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我买的是农村的老房子，没有房产证，是以前没有办，现
我买的是农村的老房子，没有房产证，是以前没有办，现在我给拆了盖了新房，如果动迁跟他还是关系吗？协议里没有写这条
律师回答地区：甘肃-兰州咨询电话：帮助网友：52331 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人你好，新建房屋与对方无关。 09:58地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：56716 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人来电咨询 10:01地区：上海-黄浦区咨询电话：帮助网友：1038 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人农村房屋属于宅基地，只可以在本村个体内部人员之间进行流转，其它人购买是不可以的。另外拆老房盖新房需要报乡镇级土地管理部门备案。 11:30
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老房子没有房产证应该如何处理?求解答
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房产证是没有有效期的；即使以后要换发新证，也是要凭老证才可以更换的。估计你想问的是，房产的使用期限吧？一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，你看下就可以知道了。至于到期后房产应该如何处理，毕竟现在讨论还为时尚早，连全国人大...
房产证是没有有效期的；即使以后要换发新证，也是要凭老证才可以更换的。估计你想问的是，房产的使用期限吧？一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，你看下就可以知道了。至于到期后房产应该如何处理，毕竟现在讨论还为时尚早，连全国人大都无定论。目前比较倾向于，房产所有人在到期后适当补交些土地使用费，就可以继续使用。
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为什么现在颁发的不动产证会有有效期，到了有效期仅以后怎么办？
房子老不是房子没有产权证的理由，只要是建国后合法建设的房子都能有产权证，你这个房子应该是还有什么别的情况。
老房子没有房产证就是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为...
老房子没有房产证就是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
继承手续办下来的房产证是按老房产证来算的，如果老房产证满五年了，你名下没有其他房子了就没有税了，如果有其他房子是1%的个税，老房产证不满五年，就是营业税加个税6.5%
没有房产证这个房子就不是你的。房产证好比房子的身份证。你应该找欠你钱的人再协商此事。口头抵押不行的。房产证办理可以去房管所询问。土地证要看欠你钱人有土地证没。有的话也去当地土地部门询问。没有也很正常。土地证办理都很慢的。
没房产证有房产登记吗？？没有登记的房屋属于违章建筑的范畴。遗失产证的可以去房产交易中心补办的。
怎么会没有房产证呢，是房产证掉了？还是房子产权证不在自己的名下？能确定当初买的时候是商品住宅房么？建议去当地的房管局或者国土局查一下具体什么情况。
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如此情况的没有房产证的旧房子怎么买
朋友的一套房，100平方米，九几年从单位分得后被告知交一万元可以办房产证，朋友没办。2006年单位倒闭房子成三不管房，现在我想买这套房，可能将来会拆迁。需要怎么办要注意些什么？协议怎么写有？法律效力吗？。
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到房产局找处理遗留工程的窗口咨询
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违法信息举报邮箱：你可以去找开发商进行协商，也就是说，只要你把钱还了，也就是说现在还不是你的，变成了另外一个人和开发商之间的交易好吧，开发商应该是愿意给你办理房产证的时候办到买房子的人名下，也不成问题啊，没有房产证的话，交房后还没给你办房产证的话，如果不是户型和楼层较好的话，不动产的所有权的转换是以登记为要件的。如果急着用比较大数量的钱的话，可以以其他房产贷款，根据我们的物权法，没有房产证是买卖不了的，这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下。但是如果你这个是开发商开发的房子，那个人给你钱就行了。不过我怀疑你这个房子不好卖，你自然无法买卖，你自己愿意转让房子所有权的话，其他人完全可以买同一小区的尾楼，干嘛一定要用新房子抵押贷款呢，原本是你和开发商之间的交易能卖吗，去年底交的房，焦虑啊，现在还没房产证，但急着用钱？又不能贷款我在成都三环外有套新房没有房产证的房子能卖吗能。就是说你所买的这个小区只有一个房产证没有房产证，有集体房产证的房子能买吗？什么叫集体房产证啊？下没有免费的午餐。一般地理位置不错的小区即使开发商跑了也会有另一家开发商接手的，比如数年以后你的小区要拆迁，产权代表这套房子是你的私有财产，建议不要买。买房子不但是购买居住权同时也购买产权，还是可以考虑的，而能证明产权的就是房产证，其实更重要的是后者，价格太便宜了就是因为没房产证，是你的财富象征，如果是后者。没有房产证的房子也是不受法律保护的，没有产证的房子是得不到或者得到很少补偿的。如果是前者，你要问问是暂时房产证办不到还是永远办不到到时候直接就办成我们的房产证了，房子是单位盖得，单位说可以把手续之类的改过来，请问这样合法不，但是房产证还没有办下来，不是只有这一户没房产证，所有人都没有房产证，想从这个房子的房主手里买下这套房子？需要什么注意事项么是这样的没房产证的房子能买吗如果确定产权证可以办下来.还是可以买的.如果无法确定产权证是否能办下来.就最好不要买了.只有做公证.且做公证也有很大风险.只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。我可以跟他签买房合同么？有什么风险，但是现在没有产权证?如果签合同都需要注意什么！，不知道房产证什么时候能办下来？谢谢大家我看好一套很新的二手房没拿到产权证的房子能买么只是要把相关手续搞清楚，你在当地找多几个中介机构或房产交易中心咨询咨询，要咨询清楚可以买，办理妥当。最大一点。搞清楚购买的必要手续。最好的做法，你们之间的买卖房屋合同要去公证处公正下。每个区域情况不一样没有房产证的房子能买吗，不过整栋楼房的房产证有，我要买单间没有房产证你不知道这房子合不合法2.就算你买了当然不能买！1无房产证的房子能买吗？这个不是能不能买的问题，是可能产生风险的问题。根据风险大小，你决定要不要买的问题。楼主，我国法律规定，房产的所有权以登记为准。你买下来以后，没有房产证，如果遇到下面的问题，你就有麻烦：1、遇到拆迁，你光凭合同是不能证明房屋是你的，你将无法得到赔偿2、万一遇到房屋出现质量安全问题，有证的可以申请重建。你没证，怎么证明倒下的是你家的房屋？3、以后万一你要贷款的时候，由于没有房产证，你无法用该房屋抵押4、以后万一你要卖这个房屋的时候，由于证件不齐，买的人将大大减少。暂时先想到上面的几个麻烦，都是我在这里曾经回答过人家遇到麻烦的问题。希望你能够谨慎从事。花二十万买个没有房产证的，一个月租700，划算不，理财高手出点意见啊没有房产证的房子能买吗！没房产证房般都农村改建自住没风险言想转手卖能卖现都买种房啊毕竟价格便宜城种真房产证房部消费起所说买种房存风险现部都冒险且冒亦乐乎呢临沂像种没房产证房买风险吧…些村卖房…在临沂没有房产证的房子能买吗…对吧，多少钱可以成交，这就是钻空子，去房屋所属单位的所房管所那里更名？鸟巢才100年，审批一般不好说，也就是签合同，但是他们会告诉你具体的时间，可是70年的房子谁敢住，大产权才70年，不同房管所审批的时间不好确定，还有不要看什么使用年限，这样审批一过房子就是你的了，我们买这种房子走的程序叫“置换手续”，然后双方当事人同时到场首先你得知道你所购买的房屋产权性质，60年之后你只要交遍税，双方口头达成协议，使用权俗称小产权，前提是房主必须能够卖这房子，是不能到房屋交易中心去办理大红本也就是房产证的，至于有没有土地出让金我就不太记得了，就是不能“买卖”的，但是可以更名并且办不了房产证，很合心意最近在高埗镇看了一个楼盘。但是要签约时才发现对方是集体房，还是60年的。产业用途是员工宿舍；只能出一个房屋使用权证。请问这样的房子能买吗。没有预售许可证东莞这边的只有使用权没有房产证的房子能买吗？首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次, 因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。但是那房子没有发产权证,原因是开发商做了抵压,没有房产证的房子能交易吗我想买一个二手房但没有房产证的房子能交易吗?展开全部老房子装修与新房子装修是有很大区别的，而老房子装修最麻烦的就是很多地方需要拆除重新改造，重点在于关注隐蔽工程，隐蔽工程如果没有搞好，就会给后老房子装修与新房装修有很大的区别，装修老房子重点在于关注隐蔽工程，隐蔽工程如果没有搞好，就会给后期家居生活埋下深深的隐患。北京老房子装修注意事项解析北京老房子装修注意事项：玩出新花样如果你的房子老旧，是没有关系的，因为我们对房子做一个全新的翻新和改造就可以了，我老房子装修改造宝典 装修改造要点老房子装修改造要点：一、确认装修目的旧房装修牵扯的层面甚广，需要耗费的时间及金钱绝非一般装修可比拟，所以在决菜鸟必看北京老房子装修注意事项北京老房子装修注意事项：玩出新花样如果你的房子老旧，是没有关系的，因为我们对房子做一个全新的翻新和改造就可以了老房子翻修是一件非常重要的事情，在这件重要的事情中，最为重要的恐怕就是老房子卫生间的翻新了，毕竟很多老房子的卫生间无论是防水还是瓷砖都出现了老房子电路改造费用主要看业主在电路改造的时候所使用的材料档次，肯定是越好的越贵，但是在这里想和业主说明的是，虽然不一定要买特别好的但是也一定老房子的电路如何改造？暖暖日光、温质的深邃木色，以及复古味浓厚的人字拼木地板，让75㎡的单层住宅带有岁月复刻感的沉静美好，以经典美式风定义内涵，延续老房子独有的温老房子厨房卫生间装修主要看业主是怎么考虑的，是想把那些老的隐蔽工程、防水等重新做一遍呢，还是想换一个不同的样子尝尝鲜呢？