关于农村房屋转让,涉及到宅基地的权属问题?
商标怎么转让？问题详情：有个自有商标25类的怎么转让呢！有人需要吗？可以在哪些平台上转让推荐回答：你这种情况可以咨询正规的商标代理平台进行转让会比较方便省事，22商标宝是爱名网旗下专业商标代理公司打造免费商标注册与专业中介服务平台,为用户提供从免费的商标查询、商标注册到专业的商标驳回复审、商标交易、中介、转让、商标续展、商标变更等系列商标专业服务项目，整体服务做的还是非常不错的，具体的你可以去爱名网咨询，4月爱名节还有商标免费注册的活动可以关注下。农村一亩地多少钱，你愿意转让出去？问题详情：推荐回答：首先感谢邀请回答。这个问题关系农民利益，要我说在农民心中多少钱都买不了一亩地，有地才有生活来源。虽然现在农村很多地方都在转让土地，一亩地多少钱每个地方都有所不同。距离城市比较近的肯定比较值钱，偏远地区的肯定比较不值钱呀。但是作为一个农民我肯定不愿意转的。很多农民肯定看到现在农产品市场很不好，滞销很严重，可能就会考虑把土地转让出去，换一些钱能够改行做点买卖。我认为这只是短暂的利益，转让了之后没有土地就不是农民了，农民的很多福利是享受不到的。再者以后子孙因你把土地转让了，也一样没有土地。我想农民再穷也不能打土地的主意，土地是我们上一辈人就给我们的，我们有义务留给下一代人。农村宅基地转让有哪些条件限制？问题详情：农村宅基地转让有哪些条件限制?推荐回答：您好！宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护，任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的，宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。那么宅基地转让的效力如何?其转让的手续和条件是什么呢?宅基地转让最新法律规定是什么?更多宅基地转让相关知识，请阅读下文详细了解一、宅基地使用权连同房屋所有权转移应符合一定条件1、履行相关审批手续《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证，《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，因买卖房屋而转移宅基地使用权的，宅基地使用权主体发生变化，应当依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及其他规定履行审查、批准等手续，并完成权利主体的变更登记。实践中有些地区的房屋管理部门和土地管理部门对房、地管理脱节，有些当事人在进行变更登记时，只到房屋管理部门办理产权过户登记手续，没有进行宅基地使用权的主体变更，从而使土地管理部门的工作陷入被动。还有的当事人在买卖时未经任何部门批准，既没有进行房屋产权的变更登记，又没有完成宅基地的变更登记。严格地说，此类情况下宅基地使用权和房屋所有权并未发生转移。2、宅基地使用权转让的条件我国的宅基地是合理分配给农村村民建筑房屋的，虽然宅基地不能买卖，但是只要符合相关的法律规定也是可以进行转让的。那么宅基地使用权转让的条件是什么呢?：依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有：(一)转让人拥 有二处以上的宅基地;(二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;(三)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件;(四)转让行为征 得集体经济组织同意。强调一点，以上条件应同时具备。3、宅基地转让手续是什么宅基地转让手续一、 具体解析：关于你所说的宅基地问题，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划。一般来说，宅基地是不能单独转让的，涉及宅基地转让主要是房屋转让的时候房屋和宅基地一起转让，而且要求要转让给本集体经济组织的成员，这是法律允许的，但是该法规定了，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。另外，按照《物权法》的规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。其实，你如果符合申请宅基地条件的话，是可以直接申请的，以河北省的规定为例，根据规定，农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：(一) 因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;(二) 外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;(三) 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。4、宅基地转让合同的效力如何在现实当中转让农村宅基地使用权的形式主要表现为农村居民对其在宅基地上建造的自有房屋进行转让，根据《物权法》第六十四条　私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。农村居民在宅基地上建造的房屋属于农民个人所有，这一点不存在争议。在这种情况下，如果受让方是本集体经济组织的成员，则其有效无效的区分与前述情形一样。如果房屋买卖合同的受让方不是本集体经济组织成员，根据《物权法》第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。据此，似乎可以认定，转让房屋的协议是有效的，其实不然，理由是：根据《合同法》第七条　当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的。5、2017年宅基地有偿转让最新消息《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》标志我国农村土地制度改革将进入试点阶段。意见提出将对进城农民宅基地实行试点自愿有偿退出或转让。进城农民宅基地试点有偿转让是“2015年的第一场瑞雪”。据悉，全国农民工总量已逾 2.69亿人，其中外出农民工1.66亿人，外出务工农民仍以每年600万左右递增。很多进城农民常年在城市生活甚至定居，而宅基地不能流转造成的困扰，成为许人心中挥之不去的“另类乡愁”。农村宅基地试点有偿转让颇有些“终点又回到起点”意味。数十年来，农村宅基地归集体所有，农民个人仅享有宅基地的使用权，宅基地不准出卖和出租;宅基地上的房屋可以自由买卖，农民住房由房地合一的所有者主体转变为所有者主体相分离。一边是农民房屋永远归农民所有，并且有买卖或者租赁房屋的权利;另一边却强调宅基地一律不准出租和买卖，硬是整出“房地分离”奇迹。在国家鼓励和推进农村土地自由流转的今天，宅基地与房产所有权“两张皮” 无疑成为亟需跨越的障碍。6、2017年宅基地转让的法律规定1、农村宅基地使用权的概念：农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员，具有身份属性，其在一定程度上有福利性质。2、农村宅基地使用权的转让：从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定买卖行为有效。因为根据《宪法》第十条，宅基地属于集体所有，其所有权属于集体，而农民作为经济组织的成员，対于宅基地拥有的是用益物权，即使用和收益的权利，其处分宅基地使用权的行为属于无权处分。根据《合同法》第五十一条，无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。所以，如果事后经过农村集体组织同意，应当认定合同有效。反之，则应认定其合同无效。也就是说，对于此种情况，取得农村集体经济组织的同意，以及进行登记是转让有效的前提。7、2017年宅基地转让协议书范本甲 方：乙 方：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至 南至 西至 北至 。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。三、转让金额……8、宅基地转让纠纷该如何处理随着我国城市经济的快速发展，不少农村居民愿意把自己的宅基地转让给他人，然后搬到城市里居住。为此，却常常会引发宅基地转让纠纷。那么，对于宅基地转让协议纠纷应该如何处理呢?遇到宅基地转让纠纷该如何处理?1、协议要看具体的签约对象宅基地转让协议的效力要看具体的签约对象，如果是本集体经济组织内部成员之间转让宅基地的，那么该协议是有效的;如果是向本集体经济组织以外的人且未获得集体经济组织同意的，转让宅基地使用权，那么就是无效的。因为根据土地管理法的规定，宅基地属于集体经济组织所有，为了满足本集体经济组织成员的居住和生活需要，不能像本集体经济组织之外的成员进行转让。2、协议无效的法律后果是恢复原状9、宅基地使用权转让的法律适用在我国的广大农村，很多家庭都喜欢使用土地建设自己的住房。也就是所谓的宅基地。宅基地的使用也是属于土地使用权的一种。公民只能依法取得宅基地的使用权，并不是说宅基地的归属权是属于公民的。宅基地使用权的取得、行使和转让的适用法律此外，中共中央、国务院通过有关文件，多次强调农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的标准.依法取得宅基地。农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地，要依法收归集体所有。同时禁止城镇居民在农村购置宅基地。我国的土地管理制度正在改革，有关法律法规也在完善。对于宅基地使用权的转让和抵押问题，为适应未来发展的需要，给进一步深化改革留有空间，物权法对宅基地使用权的转让和抵押问题作出衔接性的规定是必要的。农村宅基地转让价格是多少？问题详情：推荐回答：宅基地转让价格无标准规定，各地区价位不一。从目前各大土地信息交易平台了解到的数据来看，农村宅基地的转让价格几十万到上百万元不等，这和宅基地面积，以及当地的地理区位因素和周围的配套设施等都有着直接的因素。比如青岛即墨市蓝色硅谷120平米宅基地转让费在网上的价格是40万元、而赤峰巴林右旗666平米宅基地转让费却只要14万元，可见各个地区价位都会有所不同。宅基地转让有着严格限制但是这里要强调的一点是，现在我国实施的最新宅基地政策中，宅基地属于农民集体所有，农民个人没有所有权，只有使用权。目前我国绝大部分地区（少数地区试点“宅基地非本村集体经济组织外流转”）都只能村集体内部成员之间进行宅基地的转让，在《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十条中，有明确的规定：“禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。禁止城镇居民在农村购置宅基地。”此外，在现在农村宅基地确权的政策下，我国对于农村“一户一宅”做出了明文规定，并且对“一户多宅”的农民按照不同地方政策采取收回、罚款等打击措施。而且农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。这些严格的宅基地保护性政策，都给宅基地的转让带来了困难，而在价格上，由于转让人群受限（多为那些没有宅基地的或者“80后”、“90后”结婚需要盖房的年轻人。），都是“乡里乡亲”，也就决定了宅基地转让价格不可能会被抬得很高。宅基地转让收入该归谁？而且在宅基地转让收入的分配上，不同地方也有不同的分配方式。大部分地方是直接归转让的农户所有，但也有的地方则根据“宅基地集体所有”原则，将宅基地转让收益上缴集体平均分配，地上房屋收益归转让农户所有。总的来讲，宅基地转让的背后由于缺乏明确的收益分配制度以及纠纷处理条例，还是存在很大的风险的，大家转让需谨慎。农村宅基地转让应该如何操作？问题详情：推荐回答：你好，农村宅基地转让分为两种，一种是同一集体内的转让，另一种是非同一集团的转让。首先，我国宪法规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”宪法还规定：宅基地属于集体所有，其所有权属于集体，农民作为集体的一份子，可以拥有免费使用宅基地的权利。也就是说只要你还是这个村集体的成员，那么你就可以拥有宅基地的永久使用权。然后，《土地管理法》规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”所以，你最好不要非法转让宅基地，并且不要想自己有钱就在村里多买几块宅基地，多建几栋豪宅，这是行不通的。一、同一集体成员之间宅基地的转让当买卖双方都是同一集体内的成员时，只需要经过宅基地的所有者同意，那么转让是有效的，符合国家的法律规定。在我国，宅基地都是属于集体的，所以同一集体内成员之间的宅基地转让只需要村集体同意了就行，不过得注意，转让宅基地后的农民朋友是不允许再次申请宅基地的。二、非同一集体成员之间的宅基地转让这是不被法律允许的，因为宅基地只能给本集团的成员使用，所以如果是非同一集体成员，那么建议买方去申请在卖方的村集体落户，这样就可以化不可能为可能了。当然了，还有一种办法是买房子，宅基地是跟着房屋走的，你把房屋买下了，那么也可以使用宅基地。但是，根据国家的相关法律规定，农民住宅不得向城市居民出售，所以城市居民是不能买的。当然了，你要是能够得到有关组织和部门的允许，那么也是可以认定合同有效的。农村宅基地使用权，如何对同村村民转让？问题详情：主要问题在于单独转让宅基地使用权，宅基地上无房屋，转让是否有效。另外，转让协议上有村长作为执笔人的签名，无加盖村委会公章，是否足以证明该协议签订经过村委会同意？推荐回答：你好，我理解这个协议是无效的。为什么这么说呢？一，农村宅基地所有权归集体，转让宅基地，必须通过村民代表，党员会议讨论决定，不是村长一人说算。二，农村建房必须通过地税局，和城乡村一体化规划局批准。三，跟据这两条，村长给你写的转让合同，只能代表他是私人关系证明，不付合城乡村一体化发展规定，如果是加盖了公章，是属于乱用职权，政府是要追责的。集体土地建房转让后遇拆迁，原房主要签字费，如何解决？问题详情：村里面的集体土地，村委会划分成宅基地给村民建房使用，村民没钱建房把划分给他的宅基地拿出来转让，购买了这种宅基地后建了房现在遇到拆迁了，宅基地名字还是原村民的，现在遇拆迁，需要原村民签字同意，原村民就来要签字费，少则25w多则50w，有遇到这种问题的朋友吗？给个建议办法！推荐回答：应邀答：这是一个很明显的＜土地手续变更＞问题，在平台往往在谈论到政策及法律时就会受到〝喷子〞的喷帖，而亲身遇到此类问题时人们却晕了头求助于平台。答：你虽和原宅基户主同一部落，在原户主得到规划审批手续后因物质条件所限：在无力起建房屋的情况下而反手把宅基地以买卖的形势卖于你使用，虽你描述了过程：但不知你们买卖合约其条款，根据你的描述：你这是属宅基地手续变更未到位问题，虽然你已将这块土地以金钱方式买下，但它在三级政府档案存根户主未得到变更，所以出现拆迁时对户落实之问题。拆迁办理政策落实是以法定户头为准，目前你遇此事只能根据你们三方当时出让时的条约即＜合同＞而论，三方即＜村委：原户主：本买方＞无论口头协议或立有文书都应遵守，你的问题敲醒了私约买卖土地＜宅基地＞的警钟，在买卖时人们往往会忘记建全法律手续，也是法律盲区所至，总认为通过村干部和卖主同意后就合法了，在这举个例子如：你拥有汽车一俩，而转手卖于他人，却未过户，而买方在行驶作业时出了事故，却跳离了现场，而执法交警却根据车的户口找你负责，这合理吗？引用此例说明：汽车：土地：和人一样：都是拥有身份户头的，政府落实是根据法定户头而论：非私约而定。你的问题只有通过村委或其它人士从中调解：或以买卖时约定而解决，走法律路线你自考虑！另注：卖你的户主若把这块宅基卖你后又从新规划了一座宅基，你就可以申请变更手续得到解决。
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农村房屋如何确权
发布时间：
19:52:18 & 作者：佚名 & 来源： 土易网 & 浏览次数：
　　1.请给提供一下当前农村有关的宅基地确权和土地承包确权的规定，要详细。
　　答复：经转县国土局调查了解，关于农村集体土地宅基地使用权确权登记发证工作是以审批手续和土地权属为依据，以使用现状为基础，以无争议为前提，按照&权属合法、界址清楚、面积准确、一户一宅&的标准，依法进行确权登记发证。农村土地承包经营权仍然是以家庭为单位进行确权，坚持30年不变。
　　2.零三年买的村集体的废弃房产，同年又在中间加盖了一排房子&，等到现在宅基地确权了，宅基地给分成了两个宅基地，政策规划不是说一户一宅吗，想要再弄一个户口，村里也不让半，让我们怎么办？还有问一下规划的宅基地有多大面积，超出的部分怎么半？
　　答复：经转县国土局调查了解，现开展的集体土地宅基地使用权确权登记发证工作，严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。宅基地的使用面积不得超出县政府规定的面积标准。对于超出部分，在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，但暂不影响居住权。
　　3.&现在农村宅基地已经开始确权，别的村已经开始或者都结束了，西果里村什么时候开始进行？
　　答复：经转县国土局调查了解，当前，全县正在开展的是农村集体土地使用权确权登记发证工作，该项工作现正按照市、县政府的部署和安排，严格依照相关法律法规，在全县范围内逐镇逐村开展中。按照工作计划到你村时，将会通知村&两委&，土地使用权人要根据村&两委&的通知和要求提交确权登记发证资料。
　　4.&农村办理房屋房产证怎样办理，需要什么条件，JC和JB原则上怎样办，有没有专人评定。这次办证的目的是什么？
　　答复：经调查了解，当前，全县正在开展的是农村集体建设用地和宅基地使用权确权登记发证工作。该项工作以审批手续和土地权属为依据，以使用现状为基础，以无争议为前提，按照&权属合法、界址清楚、面积准确、一户一宅&的标准，依法进行确权登记发证。此次农村集体土地使用权确权登记发证工作，就是明晰农村土地产权，依法维护使用权人的合法权益，促进农村社会和谐稳定。
　　5.&领导好，我反映一件事情，我的亲戚88年左右因工作户口全家全部调出户口咋外地，家中现有农村房屋一套，这几年一直由家中老人居住，去年老人去世了，家中已经无人居住。这段时间农村进行房屋产权确认，我的亲戚手中有房屋的原先的房产证。到家中进行办理时他的老家侄子进行阻拦，说是他奶奶留下的房产，是属于自己的，但是他手中没有房产证。办理房产确认的工作人员对此停止了办理。办理房产确认的工作人员说只要村书记证明房产是我亲戚的就可以办理，但是村书记又不敢证明。我就想问一下，手中有房产证为啥不给办理产权确认！！！
　　答复：经转县国土局调查了解，当前，全县正在开展的是农村集体建设用地和宅基地使用权确权登记发证工作。根据此次确权登记发证的相关规定：宅基地使用权存有争议的，暂不予发证。因此你亲戚家的宅基地使用权，在未妥善处理好争议之前暂缓确权发证。
　　6.&领导您好：我是新城农村的，户口是农业户口。我现在有两处宅基地，一处是原来分家时分的老房子；另一处是94年买的他人的房子，随后进行了翻盖，现一直住着新翻盖的房子，老房子一直闲置着。请问这两处宅基地都能确权吗，我的名下可以同时拥有这两处房产吗？如果只能有一套，那么另一套咋整，该办理啥手续？
　　答复：经转县国土局调查了解，根据土地管理法的相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，不得私自买卖、转让。关于你现居住的宅基地，需根据你提供的合法权属来源证明材料，确定是否符合确权发证条件。对私自买卖、转让取得的宅基地是不符合发证条件的，但暂不影响其居住权。
　　7.你好！请问现在进行的农村宅基地确权登记主要是测量宅基地面积还是包括宅基地上房产建筑面积，两套宅基地一个户口本的如何处理？
　　答复：经转县国土局调查了解，现开展的农村宅基地使用权的确权登记工作的界线范围是按照居民实际建造房屋及附属生活设施的现状范围调查。关于&&两套宅基地一个户口本&的情况，根据现行确权发证政策，以户为单位申请登记，以公安部门的户籍登记为准，一户只能拥有一处宅基地，使用面积不得超出县政府规定的面积标准。
　　8.&领导好：我是王沟村的，&我家兄弟二人（二弟调北京），&原来有两处宅基地。&因为一村民结婚急需宅基地。&村里又临时划不出地。&我作为村领导自动让出自己的一处宅基地&当时写好了文件证明此事。&并许诺准备在合适的时间还给我一套宅基地。&现在村里面临拆迁补偿问题。&我想申请办理宅基地，弥补自己的损失。该怎么走手续？
　　答复：经调查了解，村民韩松林当年出让自己的宅基地系个人行为，并且其兄弟户口并未在王沟村，按照出台的关于宅基地的相关政策，已经无法新划宅基地。
　　9.&起凤镇什么时候开始发放？如果在租的土地上盖的房屋，也发证吗？
　　答复：经转县国土局调查了解，起凤镇的农村宅基地使用权确权登记发证工作在市、县政府的部署和安排下，将按照调查程序，稳妥推进。集体建设用地使用权、宅基地使用权确权登记主体是依法批准的单位或个人，对于未经批准使用的，不予确权登记。在租的土地上盖的房屋不符合确权登记条件。
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农村户口将取消，那些涉及老家房屋归属问题怎么办？
作者：之家哥
摘要：网贷之家小编根据舆情频道的相关数据，精心整理的关于《农村户口将取消，那些涉及老家房屋归属问题怎么办？》的精选文章10篇，希望对您的投资理财能有帮助。
《农村户口将取消，那些涉及老家房屋归属问题怎么办？》 精选一农业户口和非农业户口是在1958年开始划分的，在两类户口中，农业户口相对于非农业户口最大的优势在于有宅基地和土地，若赶上征地或拆迁的话，会获得大额的赔偿，用以保障后续农户的新房建设以及农户的基本经济活动。根据小编对政策的了解，今年是很农村很关键的一年，土地确权将在今年年底结束，而小编今天要说的几个问题，很大程度上会决定老家的房子归属问题，希望农民朋友进行详细了解，以免未自身带来不必要的损失。首先，拿到土地确权证书，取消农业户口以后，这个证书将会是农民以后享受土地政策所带来一系列权益的重要凭证，包括土地使用、征地补偿、土地流转、土地纠纷等方面。其次，需要申请宅基地建房要抓紧，土地政策的调整和一户一宅政策的执行，未来申请宅基地将越来越难。再次，房屋的不动产权证书早日拿到，及时的关注老家不动产权登记的相关进程，如以后遇到拆迁等问题，不动产权证书将是有效的证明文件。最后，想回农村户口的要赶紧办理迁移，随着城镇户口与农业户口统一为居民户口，户口迁移也会变得越来越难，而且没有农业户口就无法进行土地确权，也不能办理房屋的不动产权证书。看完了汇商所小编所说的，是否对您有所帮助呢?希望通过我的介绍能够在农村土地问题上获得更多的权益，避免不必要的损失产生。往期回顾1、怎么看待能花钱的人最会赚钱？2、如何判断P2P适不适合自己？3、农户必知 | 流转后的土地如何确权？4、P2P类型标，都是什么意思5、P2P网贷能否成为农民的选择？6、《农村户口将取消，那些涉及老家房屋归属问题怎么办？》 精选二都说“城市套路深，我要回农村”这次你们真的可以考虑回村这个事儿了前段时间，农业部发布了一条消息《农业部关于加快推进农村承包地确权登记颁证工作的通知》没错，就是大家关心的农村土地问题终于有结果啦！那么问题来了文件中的“确权”又是什么呢？土地所有权、土地使用权和其他项权利的确认，简称确权。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等程序。简单来说对土地所有权、使用权和他项权利的确认就意味着土地将成为农民的“”农村户口的乡亲们你们的好日子要到来啦~现如今，农村户口的福利真是越来越好据说很多福利连城市户口都享受不到小医就给大家列举看看农村户口的“身价”到底高在哪里农村户口为什么越来越值钱？拥有承包地和宅基地承包地和宅基地都是农村特有农民可以使用这块土地你可以在承包地上种田也可以在宅基地上建房子不过这些自建房是农村户口专属特权非农户口（即城镇户口）不能到农村买地建房另外这些承包地、林地也会有各种补贴给农民如果土地在近郊的话，还有很大的集体收益分配权即分配土地等集体经济利益有的地方现在村里有户口的不管大小都能分红！征地补偿如果农民土地被征收或者征用时应给予农民补偿特别是家在城市近郊的一旦要征地因为户口问题而得不到补偿那真的是太亏了！买房问题农村户口可以在自己土地上建房非农户口就只能选择买房了然而，农村户口还可以在城市买房而非农户口在农村买房是不受法律保护的对于存款不多的非农户口来说一日买房等于终生房奴赤裸裸的受伤了有木有户口有很多小伙伴因为各种原因费劲心思将农村户口迁出眼看着农村户口价值高了又想转回来然并卵城市户口不可转为农村户口昨天你对我爱理不理今天我让你高攀不起！越来越多的城市户口想转农村户口长三角地区特征：高度的农村工业化以浙江义乌等地为例，当地规定，农村户口居民可以免费得到一块120平方米的宅基地。珠三角地区特征：发达的集体经济为基础的村庄分红这些地区土地收益根据社区户籍每年分红，这意味着拥有当地的农村户口，就能够有从土地经营收益中分一杯羹的权利。北上广等大城市周边特征：土地价值不断增值这些大城市周边的土地价值在不断增值，一旦拆迁或者土地被征用，就能够获得大量补偿。看了这些你就能明白为什么那么多人都想把户口迁回农村那么如果想“非转农”需要具备哪些条件呢？“非转农”户口的迁移条件想从“非农业户口”再变成“农业户口”首先，你得经过村委会同意然后最为重要的因素还要看你符不符合以下这些条件↓1、因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生；2、夫妻一方是农业户口，非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的；3、在城镇无固定职业和住所，跟随父母在农村居住、生活的未婚人员；4、在城镇无固定职业，在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌，且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女；5、原征地办理了就地“农转非”，现要求“非转农”的；6、已挂牌“村改居”的村委会，一律不得办理“非转农”迁入；7、已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会，以上（四）（五）项不得办理“非转农”迁入。反正小医不合格~农村回不去，我们养老怎么办？很多当初拼命迁出农村户口的人是否面临着这样的尴尬局面城市无房，农村无地以往不想回农村现在是想回也回不去了既然事已至此回农村生活和养老都不现实那我们该怎么办呢？总不能一直在外漂着吧小医的建议是在县城买套房子定居才是明智之举！对于资金不多的用户从现在开始要进行让手里的最大化攒够钱才能及早实现买房之梦！扫一扫关注服务中心了解最新资讯随时随地《农村户口将取消，那些涉及老家房屋归属问题怎么办？》 精选三自小生活在农村经常听父辈们讲，在农村最重要的就是土地和房屋了，大家都知道土地确权已经开始了，同时对于农村的房屋整顿也已经进行，部分房屋会被收回，汇商所小编将目前整理出来的几个会被收回的房屋做了总结，农村的朋友要看一下自家房屋是否涉及到下面的问题。第一个要说的问题相信很多人都有注意到，城镇居民到农村违法购买宅基地进行建房的行为，农村土地使用权是具有农村户口的农民，没有农村户口是无法获得农村宅基地的。同时，存在的土地买卖行为也是不成立的，农村土地属于集体所有制，只能在本集体内进行转让。第二个小编要说的也是很多农村人经历过的，房屋的所有人去世，没有法定继承人的房屋，这种房屋一般都是农村的五保户所拥有，很多的五保户由于没有法定继承人，最终由集体进行回收，回归集体所有。第三个小编要说的是没有得到审批和允许占用空闲、荒废的宅基地进行农房翻建，相信这种情况大家都有遇到过，看到空地觉得没人用，就自己开始新建房屋，这种行为是不允许的，属于违规建筑。只有经过审批的宅基地才可以进行正常的翻建。第四个小编要说的就是农户自愿退出宅基地或者拆迁拿到补偿，同时随着城镇化的不断发展，很多生活在农村的农民开始走出农村进城购置了新的房屋。也有人自愿退出了宅基地，而对于自愿退出的，国家有相关的政策和补偿办法，目前主要的表现形式为征地拆迁等，拿到补偿款之后，根据协议规定进行收回。房屋和土地是老百姓的根本利益所在，同时汇商所小编看来：土地的回收是为了更好的利用现有闲置土地加以合理的利用，随着土地确权即将结束，紧随而来的土地管理制度以及房屋制度也变的严格，但只要是合法的，都是受国家保护的。往期回顾1、农村土地确权，哪些宅基地无法获得产权证2、大力发展多元化多层次多类型农业生产性服务3、农村将迎来新政策，农民养老福利领不停4、当前信贷规模控制对农村信用社的影响5、农村土地确权，哪些宅基地无法获得产权证6、80%搞农业都有机会申报的项目《农村户口将取消，那些涉及老家房屋归属问题怎么办？》 精选四农村土地确权工作即将全面完成，很多关心土地确权工作的人会问到：关系民生的土地确权完成后，农民的权益发生哪些改变?农民的权益有没有受到损失?等一系列问题，实际上随着农业人员的减少，农村土地以及农村户口价值在逐渐提升，而这次土地确权的全面完成，将在很大程度上确保农民的权益不会受到损失。首先，国家一直鼓励发展现代化农业，提升农村生产力水平，拉动农村经济发展，鼓励将绝大数土地集中到少数人手中，发展规模、集约化土地，所以随着农村土地确权陆续在农村地区进入尾声，很多的农民朋友将户口迁到城市，但是他们会担心土地权益受损，为了消除农民朋友的担忧，提出进城落户的农户可以保留土地承包权，也就是说，土地确权后进城落户的农民相当于将自己农村土地流转承包出去，按年能够领取土地利益分红。但是汇商所小编提醒农民朋友，虽说依旧保留宅基地使用权，但是原房屋不允许翻新修建。其次，土地确权之后，农民对土地有经营权，也就是说农户可以用自己的土地进行，之前农民朋友想要申请贷款由于没有足够的抵押物很难申请到贷款，但是土地确权之后，农民土地享有经营权，也就是说农民朋友可以向银行会其他机构申请土地经营性抵押贷款，农民朋友可以用贷款经营其他的合法项目。最后，很多农民会担心土地确权之后全国范围内取消农业户口那么农民的权益是不是受到很大的损失，其实不然，户籍改革制度全面取消农业户口的原因在于取消城乡两地造成的户籍歧视问题。户籍改革完成后，决定农民享受城乡权益的关键点是户籍所在地。换而言之，取消农业户口后，农民想要继续享受农村权益，户籍就需要继续保留在村民集体自治组织内部;若是将户口迁往边缘城镇落户，可参加，加入城市社会福利体系。这类农民不能享受到农村的土地以及宅基地相关权益。土地确权是一项关系民生的重大事件，这关系到农民的权益以及农民朋友未来的生活状态，土地确权也即将全面完成，农民的权益不会受到损失，但是农民朋友还是要及时关注相关的新闻资讯，以免自己错过一些重要的信息资源，造成不必要的损失。往期回顾1、必备知识点，了解与购买2、摆脱误区，秒变理财达人3、？4、平台选择有技巧 掌握四个“度”很关键5、有什么区别？6、6大个人《农村户口将取消，那些涉及老家房屋归属问题怎么办？》 精选五长期以来，由于农村土地产权权能的残缺状况，造成农村领里土地纠纷、房屋乱建等现象的发生，并且由于没有办理农村宅基地确权登记，农民无法进行抵押贷款，这也不利于农村的发展。汇商所小编认为农村超占宅基地确权，能有效减少因争抢宅基地权属引起的矛盾，国家目前在大力推进农村宅基地确权政策，农民应当重视和及时办理。以免一起不必要的纠纷。近年来国家对农存宅基地确权在全国范围内推开，但是在土地宅基地确权过程中也出现很多问题，其中农村普遍出现农村宅基地超占的问题，超占宅基地的原因有很多，包括建新房没有拆除旧的房子;为获取更多的利益有意超占;为放线时疏忽大意计算错误超占;农户修建后留下了少许边边角角，若不建的话既不利于整体规划又影响本户安全、卫生，因此超占。那2018年，农村超占宅基地确权怎么办呢?2018年农村超占宅基地确权怎么解决?1、实行宅基地承包地双向均衡制度：对于村民宅基地超出的面积，采用抵消的方式，扣减他所承包的耕地的亩数，此消彼长，土地保持平衡状态。这也是解决农村宅基地超占的有效办法。2、对超占宅基地的面积部分实行缴费制度：在农村宅基地确权登记时，将农民个人建房用地批阅呈报表、同意书作为发证榜首根据，超越当地规则的面积的，宗地图按实践用地面积绘图，超占土地的方位以呈报表上宗地图为参阅来断定，同意面积内土地以赤色实线勾勒，超占部分用赤色虚线来标示，对于超面积的宅基地进行有偿使用制度，也就是说多占用的宅基地需要多交一部分钱，反之，如果少用地的则可以进行相应的奖级政策。这样也可以对超出占用宅基地的现象有所限制。3、鼓励农民实施农村土地流转新政策：土地承包经营权属于农民家庭，土地是否流转、价格如何确定、形式如何选择，应由承包农户自主决定，流转收益应归承包农户所有。农民可采用互换、交租、入股等方式进行农村土地使用权流转，土地流转不仅增加了农村收入，也有效的解决了土地撂荒的问题。4、农村小产权房不能给予确权：“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。农村小产权房不能给予确权在农村宅基地确权登记时要注意的。2018年农村超占宅基地确权怎么解决?农村超占宅基地确权可采取上面的方式有效的解决，长期以来，由于农村土地产权权能的残缺状况，造成农村领里土地纠纷、房屋乱建等现象的发生，并且由于没有办理农村宅基地确权登记，农民无法进行抵押贷款，这也不利于农村的发展。汇商所小编认为农村超占宅基地确权，能有效减少因争抢宅基地权属引起的矛盾，国家目前在大力推进农村宅基地确权政策，农民应当重视和及时办理。以免一起不必要的纠纷。往期回顾1、，2、农村电商星火燎原 首要解决物流通病3、P2P特点解析4、监管发力再升级 逐渐趋于良性发展5、任何理财方式也逃不出这四点6、产业扶贫 是为了贫困人口脱贫……《农村户口将取消，那些涉及老家房屋归属问题怎么办？》 精选六最近，农民朋友讨论最多的恐怕就是土地确权和农村户籍制度改革了。土地确权已然走进尾声，而户籍制度改革已经逐步开始，不少省份已经取消了农业户口，这意味着农村城镇化建设又跨入了新的篇章。虽然土地确权和户籍改革如火如荼的进行着，但是还有不少不了解政策的农民朋友心理在打鼓：取消农业户口，统一为居民户口后，咱们的耕地和宅基地还是自己的吗？为什么有些地方的土地确权并没有完成呢？第一，户籍制度改革仍需时间目前，取消农业户口的方式主要是把新登记的户口统一登记为居民户口。但是之前已有的5亿农村户口没有改变。总之，户籍改革会是一个长期繁琐的过程，全国户口统一为居民户口还是需要时间的。只有先停止登记新增的农业户口，从源头掐断，然后再逐渐把现有的农村户口转变为居民户口。国家取消农业户口的初衷是希望能够赋予农民更多的社会福利，加快城镇化建设。简单来说，农民的权利并不是被剥夺了，而是让农民享受和城市居民一样的社会福利，比如就业、社保、医疗等福利。只是，未来是美好的，现实有很长的路要走。第二，土地确权决定土地归属很多农民朋友有这样的担忧，不是农村户口，那自家的耕地和宅基地也会被取消吗？大家大可以放心，户籍制度改革已经明确提出，取消农业户口，不会对农民的承包地、宅基地以及其他集体分配权益造成任何影响。这是否意味着农民朋友可以对确权的事置之不理呢？当然不是。土地确权是为了在土地流转过程中保证农民的合法权益。确权后颁发的证书，是农民今后享受土地权益的凭证。证书上的内容就是农民朋友享受权益的内容。所以农民朋友一定要尽早拿到承包地的经营权证书，以及宅基地的不动产权证，并且确认其内容的合理性。如此，在日后的交易中，大家才能把握自己的土地权益。近几年，随着国家对领域的关注，想必农民朋友也感受到了。在这种情况下，我们更应该及时关注政策，了解政策，唯有掌握住主动权，才能在这转折点维护好自己的合法权益！
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精选七激活土地这一农民最大的资产，必将唤起沉睡的巨量资本，给农民、农村及相关产业带来无穷的想象力来自商业周刊中文网的文章认为，当下一大群体中国人得到的，一夜暴富不是不可能。如果制度设计得当，未来这只巨大的母鸡能下出诸多金蛋来。最近韩土豪特别闹心，人长大了，烦恼也多了，韩土豪身为一个城市人，他的烦恼竟然是没有农村户口，矫情到不行。农村户口为何如此紧俏了？当下农民得到的政策红利，一夜暴富不是不可能。单就土地而言，目前中国农民拥有的建设用地与所有城市建设面积相当，都是2.5亿亩。每年的全国财富榜上多次出现城市地产商的名子，而大都市的普通居民因为拥有几套房子也成了过去做梦都不敢想象的百万、千万富翁，城市的土地成为能下金蛋的母鸡，给城市居民带来巨量的财富。而拥有同样面积土地的农民其年收入刚过6千元，每年土地给农民带来的财产性收入不足3%，2.5亿亩的农村土地成为一个不会下蛋的母鸡。不过，最近刚刚通过的十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》，把束缚在这只母鸡身上的诸多枷锁卸掉。中国人民大学教授郑风田称，如果制度设计得当，未来这只巨大的母鸡也能给农民兄弟下出诸多金蛋来。土地制度改革再次迎来历史性节点日前召开的十八届三中全会通过了《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(下称《决定》)。《决定》指出：“要赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能；建立农村产权流转交易市场，推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。”公开信息显示，截至2011年上半年，全国实行家庭承包经营的耕地面积为12.77亿亩；截至2010年，农村集体建设用地约为2.5亿亩。即便不包括农民承包的林地、草地等，据专家估算，仅承包耕地一项，每年将撬动1.3万亿元资金；而农村建设用地的价格可能高达130万亿元。激活土地这一农民最大的资产，必将唤起沉睡的巨量资本，给农民、农村及相关产业带来无穷的想象力。第一个政策红利是5000万亩的农村经营性建设用地直接入市。《决定》规定“在符划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。”过去农村经营性建设用地，既不能抵押，也难以进入市场进行交易。而城市土地没有多少限制而身价百倍，同权不同利现象严重。不少地产商买到土地后，拿土地作抵押获得资金，即可以建设商业设施获得收益，也可以建工厂进行产品生产。虽然早在十七届三中全会中央就提出逐步建立城乡统一的建设用地市场，但五年过去，基本上原地踏步。原因很简单，目前的征地是垄断制度，农村土地要想搞建设就必须征地，地方政府低价拿地高价卖出获得土地财政，农地直接入市首先会动了地方政府的奶酪，如果没有上级的统一布置，单纯靠地方政府推动会很难。所以必须出台中央层面更具体的操作规则，才能让政策红利落地。另外目前的农村集体土地，所有权界定也是不清楚，要防止各个上级以集体领导的名义把农村建设用地低价拿出，成为变相的征地。应该建设透明的制度，让农民有参与权与表决权，让农民以土地入股，保证土地增值收入中农民的利益。第二个政策红利是18亿亩承包地的抵押、入股、转让权。《决定》规定：赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能，允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营。这次把耕地的抵押权终于给了农民，是个了不起的进展。通过确权颁证，中国目前已为进一步放开三权(处置权、抵押权和转让权)奠定了基础。18亿亩耕地的抵押权很重要。中国城镇居民靠房产证抵押可以很容易得到贷款，最近看一篇经济学顶级期刊发表的论文，研究结论是1993年中国城里的房改政策让城市居民获得了房屋产权证，紧接而来的效果就是城市创业的迅猛发展，居民可以用得到的资金来创业。中国人民大学土地政策与制度研究中心主任叶剑平说：“从产权方面以及通过市场转让这些权利的能力而言，这是向前迈进了一步，这是正确的方向。但要真正把它付诸实践，还有很多工作要做：法律方面，市场规则，哪些类型的土地可以转让，等等。”报道称，在这一变革之下，农民将受益于政府推进城镇化和提高农业发展水平的目标。由于其土地的安全性提升，并且有权抵押其中一些土地，农民可以拥有更多的资金迁移到城市，或者扩大农场并使之机械化。全球经济明年会更好吗？20个机会改变中国人钱包中国80后与老演员的区别日本百年来最漂亮的十名女优揭秘中国最有钱的六个村中国人买这些产品至少赚50%中国人快速生财的八种捷径中国人海外闷声赚大钱(图)在中国挣大钱的9种软实力盘点娱乐圈最会挣钱的十对夫妻(图)挣钱高手的八个绝招目前，中国土地市场仍处于一种城乡分割状态，城市和农村土地享有不同权利。城市国有建设用地有正式的土地交易市场，实行市场定价，而农村集体建设用地要想流转，就必须通过政府征收转换为国有建设用地后才可交易。随着农村集体建设用地资产价值的不断显现，未来必须充分尊重农民的土地财产权利，让农民更多参与现代化进程、共同分享发展成果。第三个政策红利是2亿亩宅基地试点抵押、退出、转让权。《决定》指出，赋予农民更多财产权利，保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，探索农民增加财产性收入渠道。建立农村产权流转交易市场，推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。2亿多农户，每户农民都在农村有宅基，近2亿亩宅基。但这个宅基地既不可能抵押，又不能退出，造成资源的极大浪费。两只老鼠的理论折射出流动农民工的悲哀：农民工在农村老家的房子让老鼠住，自己在城里打工却只能住老鼠窝。城市房价远超出大部分农民工的购买力，而老家的宅基地却无法退出变现成资本。中国台湾当年的城镇化得益于农民把家乡的土地与房屋买掉后可以在城里买到房子。三中全会决定要试点建立农民宅基地的抵押、退出、转让机制，允许农民在其他农村获得宅基地，这应该是一个大的制度创新。如何允许农民宅基地可以抵押贷款，以此为支点，可以撬动中国农村的内需市场，从而可以换回国家整体经济再快速增长30年。中国农村的农民一生中投资最大的一笔应该是住房，占他们一生60%。如果农民可以用自己所建房子进行抵押贷款，靠月供来偿还贷款，农村的内需就可以撬动了，他可以每年能够拿出一部分钱来干除了攒钱建房以外的事了。农民在土地上拥有以下几类财产权利：一、对土地拥有一定年限内的经营权，并可以将拥有的土地进行财产化，作为法律及经济地位的象征。如使用、收益、流转土地的权利。二、在土地增值的情况下，拥有对增值部分的摄取权利。如土地流转中租金升值的部分，也同样归农民享有。三、在让渡土地相应权益时，拥有获取等值补偿金的权利。旧城改造、城乡一体化建设等过程中，更应强化这种权利。如在拆迁中，很多农民并没有拿到与其土地价值相符的补偿款。对此，湖北孝感籍的大学毕业生彭帅(化名)颇有感慨。彭帅的户口在农村老家，2009年他刚工作时，正值房价迅速上涨的前夜，当时他想在自己工作的二线城市买套房子，但还差一大笔钱，于是还不太懂土地相关法规的他产生了一个朴素的想法，就是用家里的承包地作抵押进行贷款，结果打听了一圈，才发现根本行不通，没有一家银行给他贷款，最终他只能看着房价高涨，望房兴叹。他说，“如果当时赋予了承包经营权抵押、担保权能这些财产权利，我当时就能买上房了。”文章结束，喜欢这篇文章请点击右上角“…”分享到朋友圈吧如果您感兴趣，就请加关注本平台吧：点击文章正文右上方对话框，查看官方账号，加关注即可。“”公众微信号：fujiangcaifu“富疆财富”客服电话：《农村户口将取消，那些涉及老家房屋归属问题怎么办？》 精选八点击上方e富邦订阅哦9月19日，北京市关于《进一步推进户籍制度改革的实施意见》正式出台。北京将取消农业户口和非农业户口性质区分，统一登记为居民户口。据不完全统计，截至目前，包括北京在内已经有30个省份出台户籍制度改革方案，提出取消农业户口与非农业户口性质区分，包括：河北、河南、山东、山西、陕西、江西、湖南、湖北、广东、广西、黑龙江、吉林、辽宁、重庆、云南、甘肃、青海、福建、江苏、安徽、贵州、四川、新疆、宁夏、浙江、海南、内蒙古、天津、上海、北京。北京户籍改革意见出台工作目标到2020年，全市常住人口控制在2300万人以内，城六区常住人口在2014年基础上下降15个百分点左右。完善户口迁移政策●建立户口迁移政策统筹机制按照总量控制、结构调整、适度从严的原则，推进建立各类落户渠道和政策的统筹机制，分类完善落户标准和政策，严格规范户口审批管理。研究“户随人走”的户口迁出政策。●实施积分落户制度贯彻执行好本市积分落户政策，建立政策实施会商和联动审核机制，规范操作流程，按照总量控制、公开透明、有序办理、公平公正的原则，有序推进长期在京稳定就业和生活的常住人口落户工作。●完善人才落户政策适应构建“高精尖”经济结构需要，实施更加开放的人才引进政策，健全高层次人才、紧缺急需人才落户制度，吸引海内外高层次人才在京创新创业。创新人口服务管理●建立城乡统一的户口登记制度取消农业户口和非农业户口性质区分，统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计制度。●实施居住证制度符合条件的外地户籍来京人员，可以到居住地公安派出所或者公安机关委的来京人员社区登记服务机构申领《北京市居住证》。●健全人口信息管理制度分类完善劳动就业、教育、收入、社保、房产、信用、卫生计生、税务、婚姻、民族等信息系统，逐步实现跨部门信息整合和共享。专家解读农业户口和非农业户口各自有哪些权益？农业户口的主要权益：●拥有宅基地和责任田农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有近郊区的土地升值。此外，在城市化过程中，农民通过拆迁可以获得更多收益；●享受到集体收益分配权分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红，但如果户口迁出，就不能参加分红了。●征地补偿对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。●买房买房农民可以到城市买房，但城市居民到农村买房（小产权），可能不受法律保护。●和新农合新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。大病保险对患大病发生的高额医疗费用给予报销，针对参与新农合的农民报销比例不低于50%。新农合人均筹资政府给与一定补助。●有些村里，农村户口的人，凡男的45岁以上、女的40岁以上，都买了养老保险。只要出很少一部分钱，男的到60岁，女的到55岁，每月就可以领到一定的。相反，非农业户口的人如果没有工作，就必须。●生育夫妻双方均属农业人口，第一个子女是女孩的可以生二胎（这是以前的情况。现在国家已经放开二胎政策了），农村独生子女家庭和二女户家庭享受国家补助。●教育部分地区农村义务教育全部免费。非农业户口的主要权益：●招工待遇好农民要想致富，企业上班是出路。可是企业在招工时原则上只考虑非农业户口，即使没有户口限制，也在主观上优先考虑非农业户口。●失业保险待遇好非农业职工失业后，其享受失业标准为本市最低工资标准的70%至90%，最长不超过2年;而农民工与企业终止或解除劳动关系时，其领取失业保险金的标准为本市职工最低工资的40%，根据单位为其连续缴费的时间，一次性支付本人，缴费每满1年发给1个月生活补助，最长不超过1年。相对于非农业户口失业人员，农业户口职工失业后，这些相关优惠政策都不能享受。●好非农业职工退休时，可以按月领养老金;而农业户口职工按现行政策，无论交多少养老，退休时，只能一次性退保。●待遇好非农业职工按规定缴纳医疗保险，不但住院可以报销，门诊看病也可以报销，退休后，还可以享受退休后的各项医疗费报销待遇;而农民工在职期间只有住院了才能报销，一旦退休了，就不给报销了。●低保标准高按照民政部门现行的低保标准，非农业户籍人员享受低保待遇的标准为每人每月300元，每年3600元;而农业户籍低保人员为1700元/年，每月142元。非农业户籍人员的低保待遇是由市、区两级共同负担，农业户籍人员的低保待遇是由区、镇两级共同负担。人口专家、北京大学社会学系教授陆杰华说，农业户口的权益，主要是宅基地和责任田，特别是在城市化过程中，通过拆迁，可以获得更多的收益；非农业户口的权益主要是依附在户籍上的一些社会福利，包括教育、医疗、就业、保险、住房等方面。有些福利是明显可以看出差别的，陆杰华说，比如养老金，非农业户口就要比农业户口多。另外医疗保险，农业户口参保的新农合一般只保大病，但居民和职工的医疗保险，不但住院可以报销，门诊看病也可以报销，退休后还有各项医疗费报销待遇。“还有一些隐形福利”，陆杰华说，比如教育，看似平等，但非农业户口，可以享受更优质的教育，医疗资源城市也明显更丰富，质量更优。取消农业户口是否要放弃宅基地和责任田？陆杰华认为不一定，户籍改革有不同路径，即使放弃土地，也不应该像过去那样简单的给予现金补偿，肯定要在社保、在基本公共服务上拉近和城里居民的差距，否则仅仅给房子、给钱，福利待遇却没有跟上，农民也不会愿意。国家行政学院教授竹立家表示，现在好多人认为农民失了身份就会失地，其实不是这样。居民制度不是剥夺农民的财产，而是给予农民平等的身份，平等的待遇。“居民户口既不是变成非农户口，也不是过去概念的城市户口”，竹立家说，而是强调在国土范围内，都是平等的身份。现在农民转非的积极性怎样？陆杰华说，从现实来看，尤其北京的农民不愿意农转非。好多人到城镇打工，包括大学生到城市里上大学，都不愿意迁户口，就是因为觉得宅基地和责任田是农民固有的优势，没有对等的权益补充，所以不愿意放弃。“户籍制度的改革，重要的是城乡的福利能否逐渐趋同”，陆杰华说，不是把农民户籍改成居民，换一个“马夹”就行了，很重要的是这个“马夹”能带来什么。“这其实就是农民在农转非过程中的期望，他期望得到什么，这是下步改革需要关注的。”陆杰华说，当然农民的利益诉求不可能无限制的，政府和农民要寻求一种合理路径，利益的补偿要对等。转为居民户口将给农民带来哪些改变？“首先应该明确的，这是一个好政策”。竹立家表示，户籍制度改革的终点是在全国统一施行居民制度，农村人和城市人的身份统一变为居民。取消城乡二元户籍，统一变成居民制度，是居住制度改革的重大进步，其最重要目的就是推进公共服务均等化，这对农民来说，是有益的。随着户籍制度改革的推进，土地制度的改革也要推进，农村的房地产交易也将逐步推开，进入市场，城里人也可以去农场买房置地。城乡之间的合理流动，无论是城里人，还是农村人，都能从中获益。e富邦总裁张良军受邀参加CCTV证券资讯频道《创响中国》节目，作为节目长期特约嘉宾全程参与录制。节目将于9月24号（本周六）于CCTV证券资讯频道晚18:00播出、优酷土豆将同时播出！来源：新华网、央广新闻、新京报、经济日报e富邦微信号：efubang日起新用户注册就送800元红包老用户既可获得800元红包感谢一路以来支持我们的我们一直在努力成为你想要的模样好东西都是值得等待的希望每一次相遇的我们都比上一次更好一点扫我↓↓↓点击“阅读原文”开启财富大门《农村户口将取消，那些涉及老家房屋归属问题怎么办？》 精选九很多农村的朋友经过土地确权后，将宅基地上建造的房屋变成了农民的私产。同时也注意到了农村宅基地的基本原则，一户一宅的政策。看到这里有人问了，为啥我看到别人家可以一户多宅呢?今天汇商所小编就来说说关于土地确权，房屋一户一宅，哪些情况允许一户多宅的问题，希望能够为有疑惑的朋友们解惑!多处宅基地面积总数符合宅基地的使用面积是允许的，在申请宅基地的时候，都有相关的规定来明确使用面积。在进行确权的时候，总面积小于或者等于宅基地划分的面积,同时又没有侵占其他农民的宅基地,是可以被允许，不会影响土地进行确权的，家里有这种情况的朋友一定要多留神，以免吃亏。在农村，宅基地上的房屋是可以进行继承的，说到这里大家要注意，汇商所小编所说的是房屋，并不是宅基地，宅基地不属于私有财产，但是房屋是属于个人的私有财产，现在农村对于宅基地的管理是地随屋走，通过继承房屋的形式也间接得到了宅基地。还有这样一种情况，很多农村人也经历过，村子里的阿伯把房子卖给了村子里的三叔，这种情况也是可以一户多宅的，是不是要问宅基地不允许买卖的问题?这里有一个误区大家要认识到，禁止买卖宅基地是对于集体外而言，集体内的成员之间可以进行宅基地的买卖，这种方式是合法的。上面这些只是汇商所对于房屋一户一宅，哪些情况允许一户多宅的问题的部分见解，现在农村房屋回收也已经开始了，如果家中宅基地有类似情况的存在，应该及时出示相关的证明和予以说明，毕竟房子是温馨港湾的避风港，以免因为没做处理而吃亏。往期回顾1、取消农业户口，农民需要注意这几件事2、柯炳生:我国未来农业会是什么样?3、农村土地确权后，这四类违规房屋最先拆除4、整合优势资源 携手合作双赢 ——强强联手打造中国三农产业生态农庄第一品牌签约纪实5、农村土地开始确权，房屋回收同步进行6、强化产业扶贫科技支撑 助力贫困农户脱贫致富 ——专访农业部科技教育司司长廖西元《农村户口将取消，那些涉及老家房屋归属问题怎么办？》 精选十前不久国家农业部发布了一项通知《农业部关于加快推进农村承包地确权登记颁证工作的通知》↓ ↓ ↓没错，就是大家关心的土地问题终于有了结果！其中规定，各地要根据农村承包地确权登记颁证工作进展阶段，抓好关键节点，加快工作进度，确保2018年底前完成任务。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等程序，才能得到最后的确认和确定。即：对土地所有权使用权和他项权利的确认及确定。这就意味着，土地将成为农民“固定资产”。农村户口的乡亲们，你们要发财啦！除了土地明确以下几点也会让你身价倍增看完你就明白了！农村户口越来越值钱1.拥有承包地和宅基地承包地和宅基地都是农村特有，农民可以使用这块土地，你可以在承包地上种田，也可以在宅基地上建房子。2.集体收益分配权集体收益分配就是，分配土地等集体经济利益，有的地方现在村里有户口的。不管大小都能分红！不过这些收益分红仅限农村户口，如果户口迁出，就不能参加分红。3.征地补偿农民集体所有土地被征收或者征用的时候，按照规定需要对农民给予补偿。一旦要征地了，而你因为户口问题而得不到补偿，那可就真的亏大了！4.买房问题农村户口可以自建房，城市户口就只能买房。然而，农村户口还可以在城市买房，而城市户口在农村买房，是办不了房产证的！5.养老保险农村户口一样可以缴养老保险，而且有的村会给参保人予以补助，另外政府也会给予相应的补助，个人只要缴纳一部分就好了。6.户口把农村户口转成城市户口，眼看着农村户口价值高了又想转回农村，这是不被允许的！没错！城市户口不可转为农村户口。昨天你对我爱理不理，今天我让你高攀不起！7.绿色消费越来越受青睐现在人都追求绿色消费，向往农村的无污染，向往农村的青山绿水和有机蔬菜。不少农民都在发展生态农场，改善了自己的生活，也赚到了不少钱！8.互联网普及互联网的兴起改变了农民的生活，农民家里的农产品、地方特产，直接在网上销售，便捷环保，也开拓了农民市场。一年下来，小车小房都有了。大学生回家创业也很常见了，有了新型人才的注入，农村经济更加蓬勃发展。如今农村户口越来越值钱了不仅农民不愿意放弃自己的农村户口就连即将毕业的大学生也争相“回农门”但是迁出去的户口果真还能再迁回来么？农村户口是怎么界定的1、现户口登记在村委会。2、依法承包农村责任田。3、日前缴纳农业税费并承担农村公益事业劳动。4、没有享受城镇居民社会保障和福利待遇。与之对应的就是非农业户口，即城镇户口。“农”与“非农”户口有何差别？在就业、养老保险、教育、基本公共卫生服务和基本公共文化服务方面，两者是没有差别的。土地权益、粮食直补、退耕还林、农村五保和扶贫政策是农村户口独有的。城镇户口则在公租房和廉租房享有单独的政策。“非转农”户口迁移条件公安部门工作人员给出解释是，高校学生毕业后如找不到工作，可以把户口迁回老家。但从“非农业户口”再变成“农业户口”，首先要经过当地村委会同意接收才行。其实不管你是大学生还是普通的农村户口迁出人口，若想把户口迁回农村，一定要确保当地村委会肯接收你，否则，户口是肯定迁不回去的。虽说经过村委会同意是很关键的一个因素，但不代表只要村委会同意了，户口就能成功迁回农村了。最为重要的一个因素是看你符不符合“非转农”户口迁移的条件。1、因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生；2、夫妻一方是农业户口，非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的；3、在城镇无固定职业和住所，跟随父母在农村居住、生活的未婚人员；4、在城镇无固定职业，在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌，且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女；5、原征地办理了就地“农转非”，现要求“非转农”的；6、已挂牌“村改居”的村委会，一律不得办理“非转农”迁入；7、已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会，以上（四）、（五）项不得办理“非转农”迁入。如果计划迁入地的村委会是已挂牌的“村改居”的村委会，或者是计划中的“村改居”的村委会，从规定上来看，户口是无法迁回了。“非转农”现象的出现说明国家对农村的发展越来越重视政策方面也大大向农村倾斜如果你符合上述条件要抓紧行动啦，等到“村改居”了就无法迁回啦！城市套路深，我要回农村！农村户口真的越来越值钱了！（来源：临沂壹点）★长按二维码，选择“识别图中二维码”进行关注★▼▼▼▼▼▼ID：yaliancaifu▲长按二维码“识别”关注5000万好友强烈推荐的微信号，借款、理财、信息咨询服务，关注这个就够了！别错过，再次推荐！看懂了，没有忽悠，只有机会。
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小骗的老母真好操
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就是都是骗子。
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