同一区域的安置房的价格通常要比商品房便宜30-40% ，按照现在商品房9000元/平来算，安置房的价格大概6000元左右这个价格真心是很吸引人的，一般都会说便宜没好货，相对便宜的安置房到底能不能买，将要面临各种问题能不能忍？？
1.只能一次性付款，安置房不能贷款
因为手续等问题，安置房没法预售只能一次性付款，假设6000元一平，买个100平左右的要付60万普通的刚需一族一次性搞定这么多还是比较艰难的。
2.最关心的房产证问题
一般你去买的时候肯定各种承诺说房产证肯定是米有问题的，但是实际中50%左右的会在房产证上扯皮，如果办不下来房产证也就是传说中的小产权了，后续户口问题、娃子上学问题等等就会一箩筐，拿不到房产证这房子再出手就会比较困难
3.安置房里面你是外来者，花钱买房但是无法享受到同等待遇
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15:42:38 上传
（PS:首先来一张图镇楼，此图为某安置房外的灵堂）
住过城中村的都懂的，城中村的老人过世的时候子女都会安排灵堂加上唱个几天，唱个3、5天那都是很正常的，你买了安置房，就会跟城中村的村民们一起生活，村民们的生活习惯自然不会改变，哪天在你家楼下唱个几天且不说心里膈应不膈应了，自然会睡不好
还有物业管理，村民们不用交停车费且乱停车都没事，那你交停车费乱停肯定是不行的小心有人扎你轮胎放气物业费村民交一块，你交一块五，你去物业理论，村民剩下的五毛村委会补贴了，请问你有补贴吗？
4.质量、居住舒适度拼不过商品房
一般的商品房都是两梯四户or两梯三户，安置房一般都是两梯十户或者更多，这就是传说中的筒子楼了，早晚上下班高峰期加上有些小区米有电动车棚，排队可能要堪比写字楼的电梯排队了，其实也挺闹心的
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15:59:11 上传
（开祥御龙城的安置房，不懂什么是筒子楼的，可以科普下。谈不上采光、通风效果、环境怎么样）
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16:04:19 上传
（开祥御龙城商品房环境）
安置房的房屋质量不敢说都不好，之前住在西三环建设路的宋庄，一听说拆迁的风吹草动就会立马各种加盖，这都是钱啊，俗话说无奸不商，羊毛出在羊身上赔偿的钱开发商自然会从别的
地方想办法弥补回来，从材料、户型设计、小区绿化环境等等抠出来的
————————-小小昏割线————————
综合来看：
<font color="#. 房价确实便宜，但是后续问题也会很多，6000左右的安置房的价格更偏向市区的，郊区价位更便宜，刚需人群可以考虑下
<font color="#.关于能不能投资，投资考虑市区更合适，就目前郑州租房的租金来说，市区两居室简单家具组个2000左右不成问题。
16:17:10 进行了修改微凉人心
16:13:52 进行了修改
就拿御龙城来说，你放的那图片是出租房，是开发商专门盖给安置户出租用的。正儿八经的安置房是两梯四户，采光通风质量一点问题没有。你连安置房在哪儿都没搞清楚就发帖子装的跟做了深入调查样的。真心觉得普罗旺氏那个村的安置房不错，多层，一梯2户，南北通透，阳光充足，还有停车位。就是需要全款暂时没房本。
ZF给盖的安置房才不靠谱，你也没地儿说。恒大给白庙建安置房，村民不满意，到现在人家都还没收房呢。
就了解这些
这也要看开发商的实力了，普罗旺世本身走中高端路线的，恒大也是知名房企，郑州有些小开发商盖的开发商确实不咋地啊，也是分情况来对待的，不能一棒子都打死了&
赞！楼主说的太夸张。搞清楚再客观的说吧。&
呃。。俺就说说自己的观点而已，安置房不可否认的是也有很多筒子楼的，从未深入调查&
─━◆阡陌ゞ
14:56:06 进行了修改─━◆阡陌ゞ
14:46:39 进行了修改
个人觉得，房本是个大问题。办不下来房本，入户上学入保都是问题，我在安置小区租的房子，环境真心和商品房的环境没法比，电梯里经常是宠物的小便味，还有吃的瓜子香蕉皮，更甚的有直接垃圾连袋子直接就扔电梯里的，楼梯间是放置的各种杂物，电动车是一定要骑上去，放到家门口的，有时打开电梯门就看到N辆电动车，种种种种，如果有钱，我是不会买这样的安置房的，办房本的时候，不管村里人交不交，你个人肯定是会再补钱办房本的，这是一定的。
还是各种麻烦。。。毕竟素质问题摆在这&
小学五年级
被骗受过伤。。。。等了半年啥也没有，浪费时间不说，房价也涨了，还得寻别处啊
怎么被骗的&
小学五年级
之前买房的时候觉得商品房贵，曾考虑过南区的一个安置房小区，后来觉得风险太大还是咬牙买了商品房，现在我们买的房子已经住了两年了，那个安置房还是两年前的样子，半死不活的，还没盖好。
安置房要看开发商的实力了，有些开发商貌似还不错，不过总体来说安置房还是问题多多啊&
没你说的那么夸张！安置房可以到村委会那边改名字。回来是有房本的，不过是集体房本。学生上学也没一点问题，你买了安置房到村委会那边改过名字了，不是可以到村委会那开证明吗？照你这样说，都市村庄了小孩都不用上学了。住商品房的人都素质可好吗？不见得，只不过可能老一辈了有些坏习惯。年轻人一般都没有，还有什么乱扔垃圾啥了这样素质差了一般都是外来住户。当地自己了村民才不会，那是他们了家他们的根。安置房也没你说那么夸张，两梯十户，有些户型可能是，但是也有两梯四户。说话不要那么绝对。既然对安置房那么多意见，那你就不要买。去买商品房吧。
关键是安置房的物业很少有很正规的管理，房子的环境和物业也占了很重要的比例！安置房的物业如同虚设，保安谁都让进，卫生打扫不及时，周围邻居的风俗习惯接受不了，小区的环境也比不上正规商品房，我宁可多掏银子，&
楼主V5！必须支持
楼主V5！必须支持
楼主V5！必须支持
喜欢，这个可以有
没你说的那么夸张！安置房可以到村委会那边改名字。回来是有房本的，不过是集体房本。学生上学也没一点问题 ...
关键是安置房的物业很少有很正规的管理，房子的环境和物业也占了很重要的比例！安置房的物业如同虚设，保安谁都让进，卫生打扫不及时，周围邻居的风俗习惯接受不了，小区的环境也比不上正规商品房，我宁可多掏银子，将来少麻烦。你说的村委会去开证明估计都不是一个村的，人家会向对你们本地的一样对外来户吗？
我写的很清楚，你买房了时候，房主都跟着你一起去村委会改过名字了。等于说那边已经登记过了这个房子是你的了。在这种情况下为啥会不给你开证明？！&
安置房很多的物业其实都是村民自己找几个人弄的，你外来买房的跟本地村民待遇肯定不一样的，物业费都是不一样的，别说其他的了，根本没有服务意识的，虽然说现在物业都是挺扯淡的&
其他安置房没住过不了解情况，以前我租住在普罗旺世的安置房一梯两户南北通透采光很好，物业费便宜还有温泉，楼间距很大环境还不错，房东一直想把房子卖给我我也想先住住就买下来，住了3年的感受如下：房子质量很差墙上顶不住钉子直掉渣子，冬冷夏热隔音超不好，没有暖气，村民一句话都不敢惹很排外，那种卑微渺小的感觉时刻存在，楼道的们从来不关他们相互都认识都习惯了，死个人唱戏演电影放鞭炮折腾好几天，隔三差五的庙会堵路几公里，素质好坏跟哪的人没啥关系，主要是物业啥都不管楼上的邻居漏水把我们家东西都泡坏了大过年的出去住几天协商半年多就是不赔钱，孩子把电动车砸坏把报箱砸烂也是敢怒不敢言此类排外事件不胜枚举。最主要的是3年房产证都没下来，12年咬牙果断买了普罗旺世的商品房1万多一平方，首付加上装修家具家电入住40多万，知道我交房搬家5年了房产证还没消息，现在庆幸当初的决定没有买安置房，不然这后半辈子夹起尾巴生活的日子想都不敢想，个人亲身感受与大家分享
安置小区的房子基本上相当于白送给村民的，他们能珍惜吗，里面村民素质就是不高，辩论也没用，劝大家千万不要买，不光是房子的事，主要是您的邻居决定了这种社区必然脏乱差，就是给他们住豪宅也能在周边给你种点丝瓜，西红柿啥的，养点鸡
callmecool
19:12:23 进行了修改
回迁安置房，除了没有证之外，跟商品房没啥差别。主要是地理位置比较好，还便宜。不是炒房的，自己住的完全可以购买。主要是生活成本低。
商品房也不一定就比回迁安置房质量好。遇见不好的，照样让你哭不出来。而且后建的商品房绝大多数远离市区。生活配套比较差。
别说安置房了，就是平常的一个小区，主要是拆迁户的楼也不能卖。
有很多拆迁户分的多，对外卖的，因为价格便宜还是蛮多人买的&
有钱还是买商品房，安置房问题多。
花钱多少就能享受多少。
从古到今的定律。
小学六年级
呵呵，啥便宜都想占，啥好处还都想得，你觉得可能不？？？、
喜欢，这个可以有
小学六年级
打死不能买安置房
4-10-14 02:07:46 进行了修改
有60万的资金完全可以拿出40万交个首付商品房，剩20万买辆车，有车你就是买到龙湖白沙都没问题
堵城太堵啊。。有车不如小电电了&
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小学二年级
安置房还是不能买的呀&&垃圾啊
小学一年级
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别说安置房了，就是平常的一个小区，主要是拆迁户的楼也不能卖。
有很多拆迁户分的多，对外卖的，因为价格便宜还是蛮多人买的
以点带面，以自己观点忽悠广大群众。
就拿御龙城来说，你放的那图片是出租房，是开发商专门盖给安置户出租 ...
呃。。俺就说说自己的观点而已，安置房不可否认的是也有很多筒子楼的，从未深入调查
有60万的资金完全可以拿出40万交个首付商品房，剩20万买辆车，有车你就是买到龙湖白沙都没问题 ...
堵城太堵啊。。有车不如小电电了
个人觉得，房本是个大问题。办不下来房本，入户上学入保都是问题，我在安置小区租的房子，环境真心和商品房 ...
还是各种麻烦。。。毕竟素质问题摆在这
不要以偏概全。高档小区的居民也没见素质高到哪里去&
便宜无好货
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普通小白领
各有所需吧，现在买商品房真的很贵
Copyright & 1998 - 2017 Tencent Inc.德州:开发商拆迁后不给房 21户回迁户苦等6年无果
　　拆迁户诉嘉泰集团拆迁后不交房，苦等六年（视频截图）
　　嘉泰集团与拆迁户签订的安置协议（视频截图）
　　法院判定嘉泰集团应履行安置义务（视频截图）
　　据山东广播电视台齐鲁频道《拉呱》报道，山东德州的陈大哥从买了新房就一直盼着房子盖起来，盼了六年多，新房终于盖起来了。可让陈大哥气愤的是，房子盖起来，却没有他的。
　　记者在一个小区内见到了陈大哥，陈大哥正面对着一栋楼一脸的无奈。“本来是我们的房子，现在开发商卖掉了，眼睁睁地看着房子让别人住上了，我们何时能住上新房？”陈大哥好几次看着眼前的楼房发呆，三楼东户原本属于他的房子，现在却成了别人的新家。
　　开发商拆迁，答应两年后交房
　　陈大哥告诉记者，五年前嘉泰置业有限公司委托统建公司拆迁，这里21户一百多人都搬出去租房子住了。五年前，马路右边还不是高楼，而是一片老工厂的宿舍区，陈大哥和20户邻居就住在这里。2009年这里卖给了开发商，准备建造楼，拆迁委托协议、房屋拆迁补偿协议、安置协议陈大哥手里都有，上面写着两年后按平方数回迁置换，一平方换一平方。
　　拆迁委托协议写的清清楚楚，由开发商嘉泰公司负责拆迁户的回迁安置，而且要准备好足够数量的回迁安置房。后来，21户拆迁户签了一个内部购房协议，新房是几号楼几单元几户写的清清楚楚，就等两年后搬过去了。
　　市民曹大哥也告诉记者，当时大家都高兴得不得了，就拆迁了，三天就拆完了。到现在六年了，开发商不承认了。说好两年后交房，两年后房子建好了，可开发商却改了口，死活不给房子，直到去年才点了点头。
[责任编辑：编辑：庞黎黎]
来源：新闻热搜榜还没有账号？
回不去的回迁房
陶莹 杨智杰 01:00
陶莹 杨智杰“这是我的房子，快十年了，我进不去。”5月16日，回迁户李先生指着安德路77号院的1号楼无奈地说。安德路77号院原属于北京市西城区一些单位的家属宿舍，被定为危改项目后，由北京市恒远基业房地产开发有限公司（下称恒远公司）着手进行拆迁重建。2007年，原安德路77号院的大部分居民与恒远公司签订了拆迁协定及回购合同，约定于日之前交付并办理1号楼回迁，实际上，直到现在仍有20户没有实施拆迁。除了回迁房外，77号院项目还有一批商品房用做销售。日才拿到《商品房预售许可证》的恒远公司，早在2007年就已经开始了77号院项目的商品房预售，购房者们以支付30%-100%购房款的方式与其签订了《投资协议》，后陆续就其中的“未尽事宜”签订了《购房确认书》。截止目前，距恒远公司拿到预售许可证5年过去了，拆迁户搬离77号院也已10年，没有人拿到房，也没有人实现回迁，“我们很多人现在都是租的房子。”回迁户韩某说。十年间，回迁户和购房者不断向多个部门上访，但收房依然遥遥无期。有一些购房者已经通过法律手段解除了与开发商的协议，但更多的还是希望拿到房子。而此间，项目周边的房价上涨超过5倍。“目前项目的地下车库只完成了框架，水电都没有通，场地也没有平整。现在也没法施工，开发商不给钱，项目也被法院查封了。”项目的承建方中宇盛业工作人员说。“占领”安德路77号院5月16日下午1点，记者赶到安德路77号院时，林家胡同入口处已经扎了数处帐篷，原77号的拆迁户们在此聚集要求要回自己的房子。一位戴着扩音器的民警劝阻这些端着盒饭的回迁户们让开道路。马路对面停着的大巴车里，坐满了安保人员。一周后的上午，77号院的铁门外又聚满了另外一批购房者，几名购房者强行撬开铁门，“大家快进去！”但随后被治安人员制止。安德路77号院是一个配置了商品房的旧改项目，但此前与开发商签订了相关协议的回迁户和购房者都没有拿到房子。在经过漫长的等待和沟通无果之后，他们决定冲进仍被铁皮围栏隔离起来的楼盘，直接入驻。但因为种种原因，这种占领，更多只是一种象征。这场集体“占领”事件的源头要追溯到2007年，安德路77号院的危改项目由恒远公司开始着手拆迁重建。同年，计划回迁1号楼的原安德路77号院的居民与恒远公司签订了拆迁协定及《北京市西城区安德路危改小区购房合同》，约定于日之前交付并办理回迁。恒远公司于日拿到了由西城区房管局颁发的京建西拆许字[2007]第554号房屋拆迁许可证，注明由西城区建设拆迁所实施拆迁，拆迁期限为日至日，并于同日发布了拆迁公告。实际上，计划回迁3号楼的王大爷家的房子是2011年被拆的，据不少回迁户回忆，“这个项目光拆迁就拆了好多年”。“外孙在这上学，我们在这租房住，一个月6000元。我们很多人都是这样。”回迁户李先生说。除了回迁房外，77号院还有一批商品房用做销售。购房者们大多于2007年到2009年之间与恒远公司以支付30%-100%购房款的方式签订了《投资协议》，日，恒远公司才真正拿到由北京市住房和城乡建设委员会颁发的《商品房预售许可证》，陆续与购房者就《投资协议》中的“未尽事宜”签订了《购房确认书》。但是开发商的交房时间一拖又是将近5年。2007年，恒远公司在未拿到预售许可证的情况下开始商品房预售，购房者们大多以2万左右的价格签订了投资协议，据购房者回忆，“在北二环边上，当时77号院的房子比周边的都要贵”。链家官网搜索结果显示，现在安德路77号院周围的小区一套二手房的单价普遍在8万左右，单价10万的二手房也不在少数，房价十年内涨了5倍。“开发商如果现在把房子卖给别人，赚得多多了”。投诉无门的交易安德路77号院的危改项目原计划建设3栋楼，1号楼共计90套房，其中70套为回迁房，20套为商品房；2号楼共计70套房，均为商品房。目前1号楼、2号楼已经建设完成，但是仍无法回迁，3号楼至今未动工。“日晚上，邻居打电话说我的房被推了。我们去派出所报案，但听说路边监控坏了，开发商说是不小心推倒的。”回迁户王大爷在采访中告诉记者，无奈之下，他于10月28日与开发商签订了《北京市西城区安德路危改小区拆迁安置合同》，同样按计划回迁3号楼的，共有十余户。合同第八条注明：拆迁人应当在日前，将代为办理的住宅交付被拆迁人使用。但就77号院目前的情况来看，除了已经建好的1号楼、2号楼之外，3号楼至今没有动工的迹象。承建商工作人员说，“二期工程（3号楼）的项目还没有拿到政府批复。”而购房者们的故事似乎更加复杂。在恒远公司还未拿到《商品房预售许可证》时与其签订了投资协议。后恒远公司与购房者签订的《购房确认书》第一条注明：双方一致确认，《投资协议》系乙方（恒远公司）在尚未取得“安德路77号项目”预售资质时，甲方（购房者）为确保可以成功购买乙方所开发的房屋之背景下自愿签署的协议。而按照《城市商品房预售管理办法》第五条明确规定：未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。这也为购房者维权埋下了隐患。2015年，北京市第二中级人民法的一份院二审民事判决书显示，购房者高某于日与恒远公司签署了购房合同，因开发商迟迟不交房将其诉至法院，恒远公司在反诉中称，“我公司与高某签订的《西城区安德路危改小区购房合同》应属无效。因为该协议是在高某明知我公司在没有取得工程规划许可证、国有土地使用权证、施工许可证以及预售许可证的情况下，自愿与我公司签署的。”事情远不止拖延交房这么简单。“2007年我和恒远公司签订了投资协议，每平米1.9万，支付了30%的房款。日签订购房确认书的时候，开发商说原定的房间是留给回迁户的，最后把我们原来1号楼的两套房子换到了2号楼。”据购房者汤某回忆，“大概是2008年，开发商联系我说马上要交房了，让我准备尾款。”为此汤某以1.3万/平方米左右的价格卖掉了位于南二环天天家园的房子，“后来这个房子迟迟不能交房，业主都联系上一起维权，才知道和别人重了。”现在汤某每个月花4000元租房住。记者致电同样购买2号楼这两套房的崔某，得知其已经在日支付了全部购房款。二人找到开发商，“开发商当时说房子被法院查封了，保证我们两个人以后都会有房子。他们说现在没办法起草（换房）协议，有些人等不了了已经不要了，确认房源以后会给我们安排。”汤某回忆，当时跟他们谈的是恒远公司的律师姜某，“姜律师说会和开发商沟通，他说肯定会有房子，因为有一些是没有预售的，还有一些人已经要退房了。”记者多次致电律师姜某，均未得到回应。汤某二人在遭遇一房两卖后，选择了相信开发商。口头承诺的结果是，至今他们谁也没有拿到房。期间，购房者和回迁户不断向西城区房管局、住建委，北京市房管局、住建委等部门申诉，希望拿回自己的房。“我们申诉了三年。”回迁户韩某说。找不到的开发商据了解，北京恒远基业房地产开发有限公司是一家从事房地产开发和商品房销售的公司。记者多次尝试就安德路77号院的相关情况对其进行采访未果。根据日北京市国土资源和房屋管理局与恒远公司签订的《北京市国有土地使用权出让合同》及日签订的《补充协议》，恒远公司以住宅用地730元/平方米、地下车库用地244元/平方米，总计975万元的价格获得了西城区安德路77号独立宗地的使用权。根据工商登记记录，日，以恒远公司原董事长端华亭为代表的5位公司股东与北京瀚峰置业有限责任公司签订《股权转让协议》，以1800万元及480平方米住房向北京瀚峰置业有限责任公司转让了恒远公司100%股权，恒远公司的法人代表变为王希岩。日，张辉成为恒远公司新一任法人代表，王希岩任总经理。恒远公司于2007年拿到的房屋拆迁许可证注明，由西城区建设拆迁所实施拆迁，拆迁期限为日至日，并发布了拆迁公告。然而，直到目前，安德路77号院仍有20户没有进行拆迁，当年开发商的拆迁负责人也已离职并拒绝谈论相关内容。记者就此致电西城区房管局，相关工作人员表示，“既然没拆肯定是办了续期的，具体这个事情当年不是我经手，不是特别清楚。”日，西城区房管局针对购房者的信访答复事项意见中提到，北京市住建委于日和11月1日将77号院项目的92套预售住宅进行了行政限制。据了解，因与其他公司之间的债务纠纷，同年11月24日，1号楼预售范围内的20套住宅又被北京市第一中级人民法院司法查封，并冻结该项目土地使用权，无法进行网签。就在近期，西城区人民政府相关领导与5位回迁户代表就回迁问题进行了对话，开发商的主要负责人均未到场。上述西城房管局相关人员认为，房管局起到的是监管作用，“而拆迁需要发改委、规划局、国土局三方的批复，我们组织各部门对项目进行论证，上报区政府等批复，然后再确定是不是要立项。我们也去法院调查过，他（恒远公司）涉诉案件应该有四五十起。区政府已经在研究了”。另外，据最高人民法院日发布的信息显示，恒远公司已被列入全国失信被执行人员名单。目前，王希岩及其销售均已联系不上，“怎么找？现在谁都找不到他们。”承建商工作人员说。
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回迁等8年，等来的是违建房，沈阳新汉城社区收藏
回迁等8年，等来的是违建房，沈阳新汉城社区开发商:沈阳百田房地产公司拆迁单位：沈阳市城建局委托拆迁单位：沈阳市盛合房租拆迁有限责任公司2006年底沈阳市皇姑区明廉路进行棚户区改造，开发商承诺2008年回迁，原址地方很快建起了密密麻麻的商品房！可是回迁楼直到2015.年才完工入住(明廉路17-5)，回迁周期长达8年，至今拖欠租房补助款70个月(每月400元)，漫长的8年间拆迁户多次通过各种渠道上访反应问题处境艰难！期间开发商曾经口头承诺说:如果你们不找了，可以给双倍租房补助（每月400*2），可是到今年回迁入住前又不算数了！以交房威胁要求拆迁户签字放弃双倍补偿，否则不给回迁！更要命的是房子建在高铁旁边，据周围的住户说可能是违建房（可能永远办理不了房证）！！沈阳市明廉路17-3～17-4 两座楼（高铁旁），2010年回迁，现在问题是回迁5年了无法办理房证（疑似违建房）沈阳市明廉路17-5(高铁旁)，2015.年7月回迁周期长达8年，现问题拖欠租房补助款70多个月！(这座楼的住户都是生活不太好的和上年纪的老人)，本来按照法律政策应该给予双倍补助但是被威胁下被迫签字放弃了！！好了，最后不管怎么样总算是回迁了，感谢党，感谢国家，感谢政府，感谢百田房地产！！附沈阳百田房地产开发公司董事长宋涛先生相关事迹为青少年道德教育开发新阵地(图) 01:57访2011市人大履职优秀代表宋涛 　　翻看市人大代表、沈阳百田房地产开发有限公司董事长宋涛的履职汇报，发现他在几年中提出的建议和议案可以用&重量级&来形容：围绕社会养老设施和场所不足、养老金有待提高等方面，领衔提出&关于应对沈阳市人口老龄化问题的议案&，特别是2011年人代会期间提出的&关于食品安全问题的议案&，得到了市委、市政府的高度关注　　市十四届人大五次会议召开在即，宋涛告诉记者，他将重点关注未成年人的思想道德教育方面的问题。无论是学校还是家长，对青少年思想道德教育，尤其是传统优秀文化方面的关注相对不够。他建议，可以将社区作为一块主阵地，承担起对未成年人思想道德教育的重要责任。　　宋涛在为人民群众利益鼓与呼的同时不忘身体力行。2009年，明廉棚户区拆迁改造，他购买了房屋70余套用来安置特困户、低保户，拿出200万元帮助特困户购买政府廉租住房，又为特困、低保、残疾人家庭送去价值600万元的食物和生活用品。几年中，为震区人民捐款，为希望小学捐资捐物，许多地方都有他的身影。宋涛有一个信念：&要做名副其实的代表，为百姓说真话，办实事。&　　本报记者王靖瑄　　摄影王雁心随声动 名传天下全国巡回采风·辽宁站建议要一直提下去——记辽宁省沈阳市人大代表宋涛本报记者 杨永勤作为代表，他无数次到基层，到社区，嘘寒问暖，就为了心上时刻牵挂着的那些老弱病残；作为代表，他四年持续关注应对社会老龄化的问题，并紧盯不放。离退休工人的工资低，他不断地呼吁；特殊人群缺乏生活保障，他积极力争；弃管小区的隐患无穷，他不停地奔波解决……他就是宋涛，沈阳市十四届人大代表，沈阳市内务司法工作委员会委员，同时他还是百田房产开发有限公司的董事长。代表、人大工作者、企业家这三重身份在他身上很完美地结合了起来。作为代表，他热心履职，体察百姓冷暖；作为人大工作者，他的履职更是得心应手；作为企业家，他更是积极助贫扶困，奉献爱心。统计数据显示，1982年，沈阳市60岁以上的老年人口仅为39万人，2008年则上升为109.2万人。“这个数据就表明着沈阳已成为我国率先进入老龄化社会的城市之一。沈阳作为历史悠久的老工业城市，产业工人已经步入老年，他们在养老、医疗、住房、工资待遇等方面遇到的问题也显露出来。但目前，应对人口老龄化的思想、物质、制度等各种准备还不充分。”宋涛代表回忆起来当时的情况，脸上的担忧之情还隐约可见。在2008年的市人代会上，宋涛和其他几位代表领衔提出了“关于应对沈阳市人口老龄化问题的议案”， 建议要完善沈阳市老龄化社会保障体系建设，要在不同养老模式方面分别建设一批养老示范工程，如在城市社区设立一批托老所、照料站等,在农村建立一批高标准的老年人活动场所等建议。“此议案共有119名代表提出，占沈阳市人大代表总数近四分之一。对同一问题的关注度如此之高，这在历次人代会上是极少见的。这说明养老问题对于老工业城市沈阳来说尤为突出。经过人大常委会研究后，把此建议列为了‘一号议案’，转交给市政府办理。”提到这个议案的重要性以及人大常委会的重视，宋涛的脸上有了些喜悦。“市政府也非常重视，当年就建了沈阳市沈北新区农村中心敬老院，并大幅度提高了城乡低保户、城市低保边缘户和农村五保户的保障标准，还免费为全市5780户特困、低收入的空巢老人安装了应急求救呼叫服务器。在走访中我听到了很多老人对此项举措的的称赞声，看到他们的笑容，我感到特别欣慰。做代表，能为百姓解决一些困难，这就是最大的满足。”宋涛激动地说。“但是，应对老龄化社会，我们要做的还有很多，很多事要几年、十几年去不断地跟进解决。在后来的视察、调研活动中，我发现我市的养老场所还是不足，很多老人的晚年生活还是无法得到保障，所以我在2009年的人代会上再次提出了‘关于进一步加强推进老龄化工作的建议’，主要是建议政府多建养老场所，多出台一些鼓励政策，引进一些市场化的经营模式和元素，让市场化经营能多一些。”宋涛代表在社会老龄化这个问题上并没有就此满足。养老场所在逐年地增加，2010年，他又建议要以社区为平台，多建立一些日间照料站，要普及“一键通”应急呼叫系统。“尤其对于空巢老人来说，这至关重要。”宋涛强调说。2011年，他又发现目前养老院建设的市场准入制度上有一些问题，市场的诚信度不是很高，政府补贴也不够。他马上又建议政府要严格把握市场经营的准入制度，加大投入，营造一个和谐的养老氛围。“目前，沈阳市的日间照料站已经有300多个了，光我所在的皇姑区已经有六七个了，但是对于我市目前庞大的老人群体来说，还是不够。这届代表的任期还有明年一年就结束了，所以明年我还要接着提建议，主要侧重于养老场所的用地情况。现在很多社区的社区用房都被占用，皇姑区就有60万平米，我就建议政府能把这部分房子收回来，用于养老方面的建设。”说到这几年为养老事业的付出，宋代表的那种坚持、那种不放弃、那种不懈让记者心中生出无限敬意。“除了老龄化社会方面的建议外，离退休人员的工资问题、弃管小区的建设维护问题这几年我也都在提。人大常委会的各种活动我从来都不拉，除此之外，我作为我们代表小组的组长，经常组织大家以各种形式走访群众，和群众面对面接触。很多问题光听是不行的，一定要多走多看才能弄清楚问题，研究出解决方法。提了建议后，还要跟踪监督下去，跟就一定要跟到底，推动政府把这件事情能做好、做实！”走出宋涛代表的家，他那坚定的声音还在耳边声声作响！（责编 子树）海城市人大常委会主任宋涛参加市八届人大三次会议海州代表团讨论活动1月7日，市人大常委会主任宋涛来到出席第八届人民代表大会第三次会议的海州代表团中间，与代表们就《政府工作报告》内容展开热烈讨论。
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