用自己家楼房贷款计算器还不起什么不良后果

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-26 20:19 标签： 楼房抵押贷款
房屋抵押贷款还不上会有什么责任后果？_百度知道
房屋抵押贷款还不上会有什么责任后果？
房子不好卖就去银行抵押贷款了40W 如果强制执行了房屋拍卖不到40W怎么办？还有担保人有什么法律责任？房子是商铺如果卖不出去怎么办？求律师专业解释。
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
房屋抵押贷款还不上一般银行会有这样的流程：第一，电话催收借款人尽快还款以及罚息和滞纳金。第二，催收无效到一定时间，起诉借款人 法院会发传票给你。第三，应诉 和不应诉 基本上结果是一样的 法院判决银行胜诉。第四，有能力按执行偿还 没能力的 法院强制执行冻结房产拍卖借款人的房产抵债。假如，拍卖的房产能够抵扣银行债务。那么就完事儿了。如果不能抵扣银行债务。银行的欠款会继续依法追偿。
采纳率：61%
来自团队：
银行回去收房
我以前是农行做风控的
是会起诉你
然后走拍卖程序
不够40不关你的事
只是你房子已经不属于你了
而且你的信用会很差
严重的话还可能限制你的高消费
比如坐飞机
房屋进行拍卖。
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自己房屋抵押银行贷款不还了有什么后果
提示借贷有风险，选择需谨慎
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出现滞纳金，如果长期不交，银行会告知你，如果你还是不交，银行将向法院申请财产保护将房子冻结短期就是利率上浮
采纳率：65%
长时间还不了，银行会拍卖房子，把房子拍卖的钱还贷款
会有违约金还有严重点以比较低的价格直接拍卖还贷款
长时间还不了款银行会拿你房子去拍卖
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。还不上房贷房子就要被收走？别急，还有办法！
最近一篇百万年薪却被离职人员的帖子成了网络热点。
发帖者称自己在一家通讯公司工作了近十年，近期却被HR谈话希望其主动离职。但除去家里老人孩子要照顾，自己还供着两套房的房贷及一套房子的首付抵押贷款，每月仅还贷就3万元。一旦离职，恐怕就要面临房贷还不上的窘地。
这就是一个房奴的命运啊。
还不上房贷房子就一定要被银行收走吗？今天小知给大家讲讲房贷还不上的那些事儿。
一、房贷逾期不还会有哪些影响？
1、产生罚息，根据与银行签订的贷款合同进行罚息处罚；
2、影响个人征信，逾期严重者，银行会把不良记录录入人民银行征信系统，假如以后再想从银行申请信用卡、贷款买车、投资等都比较困难了。
注意：房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。
3、提前收回全部房贷，逾期还款，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。
4、起诉，拍卖房产。长期不还或者多次不还，银行会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。
注意：如果只是延迟一天还款，影响不大。及时存钱进去，但是银行可能不会自动扣款，因为过了当月扣款日期，建议存钱后，马上联系银行客服，告诉银行由于某种特殊原因忘记还款，现在可以扣款了。
二、你该怎么办？
如果只是临时困难，建议考虑临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时困难，这时候可考虑以下方法：
1、申请延期还贷
借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。
借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
2、转让或出售房屋
①可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款
②由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。
注：这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。
3、拍卖房产
银行拍卖你的房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括：
未尝还本金+利息+罚息
如果还有多的将会退还给你。
总之，买房还贷是人生中的大事，动辄上百万的贷款确实压力大，但一旦选择“弃房断供”的后果也不堪设想。所以，买房前一定要对自身经济条件和风险做好预判，在经济不是特别宽松的情况下，购置二套房还要慎重考虑。
更多房产问题可关注“知房网”公众号（zhifang100），加入粉丝交流群，与房产大咖一对一咨询，让您买房更理性更专业，从此再也不怕被坑！
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贷款还不上，名下只有一套房子，法院会强制执行吗
用该房子贷款了三十万，因为还款记录不良，银行要求解除合同立即还款，已经起诉了，这套房子一直由父母居住，名下也只有这一套房子，开庭也没有去，法院会判决强制执行拍卖吗？
律师回答地区：山东-威海咨询电话：帮助网友：17518 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人各地法院的做法不完全相同。原则上强制执行也要保证被执行人有房住，只有一套房是不能拍卖的。但也的地方法院会拍卖房产，给被执行人留下一定的拍卖款用于租房住。 11:14 18:29建议还是请律师帮忙积极应诉吧。房子在你姐姐名下，你姐姐又没在房子里住，法院是可以强制执行拍卖的。欠钱是一定要还的，没办法。你父母可以向你姐姐要求补偿。 11:27华律网用户这套房子本在我父母名下，后来因为记录不良不能贷款所以过户给了我姐姐，用房子抵押贷款了三十万用于买车，但是自始至终我们也没有见过这辆车，后来背着我姐姐把车卖掉了。钱也没见到，现在法院二次开庭，有可能拍卖房子，对方家里拆迁有房子也有补偿款，但是不偿还，房子一直是父母居住的，拍卖了也不知道住哪里，有没有什么方式可以弥补，毕竟钱数太多，我自己家没有能力偿还地区：山东-烟台咨询电话：帮助网友：12169 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如果办理了抵押登记手续，法院会强制执行的。 07:57
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