买房银行贷款，已经面签，还要多久才能批下来，开始月供？_百度知道
买房银行贷款，已经面签，还要多久才能批下来，开始月供？
提示借贷有风险，选择需谨慎
　　面签后，还有审核，抵押，取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则要2、3个月。　　对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的贷款，银行会要求在次月进行还款，银行会通知每月什么时候还款的。　　一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的首付款，并签订了《商品房销（预）售合同》之后。当然，申请房贷需要以所购房作为抵押。　　第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。　　第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。　　第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。　　第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。　　第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。
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很快，超不过一个月
确认没有不良记录的情况下
建设银行的
是的 如果没有在建设银行的 不良记录 很快就会批下来
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若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服进行咨询，若申请的是招行的贷款，因为贷款中间涉及评估等环节，每个城市都有差异您好，我们将竭诚为您服务，所以具体放款时间需要您和当地分行的客户经理再做了解
所有材料齐全，7-15个工作日！月供是在批下来的第二个月开始！谢谢，望采纳！
大概一个月左右，如果你个人提供的证件都没有问题很快就会批下来。要是中途查出来你或者和你共同还款的共同还款人有不良记录超过3次，就需要重新办理，日期会更长，一般30天左右。
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全部答案（共1个回答）
有多少的信贷额度，通常一个月，有时候，三四个月都有可能。
一般放款的话大概需要2-3个月的时间，希望这个回答能够帮助到您！
一般情况是不用这么长时间，原因可能是受信贷规模的影响，果按揭批不下来，首付款一般不能能退，开发商会和你一起想办法。
http://gz.home77.com/news/111093.html
现在已经快年底了，各大银行都在收缩，尤其是房贷这块，如果没有关系，这事就很难说了
看什么贷款了，一般七个工作日
答: 每家银行的信贷政策都不同，个人贷款的申请门槛也都不一样，有的银行个人贷款对借款人的工作年限要求不严，申请银行个人贷款时要货比三家。
答: 建行手机银行具有基金投资、基金行情股票行情查询、股票交易、银行存管、银证转账、外汇买卖等功能。
如基金投资，建行手机银行能够进行基金行情查询，基金认购、申购、赎...
答: 中途如有漏存，应在次月补齐，未补存者，到期支取时按实存金额和实际存期，以支取日人民银行公告的活期利率计算利息
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相关问答：123456789101112131415贷款买房利弊论｜为什么你的贷款批这么慢？这7大潜规则你要记牢！
虽然说还贷很可能会给你的生活带来一定程度上的压力，但如果你仔细分析贷款买房的好处还是很多的，而且肯定是利大于弊。
买房，恐怕是当今社会最最热门最最具有争议的话题，毫不夸张的说，估计90%的人都考虑过或者在正考虑买房的。面对房价不断上涨，想要顺利买房，不少人都会选择贷款买房，可是一旦贷款买房就会背上沉重的房贷，让众多买房人觉得“鸭梨山大”，所以针对“是贷款买还是全款买?”这个问题大家已经争论得不可开交。今天来聊聊贷款买房的事。
贷款买房你能看见的优点
其实，贷款买房还是有很多优点的。比如，贷款买房最大的好处是就把你从无产阶级变成有产阶级，从无房户变为有房户。当然贷款买房还有以下几个优点：
前期投入少 钱少能买房
现在通过贷款买房的人是越来越多，贷款买房可以花很少的钱，买到自己的房子，你只需要准备一部分首付，具备一定的还款能力，剩下的钱准备好贷款材料找银行去借就好了。
利率低 资金使用更灵活
从利率变化的情况来看，房贷基准利率已经从去年同期的5.65%降至4.9%，以100万30年等额本息贷款为例，可以节省利息约10万元。 另一方面，从投资的角度来看，现在利率处于下行通道，购房者可以把资金用于其它投资项目，让资金使用更加灵活，方便。
利率低 资金使用更灵活
因为银行对于房贷审查十分严格，力图把风险降到最低，银行会对你贷款买房的房子进行考察，这样购房者购买的房屋一般就不会出现问题，保证了资产的安全性。 贷款买房你看不见的优点。
前面说的优点显而易见，现在说的这个问题，可能很多购房者都还没能意识到。
先来说明一点，很多人的之所以对贷款买房排斥就是因为全款买房不用付银行利息，比较划算，所以这部分人即使是贷款买房也是尽量选择最短的还款年限，理由还是贷款年限越短最终所还的全部利息越少，吃亏少。
但不要忘记，贷款买房本身就是在减轻生活负担，贷款年限越长每月还款越少，压力越小，相应的对于生活品质肯定也有所改善。
更重要的是，当今社会正处于物价飞涨，通货膨胀的时期，人民币贬值的速度将远远大于您所支付的利息。即使没有通货膨胀的存在，物价仍然是不断上涨的，也就是钱只能是越不值钱，工资水平必然也是在涨。
存钱不如拿去消费，当然消费不是指挥霍，你可以把钱换成保值的东西，比如黄金、房子等等。那么既然你已经有了买房的意向，并且有一定经济能力，在人民币在不断贬值，通货膨胀持续扩大的情况下为什么不买房呢？毕竟相比炒股、P2P等其他投资形式，房产仍然是最保值最稳妥的选择，当然还别忘了房子如今仍在不断涨价，完全没有迹象表明有下跌的迹象，而且客观分析房价下降的可能性微乎其微。
贷款买房7大潜规则 你知道多少？
贷款利率高者得房贷
即便银行承诺了按照约定予以一定的折扣和优惠，但很多贷款人仍然在“无期限”地等待。在贷款额度变稀缺时，如果仍然按照原有的优惠折扣发放贷款，则银行的利润空间会大幅压缩，银行只能选择上浮利率来牟利。在贷款发放时，有限的额度往往优先保证贷款利率高的项目，其他的只能排队等待。
条件相同，接受的附加条件越多越好贷
银行每个阶段都会有自己的业务指标，为多拉客户应付利润考核的压力，部分银行在房贷销售环节出现违规收费、承诺优惠、捆绑销售其他产品或者揽存等行为。想要8.5折优惠？可以，但是必须购买银行推出的理财产品或者基金产品等，少则几万，多则十几万。谁愿意接受购买一些理财产品等条件，就会优先放款；也有的客户不愿意搭配产品，就会被要求上浮利率。
不同楼盘利率差别化
贷款买房利率打几折，不仅要看您买的是第几套房，还要看您是买的哪个开发商的房子。同是贷款买第一套房，选择不同楼盘，利率也可能相差15%。
当心空白合同
空白合同已经是银行近年来形成的行业“潜规则”，银行客户经理向贷款人口头承诺折扣利率，并且与贷款人签订空白的“同贷书”，上面只标明银行同意向贷款人放款，但并没有标明具体的利率和放款时间。一旦银行政策发生变化，这些此前约定好的折扣瞬间成为泡影。空白合同没有法律效力，贷款人也无从追溯。在签贷款合同的时候，如果是空白的，要让银行方面写下贷款利率的承诺，保留证据。
公积金贷款受歧视
公积金贷款，目前全国没有对开发商有强制性要求。公积金贷款受歧视，有下面这些原因：
1、开发商资质问题楼盘能否使用住房公积金贷款取决于开发商是否资质齐全，还取决于是否与市公积金管理部签订了申请合作的协议。
2、开发商去公积金中心前合作协议流程较复杂开发商在办理诸多手续之后，如果想让自己开发的商品房项目享受公积金贷款，还需要准备若干材料，向公积金管理部门申报。之后还要经过项目受理、审核，调查、认证，上报、审批等多个环节，才能由管理中心与开发单位、受托银行签订协议，并在审批通过后当日将项目相关信息录入管理中心公积金贷款信息系统。
3、公积金贷款回笼资金慢公积金贷款审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢，开发商更愿意购房者付全款或使用商业贷款。
4、楼市状况相对较好，银行和开发商互惠互利即使拒绝公积金贷款，开发商也不愁房子卖不出去。房地产开发和交易需要大量资金，很多银行同意放贷的重要条件，就是让开发商帮银行争取房贷客户，售楼人员也有“任务指标”。因为“压力”和“动力”的存在，开发商、房产中介和售楼人员都积极向购房者推销商业贷款。
银行“嫌弃”组合贷款
办理组合贷款涉及到银行、公积金管理中心两个机构，办理起来程序复杂，加上公积金贷款的申请周期比较长，银行要长时间耗费时间、人力、物力来应对组合贷款。组合贷款本身能带给银行的利润有限，银行不能因为这一单交易耽误了其他更能带来收益的交易。但并不是完全不能贷，如果在A银行办理公积金贷款，同时又在A银行办理商业贷款，这样的组合贷款，A银行通常是会接受的。
房贷提前还款要交“罚金”
提前还款之所以要交违约金，原因很简单，因为申请房贷的头一年是利息最多的时候，银行为了这笔贷款投入了人力物力，能捞回本的正是这头一年，所以银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。如果购房者坚持提前还款，银行只能另想办法“回本”顺便赚钱。一年以上可以自由选择还款金额，且不需要缴纳违约金。
在我们买房办理贷款的时候，可以挑选出那些能够使用公积金贷款的楼盘，在这些楼盘中选择符合自己要求的房子。同时，也注意问下售楼部，与其合作的贷款银行的贷款利率优惠。开发商与银行有合作，一般商业贷款都会批下来的，毕竟双方是建立者互惠互利的合作基础上的。
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来源：凤凰网 | 编辑：干脆面
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今日搜狐热点银行按揭一般多长时间能批下来？_百度知道
银行按揭一般多长时间能批下来？
　　1：如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，向银行提出申请，银行将会向人民银行查询征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。　　2：银行收齐资料后进行内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10-15个工作天，待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再办其他手续。　　3：如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，个人征信无问题的，银行确定受理的，则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额+首付不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须于办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。　　4：买卖双方到交易中心办理过户手续时同时办理抵押登记手续，银行领取他项权证后交将发放贷款至买方的指定帐户并立即将相关款项转至卖方之前提供的指定银行帐户中。　　5：委托办理，房屋买卖原则上是不允许的，请于事前咨询当地的房管交易中心及相关银行。委托手续是本人与被委托人当面出具委托证明，到公证处或律师行办理见证即可。　　6：如果已婚，上面提及的所有手续均需要本人和本人的爱人一起办理并提供结婚证。
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