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我骑车不小心把物业道闸杆撞坏，答应赔偿，但现在物业不找原厂家报价维修
上海&11-03 19:23&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(3)
我骑车不小心把物业道闸杆撞坏，答应赔偿，但现在物业不找原厂家报价维修，找一个第三方维修公司，来的发票1800，道闸杆我查了下一般也就几百块钱，我跟物业交涉说你们联系原厂家安转，原厂家开出发票我才认同，物业不配合，让我自己联系原厂家，但原厂家说只有物业联系他们才来保修，我该怎么办
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人气：1905新房住一年就被淹 物业:可以修但不赔
近日，家住奎文区新龙湾小区的李女士反映，离家不到四天，家中被水泡，而新房才装了一年，可是找到物业，物业却说只管修不管赔。
原标题【新龙湾买房刚住一年就被淹 物业:可以修但不赔】
李女士家两个（）的还留有不少水迹，踢脚板也出现了松动。
潍坊新闻网2月16日讯 “2月9日离开家的时候还好好的，正月初四回来发现（）进水管破裂，地板被泡得都已变形，到现在也不敢开水阀和电闸，根本没法住。”近日，家住奎文区新龙湾小区的李女士反映，离家不到四天，家中被水泡，找到物业，物业说只管修不管赔。
水管破裂木地板被泡
2月13日12时许，记者来到新龙湾小区1号楼1单元1404室的李女士家。记者一进门就看到，地上还有很多水，（）上堆满了（），两个卧室内的家具已被移到其他地方。木地板湿漉漉的，人一踩上去后，便发出“吱呦呦”的响声。其中一个卧室的北侧靠近衣橱的地方，木地板也明显鼓翘，衣橱下边的木地板一踩便有水渗出。而另一个卧室内墙边的踢脚板大部分被泡，轻轻一碰就裂开口子。
“离开家时，放在屋里的一些礼品都被泡了，现在还在凉台上晾着呢。”李女士无奈地说。
2月9日中午，李女士和丈夫离开家到父亲家过年，走的时候并没有发现什么异常，可13日早上回到家中，一进门就发现地面上已经积攒了三四厘米的水。
李女士告诉记者，她和丈夫、父亲三人上午趟着水忙活了三四个小时，才把屋内的积水基本清理干净，后来检查后才知道是厨房洗菜盆下面进水管连接处破裂了。
发现水管破裂后，李女士和丈夫只好将家中的总水阀关闭，“没办法，一开水阀就开始漏水，现在都不敢开电闸了，怕有的地方连电有危险。现在还一直担心13楼的住户是否受了我们家漏水的影响，但是13楼住户家中也一直没有人。”李女士说，由于无法正常使用水电，现在她和丈夫准备先到父亲家住两天。
精装房损失谁承担
“房子交房才一年多，住了刚一年，一直没有出现过问题，但是现在我们家的木地板就这么被泡坏了，损失谁来承担?”李女士说，发现家中漏水后她就联系了新龙湾物业管理有限公司，其工作人员也来到家中进行了检查。
“物业工作人员说他们可以给免费维修，但是需要的零件要自行购买，出现的损失也不属于物业负责，让我们年后等正常上班了找开发商进行协商解决。春节假期还没结束，开发商电话一直没人接。”李女士告诉记者，现在被褥等日常用品都搬到了沙发上，没水没电也无法居住，严重扰乱了他们的正常生活。
“我当初买这套房子时是附带精装修的，家中的复合木地板和厨房整体橱柜都是开发商给装修的。我翻看了当时购房合同，也没有找到保修期具体的规定时间。”李女士对物业和开发商应该承担的责任心里也没底。
记者翻看李女士的购房合同发现，其中的确没有涉及房屋保修期的条款。
15日上午，记者拨通了新龙湾物业管理有限公司的电话。其工作人员称，他们年前已经在小区内张贴了提醒业主出门前关闭电闸水阀的通知，李女士家出现这个问题并不属于他们负责。该工作人员表示：“现在我们也不知道该怎么处理，而究竟该如何赔偿，要等上级决定，开发商方面，我们可以在假期结束后帮助业主联系协商。”
怎么赔要看保修期
2月15日上午，记者就此事采访了山东求是和信律师事务所宫惠玲律师。
宫惠玲告诉记者，由于李女士家漏水的位置不属于房屋公共部位，按照物业管理相关规定无法动用物业维修基金，但按照《商品房销售管理办法》的相关规定，在正常使用条件下，建设工程中电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期限为2年。李女士的购房合同没有明确约定保修期的情况下，一般应该按照交房时间进行计算。李女士可以通过上述规定计算是否过了保修期，如果在合同保修期之内，业主可以找开发商进行协商解决，如果出了保修期那只能由业主自行修理了。
本文来源：中国山东网
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热门影院：野蛮运输装修材料导致电梯趴窝 装修工人不愿赔 维修费谁来出？
小区电梯超负荷运输装修材料，结果导致电梯出故障“罢工”。近日，我市接连发生两起小区电梯被损坏的事件，中海九玺一业主装修新房，装修工人强制使用电梯运载货物，导致电梯不能正常开、关门。公元国际大厦的一户业主搬家，搬家公司在使用电梯运送货物的过程中，将绳索卷入轿厢中，致使电梯轿门严重变形。无论是业主还是装修工人或搬家公司的工人，都不肯赔偿维修费，两小区物业方也撇清责任。出现上述情况究竟该如何处理？记者进行了采访。
违规操作电梯罢工
装修工不肯赔偿维修费
近日，在中海九玺做门窗安装生意的老王，出小区大门时被保安拦下，要求其赔偿电梯的相关费用。老王懵住了，“小区电梯费不是由业主出吗？如果电梯坏了，也应该找物业，关我啥事？”
对于老王的疑惑，负责小区物业的徐经理给出解释，“通过电梯监控，我们发现你为了运载一堆建材，操作电梯时违规。”原来，老王当天用一箱重物抵住了电梯门，来回四五次将长条形钢筋拖至电梯内。15分钟后，当老王按下下行键后，电梯门无法关闭，老王甚至强行用手去拖拽电梯门。
“后来电梯明明关上了，你们凭什么说是我的问题？”老王对此不以为意，他认为，电梯损坏一般都是物业企业维修，物业人员为何向他索赔？
业主矛头指向物业
物业：维修费无法落实
徐经理表示，如今该部电梯持续出现轿厢门来回闭合的状态，“我们已经贴出了紧急通知，并且请维保人员进行了检查，现在是电梯光幕损坏，并且确定是人为导致。”徐经理进一步说道，虽然电梯在保修期内，可因人为损坏，维保单位不负责，现在需要有人为这笔费用买单，“我们找了老王服务的业主，但他避而不见，老王也以没钱来推脱责任。”
记者从小区物业管理处得知，一些高层业主因电梯损坏，无法乘坐上楼，只能每日爬楼梯。
“现在有业主反映，生活极其不方便，特别是老人、孩子，太难爬。”徐经理也倒起了“苦水”，已经有业主将矛头指向物业，责怪其管理不力，维修不及时。他们已经和维保单位定了损坏部件，只是这费用迟迟无法落实。
市房管部门回应
电梯出毛病要视情况而定
不少小区电梯出现损坏，业主都习惯找物业，认为其是承担维修的主体。对于这一看法，市房管部门工作人员告诉记者，一般业主与物业企业签订的物业服务合同中，明确了电梯由物业公司代为管理。那么，物业企业就是小区电梯第一责任人，需承担维护、保养等义务。不过由于电梯特种设备的特殊性，对于电梯部件的维修、保养、更换等需要有专业资质的人员来操作，物业公司会与维保单位签订协议，将维护、保养等义务委托给他们。
该工作人员表示，物业虽然是小区电梯的责任人，但并不是说，只要电梯出问题就都是物业的责任。如果在保修期内，因电梯元件等问题导致的事故，那么由电梯生产厂商负责维修，涉事业主可直接找其赔偿相关费用；如果因维保单位没有维修、保养到位，如其在检查中，没有及时对电梯钢丝绳上润滑剂等导致的事故，则由维保单位负责。与此同时，如果因业主长按电梯键等不规范操作，或在电梯内乱蹦乱跳等导致的电梯事故，那么则由业主自己担责。
装修工人应承担责任
江苏省擎天柱律师事务所的张一军律师表示，很明显，由于老王的野蛮使用，电梯出现严重损坏，老王理应承担相应责任。
张律师表示，如果业主把装修承包给了装修公司，那么业主与装修公司则是承揽关系，一旦装修公司在运作过程中出现问题，都该由其来承担相关赔偿；如果业主没有找装修公司，只是单独找了工人进行装修，那么业主与装修工人就形成了个人劳务关系，这种情况下，工人造成个人损害的，就该由业主来承担赔偿责任。
记者了解到，小区物业近期已联系上老王所服务的业主王女士。王女士承诺，一定会找老王到小区物管处谈论电梯赔偿事宜，以尽快解决这一矛盾。
通讯员 尹玉婷 记者 羌伊然
作者：羌伊然
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物业区内，丢电动车，物业不赔偿怎么办
1，电动车丢在物业的指定存放的车棚了，车是新买的，8月底买的10月丢的。
2，已经向公安局报案了，抓不着偷车人
3，物业不赔偿，反而，催要明年的物业费，要先给明年的
5，采取什么办法，做些什么，物业才会赔偿，明年的物业费还给与不...
5，根本就看不清楚具体是什么型号电动车，不核实身份证就出租，其他物业的摄像机，离得很远，如果能做债的抵消，需要做些什么。给钱就租，很容易隐藏通缉犯，能否抵消物业方提出的物业费1，物业的摄像机坏了2个。4，与正规旅馆不同，人能拍到，流动人口很多3，物业的地下室被切成5平米一间的隔断，出租给租房人，刚好是放车的位置2
我有更好的答案
这是两码事物业费包含：保安保洁绿化维修公共设施设备的养护小修服务 人员工资福利保险 办公损耗等你停车的地方是否有专人收费看管？如果没有的话 只是单单指定的的停放点 那么物业没有看管和赔偿的义务和责任在法律上面讲
如果车棚有人看管 车主也交纳一定的费用的话 那么物业就要担起赔偿责任你讲的一点很有意思 就是摄像头的问题
如果说摄像头起不到作用的话 作为物业应该及时上报 请有关专业的公司或者厂家进行维修
那么物业的职责就尽到了 （物业修不了摄像头、找物业协商
好点的物业可能还会人道补偿一点 强硬点的什么都不会3？ 保安不是第二警力法院在判案的时候依据的是，这类东西只有厂家会） 同样也不会承担什么你不是也报了警了么？ 警察说也解决不了么？你想想 你也向ZF纳税了 警察才是抓小偷破案的 保安算个什么物业费是物业费
丢车是丢车：物业在日常服务中是否按照前期和业主签订的《物业服务协议》里德服务内容服务 除非是物业在工作中存在严重的过失和失误 其余情况 业主很难得到赔偿我的建议：1、翻看和物业签订的服务协议 查看有关内容 搜集证据 来说明物业公司有重大失误（保安不巡逻 人员出入没有登记、擅自离岗监控长期不工作等）对于监控 如果真是设备老化需要更新这个也和物业没有关系 设备的大修更新换代的费用不包含在物业费里 而是维修基金 需报业委会审批执行2
采纳率：63%
有没人值守，就收集证据向法院起诉索赔。这和物业费不发生关系、车棚照明是否好用、门卫是否履行职责等。如有瑕疵要看物业服务有没有瑕疵，比如保安员没有按时巡回检查、监控是否好用
同意&稻草人里的麦田&的意见，搜集好证据后向法院起诉，这与物业费没有关系，各是各的。
物业收取了物业费和存车费就必须给个合理的答复 找新北方记者讨说法
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