有谁知道买房子贷款好还是全款好？omncoqm54515我从事银行信贷工作十余年，您这个问题我认为关键在于，您手里的闲置资金有没有投资收益，如果有而且收益率超过5.94%,即银行贷款利率的话，就可以考虑买房贷款，反之可全款买房，祝您资金使用合理。
更多回答人海20121、可以从经济上分析：如果，你的钱有别的投资，并能挣到比银行贷款利息高的收益，那当然是贷款划算了，把钱投到更挣钱的地方。
如果，你的钱暂时没有好的投资，只能放在银行吃利息，那就全款划算。如果借的钱也不能利息，那就借钱。找朋友借也是借，找银行也是借，反正都是一屁股债，银行还要给高利息。
2、如果，你是筹不到钱，那就没话说了，只能贷款。
3、通货膨胀，CPI，人民币贬值，这其实是一个因素，你把全部钱买房正好可以规避这些，而你借钱是不能规避的，因为通胀高，银行利率也会跟着高。
不想多说还要说你好，如果资金充足的情况下还是建议全额购买，毕竟贷款购买的话，贷款利息是很高的
，如果自己不足的话带块买房也是很划算的，说不定房子还会升值的。
希望能帮到你
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930买房子按揭还是全款好_百度知道
买房子按揭还是全款好
我有更好的答案
　全款购房优劣大对比：
优势：　　一、支出少，虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。　　如购买一套总价100万元的住宅， 若一次性付款，开发商给予 3%(即 97 折)的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。　　二、流程简单，全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。　　三、方便再售，从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。劣势：　　一、压力大， 一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。　　二、风险大， 就大多数在售房源为期房的楼盘而言， 购房者选择一次性付款会加大购房风险。 选择一次性付款， 各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段 内会补齐手续， 但对购房者来说，却充满了未知的变数， 其中最大的问题就是 “备案难” 对 。 于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付　　使用甚至工程“烂尾” ，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。 　　全款购房需注意事项：　　1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。　　2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：　　房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。　　3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。　　4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。 　　贷款买房 ：
优势　　投入少　　通过按揭贷款的方式购房，好像已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。　　资金活　　从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。　　风险小　　按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。 　　劣势　　债务重　　如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松。目前商业贷款首套房首付最少三成，利率最低基准为7.05%，大多数上浮10%为7.755%。而二套房首付最少六成，利率最少上浮10%。　　从下表中明显可以看出，贷款需要支付的利息相当高。　　流程繁　　贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。同时，由于现在银行贷款额度紧张，审批严格，等贷时间长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。　　不易卖　　因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难，不利于购房者退市。
也完全可以拿房产证去银行作抵押套现，如果你的生意不错，手头钱充裕，建议一次性，这样可以及时的办理出来房产证，后期及时急需要现金！还是根据自己的实际情况来分析决定吧如果你是上班族，上班工资是唯一收入的话，建议最好是能一次性就一次性，能少贷就少贷。如果你是做生意的，且手头钱不是太充裕，建议贷款，剩余的钱可以作为生意的周转资金
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资金充足当然全款 手头紧张当然按揭
有足够资金的话肯定全款好啊，按揭有利息的
有钱的话就全款
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　　顶到有人来　　
　　钱够的情况下到底是全款好还是贷款好呢　　
　　存贷利差3点左右，7o万给银行一年赚2万1，如果只会死存银行当然全款买，如果还想做做投资炒炒股票或做生意就贷款，说不定几年又生出一套房捏　　
　　如果你多余的钱只能以存定期这种理财方式的话，一次性付款吧　　
　　首付三成吧，哥们，70W随便理理财，一年收益不会低于10w。再者说房贷也是你唯一能不花代价占到银行便宜的机会，除非你是土豪。
　　@白银时代看奋斗
16:46:00　　首付三成吧，哥们，70W随便理理财，一年收益不会低于10w。再者说房贷也是你唯一能不花代价占到银行便宜的机会，除非你是土豪。　　—————————————————　　怎么理财有这么高的收益？能不能具体指导一下？欠银行120w95折利率5.84，今年能收到50w，在犹豫怎么处理呢。　　
　　@codemania
14:09:41　　@白银时代看奋斗
16:46:00　　首付三成吧，哥们，70W随便理理财，一年收益不会低于10w。再者说房贷也是你唯一能不花代价占到银行便宜的机会，除非你是土豪。　　—————————————————　　怎么理财有这么高的收益？能不能具体指导一下？欠银行120w95折利率5.84，今年能收到50w，在犹豫怎么处理呢。　　-----------------------------　　年收益10%的理财都是耍流氓！
　　妹的，随便10W？请问有什么理财这么高？别和我说是民间放贷！
　　@白银时代看奋斗
16:46:42.0　　首付三成吧，哥们，70W随便理理财，一年收益不会低于10w。再者说房贷也是你唯一能不花代价占到银行便宜的机会，除非你是土豪。　　—————————————　　70W一年里出10。风险也大！说不定70剩下60　　
　　必须全款 因为我们这里都是上浮15% 如果有7折什么的 拿就首付30%
　　如果公积金，贷款利率比存款还低！　　
　　我会交个70-80手上留个20-30　　
　　@codemania
14:09:41　　@白银时代看奋斗
16:46:00　　首付三成吧，哥们，70W随便理理财，一年收益不会低于10w。再者说房贷也是你唯一能不花代价占到银行便宜的机会，除非你是土豪。　　—————————————————　　怎么理财有这么高的收益？能不能具体指导一下？欠银行120w95折利率5.84，今年能收到50w，在犹豫怎么处理呢。　　-----------------------------　　@干愤怒的小咪
19:15:13　　年收益10%的理财都是耍流氓！　　-----------------------------　　70w现金，专门用来打新股，平时买货币基金，除非你运气特别差，全年不中一次。一年下来10%的收益应该是是最低的了，而且无风险，本金有保证。钱还是攥到自己手里保险。
　　全款! 除非你有其他好的投资项目 !
　　必须全款，并且全款的房子才能做抵押贷款，还能根据自己需要选择时间长短　　
　　银行贷款只认房地产，并且是基准利率5.6。其他一切贷款都上浮利率，相当于高利贷　　
　　打新股不要对应的股票市值吗？晕，这帐算的，万一遇到07年那样行情，七八年回不了本也不是不可能，搞得像股票年年像去年，现在创业板都好几倍市盈率，@白银时代看奋斗 13楼
16:40　　@codemania
14:09:41　　@白银时代看奋斗
16:46:00　　首付三成吧，哥们，70W随便理理财，一年收益不会低于10w。再者说房贷也是你唯一能不花代价占到银行便宜的机会，除非你是土豪。　　—————————————————　　怎么理财有这么高的收益？能不能具体指导一下？欠银行120w95折利率5.84，今年能收到50w，在犹豫怎么处理呢。　　-----------------------------……　　-----------------------------　　
　　不买房 拿钱去平台　　
　　全款，必须的，除非你有优良项目　　
　　谢谢大家的建议，没什么好的投资渠道，其实我也不够全款，只是交完四成首付还富裕些，这是我第二套，选择了20年按揭，留些钱以备不时之需吧　　
　　股市不会去碰，银行理财产品比定期也强不多少，我这边小额民间借贷有12%到24%的利息收益感觉也不靠谱，对我来说只有买房子这个选择了　　
　　首付三成吧，哥们，70W随便理理财，一年收益不会低于10w。再者说房贷也是你唯一能不花代价占到银行便宜的机会，除非你是土豪。　　。。。。。。。。。。。。。。。。。。。　　15%的收益，只有做网贷平台了，万一中雷，楼主欠银行连本带利100多万，卖掉房子把首付搭进去都不够赔的，害人
　　别碰股票！别碰放贷！理财产品只是银行替别人代卖，出了事银行不负责的，其实都是耍流氓。　　
　　@lwqhhe
10:35:00　　别碰股票！别碰放贷！理财产品只是银行替别人代卖，出了事银行不负责的，其实都是耍流氓。　　—————————————————　　谢了兄弟　　
　　@神叨叨-25 14:49:59　　股市不会去碰，银行理财产品比定期也强不多少，我这边小额民间借贷有12%到24%的利息收益感觉也不靠谱，对我来说只有买房子这个选择了　　-----------------------------　　1股市大鱼吃小鱼，跳楼的不知有多少。　　2. 银行理财也是骗子多，你自己百度一下，就知道他们怎么理了。银行理财名字只是挂银行，不代表银行。　　3. 民间借贷到时崩了，人跑路了，财产转移了，你去哪讨。官司赢了，也没法执行。　　4. 炒白银的，黄金的，这些都是死骗子。　　5. 如果你不是自己做生意的，只会存银行定期，还是全款付了。自己做生意，就付个首付。
　　我和我老婆各自开了一个小生意，从06年开始贷款买了第一套房，两年半还完，10年贷款买车，三年还完，之后有了点积蓄，(普通老百姓没什么投资渠道)，又开始看房，可是首付要六成，这时房价已经不是06年那会了，六成拿不出，去年930开始不限贷又开始有买房的希望，15年开始看房，看了半个月定在高铁站旁买了一套，买定离手，涨跌随他去吧　　
　　@PMpM123
14:47:15　　存贷利差3点左右，7o万给银行一年赚2万1，如果只会死存银行当然全款买，如果还想做做投资炒炒股票或做生意就贷款，说不定几年又生出一套房捏　　-----------------------------　　嗯，我有个朋友，去年全款买房的钱炒股，一年下来，只够首付了
　　看看你周围的朋友炒股理财怎么样？是不是大多数赔的连首付都没有了。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)答：如果你有公积金，就用公积金贷款，那个放在那里钱越来越毛，等你*休时领取，拿钱不知道还能有用不，不如现在给用了！如果没有公积金，就全额付款，*下房子，不要给银行打工！自己权衡一下，看我说的有道理不！
答：看你*格如何。保守型——付全款 稳健*——贷一部分款，不超过5成 激进型——附最低首付，其他的钱做组合理财投资。 你能问出这样的问题，估计也不是激进派。 自己拿主意吧。
答：如果是我就一次，我有强*症
答：全款*房的风险就是对于购*期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。 贷款*房的另一*烦是手续繁琐。同时，由于...
答：全款*房后再贷款属于商业贷款，住房按揭贷款属于非商业*贷款；二者执行不同利率水平。 详细的区别如下： 贷款利率：商业房抵贷利率一般在基准利率的基础上上浮20%-30%左右，住房按揭贷款2015年个别银行和地区在基准的基础上还能享受优惠政策；...
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答：有利有弊，如果手头资金宽裕，近期也没有其他的投资或者需要用大钱的地方，那么全款比较好一点，而且不用支付利息款。 .如果手头不是很宽裕，或者近期有其他项目要用到钱的，那么就贷款。另外是，除非你的钱可以用作其他投资，所产出的回报比你...
答：全款，贷款利息高。
答：还是贷款比较好。一是减轻眼前负担，手头有钱，可以投资，可以灵活运用，更能解决急用的困境；二是居于未来的钱不值钱，通货膨胀是社会发展的必然，而三十年后的1万元可能还不如现在的2千元，但你还款的额度是现在的，不要把那点利息看得太重。 ...
答：1、可以从经济上分析：如果，你的钱有别的投资，并能挣到比银行贷款利息高的收益，那当然是贷款划算了，把钱投到更挣钱的地方。 如果，你的钱暂时没有好的投资，只能放在银行吃利息，那就全款划算。如果借的钱也不能利息，那就借钱。找朋友借也...
答：全款购房优劣大对比： 优势： 一、支出少，虽然第一次付的钱多，但从*房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次*付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次*付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已...
答：没有说哪个好哪个不好，根据自己的情况和购*力来看的，如下: 全款购房：如果*受人全款购房的话，在开发商或卖方那边谈价格都相对好谈些，一般开发商针对全款购*人优惠相对按揭的优惠也要多些，不过这样的话就会一次*把*受人手上的资金使用...
答：住房公积金贷款利率低，并且不需要一次性付全部房款，生活没压力；全款*房不需要贷款，不需要给利息，不用浪费钱。那么，是全款*房好还是住房公积金贷款*房好？这个问题还需要具体情况具体分析。 一、住房公积金缴存时间不长的情况 *如您的...
答：*住房抵押贷款，需要有房产证，契税证，土地证，三证齐全。 没有房产证，不能证明你这房子是合法建筑，不能证明你合法拥有住房产权。 所以，无房产证，银行不会受理你的抵押贷款申请。
答：当然首付了
答：那要看你怎么考虑了，如果你想贷款*房不是贷很多或是想近几年就还得，可以考虑三年至五年房贷这样还贷比较划算。至于贷款*房其一是没有资金、其二是现在人民币也在贬值中，或许不久你一年的还贷款数可能是你一月的薪水呢也未尝不可，这样即使...
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