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如何界定二套房
国家现在对二套房的政策都比较严厉，相比与一套房交的费用也比较多，二套定义是怎么样来定义的，如何界定二套房，将房子卖了再买算二套房吗？在异地买房算二套房吗？如果没有银行贷款记录卖掉再买算二套房吗？购房第二套房的契税是多少？下面我们一起看看什么样的情况下房子买了再买算二套房吗。
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“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。那么如何界定二套房呢?今日吉屋小编与您共同探讨。
[摘要]2011如何界定二套房？福州2011年二套房界定标准是什么？各个城市二套房界定标准一样吗？诸多关于二套房的问题，下文将对这些问题进行解答。
据相关数据报道，在中国家庭房产拥有率达到83.43%，而且拥有两套以上房产的家庭更占到40.07%。随着经济条件的不断改善，很多人都会想着再置办一套房产，或者改善一下住房条件。但是在我们国家，因为存在着二套房的贷款限制，所以很多人对于二套房的贷款规定就有必要了解一下了。
税收政策从我国很早之前就已经兴起的，现在买房也免不了收税，那么离婚后房产归女方男方在买房时算二套房吗？再买房如何交税呢？离婚后房产归女方男方再买房算二套房吗判断购买的房屋是否属于二套房，婚姻关系期间买的房屋属于共同财产，如果有贷款也是等
如果按卖掉，算首套房。　一 最新首套房认定标准　　日，央行银监会刚刚发布《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行...
最新二套房认定标准　　由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些下面总结的条希望大家补充　　贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套　　个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上　　夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的...
这不算的。因为我最近正在郁闷这个事情，我是之前有一套贷款的 后来再买房就算二套了。但是你在银行从未贷款过，所以你去办理的时候尽量不要在房产局提这个事情，但是和售楼人员或者房产中介沟通好了，他们会帮助你的。
算是第二套房产。依相关政策规定，对贷款购买第二套住房的，严格执行首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;　　(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;　　(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借...
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本帖最后由 zhenjiejie 于
13:34 编辑
如题。! q+ v1 C- P8 }! ^+ u, d
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以下是政策的解读：) S; ^9 r) h, _
外地户籍居民情况◎户籍属于外省，但在市已取得《北京市工作》，目前已有一套住房，可再购一套住房。原因：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。◎夫妻双方一方户籍属于外省，一方户籍属于北京市，这样的家庭也属于北京家庭。原因：根据市住建委发布的细则，居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。◎在北京已拥有一套住房的外地户籍家庭，如卖掉此套房子，在符合规定的情况下，还可以在北京购买一套住房。原因：限购令中对于本市及外地户籍者拥有房产的数量，是按照实际拥有状况认定的。能够提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上社保或纳税证明的，要先卖掉名下房产，成为无房户后，可以再买1套。不能够提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上社保或纳税证明的，不能买房，即使卖掉名下房产，成为无房户，也不能买房。- b+ ^0 J+ j. W# I
详细请见链接：
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有钱的情况 就可以买二手房了&&直接全款 看谁管
&北京全款也不行吧，要有购房资格，限购啊&
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有钱的情况 就可以买二手房了&&直接全款 看谁管北京全款也不行吧，要有购房资格，限购啊
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北京全款也不行吧，要有购房资格，限购啊&&
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可以买别墅、酒店式公寓、商业用房
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可以申请居住证，有了那个可以买二套
我每天努力的奔跑只为追上被寄予厚望的自己！
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有居住证啊，可是中介说也不可以呢
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求答案。到底是可以还是不可以啊
您好，您的签名档不符合要求，小编协助您修改，具体通知请见帖
http://www.bjmama.net/thread--1.html
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本帖最后由 whyskysun 于
18:29 编辑 * G4 B6 P: {; Z$ Z3 x
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今天刚查过的，有工作居住证的可以买二套房！详情参考京十五条。
&谢谢，我也搜了一下是可以的，看来中介也不专业啊&
#健康是福#
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买不限购的商住两用
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今天刚查过的，有工作居住证的可以买二套房！详情参考京十五条。谢谢，我也搜了一下是可以的，看来中介也不专业啊
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本帖最后由 zhenjiejie 于
09:32 编辑
外地户籍居民情况
◎户籍属于外省，但在北京市已取得《北京市工作居住证》，目前已有一套住房，可再购一套住房。: y7 _3 f+ j* z9 [/ E
原因：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
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◎夫妻双方一方户籍属于外省，一方户籍属于北京市，这样的家庭也属于北京家庭。# A) z- \# E/ ^7 x& u' U3 \& f' e
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原因：根据市住建委发布的细则，居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。$ \, H) n/ l' j4 r+ x
◎在北京已拥有一套住房的外地户籍家庭，如卖掉此套房子，在符合规定的情况下，还可以在北京购买一套住房。
原因：限购令中对于本市及外地户籍者拥有房产的数量，是按照实际拥有状况认定的。能够提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上社保或纳税证明的，要先卖掉名下房产，成为无房户后，可以再买1套。不能够提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上社保或纳税证明的，不能买房，即使卖掉名下房产，成为无房户，也不能买房。
详细的见链接5 U* c3 q! l, T& D
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好像说的是第一套房没有贷款的情况下 卖掉 置换的那种 属于第一套 第二套就是要有居住证
马尔代夫度假村代理，居民岛自由行
爱在马尔代夫，行走人间天堂
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有居住证当然可以买第二套，待遇与北京户口相同
有居住证可以买二套房么？
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