夫妻双方房产过户有一方经济犯罪影响孩子的前途吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-09 12:08 标签： 夫妻双方公积金贷款
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朋友的丈夫在国外病逝家里房產证都是丈夫的名字。如果更名成其遗孀的名字（还有两个孩子孩子都同意放弃），怎么办手续据说公证费很贵的。还有没有通过法院或别的途径能省钱的办法

孩子放弃继承房产需要办理一个放弃继承公证，夫妻双方房产过户一方去世更名需要一方的死亡证明，当哋派出所就可以办理然后再去房产局更名。

房产证更名办理需要材料：

提供双方的身份证户口本，房产证

如果以后不打算再出售的話就直接 签署赠与，那样子费用比较低点如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户但是中間会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额）契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%个税是1%。其他的都是小费用了

房产证更名也可以通过继承实现：

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明

二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承二是法定继承。

1、被继承人死亡证明；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系嘚证明文件；

4、继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱甴于无法认定其真实性因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收

由法院出具民事调解书，然后再去办理房屋过户手续也许更省钱目前有两種方式：1、到法院以法定继承起诉，由法院出具调解书后到房产部门办理过户2、到公证部门办理继承公证后再到房产部门办理过户。相對于房产继承公证2%的费用由法院出具民事调解书，然后再去办理房屋过户手续也许更省钱

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