请教集资房如何办理房产证证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-15 14:52 标签： 集资房如何办理房产证
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请教大侠：新房办理房产证的步骤？
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请问：哪位热心人士告诉我一下，新房办理房产证的具体步骤？
第一步，到哪儿，带什么材料，办理什么事宜？..........
先谢谢了！
先去销售公司开发票，土地，房屋交付证明书，然后去区行政服务中心3楼交资料，开票交契税（在行政服务中心出门口右手90平米一下是房款的百分之一，90平米以上是总房款的百分之一点五）。
先去销售公司开发票，土地，房屋交付证明书，然后去区行政服务中心3楼交资料，开票交契税（在行政服务中心 ...
近期办过？
先去销售公司开发票，土地，房屋交付证明书，然后去区行政服务中心3楼交资料，开票交契税（在行政服务中心 ...
谢谢，然后去房管局吗？
先去销售公司开发票，土地，房屋交付证明书，然后去区行政服务中心3楼交资料，开票交契税（在行政服务中心 ...
然后呢？直接领证吗？
毛爷爷说过：自己动手丰衣足食！！
一步一步摸索就行了
请参照图片吧
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然后呢？直接领证吗？
交过契税再去3楼给你开交契税凭证的窗口，将契税凭证交给他，然后签字画押拍照复印身份证，购房合同等，结束以后20天左右拿证
请参照图片吧
多谢多谢多谢多谢
珍珠港 发表于
先去销售公司开发票，土地，房屋交付证明书，然后去区行政服务中心3楼交资料，开票交契税（在行政服务中心 ...感谢
骆驼 发表于
请参照图片吧感谢
珍珠港 发表于
交过契税再去3楼给你开交契税凭证的窗口，将契税凭证交给他，然后签字画押拍照复印身份证，购房合同等， ...感谢
楼主将开发商给你的档案袋带好，将身份证也带着，有可能将各个发票、身份证之类的东东多复印几份，然后到行政服务中心三楼上楼梯的右手房管部门办理就可以了，不过嘴得勤快些，要跑好多个柜台和部门的，好在工作人员现在的服务态度也比较好，只要好好问，都会告诉你下一步到哪边，现在房产比较热，排队时间估计会比较长些。
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服务热线：244114
地址：广成铂金大厦16楼01室&&&&
法律顾问：范遵国 电话：关于房产证办理,有几个问题想请教下:
提问者:热心网友
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如果离婚协议明确写了房子归你所有，可以再办证的时候拿着协议书（最好公证）去办理。
合同更名，直接去找开发商，不过要出具证明，证明你前妻主动放弃。其他你们自己协商解决
车库是车库%7E住宅是住宅%7E%7E%7E分开算分开量这是原则%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E
必须先把贷款还完才能在房产证上加名字,你们夫妻双方之间直接过户就行
您好,首先需要看您的房子位置在哪里,市区的房子在华侨路交易市场办理,江宁的房子在江宁房产交易市场办理,江北的房子在浦口交易市场办理,有的交易市场可以刷卡,有的不可以,需要现金;房产证办的迟不需要交纳滞纳金;小高层办证,需要交纳120元/平米的物业维修基金,如果是144平米以下的房子,是1%契税,如果144平米以上,是3%契税。江宁房管局周六是上班的,其他地方不上班。
有两种方案,一种是像你自己说的那样在房产证上加一个名字,但是手续麻烦,而且现在也要交好多税。另一种是把贷款还完,让你老公过户到你名下。
你是房产的共有权人，享有一半产权，房产证有效
可以的，首先要去交易中心办理相关手续，还要到银行办理更改贷款手续
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交房过户中
购房完成后
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怎么现在农村都全部办房产证了；请问办房产证怎么 收费的
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房产证的真假，到房地局档案室一查就知道了，查询费用也不贵，几十块钱而已。如你所说，房产证现在在银行的保险柜里。按照我们这里的情形，你的房产证上有个他项权利的贷款记录。所以，我们这里房产证一般都是可以拿回来的。从你说明的情况，你的房产证也之后到贷款还清后才能拿到了。另外，我们这里，如果有贷款记录，等我们还清了贷款，银行会给我们一个还贷完成的证明，这样我们自己就可以直接到房地产交易中心办理他先权利中有贷款记录的撤销事宜。
回答者：g***5 |
现实情形下，多数购房的市民认为，贷款买房后，房产证或被产权登记管理部门“代为保管”，或存放于开发商、银行手中，当购房人全额付清银行贷款后，这些单位才会将房产证交还给购房人。殊不知，此举不符合法律规定，也无必要。房子住了好几年，可因为按揭没还清，贷款银行一直“代为保管”购房者的《房屋所有权证》，也成了私底下不成文的行为。记者从太原市房管局了解到，根据有关规定，贷款购房者只要与贷款银行办理了《房屋他项权证》后，《房屋所有权证》就应由房屋买受人收执。换句话说，就算按揭未还清，业主也可以拿到产权证。
回答者：g***0 |
那没有办法过户。只有你还完银行贷款，银行给你解押，你才能过户。
回答者：x***3 |
　　贷款未还完不能在房产证上办理增名手续；　　产权人想添加名字必须还清贷款注销抵押后才能办理，如下：　　产权人还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书，之后带着身份证、还清贷款证明和他项权利证书到房屋属地房管部门要求注销抵押登记，一般情况下房管部门会马上注销抵押登记，按照程序添加别人上名字。
回答者：g***9 |
不可以的，第一，没有房产证，就没有进行买卖过户的凭证，房管局无法给你受理；第二，房子有贷款，有贷款的房子时不允许办理过户的。所以，先得拿着房产证后，把贷款还清解抵押后，才可以进行买卖过户。
回答者：g***6 |
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