二手房中介费一般多少钱_百度知道
二手房中介费一般多少钱
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从而保障自己的权益;平方米2、 个人所得税.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%。房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例、 测绘费：按各区具体规定 （二）卖房人应缴纳税费： 1，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，再定夺、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内4二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义办理二手房交易过户需要交纳如下费用：（一）买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1：3元/平方米3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费、 交易费：3元&#47:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）3、 营业税。同时一旦确定好中介公司
主营：金融
交易价的2-3%
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。& 买二手房中介费一般是收多少买二手房中介费一般是收多少来源：浏览量 ( 303 ) 大家也许都知道，买二手房，那么中介则是必不行少的一环，那么你是否了解二手房销售中介费用是怎样核算的呢？买二手房中介费一般是收多少？ & 买二手房中介费一般是收多少 　　二手房销售中介费用核算办法。二手房销售的中介能够分为口头咨询费和书面咨询费以及房地产咨询费这三种。三种收费的收费规范以及工作项目均不相同。接下来就别离为我们介绍一下三种费用怎样核算。 　　口头咨询费:口头咨询费就是依照供给的咨询工作所需的时刻并且结合咨询人员的专业技能相关等级,并且需求由两边洽谈议定收费规范。 　　书面咨询费:书面咨询费是依照需求咨询的陈述的技能难度巨细以及工作繁简结合标的额来计收。一般如果是一般的咨询陈述,则每份只需收费300-1000元；如果是技能难度大,状况杂乱、耗用人力和时刻较多的咨询陈述,则会恰当的加高收费规范,但一般是不超越咨询标的额的0.5%收取。 　　房地产咨询费:房地产咨询费会依据授权的项目的不同别离施行不同的收费规范。房产租借需求的授权收费,不管成交的租借期限的长短,均需求按半月至一月的成交租金额规范,由两边洽谈议定并且直接一次性计收。房产销售授权收费,一般需求按成交价格总额的0.5%-2.5%来计收。其间若是施行独家授权,收费规范则由托付方与房地产中介安排来洽谈,并且可恰当加高,但高也不能超越成交价格的3%以上。 　　买二手房中介费怎么给 　　1、中介费费用一般是需求由第三方来收取的,例如中介公司等,可是并不该该向房东付出,除非房东他并不是实在的房东,可是也要留意被黑的状况。 　　2、中介费费用一般是会一次性进行收取,可是一同要留意索要,保存凭据。 　　3、二手房中介费费用的收取没有成文规则(不需到有关部分处理)。千万记得要保存相关费用凭据,防止被坑。 　　买二手房中介要注意哪些问题 　　1、看看中介是不是有资质证书，从事房地产咨询事务需求专项批阅的。2、看看中介的实力，是不是重视品牌，人员素质怎样，专业常识怎样，由于人员水平决议了他们是否能够给你找到适宜满足的房源。一同了解一下这个中介取得的相关荣誉。3、看中介的广告，版面比较大的一般来说实力也比较强，信息量比较大。4、这个中介是否进行"现金收买"事务，如果中介花重金收买的房产，不赚取差价的可能几乎没有。5、中介在进行销售的过程是不是答应见到业主，销售进程是不是通明，有些赚取差价的中介总是处处回避业主，生怕客户和业主谈到价格问题。6、签定合一同是不是签定《三方协议》或是《居间合同》，就是说是不是在中介、客户和业主一同参加的状况下订立的合同能够先到房管局查，然后再交定金，这样最安全。 　　通过学习上面关于买二手房中介费一般是收多少的文章，大家应该对于买二手房中介费一般是收多少一清二楚了，也会变得专业起来。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居二手房相关知识中介费相关知识收多少相关知识 15:38:00 | 浏览次数:0 09:39:55 | 浏览次数:0 16:43:45 | 浏览次数:0 10:38:17 | 浏览次数:0 15:37:50 | 浏览次数:0 16:28:25 | 浏览次数:0 15:11:21 | 浏览次数:0 17:36:40 | 浏览次数:0 09:20:50 | 浏览次数:0 09:28:59 | 浏览次数:0 15:23:25 | 浏览次数:0 16:02:52 | 浏览次数:0二手房相关问题中介费相关问题收多少相关问题 11:23:25 | 浏览次数:0 11:04:10 | 浏览次数:0 09:21:51 | 浏览次数:0 21:59:12 | 浏览次数:0 21:53:34 | 浏览次数:1 21:11:46 | 浏览次数:1 22:14:03 | 浏览次数:3 21:53:27 | 浏览次数:3 17:40:27 | 浏览次数:2 22:36:11 | 浏览次数:0 13:25:07 | 浏览次数:2 10:29:21 | 浏览次数:6 17:00:36 | 浏览次数:2 15:10:18 | 浏览次数:8 14:43:01 | 浏览次数:1 19:36:20 | 浏览次数:13 15:08:57 | 浏览次数:83 19:43:21 | 浏览次数:32新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答[回顾] 湛湛:
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买卖二手房,一般中介收多少点的中介费???
本帖最后由 wuhuozhi 于
15:10 编辑
通过中介,买卖二手房,一般中介收多少点的中介费??? 假如100万人民币成交的房子,中介费是多少???都是买卖的下家出吗???成交的上家出中介费吗???
希望有经验的达人告知,谢谢
都是买家出，100万以下部分3个点，100万以上部分2个点
本帖最后由 linuxs 于
15:37 编辑
这个全靠砍价的， 当然中介都是要的很黑的，你一定要狠一点。。。&&另外，不要跟中介按百分比算， 房子卖100W，和卖500W，干中介毛关系都没有，中介也并没有多付出什么。 当然一定要考虑中介在你身上花费的精力成本给你带来的好处，假如中介帮你砍了20W，你给人家付5W中介费不是很应该？& &房东要价100W，中介报给你120W，最后110W成交了(这是中介的惯用技俩)，你砍中介费的时候就不要太客气了。
不是你干的 发表于
都是买家出，100万以下部分3个点，100万以上部分2个点
这个多少点的中介费,能不能与中介,讨价还价啦,假如140万成交话,多少费用算合理?????
中介费被黑了
我的中介费2.4个点，感觉被黑严重啊。买卖双方都是买家出。
wuhuozhi 发表于
这个多少点的中介费,能不能与中介,讨价还价啦,假如140万成交话,多少费用算合理?????
看你本事啦，据说这里的高手能谈到成交价的0.5%
本帖最后由 linuxs 于
15:32 编辑
注意策略，当然中介费砍太多，中介就乱收你评估费，贷款手续费啥的，注意策略 。
新注册账号。。什么时候能发主题贴
本帖最后由 hangzhouxinren9 于
15:37 编辑
求教各位达人：中介费是什么时候付？贷款刚审批下来，首付之外又给了卖家40万办了解押。还没过户，中介催把中介费和税费的钱统一交给他，这合规矩吗？没有发帖权限，只好在这里借问了。
hangzhouxinren9 发表于
求教各位达人：中介费是什么时候付？贷款刚审批下来，首付之外又给了卖家40万办了解押。还没过户，中介催把 ...
一般要先付给中介的。 这个没关系，也没多少钱。 最后交房后，税费多退少补。
linuxs 发表于
新注册账号。。什么时候能发主题贴
积分满100的时候,可以发新主题贴
wuhuozhi 发表于
积分满100的时候,可以发新主题贴
看来只能多刷刷了。。。。
linuxs 发表于
一般要先付给中介的。 这个没关系，也没多少钱。 最后交房后，税费多退少补。
哦，好的，谢谢！
再请教一个哈，关于我借给卖家解押的40万，中介说贷款下款并不会直接进卖家账户，必须要我签字卖家才能拿到钱，所以下款我就能拿回这40万。是这么个流程吗？
linuxs 发表于
看来只能多刷刷了。。。。
一个顶贴2分,50个顶贴就能发新主题啦
wuhuozhi 发表于
一个顶贴2分,50个顶贴就能发新主题啦
这个方法不错
hangzhouxinren9 发表于
哦，好的，谢谢！
再请教一个哈，关于我借给卖家解押的40万，中介说贷款下款并不会直接进卖家账户，必 ...
买房和淘宝买东西一样，走的是资金监管，你点确认收货之后，钱才会到卖家账户。
解押的流程不熟悉，你注意风险就行，比如人家还上了贷款，不继续后面的交易，如何确保自己无损失，对卖方有没有制约，单方违约成本。
二手房一般的流程是 打& &对于买家而言& &草签--网签--打首付款到监控账户，同步提交按揭资料给银行---贷款审批通过---过户--水电费交接、交房---结束。
卖家在银行审批通过后可以提取首付款，在交房后带上买家签字的交房确认单领取尾款。
找房多多，让你省几万
linuxs 发表于
买房和淘宝买东西一样，走的是资金监管，你点确认收货之后，钱才会到卖家账户。
解押的流程不熟悉，你 ...
好的，谢谢指点！
中介费好像买家担负的，如果总价比较高，中介费可以商量的
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精华0&帖子5&经验值1255 &注册时间&妈币31 &
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请问来自[]
你好，中介机构一般收的中介费用都1.5至3个点之间，如你很能谈的话他们也会降到1至0.5的点，给你点数低的往往都会存出现差价的可能。有房产按揭方面不清楚的请联系珍房网吴生
发表于12楼
我晕，你被坑了，3个点，太离谱了。
发表于21楼
没有一定的，但是最高3%，基本上都是买家给，房价低的话点数高些，房价高的话点数低些
发表于27楼
我卖一套，买家1.7个点。刚自己又买了一个点，
同时找了好几家中介，最后选了一家最低的大中介，0.5个点。。。。哈哈哈哈哈
精华1&帖子4261&经验值41175 &注册时间&妈币43025 &
帖子4261&经验值41175 &注册时间&
<td class="t_f" id="postmessage_个点开价，然后谈折扣来自[]
精华0&帖子0&经验值235 &注册时间&妈币55 &
头像被屏蔽
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精华0&帖子13199&经验值87019 &注册时间&妈币69804 &
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你好，中介机构一般收的中介费用都1.5至3个点之间，如你很能谈的话他们也会降到1至0.5的点，给你点数低的往往都会存出现差价的可能。有房产按揭方面不清楚的请联系珍房网吴生
广州二手房免佣 · 新房直卖神器【咨询热线：400-992-9297　官网：】
精华0&帖子5&经验值1255 &注册时间&妈币31 &
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你好，中介机构一般收的中介费用都1.5至3个点之间，如你很能谈的话他们也会降到1至0.5的点，给你点数低的往 ...
谢谢来自[]
精华0&帖子5&经验值1255 &注册时间&妈币31 &
帖子5&经验值1255 &注册时间&
2个点开价，然后谈折扣
谢谢你来自[]
精华0&帖子4&经验值1031 &注册时间&妈币84 &
帖子4&经验值1031 &注册时间&BB生日
我给了0.4%?来自[]
精华0&帖子48&经验值1824 &注册时间&妈币297 &
帖子48&经验值1824 &注册时间&
<td class="t_f" id="postmessage_.5来自[]
精华0&帖子37&经验值1286 &注册时间&妈币330 &
帖子37&经验值1286 &注册时间&
我卖家，也给了1.5%，买家也是1.5%.来自[]
精华0&帖子1574&经验值7981 &注册时间&妈币9220 &
帖子1574&经验值7981 &注册时间&
没有一定的，但是最高3%，基本上都是买家给，房价低的话点数高些，房价高的话点数低些
精华0&帖子305&经验值22753 &注册时间&妈币23003 &
帖子305&经验值22753 &注册时间&
一个点为正常。
大部分1.5-3万之内。
0.5-2点之间吧。来自[]
精华0&帖子305&经验值22753 &注册时间&妈币23003 &
帖子305&经验值22753 &注册时间&
& & weihuang1981_20 发表于
我卖家，也给了1.5%，买家也是1.5%.
我晕，你被坑了，3个点，太离谱了。来自[]
精华1&帖子4261&经验值41175 &注册时间&妈币43025 &
帖子4261&经验值41175 &注册时间&
卖的那套115万，中介费2万，买的那套250万，中介费4.5万，参考下咯来自[]
精华0&帖子5&经验值1255 &注册时间&妈币31 &
帖子5&经验值1255 &注册时间&
卖的那套115万，中介费2万，买的那套250万，中介费4.5万，参考下咯
谢谢你来自[]
精华0&帖子611&经验值2417 &注册时间&妈币3349 &
帖子611&经验值2417 &注册时间&
普通1 点或者1.5点。除非独家很笋盘，可以给高点。不然就1.5个点以内。
精华0&帖子1470&经验值7813 &注册时间&妈币4251 &
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帖子1470&经验值7813 &注册时间&
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精华0&帖子37&经验值1286 &注册时间&妈币330 &
帖子37&经验值1286 &注册时间&
我晕，你被坑了，3个点，太离谱了。
第一次卖，买一卖一，心力交瘁。来自[]
精华0&帖子35&经验值966 &注册时间&妈币227 &
帖子35&经验值966 &注册时间&
之前买的一套0.5% 大概3万 你参考下~来自[]
精华0&帖子57&经验值439 &注册时间&妈币532 &
帖子57&经验值439 &注册时间&
百分之3太高了，和中介好好谈谈吧。
精华5&帖子27274&经验值140242 &注册时间&妈币149321 &
帖子27274&经验值140242 &注册时间&BB生日
中介协会规定是买卖双方加起来不超过成交价的3%作为中介费 但是都是有上限 没下限的 所以你可以跟中介去谈 最低能谈到多少就要看你的讲价功力了
过户服务费2000，按揭费2500，评估费视评估值万分之五，大源按揭不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
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买二手房，中介机构一般要收几个点费用？
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