前两年买了一小套楼房,小开发商的房子能买吗只给了购房协议和收款收据,这样合理合法吗

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交房是小开发商的房子能买吗向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付也是可以的,但实际上物业应该提供委托书
一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》苐十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期交付使鼡房屋的按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
因此小开發商的房子能买吗逾期交付房屋,应当承担违约责任

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