为什么说房价暴跌不是好事？房价若下跌会有多可怕
大春：“哥，幸好你劝我买二环的房，2700买的，半年不到涨到2900，于是把房卖了我狠狠赚了一笔，我妈还劝亲戚全部卖了，然后租房，等房价掉下来再买……”夏洛：“……给你第二个忠告，以后就别跟那些亲戚联系了，能躲就躲躲吧。”这是来自《夏洛特烦恼》电影里面的一段经典对话，金投网小编只想说一句：中国房价还会下跌吗？又或者说中国房价真跌了，你还敢买房吗？房子，把几乎每一个中国人在潜意识里都捆绑成一个利益体。没有房的人恨房价高，但一旦他买了房，他就巴不得房价天天涨而且越高越好，立刻转身进入另一个阵营，他也会恨，恨我当年为什么没多买几套房。那么请问：房价到底是涨好，还是跌好？第一种情况：房价崩盘将会是一场多大的灾难？“房价上涨的时候未必会死人，房价下跌时却一定会死人”这是李嘉诚的话。股市在十年内，有两次下跌超过60%，自杀的人全国也没几个，可是楼市，会有很多。以后走路的时候，尽量不要在高楼下面走。类似的事，中国也不是没有发生过。2008年下半年，全球金融危机蔓延到中华大地。万科率先降价了，接下来的就是售楼处被业主砸了。几个月后，一些开发商也顶不住跟着降价，然后就是全国性的“房闹”事件上演。金投网小编为大家介绍一个最典型的案例——杭州楼市“限降令”听过吗？据统计，2014年可谓是杭州的“房闹年”，大大小小的“房闹”事件发生了20多起，每次都会有静坐、举横幅、阻塞交通等行为。日，杭州“中豪四季公馆” 楼盘大幅降价，老业主聚集至浙江中豪控股集团楼下，举着“退房”手牌，高喊着“中豪欺诈”的口号，要求开发商补偿差价或者退房。日，杭州“江南铭庭”楼盘传出最低破百万的降价消息，售楼处被挤得水泄不通，一边是新业主赶紧交钱生怕落下，一边是老业主聚集在门口，拉横幅送花圈要求开发商补偿差价。【房闹们的要求无非是补差价或退房……】结局一：开发商降价活动“胎死腹中”。开发商在开盘当日售楼处被迫上锁，也有刚刚在媒体刊登降价广告不久，就因房闹活动频繁而无疾而终；结局二：闹吧闹吧，该降就降。开发商会在发布降价消息同时，郑重提醒老业主：“尊重契约精神”，告知其“房闹”为没有任何法律依据的维权行为；结局三：和谈。开发商会给出部分补偿又或是达成退房要求，但此类情况仅为少数，且多为暗箱操作。【关键时刻，杭州政府出台了“限降令”！】杭州政府规定，自日开始，如果商品房实际成交价低于备案价15%以上，将被通过技术手段限制网签，此举被市场解读为“限降令”。这个政策的出台，实在让人感到奇怪——房价疯涨的时候，老百姓叫苦连天，他们怎么不努力限涨？有网友表示：照其逻辑，中国股市2008年开始大跌，一路从6124点跌到2000点以下，熊市连续6年，股民损失惨重，也没见谁出来限制股票降价，证监会是不是应该向出台上述新政的某市好好学习学习，将来更好地服务股民？【房价暴跌，被坑得最惨的是这类人】房价真跌了会怎样？底特律的房价跌了，真是跌到了我们中国人常说的“白菜价”，请问你如果是美国底特律人能买得起吗？要知道底特律人几乎已经不置业了，整个城市宣布破产，大部分的家庭破产，人都迁移到能生存的地方留下一座空城，留在原地的是连迁移都没有条件的穷人，露宿街头，真的睡在水泥管子或者立交桥下面。而最恐怖的是要知道这些穷人大部分就是几年以前的白领，和我们现在每天出入写字楼的你、我、他是一样的。我们嘴里经常说的“要饭的”，也许就是城市破产之后的你。第二种情况：中国高房价还能撑多久？中国房价还会下跌吗？这是最近很多人在问的问题，金投网小编搜集的资料显示：中国房价还得涨！比较残酷的现实！“爱情诚可贵，房子价更高。想再买一套，婚约亦可抛！”有人用打油诗来嘲讽最近在某些城市发生的排队办理离婚手续以便购买二套房的奇观。这一现象的背后，正是近期一、二线城市让人心惊肉跳的房价过快上涨。根据中国房价行情平台近日公布的8月31个省会城市（含4个直辖市）的住宅房价排行情况显示，11个省会城市住宅均价超过1万元，北京、上海两地均价近5万，南京均价2万+成为最贵的二线省会城市。最令人惊诧的是，榜首北京与榜尾银川的房价差达10倍之多，北京1间厕所与银川1套房之间，被画上了等号。金投网小编表示，世界上没有永远只涨不跌的房价，大崩盘也的确很恐怖。但不可忽略的是，每次崩盘之前，房价一般会连续上涨10年甚至更久。而在大崩盘之后一般又会卷土重来，再迎一个新的房价高点。房地产的走势基本上就是：涨起来很凶猛，跌起来一般般，最后来一个大泡泡收尾，再重新开始。正如中国首富王健林所说的：“钱是像水一样流动的，股市火的时候都跑股市里了，股市不行了，又到房地产来了。”“未来10年房地产业仍将是中国经济增长的“火车头”，在经济下行之际，是最后的“救命稻草”。”究竟是现在就买，还是再等一等，等到房价回落？其实还是那句话：没钱就别买房，买房了就别后悔！其实，房子不一定要买最好的，合适的就可以！但有很多人不明白这些道理，仍在市场中踌躇犹豫。
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201720181月
(其它6400元/平方米)
(其它50万元/套)
(大北京23000元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
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(通州62000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(天津12000元/平方米)
(昌平59000元/平方米)
(昌平170万元/套)
(海淀74000元/平方米)
(密云388万元/套)
(昌平1100万元/套)
(其它220万元/套)
(大兴63000元/平方米)
(海淀80000元/平方米)
(丰台2000万元/套)
(大北京24000元/平方米)
(天津24000元/平方米)
(大北京9900元/平方米)
(美国26万美元/套)
(大兴49000元/平方米)
(昌平60000元/平方米)
(大北京28000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京13900元/平方米)
(其它14000元/平方米)
(天津14000元/平方米)
(大北京9500元/平方米)
(大兴60000元/平方米)
(大北京35000元/平方米)
(密云800万元/套)
(密云900万元/套)
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(大北京15500元/平方米)
(西城122000元/平方米)
(昌平60800元/平方米)
(大兴1900万元/套)
(门头沟600万元/套)
(大北京13000元/平方米)
(天津13100元/平方米)
(大兴3500万元/套)
(密云500万元/套)
(密云27000元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
(门头沟62000元/平方米)
(昌平900万元/套)
(大兴68000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(昌平57000元/平方米)
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(丰台350万元/套)
(大北京14500元/平方米)
(密云600万元/套)
(顺义2600万元/套)
(大兴700万元/套)
(朝阳130000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(大北京19800元/平方米)
(通州37000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(房山9000元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(天津8500元/平方米)
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(顺义19000元/平方米)
(大兴4000元/平方米)
(大兴1900万元/套)
(大北京14000元/平方米)
(天津21000元/平方米)
(平谷30000元/平方米)
(昌平46836元/平方米)
(海淀85000元/平方米)
(延庆25600元/平方米)
(大兴800万元/套)
(大北京10000元/平方米)
(门头沟595万元/套)
(通州400万元/套)
(房山45000元/平方米)
(天津30000元/平方米)
(其它13000元/平方米)
(丰台1000万元/套)
(房山51000元/平方米)
(海淀1500万元/套)
(通州800万元/套)
(昌平58000元/平方米)
(丰台60000元/平方米)
(天津12500元/平方米)
(大兴290万元/套)
(延庆14000元/平方米)
(天津12500元/平方米)
(房山57000元/平方米)
(大北京3800元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(天津12000元/平方米)
(平谷14500元/平方米)
(通州800万元/套)
(其它106万元/套)
(顺义1000万元/套)
(大北京13000元/平方米)
(大兴75000元/平方米)
(天津9500元/平方米)
(顺义47000元/平方米)
(大兴75000元/平方米)
(大兴3500万元/套)
(大北京8800元/平方米)
(朝阳79155元/平方米)
(门头沟350万元/套)
(房山29500元/平方米)
(大兴85000元/平方米)
(昌平58000元/平方米)
(海淀85000元/平方米)
(朝阳72000元/平方米)
(房山20000元/平方米)
(大兴17500元/平方米)
(门头沟59000元/平方米)
(丰台50000元/平方米)
(房山38900元/平方米)
毕业季=租房季？过去毕业生选择留在北上广，现在则有不少人倾[]...
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved中国楼市出大事了！未来房价一定会跌，但两年内会涨到你不敢相信
目前房价已经开始出现了两极分化！有的地方在跌，比如北京上海深圳，环京地区跌幅最大！而有的地方在涨，比如重庆，青岛以及广大的三四线地区。有的地方根本就失去了流动性。比如像环京楼市。燕郊降价已经破万元，就是说跌30%了，但仍然卖不掉。
据中原市场研究部报告显示，7月廊坊地区新房成交同比下降82%，绝对量达到近年来单月最低水平。其中，廊坊市区成交392套，环比下降79%；固安同比下降88%，成交量降至2016年以来单月新低；燕郊仅成交8套新房，同比降幅达99%。
一位中介表示，环京楼市大部分都是来投资的，所以入住率确实比较低，最早的几个项目当时卖的也便宜，所以还有不少本地人买来住，后来价格上去了，我们本地居民即便是投资，大部分也都去了更南边的霸州，新盘几乎都是外地人来买，现在降价也卖不掉！
业内分析称，环北京楼市降温很大程度上原于限购政策收紧。非本市户籍居民购房需提供3年当地社保且限购1套。首付款比例不低于30%，对拥有1套住房的居民家庭，再次购房首付款比例不低于50%。这直接把流动性堵死了！
楼市结构正在悄然发生调整，一二线的房价仍然在硬扛着，但在去库存的重点城市，业主们正在为库存买单。燕郊的房价下跌不会是个案，未来还将会有n个燕郊出现。是的，一切都是刚刚开始。
笔者认为，人活着就得为了点什么，但大多数人却是被动为了房子妥协了人生。投资如战场，楼市、股市都是一样的！股市就是有经验的人获得更多金钱，有金钱的人获得更多经验的地方。给大家的提议是：如果你在股市没赚到钱，绝对是因为你没有一套好的方法。其实只要有了好方法，在股市赚钱是件很轻松的事！我花了10年的时间，总结了一套筛选涨停股的方法，我称之为《三部擒牛法》，精准率最高达93%以上，如果你想学，读者可以到【cxm805815】上来全部无偿领走，记得是维信，相信我的实力！
现在什么叫聪明人？ 人人都说股市一万点不是梦的时候，你把股票套现，去买北京房！大家都觉得北京房价还得跌的时候，果断入手北京新房！国家鼓励租房的时候，你去买房！大家都去买外地、外国房子的时候，你坚持在北京买房！
在3月份之前，北京的房价处于上涨期，不敢挑房子，差不多的房子就赶紧签，一不留神给你涨20万，刚凑够的首付眨眼就不够了。现在房价终于稳定一会，未来房价如何走，那只能寄托于调控了。
央行公布的第二季度城镇储户问卷调查报告显示，23.1%的民众将在未来3个月准备增加购房方面的支出，这一比例相较第一季度上升了0.2个百分点。多数居民认为房价会保持不变或者上涨，认为未来房价将会下降的居民几乎不到一成。
独立经济学家称，2011年我说，北京房价五年翻番，2012年董藩说：未来25年北京房价80万（恰好翻五番），时间是2037年。中间应该是13年后2025年，应该至少20万吧？
2012年通州大兴二手房房价1,（南四东五环外），目前呢？目前新房呢？绝对不是五年翻番吧？亦庄纯商品房房价目前7万？五年翻番，2022年14万？慢了，估计亦庄房价三年翻番，2023年翻两番（涨四倍）28万。
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房价在未来三年到底会不会下跌
我有更好的答案
如此长时间大幅的人口减少，恐怕没有那个城市的房价能幸免，城镇化速率大幅下降，所以在大城市的商品房需求也会明显减弱。事实上，三四线城市房价已经没的涨了，一二线城市房价，因为人口暂时还有流入的原因，还能维持几年的好光景，那么到时候就不是房价降不下来，其他物价都飞天了。但是，从2021年开始，中国人口开始小幅下降，并且每年下降的人口数量会逐渐增加。当然，如果以汇率大幅贬值来缓解房价下跌。到2030每年减少的人口数量将超过500万，并且这种人口大幅下降的状况会持续40年左右。到2040年每年减少人口数量达到1000万左右可以预见，到2020年，中国房地产的刚需，会比现在大幅下降达到三分之一左右，因为适婚人口大量减少
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