公公再婚，房子名字是公公的，怎么办【玉田吧】_百度贴吧
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公公说房子给我对象我们两，现在尽快怎么办理手续，转到我们两个这里
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房产公证，跟结婚那主弄个财产公证，结婚前的东西全你俩的
有说立遗嘱的，有说办赠与的，有说过户的，我想说
房子现在公公还房贷，是不是不能办理过户？那么最简单保险的方法是什么
不是自己的别要
赠予，公证处公正
婚前财产，归老爷子自己但是最后再婚前过户给你们
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公公婆婆盖的私房,房产证办的哥哥的名字,现在过户给弟弟,房产证占地面积90平方
公公婆婆盖的私房,房产证办的哥哥的名字,现在过户给弟弟,房产证占地面积90平方
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违法信息举报邮箱：我家房子产权证是我公公的名字，现在为了落户口和孩子上学，想在产权证上加上我的名字，该怎么办啊？是走过户还是赠与，都分别怎么办？谢谢
全部答案（共1个回答）
中，我们经常会看到以下案例：
案例一：
王先生自己购有一套商品房，因他即将到国外发展的缘故，他想把该房子转让到自己亲属的名下。
案例二：
李先生在结婚后以自己一个人的名字购有一套商品房，因其爱人担心他会偷偷把房子卖掉，所以想在房产证上加入她的名字。
案例三：
张先生在南宁购有一套商品房，因他农村的侄子...
亲属之间的过户如何办理？如何在房产证上加名字或者减名字？ [复制链接]
在现实相关信息中，我们经常会看到以下案例：
案例一：
王先生自己购有一套商品房，因他即将到国外发展的缘故，他想把该房子转让到自己亲属的名下。
案例二：
李先生在结婚后以自己一个人的名字购有一套商品房，因其爱人担心他会偷偷把房子卖掉，所以想在房产证上加入她的名字。
案例三：
张先生在南宁购有一套商品房，因他农村的侄子想到城里读书，他想把侄子的户口迁入到该套房的地址上，因此需要在房产证上加入侄子的名字。
案例四：
市民陈先生与他父亲共同购有一套商品房，因陈先生所在的单位即将进行集资建房，所以陈先生想把原来房产证上自己的名字去掉，以便自己在单位方面得到集资建房的名额。
以上四种情况是我们常见的，典型的家庭内部之间转移房产的案例。在遇到以上问题时，很多市民都以为办理这些手续是非常简单的事情，只要产权人到房产局跟工作人员说一声就可以了。但事实上，办理上述房产手续并不简单。因为：
1、房地产的权属的变更或转移，都必须在房产局进行相应的登记。
2、办理以上手续的结果，都会使房屋的权属发生转移（全部转移或部分转移）。因此，以上的手续都属于房屋转移的行为，按照规定，凡是发生转移的行为，都需要采用一种合适的方式进行登记。
& 3、在房屋转移的登记方式中，常见的主要是买卖、赠与、继承、析产这四种。其中，“继承”是指产权人死亡后才能办理的、“析产”是指发生离婚关系而办理的情况。因此，以上案例的转移行为只能选择“买卖”和“赠与”这两种方式来进行登记。
4、不论“买卖”还是“赠与”，这两种方式都需要按规定纳税、并按照规定的程序来办理。很多市民会说：产权人将房屋过户给自己的家人，是自己家庭内部的事，根本不存在买卖、赠与这些名堂，为什么要选择买卖或赠与的方式来登记呢？为什么还要交纳这样那样的税呢？虽然这些问题很有道理，也很值得同情，但这些都是法律规定的，我们只能按规定办事。
最终，让我们看看以上案例的解决方案吧：
第一个案例属于产权全部转移的情况，王先生经过多方面的权衡之后，他选择的是“买卖”方式——他与他的家人签订了《房屋买卖合同》，并以略低于市场价的买卖价格交纳了税费，还以买卖的形式进行了过户登记，最终实现了他的目的。
&n 虽然王先生采用的是“买卖”的方式来登记的，但其实他们家人之间并不需要拿出一笔钱来交接，也不需要将一笔钱拿给房产局看。但为何他们不以“赠与”的方式登记呢，在后面我们将会对两者的利与弊进行分析和比较，并会给出答案，敬请留意。
案例二的李先生属于在婚后房产上加配偶的名字，这就简单多了，因为婚后购买的房产，无论房产证上是否注明两个人的名字，该房屋本身就是法定的夫妻共有财产。因此增加配偶名字的申请并不属于房屋产权的转移行为。因此，房产局在只收取工本费的情况下，就为李先生的爱人颁发一本《房屋共有人证》。（注明：只有在婚后购买的房产证上加配偶名字才能采用该方式，如果房产不是婚后购买的，或者加入的不是配偶名字，只能按下一案例的方法操作）
案例三属于增加名字的情况，该情况的结果是房屋的部分产权转移到新增人的名下。很明显，这属于产权转移的情况。如上所述，转移登记的只能在“买卖”和“赠与”之中挑选一种。但需要说明的是，“买卖”和“赠与”的份额可以由当事人自行约定。
最终，张先生将该房屋1％的份额卖给他的侄子。买卖完成后，张侄子就成了该房屋的共有人，因此他就实现了户口迁入的目的。
案例四属于减少名字的情况，这同样属于产权转移的情况，具体的做法是：陈先生将自己名下所占的份额卖给其父亲。办理了买卖手续后，陈先生就不是该房屋的共有人了，而他父亲成了该房屋的唯一所有人。
你想知道为什么前面的案例都没有采用“赠与”的方式进行登记吗？您想知道房产赠与有何不好的地方吗？请关注地产木棉的更多动态.
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此主题出自wztxjjg的博客
象正规买卖房子需要缴纳的费用一样减办征收
其实如果你们家的房子考虑出售换房的话，就不要加你的名字，这样的话以后卖掉不需缴纳什么税、费，因为已满五年，只有很少的印...
好象没有必要在房产证上再加上你的名字。应当到公证处去对你们共有的房屋进行公证，明确二人各占房屋产权的百分之多少就可以了。
既然你已经领到房产证了 就证明房子是你自己的 你可以赠与也可以买卖 当然可以给你儿子。费用本来不多只是去房管局过一下户而已 何谈多少费用 至于银行和你的关系 是...
要回答这个问题的话还需要一些别的资料。请问这套房子是哪个地区的？当地的房地产交易税收又是怎样的情况？
因为我在上海，举个例子：如这套房子价值50万元，面积为60...
我们房子的房产证上是我公公的名字，现在想过户到我老公的名下，请问都需要办哪些手续？怎么办理？
··你公公还健在吗？是你公公自己的房产还是与婆婆共同所有的房产？
答: 税务变更
变更税务登记是指纳税人办理设立税务登记后，因税务登记内容发生变化，向税务机关申请将税务登记内容重新调整为与实际情况一致的一种税务登记管理制度，根据税法...
答: 就是有什么问题，咨询专业人士，详细描述，由专业人士提出法律建议。 有空加个微博好友给个好评啊
答: 1、从一般意义上讲，法分为实然的法（law as it is）和应然的法（law as it ought to be）。
应然就是“应该是怎么样的法”，实然就是...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415贷款合同是我公公的名子,房产证上能写上我和老公的名子吗_百度知道
贷款合同是我公公的名子,房产证上能写上我和老公的名子吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　贷款合同是我公公的名字,房产证上能写上我和老公的名，但你公公的名字必须写上，否则不能贷款，因为房产证上是谁的名字，谁才可以申请商贷或是公积金贷款。　　贷款合同简介：　　贷款合同是指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款，由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息的协议。
果贷款已经办理，。需要还清住房贷款之后，有老公公把一部分住房产权，买卖或是赠与，过户给你和你配偶，使得你俩成为这房子共有人，土地证，住房贷款是老公公名字，住房购房合同和以后房产证，契税证，之后，在办理加名字手续，就必定有老公公名字，办理完毕房产证，那么，不能办理房产加名字或是改名字手续
本回答被网友采纳
是房贷，还是其他贷款。于你们房产证有关系吗？请说的明白一点。
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房产证上有孩子的名字怎么办理过户
　　房产证上有孩子的名字，办理具体事宜的手续及注意事项如下：
　　首先需要携带父母身份证、户口本、结婚证、小孩的户口本、出生证明、房产证等原件到公证处办理未成年人监护公证，保证不侵犯未成年人的利益；
　　如未能提供出生证明的原件，也可以到医院办理亲子鉴定。以亲子鉴定的结果代替出生证明；
　　由于业主是未成年人，房产交易时并不需要孩子到交易现场，但其父母需持公证书、房产证、身份证、结婚证、孩子的出生证明及孩子的户口本到房管局办理交易过户手续。
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