赠与房屋需要哪些条件，房屋赠与过户费用2017需要多少费用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-31 22:03 标签： 武汉房屋赠与过户费用
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赠与房产过户费用 如何计算以及流程
佚名 法律法规网 　
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原标题：赠与房产过户费用 如何计算以及流程 法律法规网消息 赠与房产过户，需要准备哪些资料？过户费用如何计算？小编已为你整理好了，一起来看下吧！房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人表示接受的行为。亲属间房产过户可以通过
法律法规网消息 赠与房产过户，需要准备哪些资料？过户费用如何计算？小编已为你整理好了，一起来看下吧！
房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人表示接受的行为。
亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。赠与的费用为3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求先对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。
无偿赠与的房产过户流程：办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。
离婚后房产过户
诉讼离婚后房产过户程序较为简单，并且费用较低。
一、诉讼离婚后房产如何过户
办理离婚析产，需要带齐以下资料：
1、离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况);
2、房地产证(如有共有证的，需带备);
3、申请人的身份证件;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。
一般情况下需要带齐以上材料，但在实践中，区分贷款未到期和按揭贷款已还清两种情况，两种情况需要的证件不尽相同：
(一)贷款未到期的所需证件：
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
(1)到房管部门办理权属变更手续;
(2)到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
(二)按揭贷款已还清的情况：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
二、诉讼离婚后房产过户费如何计算
诉讼离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。
婚后买房属于夫妻共同财产吗
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直系亲属房屋赠与过户费用是什么样的，办理需要哪些材料？
来源：互联网整理,仅供参考
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&&对于动产的赠与很多人都比较清楚，基本上只要进行必要的公示便可以了，而对于房屋的赠与就不是简单的公示便可以直接宣告房产的所有权了。还需要到相关的部门办理房屋的过户手续才行，下面给大家说说直系亲属过户费用是什么样的，办理需要哪些材料?应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准(不同地方公证处收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收)。之后，到房产交易中心办理房产赠与登记手续，办事程序和收费标准为：(一)房产赠与需提交的资料1、证书;2、赠与和接受赠与公证书3、赠与人和受赠人及复印件;若受赠人为未成年人，需提交身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。(二)办事程序流程示意图：收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证(三)收费标准1、交易手续费：双方各50%住宅：6元/平方米。2、登记费：由受赠方交纳住宅：80元/套;3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、：5元/本(由受增人交纳)。5、契税：由受赠方交纳。1.5%税率征收。(四)领取需携带证件1、已交税费的发票;2、受赠人身份证;3、收件清单。注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。过户其实并不是一件困难的事情，只是在携带材料的时候需要做好充分的准备，对于需要携带的材料一定要随身携带，否则可能会出现重复奔波的情况。对于直系亲属房屋赠与过户费用一般也就是交易费、登记费和税费，而这些费用可以根据赠与双方的约定来进行缴纳。延伸阅读：
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无锡土地房产律师
律所：江苏云崖律师事务所
区域：江苏/无锡/滨湖区
擅长土地房产
律所：江苏汇方律师事务所
区域：江苏/无锡
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