& &楼市调控趋精准化：放松限购去库存 限售有加码迹象楼市调控趋精准化：放松限购去库存 限售有加码迹象日来源：上海证券报责任编辑：welly147调控在一些城市正更趋精准化。1月5日晚，兰州市住房保障和管理局发布通知：自1月8日起，对部分区域取消限购；同时，对主城大部分区域住房实行三年限售。业内人士认为，兰州松绑部分非**区域限购，但对城区进一步限售，对炒房依然“零容忍”，严格意义上来说，不能算是楼市政策松绑信号，而是根据实际情况实行差别化调控。未来或有更多城市跟进，进行精准施策。 放松限购意在去库存 地处西北的兰州率先“松绑”限购，出乎不少人的预料。
根据兰州市住房保障和房产管理局发布的《关于加强市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》，兰州将取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策，同时规定城关区、七里河区、安宁区范围内（含高新区、经济区，不包括高新区榆中园区）的住房继续实行非兰州户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购两套的限购政策，但不用再提供社保证明和纳税证明。
同时，该通知要求对城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内的住房实施限售。个人在上述区域内购买的住房（含新建商品住房和存量住房，以合同网签时间为准），自取得《不动产权证书》登记簿日期满三年方可上市交易。
对兰州市这次的一松（限购）一紧（限售），当地一位市民表示，兰州新房库存上升较快，这一政策实质上是把二手房的需求往一手房挤，消化一手房库存；而且限售区域要远大于放宽限购的范围，也就是说，易买难卖。
兰州是2017年4月开始实施限购政策的，价格被控制住的同时，成交量也直线下降。数据显示，兰州2017年的房屋成交量约为700万平方米左右，较2016年度下降20%以上。兰州西固区、九州开发区等区域房屋库存量加大。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，兰州楼市的过热主要集中在市区，一些郊区及偏远地区的新房库存较高，对此类区域取消限购变为限售，既去库存也防范炒房，具有积极意义，预计其他一些城市会跟进，适当放松库存较高区域的购房政策。 多地“人才房”不限购 与兰州市直接“松绑”部分区域限购不同，武汉、南京、郑州等热点城市最近都通过出台人才安居等政策，允许本科以上学历人才、高级技能型人才等购买首套房而不限购，有的甚至给予一定的，从而间接松绑了限购、限贷。
如郑州市规定，博士研究生、35岁以下的硕士研究生、“双一流”建设高校的本科毕业生，购买首套自住商品住宅，可免予提供社保或个税证明，并给予首次购房补贴：博士每人10万元，硕士每人5万元，本科毕业生每人2万元。
不过，调控作用最大的限售政策依旧没有松动，甚至还有加码迹象。
以武汉市为例，日至28日，《武汉市房票（人才住房劵）使用管理办法（试行）》公开征求意见。征求意见稿提出，非武汉市户籍个人凭房票可在武汉市范围内购买首套住房，使用房票所购住房取得不动产权证满五年后才可上市交易。在限售时间上，“人才房”比普通住宅还要多两年。
数年内限售，无疑会使许多人在购房时更加慎重，“快进快出”变相炒房的短期投资性购买和投机性购买将大量减少，而对房屋的中长期持有，将有利于房价稳定的预期形成。
严跃进认为，中央经济工作会议提出，要保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。这意味着，2018年房地产调控政策整体上不会有太大的变化，库存升高会促使楼市政策微调，但对于炒房依然零容忍，限售政策会继续推进。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域九龙坡巴南区沙坪坝南岸区渝中区江北区渝北区大渡口高新区两江新区北部新区万州区巫山县长寿区北碚区江津区合川永川区石柱县涪陵万盛垫江县武隆县黔江区璧山县秀山县大足荣昌县彭水县梁平县綦江合川区忠县铜梁区南川丰都县潼南县其他价格5000以下12000以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：楼市调控趋精准化：放松限购去库存 限售有加码迹象
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 楼市调控在一些城市正更趋精准化。  松限购严限售 楼市调控更趋精准化&  楼市调控在一些城市正更趋精准化。1月5日晚，兰州市住房保障和房产管理局发布通知：自1月8日起，对部分区域取消限购；同时，对主城大部分区域住房实行三年限售。业内人士认为，兰州松绑部分非**区域限购，但对城区进一步限售，对炒房依然“零容忍”，严格意义上来说，不能算是楼市政策松绑信号，而是根据实际情况实行差别化调控。未来或有更多城市跟进，进行精准施策。  放松限购意在去库存  地处西北的兰州率先“松绑”限购，出乎不少人的预料。  根据兰州市住房保障和房产管理局发布的《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》，兰州将取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策，同时规定城关区、七里河区、安宁区范围内（含高新区、经济区，不包括高新区榆中园区）的住房继续实行非兰州户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购两套的限购政策，但不用再提供社保证明和纳税证明。  同时，该通知要求对城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内的住房实施限售。个人在上述区域内购买的住房（含新建商品住房和存量住房，以合同网签时间为准），自取得《不动产权证书》登记簿日期满三年方可上市交易。  对兰州市这次的一松（限购）一紧（限售），当地一位市民表示，兰州新房库存上升较快，这一政策实质上是把二手房的需求往一手房挤，消化一手房库存；而且限售区域要远大于放宽限购的范围，也就是说，易买难卖。  兰州是2017年4月开始实施限购政策的，价格被控制住的同时，成交量也直线下降。数据显示，兰州2017年的房屋成交量约为700万平方米左右，较2016年度下降20%以上。兰州西固区、九州开发区等区域房屋库存量加大。  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，兰州楼市的过热主要集中在市区，一些郊区及偏远地区的新房库存较高，对此类区域取消限购变为限售，既去库存也防范炒房，具有积极意义，预计其他一些城市会跟进，适当放松库存较高区域的购房政策。  多地“人才房”不限购  与兰州市直接“松绑”部分区域限购不同，武汉、南京、郑州等热点城市最近都通过出台人才安居等政策，允许本科以上学历人才、高级技能型人才等购买首套房而不限购，有的甚至给予一定的住房补贴，从而间接松绑了限购、限贷。  如郑州市规定，博士研究生、35岁以下的硕士研究生、“双一流”建设高校的本科毕业生，购买首套自住商品住宅，可免予提供社保或个税证明，并给予首次购房补贴：博士每人10万元，硕士每人5万元，本科毕业生每人2万元。  不过，调控作用最大的限售政策依旧没有松动，甚至还有加码迹象。  以武汉市为例，日至28日，《武汉市房票（人才住房唬┦褂霉芾戆旆ǎㄊ孕校饭髑笠饧Ｕ髑笠饧逄岢觯俏浜菏谢Ъ鋈似痉科笨稍谖浜菏蟹段诠郝蚴滋鬃》浚褂梅科彼鹤》咳〉貌欢ㄖぢ迥旰蟛趴缮鲜薪灰住Ｔ谙奘凼奔渖希叭瞬欧俊北绕胀ㄗ≌挂嗔侥辍  数年内限售，无疑会使许多人在购房时更加慎重，“快进快出”变相炒房的短期投资性购买和投机性购买将大量减少，而对房屋的中长期持有，将有利于房价稳定的预期形成。  严跃进认为，中央经济工作会议提出，要保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。这意味着，2018年房地产调控政策整体上不会有太大的变化，库存升高会促使楼市政策微调，但对于炒房依然零容忍，限售政策会继续推进。
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　　松限购严限售 楼市调控更趋精准化&
　　⊙记者 刘向红 ○编辑 孙放
　　楼市调控在一些城市正更趋精准化。1月5日晚，兰州市住房保障和房产管理局发布通知：自1月8日起，对部分区域取消限购；同时，对主城大部分区域住房实行三年限售。业内人士认为，兰州松绑部分非核心区域限购，但对城区进一步限售，对炒房依然“零容忍”，严格意义上来说，不能算是楼市政策松绑信号，而是根据实际情况实行差别化调控。未来或有更多城市跟进，进行精准施策。
　　放松限购意在去库存
　　地处西北的兰州率先“松绑”限购，出乎不少人的预料。
　　根据兰州市住房保障和房产管理局发布的《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》，兰州将取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策，同时规定城关区、七里河区、安宁区范围内（含高新区、经济区，不包括高新区榆中园区）的住房继续实行非兰州户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购两套的限购政策，但不用再提供社保证明和纳税证明。
　　同时，该通知要求对城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内的住房实施限售。个人在上述区域内购买的住房（含新建商品住房和存量住房，以合同网签时间为准），自取得《不动产权证书》登记簿日期满三年方可上市交易。
　　对兰州市这次的一松（限购）一紧（限售），当地一位市民表示，兰州新房库存上升较快，这一政策实质上是把二手房的需求往一手房挤，消化一手房库存；而且限售区域要远大于放宽限购的范围，也就是说，易买难卖。
　　兰州是2017年4月开始实施限购政策的，价格被控制住的同时，成交量也直线下降。数据显示，兰州2017年的房屋成交量约为700万平方米左右，较2016年度下降20%以上。兰州西固区、九州开发区等区域房屋库存量加大。
　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，兰州楼市的过热主要集中在市区，一些郊区及偏远地区的新房库存较高，对此类区域取消限购变为限售，既去库存也防范炒房，具有积极意义，预计其他一些城市会跟进，适当放松库存较高区域的购房政策。
　　多地“人才房”不限购
　　与兰州市直接“松绑”部分区域限购不同，武汉、南京、郑州等热点城市最近都通过出台人才安居等政策，允许本科以上学历人才、高级技能型人才等购买首套房而不限购，有的甚至给予一定的住房补贴，从而间接松绑了限购、限贷。
　　如郑州市规定，博士研究生、35岁以下的硕士研究生、“双一流”建设高校的本科毕业生，购买首套自住商品住宅，可免予提供社保或个税证明，并给予首次购房补贴：博士每人10万元，硕士每人5万元，本科毕业生每人2万元。
　　不过，调控作用最大的限售政策依旧没有松动，甚至还有加码迹象。
　　以武汉市为例，日至28日，《武汉市房票（人才住房劵）使用管理办法（试行）》公开征求意见。征求意见稿提出，非武汉市户籍个人凭房票可在武汉市范围内购买首套住房，使用房票所购住房取得不动产权证满五年后才可上市交易。在限售时间上，“人才房”比普通住宅还要多两年。
　　数年内限售，无疑会使许多人在购房时更加慎重，“快进快出”变相炒房的短期投资性购买和投机性购买将大量减少，而对房屋的中长期持有，将有利于房价稳定的预期形成。
　　严跃进认为，中央经济工作会议提出，要保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。这意味着，2018年房地产调控政策整体上不会有太大的变化，库存升高会促使楼市政策微调，但对于炒房依然零容忍，限售政策会继续推进。
责任编辑：郭一晨 SF160（我财经）刘艳:楼市去库存松绑限购是关键 一线压力大_网易新闻
（我财经）刘艳:楼市去库存松绑限购是关键 一线压力大
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据媒体报道，从11月10日开始，习近平主席等国家领导人纷纷表态，要求化解房地产库存，带动住房消费。连续几日中央对于去库存的强调，在当前房地产市场库存高企、投资持续下滑的形势下，释放出强烈的政策信号。对此，中国经济网评论员刘艳在《我财经》节目中表示：“最早提出房地产去库存的时候，是和调整房价关联的。但此一时彼一时，今天的去库存不仅仅是为了把房价进行调整，更重要的是稳定区域性经济增长，使结构调整更加健康，并促进市场化发展。”
刘艳认为，过去的去库存力度非常不理想，因为在我们喊去库存的时候，也是各地限购政策最严格的时候。这种政策执行的矛盾，会导致很多人选择观望态度，直接导致很多地区的库存不降反增，特别是三四线城市，其库存已经达到了非常恐怖的一个程度。现在，二三线城市都在放松限购，鼓励大家置业，在这种情况下，去库存起到了稳定当地经济的作用。但与此同时，一线城市又处在相对限购的环境，比如北京，应该说，其去库存的压力更大。（中国经济网记者 王亚超）
以下是本条新闻的播报内容:
播报接着来看今天财经今榜第三位的新闻。
据媒体报道，从11月10日开始，习近平主席等国家领导人纷纷表态，要求化解房地产库存，带动住房消费。连续几日中央对于去库存的强调，在当前房地产市场库存高企、投资持续下滑的形势下，释放出强烈的政策信号。
有研究院表示，决策层此番提出化解楼市库存，是稳定经济，防范系统性风险的重要举措。当前，房地产投资增速持续下滑，房地产库存却不断攀升，且销售增长出现疲态，卖地收入骤降。这加剧了地方债务危机，并给金融体系造成风险。鉴于当前中国的人口流动和楼市供需关系状况，人口净流出的三四线城市无疑是高库存的重点区域。相关的政策方向也将主要针对楼市库存较严重的三四线城市，而非火爆的一线城市。
追问媒体报道，我国国管公积金贷款政策进一步放松。国管公积金中心发布新规，把最低贷款额度由原来的50万元提至70万元。另外，首套贷款结清可再次申请，外地缴存可在京贷款买房，信用卡逾期6次不予贷款。您认为现在放松国管公积金贷款政策有什么意义？
网罗财经热点，聚焦消费话题，欢迎收看我财经。我是郭枞枞，大家也可以通过扫描屏幕右下方二维码，收看我们节目的精彩视频。以下是今天节目主要内容：
1、导视习近平用“十三五”发展理念为世界经济“开方”。稍后请评论员刘艳带来分析解读。
综合十大财经网站，“财经今榜”第二到五位的新闻是：
2、导视900亿元RQFII驰援A股，总投资额度超过1万亿元。
3、导视中央去库存基调已定，楼市后续政策如何加码。
4、导视多地养老金吃紧，财政兜底模式亟待转型。
5、导视电改首批配套文件最快本周发布，电网也可参与售电。
播报首先，来看财经今榜的头条新闻。
本月15日至16日，习近平出席在土耳其安塔利亚举行的金砖国家领导人非正式会晤和二十国集团领导人第十次峰会，并分别发表了题为《开拓机遇 应对挑战》和《创新增长路径 共享发展成果》的重要讲话。分析认为，习近平主席是用“十三五”发展理念在为世界经济“把脉开方”。
评论认为，习近平主席用中国“十三五”发展理念为世界经济巨人“把脉”，既有理论依据，又有事实根据；他开出的“药方”自然也得到世界经济巨人的认可。据悉，2016年9月，中国杭州将上演G20峰会大戏，这场大戏的主题已经确定为“构建创新、活力、联动、包容的世界经济”，这也必将进一步弘扬中国“十三五”的五大发展理念。
追问国家统计局正式公布了31个省份2015年前三季度GDP。数据显示，广东前三季度GDP总量逾5.2万亿元，为全国最高。31个省份前三季度GDP总量之和超出全国约1.9万亿元。这一数据说明了什么？
播报接着来看今天财经今榜第二位的新闻。
据《证券日报》报道，经国务院批准，新加坡人民币合格境外机构投资者(RQFII)额度扩大至1000亿元。至此，13个国家和地区已获得RQFII试点资格，总投资额度超过1万亿元，其中11月份新增900亿元。
央行表示，扩大新加坡RQFII额度，是两国在金融领域深化合作的重要体现，有利于增加新加坡投资者资产配置需求，扩大境内资本市场对外开放，也有利于促进双边贸易和投资便利化。
追问截至11月17日，沪港通已经正式开通一周年。不过有媒体统计发现，在正式交易的一年内，沪港通额度使用不足50%，而且“沪热港冷”的局面持续呈现。您认为造成这一局面的原因是什么？可对以后的深港通提供什么借鉴？
播报接着来看今天财经今榜第三位的新闻。
据媒体报道，从11月10日开始，习近平主席等国家领导人纷纷表态，要求化解房地产库存，带动住房消费。连续几日中央对于去库存的强调，在当前房地产市场库存高企、投资持续下滑的形势下，释放出强烈的政策信号。
有研究院表示，决策层此番提出化解楼市库存，是稳定经济，防范系统性风险的重要举措。当前，房地产投资增速持续下滑，房地产库存却不断攀升，且销售增长出现疲态，卖地收入骤降。这加剧了地方债务危机，并给金融体系造成风险。鉴于当前中国的人口流动和楼市供需关系状况，人口净流出的三四线城市无疑是高库存的重点区域。相关的政策方向也将主要针对楼市库存较严重的三四线城市，而非火爆的一线城市。
追问媒体报道，我国国管公积金贷款政策进一步放松。国管公积金中心发布新规，把最低贷款额度由原来的50万元提至70万元。另外，首套贷款结清可再次申请，外地缴存可在京贷款买房，信用卡逾期6次不予贷款。您认为现在放松国管公积金贷款政策有什么意义？
播报继续来看财经今榜第四位的新闻。
养老保险基金收支不平衡的状况正在向全国多地蔓延。据一财网报道，一些劳动力输出地区养老金收支状况进一步恶化，必须依靠转移支付和省级调剂金才能实现“保发放”，但由于财政收入增速在放缓，各级财政对养老金的补助也存在不同程度的力不从心，地方急盼中央养老保险顶层设计方案尽快出台。
有专家表示，养老保险基金不可持续早已不能靠对当前制度的缝缝补补来解决，必须从根本上改变统账结合运行模式，尽快把社会统筹和个人账户分离——社会统筹由政府兜底，个人账户明晰产权，交由市场运营。还有专家称，仅靠统账分开是不够的，须多管齐下才能增加制度的长期可持续性。
播报最后来看财经今榜第五位的新闻。
据《上海证券报》报道，电改配套文件最快本周发布，社会资本参与的机遇和商业模式也逐步清晰。有专家分析称，电改主要受益方向之一是切入售电领域的发电公司，预测本轮售电侧改革将首先向高效、优质、清洁的发电企业放开售电侧，因此试点地区(云南、贵州、深圳、蒙西)的大型电力集团有望首批获得售电牌照，如深圳能源、内蒙华电等。
此外，由于即将出台的细则预计明确电网也可参与竞争性售电，输配售一体化的地方小电网公司，上游掌握电力资源，下游坐拥配电网和用户资源，拥有较强竞争力。除了即将出台的首批六大电改配套文件，第二批配套文件以及子配套细则正在制定中，如《向社会资本放开配电业务暂行办法》。
播报新闻热点，财经解读，以上是本期节目的全部内容，谢谢您的收看，您也可以通过扫描屏幕右下方二维码，收看我们以往节目的精彩视频。再见。
本文来源：中国经济网
责任编辑：王晓易_NE0011
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　　楼市调控在一些城市正更趋精准化。1月5日晚，兰州市住房保障和房产管理局发布通知：自1月8日起，对部分区域取消限购；同时，对主城大部分区域住房实行三年限售。业内人士认为，兰州松绑部分非核心区域限购，但对城区进一步限售，对炒房依然“零容忍”，严格意义上来说，不能算是楼市政策松绑信号，而是根据实际情况实行差别化调控。未来或有更多城市跟进，进行精准施策。关注温房网 还有一个域名叫 www.wzhouse.com
　　　　放松限购意在去库存　　　　地处西北的兰州率先“松绑”限购，出乎不少人的预料。　　　　根据兰州市住房保障和房产管理局发布的《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》，兰州将取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策，同时规定城关区、七里河区、安宁区范围内（含高新区、经济区，不包括高新区榆中园区）的住房继续实行非兰州户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购两套的限购政策，但不用再提供社保证明和纳税证明。　　　　同时，该通知要求对城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内的住房实施限售。个人在上述区域内购买的住房（含新建商品住房和存量住房，以合同网签时间为准），自取得《不动产权证书》登记簿日期满三年方可上市交易。　　　　对兰州市这次的一松（限购）一紧（限售），当地一位市民表示，兰州新房库存上升较快，这一政策实质上是把二手房的需求往一手房挤，消化一手房库存；而且限售区域要远大于放宽限购的范围，也就是说，易买难卖。　　　　兰州是2017年4月开始实施限购政策的，价格被控制住的同时，成交量也直线下降。数据显示，兰州2017年的房屋成交量约为700万平方米左右，较2016年度下降20%以上。兰州西固区、九州开发区等区域房屋库存量加大。　　　　严跃进认为，兰州楼市的过热主要集中在市区，一些郊区及偏远地区的新房库存较高，对此类区域取消限购变为限售，既去库存也防范炒房，具有积极意义，预计其他一些城市会跟进，适当放松库存较高区域的购房政策。　　　　多地“人才房”不限购　　　　与兰州市直接“松绑”部分区域限购不同，武汉、南京、郑州等热点城市最近都通过出台人才安居等政策，允许本科以上学历人才、高级技能型人才等购买首套房而不限购，有的甚至给予一定的住房补贴，从而间接松绑了限购、限贷。　　　　如郑州市规定，博士研究生、35岁以下的硕士研究生、“双一流”建设高校的本科毕业生，购买首套自住商品住宅，可免予提供社保或个税证明，并给予首次购房补贴：博士每人10万元，硕士每人5万元，本科毕业生每人2万元。　　　　不过，调控作用最大的限售政策依旧没有松动，甚至还有加码迹象。　　　　以武汉市为例，日至28日，《武汉市房票（人才住房劵）使用管理办法（试行）》公开征求意见。征求意见稿提出，非武汉市户籍个人凭房票可在武汉市范围内购买首套住房，使用房票所购住房取得不动产权证满五年后才可上市交易。在限售时间上，“人才房”比普通住宅还要多两年。　　　　数年内限售，无疑会使许多人在购房时更加慎重，“快进快出”变相炒房的短期投资性购买和投机性购买将大量减少，而对房屋的中长期持有，将有利于房价稳定的预期形成。　　　　严跃进认为，中央经济工作会议提出，要保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。这意味着，2018年房地产调控政策整体上不会有太大的变化，库存升高会促使楼市政策微调，但对于炒房依然零容忍，限售政策会继续推进。 关注温州房网news.0577home.net
如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。
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