请教下房子可不可以二次抵押贷款?3个回答dancheng123　　可以二次抵押贷款的，先确定一下二次抵押贷款，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。
　　有前提条件要求
　　1、已办理房产证。
　　2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
　　3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
　　4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
　　以上价格来源于网络，仅供参考。希望我的回答对你有帮助。
无言无语2010你好，
贷款房子也可以做二次抵押
具体的要求如下
　　第一该房产为具有增值空间的住房或商业用房
　　第二该房产必须是现房也就是已经拿到房产证房屋所有权证的房产
　　第三房产抵押登记等工作已经办妥
　　第四该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成
　　第五借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好
　　在满足了以上一些基本条件后，每一家做二押的银银行或金融机构针对自己的产品还有一些特定的要求。具体咨询银行信贷科。
凌晟睿　　方法一 找担保公司帮忙
　　虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。办法虽好，但弊端在于，借款人需要支付的贷款成本较高，资金使用时间也有限，很多担保公司规定最长借款期限为半年，而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。
　　方法二 直接申请信用贷款
　　所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。不过对于收入不高的人群来说，其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况，权衡选择哪种贷款方式最适合自己。
　　方法三 进行“组合”贷款
　　如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请信用贷款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。希望我的回答对你所帮助。
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3个回答歪哥制造TA0122可以为房子买保险，
推荐重置价格保险，简单来说就是你与保险公司双方约定按房屋重置价值确定保险金额。你申请将一幢旧房屋按相当于重建一幢新房屋的价值来保险，一旦房屋发生事故即可按...7个回答离葵是二货480贷不了,拆迁的要根据房子的性质1个回答谢述钐可以的，如果是农村户口的话，你可以申请农户贷款用于建房，一般来说申请农户贷款需要满足的条件是：1.年龄在18周岁以上(含18周岁)60周岁以下，在农村区域有固定住所，身体健康，具有...0个回答3个回答邪紫妍RLLO现在海沙是不能用来建房子的，原因很简单因为海沙的氯离子远远超出于标准的0.02摩尔浓度的，如果用来盖房子氯离子会与混凝土中的钢铁发生化学反应而造成混凝土的耐久性大大下降，当然还有很...2个回答pengtaoxuan正在按揭中的房屋可以过户。过户的程序为，先全款结清余下贷款，再去银行办理抵押注销手续，最后去房管局办理过户手续。“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资...3个回答姜友冬不可以，只能有一个户主。
但是存在一种空挂的情况，比如说房子是100户，户主的户口也是在100户，可以以空户的名义，将户口落在100内一上，但这也只是个空挂，这样的户口是不能...3个回答北方查查具体的要求如下
　　第一该房产为具有增值空间的住房或商业用房
　　第二该房产必须是现房也就是已经拿到房产证房屋所有权证的房产
　　第三房产抵押登记等工作已...按揭房还未还清二次贷款怎么贷？二次抵押贷款时需要注意以下几点内容是什么？-木蚂蚁资讯频道-全网最新科技新闻和软件游戏资讯教程发布平台（www.mumayi.com）
按揭房还未还清二次贷款怎么贷？二次抵押贷款时需要注意以下几点内容是什么？
作者：互联网 来源：
需要用钱的时候我们都会想到贷款，贷款分为抵押贷款和信用贷款两个种类，除了车子就是房子。那么对于有一套按揭房产的人来说，想要二次进行贷款要怎么做呢？下'...
需要用钱的时候我们都会想到贷款，贷款分为抵押贷款和信用贷款两个种类，抵押贷款是生活中比较常见，而常见的抵押物，除了车子就是房子。那么对于有一套按揭房产的人来说，想要二次进行贷款要怎么做呢？下面小编给大家介绍一下，希望你能喜欢！动迁和你房产抵押没有任何影响，不论安置或者补偿都不成问题。
谈好拆迁赔偿后，提前告诉拆迁公司你的房子在抵押贷款，你带上你的贷款合同和银行到所在拆迁公司办理一个委托账户，拆迁公司会把你欠银行的贷款划拨到欠款银行帮你还款(提前还款)，之后再把剩余部分给你，你再办理退保手续。如果想要安置房，那么再申请安置房的抵押贷款手续。转按揭是不行的，因为动迁以后，你的房产也就是抵押物发生变化。根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证;2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。通过以上的内容可以得知，正在按揭还款的房子是可以进行二次贷款的，但是值得注意的是，二次贷款会给贷款申请人带来更多的经济压力，所以贷款之前一定要考虑清楚，是否可以还上贷款。以上就是关于按揭房还未还清二次贷款怎么贷的相关介绍，希望小编的内容能帮到大家！
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按揭房可以二次抵押做银行贷款吗
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按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。
1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况 (一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。 (二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。
2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。
3、有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题
回答者：吴***梅 |
按全国各当地银行的规定，你在农业银行办理过贷款，要看你贷了多少钱，房子有多少平米，房屋剩余价值有多少，如有剩余价值可以到其他银行办理剩余价值贷款。
回答者：g***1 |
　　1）可采用个人住房循环授信：
　　个人住房循环授信是指贷款人将房子抵押给银行获得贷款授信后，在不超过授信期限和可用额度范围内的循环授信，也可以随还随借。
　　举例说：
　　你购买一套50万元的房子，银行按照最高额八成贷给你40万元，你将房子抵押给银行，循环授信你就可以在40万元的授信额度内，循环使用。一般来说有两种情况，一种是根据你的房子抵押，银行可以贷给你40万元，但你只贷了30万元，那另外的10万元的贷款额度，你就可以在你需要钱时随时来银行贷款，直到你把剩下的授信额度用完，贷款可用于装修、买车、教育等等。另外，你在还款过程中还可以一边还一边借，比如你的授信额度是40万元，你贷了40万元，但几年过后，你还了银行20万元，只要在授信期限内，你需要钱了，你就可以再从银行贷20万元出来。当你的房子增值时，你还可以要求银行重新评估你的房产，提高你的授信额度。
　　当你的房子增值时，你还可以要求银行重新评估你的房产，提高你的授信额度。
　　房屋授信额度与房龄、所处位置有关：房龄在5年内，一般可授信8成；房龄在5年至10年之间，可授信7成；房龄超过10年，只能授信6.5成左右。贷款所在行房贷客户，可直接到该行网点申请办理；其它银行的客户，可通过转按揭的方式办理。
　　住房授信”申请人的年龄，加上授信额度有效期限，不得超过法定离退休年龄加上5年。申请授信年限+年龄:男&75,女&70，如申请授信有效期限为30年，女性申请人年龄不能超过30岁、男性不能超过35岁。
　　2）如果中行没有开办这项业务，你可以去开办这项业务的银行，如招行办理转按揭手续，从而达到循环授信！
　　招行个人住房循环授信业务要点解读：
　　一、 名词解释：
　　个人住房循环授信：个人住房循环授信业务是指自然人（授信申请人）以其名下的自有住房作最高额抵押向我行申请循环授信额度，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，被授信人可向我行多次申请具有明确消费用途的个人贷款，循环使用的业务。
　　可用额度：指住房循环授信额度项下可用于发放贷款的额度，可用额度等于住房循环授信额度与额度项下已发放贷款余额之差。
　　最高额抵押：最高额抵押是指经抵押人与抵押权人签订协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
　　二、 开展范围
　　合作的一手楼、二手楼均可，我行或他行个人住房贷款可转为住房循环授信，已还清贷款或一次付款的自有住房也可办理住房循环授信业务。
　　三、 授信对象和条件
　　房产条件：只能是普通商品住房或自住别墅，商铺、写字楼等商业用房不得作为个人住房循环授信业务的抵押房产。
　　四、 合同文本签订
　　经办行与授信申请人签订《招商银行个人循环授信协议》和《招商银行个人循环授信最高额抵押合同》。
　　五、 授信项下贷款基本规定
　　以所购期房抵押办理循环授信的，在期房抵押转为现房最高额抵押后，方可发放授信项下第二笔贷款。
　　必须用于个人消费用途，不得发放无指定用途贷款，不得用于股市和证券投资授信项下非住房贷款的还款方式只能采用等额还款、等额本金、等额递增和等额递减还款法中的一种。
回答者：g***5 |
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房屋可以二次抵押吗?能够贷款多少。
今年6月份拿的新房,现以装修结束,由于手头资金紧张,固想到房屋二次抵押贷款,房产购买时48万多,只给了百分之三十的首付,还贷一年多,请问二次抵押贷款像我这种情况还能够贷款多少,利息是多少,还款是怎么个流程,你每个月还款还是贷款几年,到期后一次性还,谢谢
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苏州房屋二次抵押贷款，额度为房屋评估价的6-8成 减去未还清的房贷，利息5-8厘，最长可贷30年，7-15天下款，具体详情可以来电咨询181yyy1843yyy0440
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苏州房屋二次抵押贷款，181yyy1843yyy0440，银行对贷款人门槛低，不看工作和流水，对征信和负债要求不高。利息6厘，贷款额度为现在房价评估的60%-80%减去未还完的房贷，贷款年限1-5年，等额本息或先息后本还款，还款方式灵活。提前 还款没有违约金。银行3-5个工作日下款
苏州房屋二次抵押贷款条件：主贷人年龄18-60岁，产证齐全，偿还能力正常，利息6-8厘，最长可贷5年，贷款额度为现房屋评估价的6-8成再减去未还清的房贷，如果需要的金额比较大或者想贷款的年限更长一点，可以先把剩余的钱还进去，做全款房抵押贷款，利息3-5厘，贷款额度为现在房价评估的6-8成，最长能贷1-30年，还款压力小，提前还款没有违约金。银行7-15个工作日下款。详情联系181yyy1843yy...
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苏州昆山房屋二次抵押贷款，是指房子抵押给银行或房贷没有还完，想把还给银行的钱在次带出来使用成为二次抵押贷款。银行对贷款人门槛低，不看工作、流水、征信。利息6-8厘。贷款额度为现在房价评估的6-8成减去未还完的房贷，等额本息1-5年，先息后本一年，还款方式灵活，提前还款没有违约金，银行3-5个工作日下款，详情联系150ccc5169ccc4121
可以的，贷的额度得看你房子的剩余价值，就是房子现值打个折然后减去你的尾款，，你可以问我，谢谢
昆山房产可以办理二次抵押的,利息的话看个人情况,一般在6-8厘左右.1、房屋二次抵押申请不需要结清原有的银行贷款；2、房屋二次抵押贷款利率相比较短期借款的利率要低，月息在0.6%-0.8%之间；3、房屋二次抵押贷款的下款速度快，只需要五个工作日就可以成功下款；4、可贷年限比短期借款年限要长，最长可到5年；5、还款方式简单，等额本息方式，不用担心记不住每个月的还款错过还款金额，造成贷款逾期；6、对借...
昆山房产可以办理二次抵押的,利息的话看个人情况,一般在6-8厘左右.1、房屋二次抵押申请不需要结清原有的银行贷款；2、房屋二次抵押贷款利率相比较短期借款的利率要低，月息在0.6%-0.8%之间；3、房屋二次抵押贷款的下款速度快，只需要五个工作日就可以成功下款；4、可贷年限比短期借款年限要长，最长可到5年；5、还款方式简单，等额本息方式，不用担心记不住每个月的还款错过还款金额，造成贷款逾期；6、对借款人的年龄要求要松，只要年龄在18-65周岁之间，如果超过了年龄也是可以办理的；7、需要材料简单：只需要提供有效的身份证明、户籍证明、房本、婚姻证明、原有贷款合同、家庭整体月收入流水；8、条件宽松，只要没有严重的逾期都是可以办理房屋二次抵押贷款的。详情看我图像用户名.
昆山在按揭还款的房子可以申请二次抵押贷款吗?根据当??????前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容： 昆山房产二次抵押贷款，银行对贷款人门槛低，对征信。负债、流水、工作要求不高，利息5-8厘，贷款额度为现在房价评估的7折减去未还房贷，贷款年限1-5年，提前还款没有违约金，银行7-10个工作日下款。 1.想要办理二次抵押贷款，借款...
昆山在按揭还款的房子可以申请二次抵押贷款吗?根据当??????前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容： 昆山房产二次抵押贷款，银行对贷款人门槛低，对征信。负债、流水、工作要求不高，利息5-8厘，贷款额度为现在房价评估的7折减去未还房贷，贷款年限1-5年，提前还款没有违约金，银行7-10个工作日下款。 1.想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证； 2.通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理； 3.房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内； 4.通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。所以，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，提前做好还款计划还是非常有必要的。具体详情来电咨询
苏州园区二次抵押贷款所需资料：133yyy 1.夫妻双方的有效身-份证、房-本、户口-簿 2.婚姻状况证明，已离婚的需出具法院判决书或离婚-证-证明 3.已婚需提供配偶的有效身-份-证、户-口-簿及结婚-证 4.贷款人的征信报告 5.被抵押房屋的资产调查证明。
二手房经纪人
可以的可以的可以的
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房贷未还清，能不能再二次抵押贷款呢？
如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的。
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　　你好，如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。
　　能不能再二次抵押贷款，那要看购房者的自身情况，目前上海市政府的政策是：已经有一套按揭住房了(具体几套房是以家庭为单位)，第二套房也可以贷款，前提是首付至少4-5成，贷款利率是基准利率5.94不变，第三套就基本贷款不了了。如果借贷人无法向银行再次申请贷款的话，不妨尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款，相对银行贷款来说，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都是能申请贷款的。以上是我的答案，仅供参考。
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