• 1有抵押的情况下是无法去掉的。 2去掉一个人的名字有两种意思,一个是房产证只体现一个人的名字,但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字),二是房产证只体现一个人的名字,而房产为该登记人的个人财产,与配偶无关 3如果只体现一人名字仍然是夫妻共有财产的话,只要双方拿身份证 户口本 房产证 到交易中心办理 交个工本费就可以了.去掉一人名字后房产仍然是双方共有 4如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话.双方拿身份证 户口本 房产证 到公证处办理夫妻财产约定， 将房产约定为一方的个人财产.然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户.这时候因为公证书的约定,所以去掉一个人名字后,房产为登记人的个人财产.

• 当然可以，不管婚前昏后，都可以只写一个人的名字。房产证写谁的名字和属不属于婚前财产时没有直接关系的。

• 购房合同上是两个人，这样办房产证也是两个人，不能只写一个人。

• 房产证上加名字收取的费用分两种情况，一种是婚姻存续期间，夫妻双方加名字的。另一种，其他任何人的增名都按过户或赠予程序办理。 一、夫妻双方加名字 只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。 二、过户给其它人 按过户的份额的过户价值交税 过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

• 这完全看个人意愿，只要当事人没有意见就可以只写一个人名字。 　　房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

• 没有问题，合同是合同，合同生效与否与房产无关。办理房产证是登记，是公证！而且即使你们开始登记了一个人名字，再改成两个人名字也很容易的，作个变更登记就可以了（本人带房产证，带身份证即可）

• 第二套房产权证谁知道怎么办理:首先过户肯定是需要办手续且交纳相关税费的，其次异地买房的情况如下：1、如果家里的房子产权证上只有你一个人的名字，那么你在外地买房原则上属于第二套房；2、如果家里的房子产权证上只有你父母的名字，而且你也已经成年，那么你在外地买房原则上属于第一套房；3、如果家里的房子产权证上有你们一家三口的名字，那么你在异地买房原则上属于第二套房；4、如果你的男朋友名下已有房产，你们二人合买或者男朋友出钱但产证上有你们二人的名字，也属第二套房；

• 没有问题，合同是合同，合同生效与否与房产无关。办理房产证是登记，是公证！而且即使你们开始登记了一个人名字，再改成两个人名字也很容易的，作个变更登记就可以了（本人带房产证，带身份证即可）

• 房产证的名字可以和贷款人的名字可以不一致。 房产证上的名字是说明这个房屋的产权归属，贷款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人，这两个名字可以不是一个人。 比如，有的父母给孩子买房子，可以写孩子的名字，不论这个孩子是否成年，是否有还款能力，都无怕谓，因为父母是贷款的还款人，只要父母的还贷能力通过银行的审核就可以的。

• 新房产证上如果是一个人的会注明单独所有，婚后一次性买房也是单独的，如果贷款即使是写的一个人的名字，但是还是会有隐形共有人

• 房产证上改名字房产证上改名字种类一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。房产证上改名字之一直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。房产证上改名字之非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。房产证更名流程之二赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。以下是房产证上改名字赠予的两种情况：有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。

• 常州房产契税需要带，购房的文件袋。把身份证和户口簿带过来，建议大家各复印几份，如果没地方复印也可以拿到审批中心复印，有几个人的名字就带几个人的户口簿，同时人家也要看户主的，切忌不能把属于自己的那页抽出来，必须要整本带过来。有几个人的名字就带几个人的户口簿，同时人家也要看户主的，切忌不能把属于自己的那页抽出来，必须要整本带过来。有几个人的名字就带几个人的户口簿，同时人家也要看户主的，切忌不能把属于自己的那页抽出来，必须要整本带过来。

• 现在最新婚姻法规定,只要是婚后购房的都属于双方共同财产!如果是婚后购房,即便只写自己的名字,对方也享有!

• 房产证上可以写几个名字？这种说法其实不存在，因为房产证上只能有一个人的名字。一般按揭购房时，合同上写一个人名字，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，才能规避银行的贷款风险。如果你希望房产两人共有的话，去申请共有产权证吧，在上面约定双方的出资额或所占份额，这样在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了，这也是受法律保护的。希望可以帮到你。

• 你好，房产证名字的顺序一般是没有讲究的，不过要是第一个都是贷款人的名字先的，对产权来说是没有关系的。两个人以上的总要有一个在先的，通常两夫妻的话男的在先，其实先后没有区别的。希望回答对你有帮助哦。

• 1该房产因为是夫妻两个人的名字,法律上将是夫妻共有财产.2去掉一个人的名字有两种意思,一个是房产证只体现一个人的名字,但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字),二是房产证只体现一个人的名字,而房产为该登记人的个人财产,与配偶无关3如果只体现一人名字仍然是夫妻共有财产的话,只要双方拿身份证户口本房产证到交易中心办理交个工本费就可以了.去掉一人名字后房产仍然是双方共有4如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话.双方拿身份证户口本房产证到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产.然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户.这时候因为公证书的约定,所以去掉一个人名字后,房产为登记人的个人财产.

• 能，由于婚前财产属于个人，因此，男女一方婚前对售房人享有的请求交付房屋、办理产权过户的债权属于婚前个人财产。而当购房人取得了房屋的产权证之后，购房人享有的对售房人的债权即告消灭，变成了对房屋享有的物权(所有权)。

• 据我所知，婚前房产有区别，写谁的名字，房屋产权属于谁，婚后房产没有区别，无论写谁名字，都是夫妻共同房产。基本上没有什么区别，根据婚姻法，婚后所得为共同财产。写一个或两个人的名字都是夫妻共同财产。

• 新房产证上如果是一个人的会注明单独所有，婚后一次性买房也是单独的，如果贷款即使是写的一个人的名字，但是还是会有隐形共有人

• 你好，需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。

房产证上写单独所有，买房时一方办理，卖房时是否需要夫妻双方均到场？如一方可以单独卖房吗？

• 作为地产的风向标城市的北京，过去的2017年度房地产，没有像往年一样保持在高位，连之前火爆的国庆档，也出现了降温的现象。“限购”政策的影响正在逐渐显现。连续几年北京购房主力都在向外围转移。北京近郊新城区，大兴、顺义、通州等地的成交额此前一直坚挺，但今年，近郊也降温了。全国已有超过55个城市发布了各种房地产调控政策有160多次。

• ?作为地产的风向标城市的北京，过去的2017年度房地产，没有像往年一样保持在高位，连之前火爆的国庆档，也出现了降温的现象。“限购”政策的影响正在逐渐显现。连续几年北京购房主力都在向外围转移。北京近郊新城区，大兴、顺义、通州等地的成交额此前一直坚挺，但今年，近郊也降温了。全国已有超过55个城市发布了各种房地产调控政策有160多次。

• 安徽省芜湖县政府发布促进房产发展实施《意见》。泉州市政府发布促进房产发展的通知。提出可给予个人购买商品住房适度的财政补贴。彼时的大环境是房地产市场低迷、库存难以去化。有需求的未必有钱。房价在涨。导致未来买房人可选房源限于新房和更老旧的二手房。即使需求下降。

• 部分城市房价确实出现跌幅相对较高的局面。房价跌了25%。北京二手房房价跌了15%。合肥、深圳等城市均出现了部分下调。甚至出现连续多个月下调的市场情况。仅有部分三四线城市房价还在涨。现在一二线房产市场基本被冻结。现在很多政策也渐渐向三四线城市倾斜。

• 买什么样的二手房。第一类是总价过高的豪宅 据一位房产经纪人介绍。因此豪宅的成交周期比较长。一套房子成交周期需要一年。而总价1000万元以上的二手房。第三类是近郊二手房 一些位于近郊、没有地铁规划也没有优质学区的房子。本来有想买二手房的客户。老小二手房失宠。

• 致电或留言报名我们的房屋交易税务讲座来获得 这不是套路 是满满的真诚 我们真心希望大家在买卖房屋时可以避免踩踏税务雷区 讲座详情请见下方 时间。09-484- - 0010 （注。将税务/金融/房产等因素融会贯通。

• 南昌升级版“限购令”一出，市民们都纷纷前来房产交易中心进行“房产证除名”，希望能够将原来自己所有或和他人共有的房子，通过赠与或交易的方式达到除名的目的。 01 房产证除名分几种方式？ 房产证除名的方式主要分三种：继承、赠与，以及买卖交易。

• 9日，记者从南昌房地产交易中心工作人员处了解到，升级版“限购令”出台后，不少市民前来询问是否可通过“房产证除名”的方式，而重新获得购房资格。 房产证“除名”成本高 南昌一房产中介的负责人乐女士说，所谓“房产证除名”，就是将原来自己所有或和他人共有的房子，通过赠与或交易的方式达到除名的目的。 如果是赠与，就先要取得公证报告，然后承担赠与部分3%的契税。以赠与一套总价150万元的房子计算，假定产权为三人共有，如果其中一人把三分之一的房屋产权赠与其余两人，受赠者就要承担房屋转移部分——即三分之一房屋总价3%的契税，即1.5万元。另外，还要支付受赠部分总价万分之五的印花税。 如果是买卖交易，那就要交付买卖部分的契税，如果不满5年，还要支付增值税和个人所得税等税种；如果交易满5年，且是家庭唯一的普通用房，则可免交增值税等税种，“这种方式除名较为实惠，反之则赠与较为便宜。”乐女士说。 不过，对于受赠取得的房产，根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个税。这就意味着，获赠者如果日后再要出售房产，需要支付20%的个税。这样对于赠与双方来说，付出的代价都是巨大的。 孩子做“房主”卖房难 在此次“限购令”实施前，南昌不少家长为了孩子上学或日后避税，全款购房让未成年的孩子做“房主”。如今，“限购令”一来，家长又担心影响孩子将来购房资格。 “我儿子再过三年就满18岁了，到时如果南昌市还是这样限购，孩子不是也要跟着受影响吗？”市民万先生为此咨询了多个部门，可得到的答复都是不可能将孩子的名字从产权证上去除，只能先办公证，且程序和所需手续相当繁复。 “让孩子做房主，是买房容易卖房难。早在2011年1月21日南昌出台限购令开始，我们就有在媒体上提醒购房者一定要谨慎决定，别到头来得不偿失。”南昌市房管部门一位工作人员说，依据《未成年人保护法》，一般情况下父母不能处置未成年孩子的房产，除非是为了子女的利益迫不得已，比如孩子患上重病需要治疗费等情况。 采访中，很多业内人士认为应对“房产证除名”采取谨慎态度。南昌一家知名房产中介的业务经理陈先生就表示，此次“限购令”究竟执行多久，并没有一个明确的答案，在这种背景下，“房产证除名”还是应谨慎些。

• ??乐居南昌讯（编辑 大白(●—●)综合整理）南昌史上最严代购令一出，想买房子的人自然是在想尽办法让自己有购房资格，结了婚的说要离婚，房产证上好不容易加了名字的想着怎么除名，甚至让自己未成年的孩子做为房主来购房，但是这些方法真的靠谱么？ 图

• 9日，记者从南昌房地产交易中心工作人员处了解到，升级版“限购令”出台后，不少市民前来询问是否可通过“房产证除名”的方式，而重新获得购房资格。 房产证“除名”成本高 南昌一房产中介的负责人乐女士说，所谓“房产证除名”，就是将原来自己所有或和他

• 9日，记者从南昌房地产交易中心工作人员处了解到，升级版“限购令”出台后，不少市民前来询问是否可通过“房产证除名”的方式，而重新获得购房资格。 房产证“除名”成本高 南昌一房产中介的负责人乐女士说，所谓“房产证除名”，就是将原来自己所有或和他人共有的房子，通过赠与或交易的方式达到除名的目的。 如果是赠与，就先要取得公证报告，然后承担赠与部分3%的契税。以赠与一套总价150万元的房子计算，假定产权为三人共有，如果其中一人把三分之一的房屋产权赠与其余两人，受赠者就要承担房屋转移部分——即三分之一房屋总价3%的契税，即1.5万元。另外，还要支付受赠部分总价万分之五的印花税。 如果是买卖交易，那就要交付买卖部分的契税，如果不满5年，还要支付增值税和个人所得税等税种；如果交易满5年，且是家庭唯一的普通用房，则可免交增值税等税种，“这种方式除名较为实惠，反之则赠与较为便宜。”乐女士说。 不过，对于受赠取得的房产，根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个税。这就意味着，获赠者如果日后再要出售房产，需要支付20%的个税。这样对于赠与双方来说，付出的代价都是巨大的。 孩子做“房主”卖房难 在此次“限购令”实施前，南昌不少家长为了孩子上学或日后避税，全款购房让未成年的孩子做“房主”。如今，“限购令”一来，家长又担心影响孩子将来购房资格。 “我儿子再过三年就满18岁了，到时如果南昌市还是这样限购，孩子不是也要跟着受影响吗？”市民万先生为此咨询了多个部门，可得到的答复都是不可能将孩子的名字从产权证上去除，只能先办公证，且程序和所需手续相当繁复。 “让孩子做房主，是买房容易卖房难。早在2011年1月21日南昌出台限购令开始，我们就有在媒体上提醒购房者一定要谨慎决定，别到头来得不偿失。”南昌市房管部门一位工作人员说，依据《未成年人保护法》，一般情况下父母不能处置未成年孩子的房产，除非是为了子女的利益迫不得已，比如孩子患上重病需要治疗费等情况。 采访中，很多业内人士认为应对“房产证除名”采取谨慎态度。南昌一家知名房产中介的业务经理陈先生就表示，此次“限购令”究竟执行多久，并没有一个明确的答案，在这种背景下，“房产证除名”还是应谨慎些。记者洪怀峰/文

• 几年前，慈溪施先生以未成年孩子的名义在华泰剑桥社区买了一套房，前些天想把这套房子处理掉却遇到难题，因为房子的所有人是自己的未成年孩子，施先生只是孩子的监护人。按我国《名法通则》、《城市房地产管理法》、《物权法》等相关规定，一旦产权证办在未成

• 市场成交来看，投资客的目光已经渐渐的从新房转移到二手房。投资客最看重房子升值快、交易时间短、好出手等条件。而投资以下几种二手房，很容易被套牢。 一、近郊二手房 近郊二手房出手不易的一个原因，就是新房的供应，近郊与城区不同，城区内新房的供应量

• 把房产登记在未成年子女的名下。根据相关税费要求可以计算出。规避遗产税费、规避家庭破产风险、保护子女权益、提前为孩子准备婚前财产。以孩子名义购买房子。把房产登记在子女名下。夫妻俩就把一套房产登记在了儿子名下。关于孩子的抚养权却带来了意想不到的麻烦。

• [摘要]如今为了能够给孩子未来生活有所保障,有些父母在孩子上学时就早早着手,以未成年孩子的名义购置房产。这种未成年人名义购置的房产在需要卖房的时候,应该归谁所有,又该如何处理呢?

• 一些父母打算将房屋产权落在未成年子女的名下。家庭房产可以过户未成年子女吗。父母将房屋产权落在未成年子女的名下。二是可能为逃避债务等直接将房产登记在子女的名下。把房产登记在子女名下。具体的手续是可以由未成年孩子的法定代理人代为办理的。

• 　　济南有的市民“深谋远虑”，以未成年子女的名义买房，一些孩子刚出生就成了“小房主”。殊不知，用娃娃的名字买房简单，但一旦要卖就没那么容易了。最近，济南市住房保障管理局房屋产权登记中心接到了不少类似的咨询，弄巧成拙的情况真不少。 娃的房产证不能加母亲名 　　刘女士与丈夫在2013年初购买了一套学区房，当时是以孩子的名义买的，很快就顺利地拿到了房产证。今年孩子要上小学了，根据学校要求，孩子的户口必须落在该房产上，才能入学。刘女士到派出所落户时被告知，未成年人不能作为户主，无法独自落户，必须随父亲或者母亲。 　　刘女士到房管部门要求在孩子的房产证上加个自己的名，以便在落户时当户主。但这事也没戏。房管部门的工作人员表示，母亲作为监护人不能在未成年子女的房产证上“加名字”。这涉及“处置未成年人财产”的法律问题。 未成年人的房不能随便卖 　　前不久，市民宋先生把16岁的儿子送出国留学，在办理完各种手续后感觉资金紧张，他不得不把一套闲置的商品房出售，才能备齐孩子的留学费用。该房在多年前以儿子的名字购买，宋先生通过中介机构很快就找到了买方。 　　他在咨询过户流程时得知，未成年人处分房产需要监护人代为办理，并且由双方监护人同时到场，提交不损害未成年利益的书面保证。 　　宋先生早已离婚，现在前妻在国外，无法到场办理，他不理解，法院已明确孩子归自己抚养，自己为何不能处置房产呢? 　　济南市房屋产权登记中心的工作人员解释说，依据我国《民法通则》规定，监护人除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。《房屋登记办法》第十四条要求，处分未成年人房屋申请登记的，应提供为未成年人利益的书面保证。 　　而按照婚姻法，夫妻离婚后抚养孩子的一方不得剥夺对方的监护权。因此，宋先生在变卖孩子名下的房产时，得有监护权的双方共同到场，并且出具保证书。 　　上述刘女士作为孩子的监护人，在房产证上加名字，实质上是转移了房屋的部分份额，属于处分被监护人的财产，触及被监护人的利益。不管是买卖还是赠与，刘女士都属于自己代理行为，在法律上都是无效的。因此她无法在孩子的房产证上加自己的名字。 　　近几年，以未成年人名义购买房屋的现象越来越多。需要注意的是，监护人可以代未成年子女购买房屋，但无权随意处分被监护人的财产。除非是监护人为被监护人的利益，比如未成年人出现重大疾病需要治疗，孩子需要出国留学等，监护人才可以通过法定程序处置房产。 点击下方“阅读原文”，参与万名网友评城管活动。

• 资料来源：东方网 图片来源：百度网 　　几年前，慈溪施先生以未成年孩子的名义在华泰剑桥社区买了一套房，前些天想把这套房子卖掉却遇到难题，因为房子的所有人是自己的未成年孩子，施先生只是孩子的监护人。按我国《民法通则》《城市房地产管理法》《物权法》等相关规定，一旦产权证办在未成年人名下，该未成年人即为房产的当然所有者，父母出资的行为一般界定为赠送行为，未成年人的父母除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。 　　一个以未成年孩子名义买房容易卖房难的现实问题就这样出现了。 　　“为被监护人的利益”有哪些 　　“除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产……侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。”如何理解《民法通则》第１８条关于“为被监护人的利益”这一规定呢？ 　　记者采访了多位法律界人士获悉，我国相关法律法规对“为被监护人的利益”也未作具体的、明文解释，但根据法理通常可以理解为：只为被监护人设定权利没有设定义务的，就属于“为被监护人的利益”的情形；只为被监护人设定义务而没有设定权利或者权利小于义务的，肯定不属于“为被监护人的利益”的情形。如果父母出于未成年子女健康成长或受教育等的需要，如子女上学、治病需要大笔费用，未成年人致人伤害，须支付大笔赔偿费用等，这时候父母可以处置未成年人的房产。除上述情况之外，父母不得以任何理由出卖、赠与、分割、设定抵押等处置未成年子女名下的房产。当然，父母拿未成年子女单独所有或共同所有的房产拿抵押也是被界定为不是为未成年人的利益，而是为未成年人设定义务的，因为一旦抵押权人处置了抵押的房产会危害到未成年人的利益。 　　公证解大人之难保小孩权益 　　施先生随后来到鄞源公证处求助。公证员告知他：因孩子尚未成年，如要处置该房产，应提存卖房价款并办理保证书公证。提存房价款可以等孩子成年后自行来提取，也可以由监护人提供等值的财产给孩子作凭证后提取，比如赠与孩子其他的房产、购买保险等。 　　施先生听从公证员建议，即时办理了房款提存、保证书公证，顺利与买家签订了华泰剑桥这套房屋的买卖合同，房款则以提存方式由公证处保管。半个月后，施先生带着其他一处给孩子加了名的房产的房产权证来到公证处。经公证处查核计算，加名情况属实，孩子获得房产价值大大超过提存房价款，于是同意施先生拿走了提存的房款。 　　鄞源公证处主任张青怀说，公证处提供的提存加保证公证既促进了民商事流转，又保护了未成年人利益，可以说既解大人烦忧又保孩子利益。

• 施先生只是孩子的监护人。未成年人的父母除为被监护人的利益外。为被监护人的利益。为被监护人的利益。除为被监护人的利益外。不得处理被监护人的财产……侵害被监护人的合法权益的。这时候父母可以处置未成年人的房产。根据民法通则规定。