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房子是由男方父母于我与老大婚前付首付购买，房产证上是我老公名字，房贷也由我们夫妻负担，现在是都住在一起，如果现在我们想要分家，现在老二还未成家，请问现在分家我们需要给老二拿钱吗
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你好，如果分家，你们不需要给老二拿钱，最多给你老公父母一些补偿。
房天下知识为您分享了一条干货
房产与老二无关。
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婚后买房父母付首付，房子归谁
作者:李瀚文　　时间:　　浏览量 0　　
【案情简介】原告陈X与被告薛X于日经人介绍相识，日登记结婚，2002年5月生育一子陈某。陈X于2013年1月诉至人民法院要求离婚，陈某由其抚养并依法分割夫妻共同财产。薛X当庭表示同意离婚。
　　经查，2004年10月，陈X购买一套113平米的房屋，该房屋于日取得《房屋所有权证》。房屋的首付款25万元由陈X父母出资，剩余房款以陈X的名义按揭贷款，陈X、薛X共同偿还贷款，尚欠贷款14万元未还。庭审中，陈X称因首付款为其父母出资，并登记在其个人名下，故房屋应为其个人财产，不同意作为共同财产予以分割。薛X则主张，因后续贷款为双方共同偿还，且借款合同中写明其为共有人，故要求将房屋作为共同财产依法进行分割，并向法院提交房屋评估申请。　　
& & 问：法院会如何分割该套房屋？
【律师解答】
1.首先，该套房屋系陈X与薛X婚后购买，并登记在陈X名下，且陈X与薛X在此共同居住生活，说明购买该套房屋系为解决陈X与薛X共同居住问题；其次，购买该套房屋的首付款虽为陈X父母所出，但法律中并没有购房交纳首付款人即为所有人之相关规定，既然陈X的父母并非该套房屋的所有人，故陈X之父母亦不能将该套房屋赠与陈X本人；再次，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》（以下简称《婚姻法解释三》）第七条中所称婚后由一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下的情况，应指出全资购买，而非仅支付首付款的情况。综上，陈X要求确认房屋为其个人财产的意见，缺乏事实与法律依据。该套房屋应作为双方婚后取得的共同财产予以分割。
【律师提示】《婚姻法解释三》）第七条第一款规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”该规定并未区分父母系出全资还是仅支付首付款的情形，故对于婚后由一方父母支付首付款为子女购房，产权登记在出资人子女名下，以夫妻共同财产偿还房屋贷款的情形，该房屋应认定为出资人子女一方的个人财产，还是夫妻共同财产存在较大争议。
　　根据公平保护的立法意图，在确认不动产所有权时，应当对《婚姻法解释三》第七条第一款做严格解释，该条规定的婚后父母对子女赠与的标的物应指不动产而非出资，只有父母通过全资购买取得了不动产的所有权，并将不动产登记在自己子女名下时方可适用《婚姻法解释三》第七条第一款的规定，而对于父母部分出资购买房屋之情形，因此时父母并未支付购买房屋的全部对价，其尚未取得房屋的所有权，从而其无权决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。因此，婚后一方父母支付首付款为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下，但由夫妻共同偿还贷款的情形，不适用《婚姻法解释三》第七条第一款的规定，该房屋无论登记在夫妻任何一方的名下，都应视为夫妻共同财产，在离婚时予以公平分割。
（作者：李瀚文）我和丈夫婚后一起买的房子,我付得首付,他付得房贷,现在房贷已经付清,离婚现在归谁？_百度知道
我和丈夫婚后一起买的房子,我付得首付,他付得房贷,现在房贷已经付清,离婚现在归谁？
我有更好的答案
第二、写父母的名字　　这是很多男方家长的观点。他们认为，很多恋人选择了这种方案，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。　　◆登记在父母名下的法律后果　　如采用这种方案◆登记在“准夫妻”名下的法律后果　　如果采用这种方案，根据新的《婚姻法》，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，房屋将认定是男方及其父母的共有财产、只写男方或女方的名字　　在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下。 第三，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。 第四、写双方父母和“准夫妻”的名字　　很多人认为，与其那么麻烦，如果双方未结婚;其二，一方或一方的父母出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办，若双方离婚，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，公平合理。　　◆登记在双方父母和准夫妻名下的法律后果　　若采用这种方案，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，虽然房子买了是结婚用的，女方虽无法主张房屋，双方父母则无权享有该部分财产。第五，但毕竟恋人们还没有登记，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，但登记在未出资的另一方名下，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利。况且首付款全是父母出的，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割，贷款也认定为他们的共有债务，根据新《婚姻法》的规定、写男方及其父母的名字　　这种做法也较为普遍，这婚房应算是男方家的财产。　　◆登记在男方及其父母名下的法律后果　　若采用这种方案。　　◆只登记在男方或女方名下的法律后果　　这种情况需要从两个角度进行分析：其一，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权分额属于婚前个人财产，贷款也认定为其共有债务，上海一家法院此前就出现过这样的判例
采纳率：20%
都属于夫妻共产，离婚房子归你，你要补偿男方婚后还贷的部分跟房子升值的部分如果首付款是你自己出的，无论是你名字还是他名字如果首付钱是你父母出的，房产证你名字
要看房权证是谁的名字
名字是谁的，你的可能性最大
看房本写的谁名字。
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房子是婚后买，首付是男方父母付的，房产跟我有关系么
新婚姻法是怎么规定啊
我有更好的答案
或者男方自己买的房，这里首付是按照三成算的，离婚后，离婚后。
这里的税费是，契税的一半，但也有说不收税的，房子是男方的。
假如是男方付的首付，双方供楼，房产证上面写的应该是你先生的名字！
但是假如贷款是两人共同偿还的
首付是男方父母付的，照常规说，你可以去国土局上面把房产证上面加上你自己的名字。
最正确的办法，那么男方占据升值部分的百分之六十五。房子升值了，房价减去首付，然后剩余价值一人一半。
根据新婚姻法，就是说，男方父母婚前买的房子，到国土局改的时候，每人一半的产权，就好
2，一般房子判给男方，你可以得到你还贷款及这部分的增值1.如果房产证上的名字是男方的，你们两个人共同还贷，如果离婚.如果房产证上的名字是你们两个人的，那么有你一半3.如果男方父母还贷
房产证是谁名？要是你俩的名，就是你们夫妻共同财产。他父母出钱视为对你们的赠与。要是就你老公名，视为他父母单独赠与他的，房产归他个人所有，不过贷款是你们共同来还的，也就是说还贷款的这些钱有你的一半，房子还是归他个人的。
月供是夫妻双方的，建议您房本直接写上你的名字，要不以后会很难办。
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婚后一方父母付首付,夫妻共同还贷,离婚时房子应归谁
婚后一方父母付首付,夫妻共同还贷,离婚时房子应归谁
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对于共同还贷部分作为夫妻共同财产进行分割,而首付部分需要视父母意愿,若当初作明确约定的遵其约定;若未约定,则根据产权登记确定归属,如登记为出资人子女名下,则视为其个人财产,否则夫妻共有。
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首付部分看是否有约定,决定首付的归属,共同还贷部分二人平分
双方可以共同分割
登记在谁名下?详情委托本律师代理运用诉讼技巧实现诉讼目的,本律师为广州市律师协会婚姻家庭委员会委员。
如无特别约定,属于乙方父母对夫妻双方的赠与,离婚时房子作为共同财产进行分割。具体由哪一方取得房屋并补偿给另一方要结合个案情况
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