农村建房发生安全事故，责任如何承担
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农村建房发生安全事故，责任如何承担
在农村建房过程中，经常会发生安全事故。那么当事人是否要承担责任、如何承担责任等问题，往往是不少纠纷、争议的焦点。我们尝试通过四个案例来浅析一下各方的责任承担问题。1、雇工受损害 房主(雇主)负全责实例：东阳人李某，多年从事建筑施工。2006年5月，李某将自家的老房子拆掉重建，因人手不够，就雇了王某等小工，在自己的带领下施工。施工中因提水泥泵的绳子突然断裂，导致王某受伤，住院花去2000元医疗费。律师点评：根据《合同法》有关规定，雇佣合同关系是指受雇佣人在一定或不特定的期间内，接受雇佣人的指挥与安排，为提供特定或不特定的劳务，雇佣人接受受雇人提供的劳务并按约定给付报酬的权利义务关系。本案中，王某在雇佣活动中遭受人身损害，根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第11条第1款“雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任”的规定，李某应承担全部赔偿责任。2、无偿帮工受伤 房主应承担责任实例：去年9月18日，兰溪农民陈某正在建造楼房，邻居林某主动前去帮忙。但陈某嫌林某年纪大，且做事不灵活，让林某不要来帮工。上午9时，林某在帮工过程中从二楼平台跌下，导致八级伤残。后林某将陈某告上法庭，要求陈某赔偿残疾赔偿金、误工费、交通费、精神抚慰金等共计9万多元。律师点评：《解释》第14条规定：“帮工人因帮工活动遭受人身损害的，被帮工人应当承担赔偿责任。被帮工人明确拒绝帮工的，不承担赔偿责任;但可以在受益范围内予以适当补偿。”本案中，林某系无偿给陈某干活，属于义务帮工，陈某接受了林某的帮工，就应对其安全承担保护义务。现因陈某防护措施未到位，造成事故发生，应承担赔偿责任，但陈某曾明确拒绝过林某的帮工要求，故只需在受益范围内适当补偿。3、包工头有资质施工 工人受伤房主免责实例：市开发区农民杨某建房时，将房屋“包清工”给有施工资质的张某施工。曹某是张某雇佣的一名工人。日下午，曹某在工作时因脚手架断裂跌下受伤。曹某向法院起诉，要求房主杨某和雇主张某共同赔偿医药费等共计4万余元。律师点评：根据《合同法》有关规定，承揽合同关系是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的权利义务关系。本案中，杨某将房屋发包给有资质的张某承建，双方形成承揽合同关系。张某雇佣曹某为其做小工，双方系雇佣关系。根据《解释》第10条“承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任”和第11条“雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任”的规定，张某在承建过程中对曹某造成损害，应由张某负责赔偿，发包方杨某不承担赔偿责任。4、房主（定作人）存在过错 承担按份责任实例：李某与刘某纠纷发生前并不相识，杨某本身没有建设工程施工相应资质，但以个人名义承包民房建筑的泥瓦工活。2008年春刘某筹建北京平房四间面积140平方米，杨某与刘某协商，将刘某建房的泥瓦工活包下，并找李某等约七、八个人开始施工建房。日早8时许，李某在往椽子上铺砖时椽子突然折断，将李某摔到地面，李某被送至北镇市中医院治疗，被诊断为腰椎压缩性骨折，共住院31天，住院期间为二级护理，共支付医疗费18371.33元，矫型器费1300元，日出院时建议继续休息半年。日，李某起诉至法院提出前列请求。刘某对李某举证材料无异议，指出建房之前以每平方米73元的价格包给杨某，事先与李某并不相识，李某为杨某出工，身体受到伤害后与刘某无关。杨某承认本人从刘某承包泥瓦工活，不包购料和木工，李某在干活过程中由于刘某椽子质量不好，致使李某摔伤，对此列举有关证人证言证明事发经过，主张李某的损失应由刘某予以赔偿，对李某举证材料无异议。律师点评：根据事实，李某与杨某是雇工与雇主关系是恰当的。李某在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主杨某应当承担赔偿责任。杨某与刘某之间是何法律关系一节，《中华人民共和国建筑法》第八十三条第三款的规定“抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法”，其他相关建筑法律法规也大多明确不适用农民自建低层住宅建筑活动，因此，房主刘某与包工人杨某之间的法律关系，不是建筑工程合同而是承揽合同，双方之间是承揽合同关系。根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条的规定：“承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害，定作人不承担赔偿，定作人对定作、选任、指示有过失的，应当承担相应的赔偿责任。”刘某作为定作人是否存在过失? 根据本案的具体情况，刘某存在的过失应当是定作指示上存在过失，而非选任上的过失。依照现行的建筑法律法规，对两层以上住宅的建设，必须要由有建筑施工企业资质的施工人承建，对低层住宅的施工人无具体限定，应当推定农村低层住宅建筑活动可以由个体工匠承揽。要求房主必须选任具备资质的承建人没有法律依据。刘某的房屋椽子断裂是造成李某坠落摔伤的主要原因。对刘某所建房顶铺砖是刘某要求承揽人杨某完成的工作内容，在房顶铺砖工作是定作人的指示范围，那么房顶的椽子存在安全隐患应当视为刘某定作指示存在过失，对该指示过失造成被上诉人李某在工作中身体遭受的损害，原审被告刘某应承担相应的赔偿责任。杨某作为雇主在雇工工作过程中，未采取适当的安全防范措施，未尽到劳动安全保障责任，此亦是被上诉人李某坠地摔伤的因素，其亦应承担相应的赔偿责任。从李某身体遭受损害的原因力上看，房屋椽子折断是主要原因，未采取安全防范措施是次要原因。按主次原因确定承担责任比例以6︰4为宜。从以上四个案例，我们看到，农村盖房子按其与瓦匠的约定不同可以分为一般雇佣合同与承揽合同，那么房主在其中所承担责任的原因也有不同，遇到农村自建房屋发生安全事故，需要根据事故发生的具体时间、原因分析当事人过错，承担相应责任。
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事故后受损房屋房贷照还 业主应找责任主体索赔
15:00 & &来源:福房网
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以天津爆炸事故为例，事故后受损房屋的业主该向谁索赔？保险公司是否会赔付？房贷还需要偿还吗？对于这些问题，我们来听听专业律师的回答。
　　8月12日晚，天津港国际物流中心瑞海公司所属的危险品仓库发生爆炸，导致附近1.7万户居民房屋不同程度受损。事故发生后，&受损房屋如何处理&受到人们的关注。为此，小编特意整理了专业律师的回答。
天津港&8.12&爆炸事故现场的受损房屋（图片来源于网络）
　　一、业主该向谁追偿损失？　　　　1、明确责任主体　　　　一旦遭遇因管理不严、施工不善等引起的地陷塌方、爆炸冲击，导致业主房屋受损的情况，业主维权的第一步是要明确责任主体。　　　　根据我国《侵权责任法》第七十二条规定，占有或者使用易燃、易爆、剧毒、放射性等高度危险物造成他人损害的，占有人或者使用人应当承担侵权责任。从法律角度来讲，天津爆炸事故中，瑞海公司作为责任主体，应当承担主要责任。　　　　根据我国《建筑法》、《物权法》规定：挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全，造成损失的应当赔偿。显然，在此次事故中，作为房屋产权单位的开发商并不负有赔偿责任。　　　　多名在天津爆炸事故中房屋受损的业主希望政府能回购受损房屋。知名行政法学专家、中国政法大学终身教授应松年分析说，&回购&房屋是事故赔偿的一部分，而从现在的情况来看，还没确定该事故的责任主体，&多大原因是企业违规引起？多大原因是政府部门渎职失职引起？&只有确定了事故的责任主体，才会开始谈赔偿问题。　　　　2、事故报告书出来前 业主能做些什么？　　　　解决事故后房屋损失赔偿纠纷的起点是政府出具的权威&事故报告书&，其中会明确指出主要责任及次要责任。在此之前，受损业主应对于房屋受损情况留存充足证据，等待政府及有关部门发布事故报告书。　　　　京师律师事务所房地产法律事务部王冠舜律师建议业主先对自己现有受损的实物保存一部分，拍一些照片，留存下一些证据。同时如果有条件，可以对房屋进行修补，以保证可以正常居住，在修补时，注意保存票据。&这是为以后的进一步索赔做好准备&。　　　　二、保险索赔是否会赔付？　　　　财产保险当中，火灾、爆炸一般作为保险合同中的基本责任。具体到在爆炸中受损的民居赔偿大概有三类，房屋损失、室内装修损失和室内财产损失。　　　　北京市中咨律师事务所律师贾瑞果表示，此次爆炸事故属于大部分财产保险的保险责任范围。保了保险的企业、个人都可以根据自己的损失情况来向保险公司进行索赔，保险公司在赔偿后可向责任方进行代位追偿。　　　　三、房贷还需要还么？　　　　至于房屋受损后，房贷是否还要还的问题，律师均认为还应该按时还款，因为贷款是房主和银行之间建立的合同关系。　　　　从法律层面上来说，业主还应承担按时还款的义务，业主若不能按时还款，银行有权利主张业主履行还款义务，根据房屋所处的不同阶段，还可以主张开发商承担担保责任以及主张解除合同要求业主提前还款及实现抵押权等权利。
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上写明&承租期间乙方使用室内设备安全由乙方自行承担&，如真有事了甲方就没事吗？受法律保护吗
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租房合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋租用于乙方使用，乙方承担甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致订立本合同。第一条：房屋的坐落、面积、装修、设施情况。甲方出租给乙方的房屋位于浉河区，甲方（______套、______间）房屋位于申城大道夏家井4号。_____楼_____室____厅或_____楼单间（居住）。房屋租赁期定________年。乙方每_______向甲方交纳房屋租金________________。房屋租赁到期后，甲方有权收回出租房屋，乙方应在合同时间内搬离租赁房屋，在同等条件下乙方有权先租。如乙方续租，需在合同期满提前一个月交纳续租金。第二条：租赁期间相关费用。甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目单语该房屋有关的费用，应由甲方承负担。乙方交纳以下费用：水、电、闭路_______、垃圾________，乙方应按时交纳自行负担的费用。第三条：房屋修缮与使用在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。甲方提出进行维修，乙方应积极协助配合，乙方不得以任何理由阻挠甲方维修。乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋以及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。如因使用不当造成事故或人生伤害的由乙方自负。第四条：房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房。未经甲方书面或口头同意，转借、、装修、承租房屋。损坏承租房屋或设施，在甲方提出合理期限内仍未修复或赔偿的。未经甲方书面同意或口头同意，改变本合同约定的家庭住房租赁用途。利用承租房存放危险物品或进行违法活动以居住的房去经营。合同到期内提前一个月，没有交纳下次房租费，视为不租，合同无效。甲方有权租给他人，乙方要配合甲方租房、看房。乙方租房时的人数，套房_______人，单间_______人，如果增加人数另加其他费用，（未经甲方同意随意增加人数，甲方有权解除本合同，收回出租房）。未按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。甲方出租其他的房屋、乙方不得以任何理由阻挠。因不可抗拒因素导致本合同无法履行的，合同终止。第五条：房屋交付及收回的甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。验收时双方共同参与，如水、电、家具、电器、装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于三日内向双方说明。乙方在租房期间水、电、家具、电器损坏，由乙方承担配件维修费用。在正常使用家具、电器等设施期间，人为故意的如刀划、火烫和其他人为破坏，按每处50元赔偿给甲方，在门上、墙上如订钉、打钻孔等俺一个十元赔偿。乙方应于房屋组灵气满后，将承租房房屋及附属设施、家具电器设备交还甲方。应保证房屋及设施、水、电、家具、电器设备的完好状态，不得留存物品或垃圾影响房屋的正常使用，甲方将押金退还给乙方，对未经同意留存的物品，甲方有权处理。：免责条件1、因不可抗拒原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆迁，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因终止合同的，租金按实际使用的计算，多退少补。不可抗拒是指“不能预见”、不能避免、不能客服”的情况。本院停放车辆不收任何费用，丢失车辆由车主自己承担相应损失。第七条：水、电、家具、电器信誉保证押金，套房（ ），单间（ ），甲、乙双方验收水、电、家具、电器能正常使用后由甲方验收签名（ ）。乙方需提供真实有效身份证复印件一张。：本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商，可补充条款内容。补充条款内容及附件均为本合同组成不分与本合同具有同等法律效力。备注：家具与电器清单：组合大柜、床、席梦思、夏凉席、梳妆台、、、、、写字台、电脑桌、、21存彩电、冰箱、热水器、风扇、电磁炉（均为甲方所有）乙方租房期间，甲方无故提前收回租房，按违约赔偿乙方____________元，如乙方违约也要赔偿甲方违约金_____________元。乙方在租房期间内自己不住，甲方不租费，乙方交房交钥匙时，不拖欠水、电费，甲方退还全部信誉保证金。水_______元一吨.底数 水每人每月___________元套房 单间电________元一度.底数 电______元一度.底数 洗浴按人分摊电费。甲方： 甲方：电话： 电话：身份证号： 身份证号：年 月 日起 至 年 月 日截止本合同及附件一式两份，甲、乙双方各持一份。签字后生效附件内
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按Ctrl+Enter发送承担医疗事故民事责任的条件有哪些
医疗机构要承担医疗事故的民事责任必须符合相应地法定条件，那么，根据我国相关法律规定，承担医疗事故民事责任的条件有哪些呢？下面由小编为你具体介绍，希望能够解决你目前面临的问题。要承担医疗事故的民事责任，必须具体以下几个条件：①行为的违法性。这是首要的也是较为重要的条件。违法行为，可以是作为的违法行为，也可以是不作为的违法行为。医疗事故中，指的是医疗机构及其医务人员违反了医疗卫生管理法律、行政法规，部门规章和诊疗护理规范、常规等违法或违规行为。②有损害事实存在。如果行为人虽然实施了违法行为，但并无损害事实即不构成民事责任，更不发生损害赔偿问题。在医疗行为中，损害事实是指医疗机构及其医务人员违反法律法规，在诊疗护理工作中，对公民的人身权利造成侵害的结果，侵害公民人身权利以外和其他法律所保护的合法权利和利益，则应由其他相关法律调整和补救，不构成医疗事故损害。因为，该损害直接表现为患者的死亡、残疾、组织器官的功能障碍等后果。对患者的健康权、身体权受到侵害，必须会导致其肉体的痛苦和心灵的创伤，而患者的死亡或严重残疾也将使其亲属遭受精神上的痛苦，所以，医疗损害既包括患者身体利益的损失，也包括财产的损失(医疗费、护工费等)，还包括精神的损失。③违法行为与损害事实之间存在因果关系。依照民事侵权法理论，行为与后果有联系，才应承担责任。而医疗事故中的因果关系是指医疗机构或医务人员的过失行为与医疗损害之间存在引起与被引起的关系，即医疗违法行为是医疗损害发生的原因，而医疗损害则是医疗违法行为所产生的后果。事实因果关系确定医疗过失行为是否属于造成医疗损害结果事实上的原因，法律因果关系确定构成事实上原因的医疗过失违法行为是否成为应对该损害后果负责的原因大小，不难看出，前者确定责任的成立，后者确定责任的范围。④行为人主观上存在过错。在医疗事故中，构成医疗事故民事责任的主观过错，仅指医疗机构和其医务人员主观上是否有过失，也就是说，只有在医疗机构或医务人员应当预见自己的行为可能发生危害后果，因疏忽大意没有预见或者虽然已经预见到，但轻信能避免这一心理状态下，实施了违反法律法规的医疗行为，结果导致对患者的损害事实发生，才构成医疗事故并应承担责任。以上就是我们关于“承担医疗事故民事责任的条件有哪些”的详细回答。从上文可知，医疗事故也属于一种特殊侵权，因此它也必须符合承担侵权责任的四要件，如果你对此还有其他疑问，欢迎你及时联系我们，我们将尽快为你详细解答。医患关系始终是我国国民关注的社会问题之一，时发不断，生命宝贵，因此人们对医疗事故也是特别重视，的证据搜集、处理的程序步骤、医疗事故如何索赔？赔偿金额又有什么标准，这些都需要学习了解。赢了网小编建议您，遇到问题可寻求，给你最中肯的意见。
来源：（承担医疗事故民事责任的条件有哪些http://s.yingle.com/yl/124950.html）
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