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& 关于买房，高楼层和低楼层，大家说说自己的看法？
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今年年初买了沌口联投金色港湾一处小三房，当初只有2楼和20楼选择，由于自己有一处还建房加钱选的17楼，拿房后觉得等电梯太麻烦，自己又是个急性子，便后悔了，所以这次买房我毫不犹豫选了2楼，比较接地气，开发商样板房在2楼，无论是朝向，采光还是通风都很不错（可以看看户型图，它的高层和小洋房在一起，所以采光不怎么受影响，人车分流，车全部走地下）图二和图三是我选的房子实景图，大家看看，还成吗
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其实电梯楼2楼原本不如20，但是看看每天电梯新闻 好，买了一条命呀，值！！！
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厨房卫生间的窗户在走道？
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选20楼不解释！
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2楼返水严重,烦躁
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房型不通透
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高层肯定不选2楼
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不能买矮了(⊙o⊙)
虽然每天提心吊胆坐电梯，但是还是高点好(⊙o⊙)
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交通方便吗？每平米多少钱？
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要是我也选2楼。我不喜欢高。万一电梯停电了也不太影响！而且现在房子基本都架空，一口都不会太潮，二楼也还好！只要光线好就没太大问题。
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那怎么办？
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户型好像不是南北通透的
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绝对不要选二楼楼主
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如果下水堵了，首先遭殃的就是二楼，会反水。
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一楼有院子吗？如果有的话，他肯定会搭棚子，2楼阳台就惨了
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采光不受影响就好 最近那多电梯事故 还是不要住太高
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二楼可以远离电梯
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包打听移动版到底是高层好还是低层好?你买的房子楼层选对了吗?_张家港房产
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到底是高层好还是低层好?你买的房子楼层选对了吗?
&发表于： 9:12:01&&共被阅读过1977 次&&
& & &有人说高层的空气好、日照多、风景佳;有人说低层的接地气、出行快、更安全。到底是高层好还是低层好?明白了楼层间的差异，抓住了自己的核心需求，再根据房型、价格作出挑选，合适自己的就是最好的！（）
& & & 你买的房子楼层选对了吗?
& & & 价格不是一切
& & &&首先，价格差异是最直观的对比数据，通常是按照一定比率来计算的，差别的幅度不同楼盘会不尽相同。
& & & 7层以下的多层住宅中，一般1~4层逐层递增，5~7层逐层递减，第2层和第5层价格相近，7层最便宜;
& & & 7层以上的高层住宅，一般最中间的为基准价，基准层以下的价格低于基准层，基准层以上的价格高于基准层，顶楼除外。
& & & 但楼层的价差不一定每层都有，可能每两层一档，根据不同的开发商策略也会有不同的价差，还有如底层、顶层赠送花园、阁楼等也会拉高价格。
& & &&住低层的人一般会担心太吵或是夏季太潮湿、蚊虫多;而住高层的人会有漏雨、雷击、隔热、水压等方面的顾虑。
& & & 二至六层属于俯视景观的楼层，可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观。偏上一点的楼层能更多地将整个社区的花园绿地尽收眼底。
& & & 而十七层以上的高层，人的视野可以到达更远更高的地方，天气好可以看到很远的建筑物和广阔的天空。
& & & 应该说，通风、景观、日照等因素的差异性是比较明显的，可以通过实地查看来进行比较。开发商对于每个楼层的价格有一个大致的定位，购 & & &&房者应首先决定自己对楼层大致的需求标准，再根据价格来适当调整。
& & & 另外，特别明显的价差就需要自己比较下原因了，比如，是不是有对面楼层遮挡、周边环境特殊等原因。
& & & 利弊各自取舍
& & &&购房者在了解楼层的差异之后以自身更看重的部分来选择，对其他因素则不必过于在意。
& & & 比如，高、低层在空气质量、噪音方面的差异不是绝对的，因为噪音的向上传播缺少树木等遮挡物，使得一些靠近马路的高层相比低层也不见得清静多少，而城市废气的高空排放、大风带来的灰尘等因素也使得高层的空气质量也不良。
& & & 再比如景观方面，如果小区本身环境一般、周围的高楼建筑物过多，那么高层的景观优势也就不那么重要了。
& & &&因而，从实际出发是选择楼层更为核心的方向，对于喜欢洗晒的人来说，每天五六个小时的日照无疑是有很大吸引力的。
& & & 对于行动不便的老人而言，上下楼出行的便利性则是第一位的，即使是电梯房也会有故障、停电等问题。高层的低气压和缺乏安全感也是一些人选择低层的原因。
& & &&不要过分追求绝对的好坏，抓住自己的核心需求，再根据房型、价格作出挑选，合适自己的就是最好的。
最新网友点评
关于到底是高层好还是低层好?你买的房子楼层选对了吗?我想说两句：
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大家买高层电梯楼房时,是选高层好还是低层好?
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　　我们看了一个楼盘,价格和户型都不错,我们全家都看上了。
　　我说说房子的基本情况吧,大家帮我参谋参谋,房子一共二十几层,下面3层是商业门面.楼房的一边是靠马路的但是朝阳,另一面很安静但是是阴面.
　　恳请各位能帮我出出主意,到选房的时候,是选高层好些还是低层好些?
　　对了,我忘了一件事情,就是楼房底下的门面还没有租出去,我怕万一租给餐饮或者火锅店之类的,低层恐怕很老火,但是高层的我怕水压有问题,而且那么高,只能依赖电梯,万一出什么事,我还是很保守的人.
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买高层，景观好
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楼主　你担心这担心那的还不如不买房子　就住老家得了
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我喜欢四五层的
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中高层好，太高了确实不方便
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不要太高也不要太低，一般在总层数的3份之1到3份之2左右最合适
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我家15层，还好，一定要朝南啊
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听说7楼是黄金楼层，这次买了7楼&&还没体验所以没有发言权
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听说7楼是黄金楼层，这次买了7楼&&还没体验所以没有发言权
是啊，即使电梯坏了，爬上去也不是很累
人在江湖飘，难免会挨刀
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有老人小孩的还是选低层好。停电爬楼梯不累，低层接地气，对心脏好。要不就可以选高层，景观和空气好。
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