房产赠与需要什么手续？房产赠予需要缴纳哪些费用？(北京链家网)
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房产赠与需要什么手续？房产赠予需要缴纳哪些费用？
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房产赠与可并不是简单的房产赠与，虽然是将自己的房子无偿的赠送给对方，但是如果要让这种房产赠与变得有公信度，有法律依据的话，这种赠送也是需要经过相关手续办理才能生效的，当然，对于房产来说，要最终达到赠送的目的，还需要办理过户手续。那么房产赠与需要什么手续？房产赠予需要缴纳哪些费用？其实房产赠与手续与一般房产买卖手续最大的不同便是没有银行贷款、需要办理公证几个环节。
一、房产赠与需要什么手续？
1.签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
3.办理赠与公证
4.缴纳税费
5.出新房产证
二、房产赠予需要缴纳哪些费用？
2.印花税印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
3.个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
房产赠与需要什么手续？房产赠予需要缴纳哪些费用？相信看完了上述的介绍之后，大家对于房产赠与相关的手续办理也就清楚的差不多了。
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&在沈阳，个人无偿赠与房产需要哪些手续
在沈阳，个人无偿赠与房产需要哪些手续
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
在沈阳，如果想要无偿赠与房产，都需要哪些手续？ 在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税手续时，应报送《个人无偿赠与不动产登记表》、双方当事人的身份证明原件及复印件（继承或接受遗赠的，只须提供继承人或接受遗赠人的身份证明原件及复印件）、房屋所有权证原件及复印件。属于以下四类情形之一的，还应分别提交相应证明资料： （1）离婚分割财产的，应当提交：离婚协议或者人民法院判决书或者人民法院调解书的原件及复印件；离婚证原件及复印件。 （2）亲属之间无偿赠与的，应当提交：无偿赠与配偶的，提交结婚证原件及复印件；无偿赠与父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，提交户口簿或者出生证明或者人民法院判决书或者人民法院调解书或者其他部门（有资质的机构）出具的能够证明双方亲属关系的证明资料原件及复印件。 （3）无偿赠与非亲属抚养或赡养关系人的，应当提交：人民法院判决书或者人民法院调解书或者乡镇政府或者街道办事处出具的抚养（赡养）关系证明或其他部门（有资质的机构）出具的能够证明双方抚养（赡养）关系的证明资料原件及复印件。 （4）继承或接受遗赠的，应当提交：房屋产权所有人死亡证明原件及复印件；经公证的能够证明有权继承或接受遗赠的证明资料原件及复印件。
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关键词：房产赠与 过户 流程
[提要]房产赠与指的是：个人或单位将拥有所属权的房产转赠给他人的行为。个人将房地产转赠给他人，根据受赠人的不同，需要办理的手续和赠与流程也不同，一般分为亲属间普通赠与和无亲属关系的无偿赠与...
　　6月1日讯 房产赠与指的是：个人或单位将拥有所属权的房产转赠给他人的行为。个人将房地产转赠给他人，根据受赠人的不同，需要办理的手续和赠与流程也不同，一般分为亲属间普通赠与和无亲属关系的无偿赠与两种情况。下面我们就来具体分析一下这两种情况：　　一、亲属间的普通赠与房产过户流程　　亲属间的房产过户除了赠与这种方式之外，还有继承方式或遗嘱继承方式。　　根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，是不征收契税的。少了契税的支出，当然这种过户是最划算的，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以继承过户的方式限制较多，赠与过户的适用性更加普遍。　　办理赠予过户，房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。　　赠予过户涉及的费用包括：契税3%、印花税万分之五，公证费的收费标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2%来收取的。有些地区还会对所赠与的房产进行评估，因此还需缴纳评估费，评估的收费从0.3%到1%不等。　　二、无亲属关系的无偿赠与房产过户流程　　(一)房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。　　(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。　　(三)办理公证。　　(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：　　(1)过户申请书;　　(2)身份证件;　　(3)房地产权证;　　(4)赠与书及公证书;　　(5)有关税费的收据。　　(五)赠与人将房屋交付受赠人。　　房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。 　想爆料？请登录《阳光连线》（）、拨打新闻热线，或登录齐鲁网官方微博（）提供新闻线索。
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房产赠与要办理哪些手续
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赠与合同，按规定缴纳有关契税。办理公证，应提交下列证件、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，即使已经办理了过户手续。办理房屋所有权转移登记手续:一。也就是说，如果想撤销赠与行为的原因是这三种情况:赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。 注意事项：根据《合同法》第一百九十二条规定:“受赠人有下列情形之一的，过了时效就丧失撤销权了.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；二.对赠与人有扶养义务而不履行；三.不履行赠与合同约定的义务、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但收费较遗嘱公证高很多，而且无特殊情况不易撤销，房屋一旦发生了产权变更，即使后悔也无法改变。所以要特别提醒，办理赠与必须慎重。根据司法部，即赠与书。房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证，那也同样可以有权撤销。不过要在知道撤销原因之日起一年内行使。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记:申请书，赠与人可以撤销赠与一般来说，办理房屋赠与手续必须经过以下几个步骤
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房产赠予要去当地税务局缴纳赠予税UI和才能过户
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【导语】：房屋赠与过户流程是怎样的？房屋赠与过户流程有哪些角度？房屋赠与过户流程有哪些步骤？成都本地宝（微信号ID：bdbchengdu）为您带来房屋赠与过户流程是怎样的相关信息。　　房产赠与即一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。在赠与过程中，主要有直系亲属赠与以及非直系亲属赠与两种形式。那么，房产赠与的过户流程有哪些呢？　　一、直系亲属间的房产赠与过户　　直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般，直系亲属过户流程主要有三步：　　（一）赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费，公证费收取标准各地有所差别；　　（二）向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，营业税、个税免征；　　（三）最后，需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。　　二、非直系亲属房产赠与过户　　（一）房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；　　（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；　　（三）办理公证；
　　（四）办理房屋所有权转移登记手续。地点是房屋所在地的房地产交易中心，办理赠与过户时需要携带的资料：过户申请书、身份、房地产权证、赠与书及公证书、税费收据。　　（五）赠与人将房屋交付受赠人。房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。&
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