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公积金贷款买房 广清公积金互贷夫妻可贷80万
[摘要] 公积金贷款买房常常是很多人的选择。近日，传闻已久的广州、清远两市公积金互贷终落地！根据协定，在广州和清远缴存公积金的职工，如有在对方城市购房的需求，在符合条件的情况下，可按当地标准申请公积金贷款买房，比如广州缴存职工在清远购房按当地公积金贷款标准双人可贷50万元。
公积金贷款买房常常是很多人的选择。近日，传闻已久的广州、清远两市公积金互贷终落地！根据协定，在广州和清远缴存公积金的职工，如有在对方城市购房的需求，在符合条件的情况下，可按当地标准申请公积金贷款买房，比如广州缴存职工在清远购房按当地公积金贷款标准双人可贷50万元。公积金贷款买房：广州缴存可在清远申贷买房在广州缴公积金，想在清远买房的市民有福了。即日起，只要是在广州连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，拥有清远市户籍或实际派驻清远工作，在当地没有住房且买的是自住住房的，就可通过中行、建行的清远分行申请公积金贷款，贷款标准参照清远当地标准。申请时需提交缴存单位出具的常驻在清远工作的证明以及清远市当地工作单位出具的证明、居住证明（如是夫妻共同贷款的，只需提供其中一方清远户籍或工作证明）。贷款额度方面，根据住房公积金账户内缴存余额的倍数、贷款限额和贷款比例三个条件分别算出的小值就是借款人可贷额度。可贷额度计算公式与广州相同：账户余额&8+月缴存额&到退休年龄月数。贷款限额则参照清远当地标准，为一人申请住房公积金贷款的，贷款额为40万元，夫妻双方购买同一住房申请住房公积金贷款的，贷款额为50万元。贷款比例上，如果是购买首套自住房的，可两成首付。同样的，如果是在清远缴存公积金到广州买房，则按照广州公积金管理中心的贷款政策执行，可贷额度要高于清远，单人可贷50万元，双人及以上可贷80万元。需要注意的是，由于广州&穗六条&仍没有取消，仍限制外地人购房，因此在清远缴存公积金到广州买房的，要么需有广州市户口，要么满足&购房之日起前5年内，到本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险&，且只能限购一套自住住房。清远贷款额公积金贷款买房：二套房贷款利率上浮10%按照互贷政策，二套房也可在两地申请公积金贷款，但在清远申请的前提是在当地没有房产，且认定标准是以家庭（包括配偶、未成年子女，下同）为单位&认房又认贷&。申请人需同时提交广州、清远市房管局出具的家庭房屋套数证明。在公积金贷款首付比例和利率上，两地政策相同：购买首套普通自住住房的缴存职工家庭，首付款比例为20%，利率为公积金贷款基准利率；拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，首付款比例为30%，利率为基准利率的1.1倍；拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，首付款比例为40%，利率为基准利率的1.1倍；暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。公积金贷款买房：需要提交哪些资料？1.身份证明文件（包括借款人及配偶），包括身份证、户口簿(集体户口的，户口本首页加盖公章、婚姻状况证明）；2.合法有效的购房合同，二手楼提供房屋产权证；3.首期付款的收据或发票，首期款转账或凭证；4.供楼活期银行账号和收款银行账号；5.承诺书；6.广州市、清远市房管局出具的家庭房屋套数证明；7. 缴存单位出具的常驻在清远工作的证明以及清远市当地工作单位出具的证明，居住证明（夫妻共同贷款，只需其中一方清远户籍或工作证明）；8.一手楼提供房屋预售证，二手楼提供房屋评估报告；9.购房人及家庭成员个人信用报告；10.广州住房公积金个人住房抵押贷款申请表；11.承办银行要求的其他证件、资料。精彩阅读：
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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会保网主营业务：,,,广州推公积金新政：夫妻贷款买房最高可贷100万
　　广州市住房公积金管理中心颁布多项新规　　昨日,广州市住房公积金管理中心颁布多条新规。其中,热议多时的广州住房公积金贴息新政宣布将于10月26日正式执行,同时,个人最高贷款额度由50万元上调至60万元,夫妻二人最高贷款额度由80万元上调至100万元。　　记者 邓苏梅　　26日起实施 只适用组合贷款　　贴息贷款　　昨日,广州市住房公积金管理中心宣布,已经通过审议的《广州市住房公积金贴息贷款实施办法》将于10月26日起正式实施。　　据了解,公积金贷款贴息遵循“先付后贴”的原则。借款人先按商业性住房贷款利率归还贷款本息,贴息款项由公积金中心在还款次月委托承办银行转入借款人的还款账户,商业贷款利率超过国家基准贷款利率的部分不予以贴息。目前只适用于组合贷款。　　符合公积金贷款条件的职工,可自愿选择申请公积金贷款或公积金贴息贷款;但申请贴息贷款的职工需同时满足公积金贷款条件和受托银行商业性个人住房贷款条件,并且需符合广州住房公积金贷款有关政策规定。　　据悉,建行广东省分行、中行广东省分行、广州农商行均可受理住房公积金贴息贷款业务。　　提取公积金　　租房提取公积金 不超500元可不提供发票　　昨日,广州市住房公积金管理中心亦发布拟放宽租房提取公积金条件的公告,同样只要满足“连续足额缴存3个月住房公积金”且“夫妻双方名下并 无自住产权住房”两个条件,即可按照实际房租支出申请提取住房公积金。　　记者了解到,无论是租住公共租赁住房、还是租住商品房的职工,每人每月最高的提取额均为500元。意味着,夫妻双方最高可提取1000元。　　值得注意的是,职工租住的商品住房租金如果超过500元,仍需按照现在的租房提取规定提供相应资料,其中包括提供房管部门登记备案的租赁合同以及发票等。按每月实际房租支出申请提取(2015年度月提取额度上限为3712.2元)。　　广州市住房公积金管理中心对月提取额最高500元的限定作出了解释:根据原广州市国土资源和房屋管理局《广州市房地产市场运行情况的通报》, 月广州市房屋月平均租金为21.05元/平方米。《广州市2014年统计年鉴》数据显示,广州城市(市区)人均房屋建筑面积为22.73平方米, 以此为依据测算出职工要满足基本住房需要的租金为478.7元。 　　外地缴存职工 符合购房条件 可在广州申请公积金贷款　　广州市住房公积金管理中心还宣布,在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工,符合广州市购房条件的,可向广州住房公积金管理中心申请贷款。
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2016年广州住房公积金异地贷款流程
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
异地公积金贷款买房的问题大家都十分关心，那么广州公积金可以在异地贷款买房吗？小编整理出2016广州公积金异地贷款详细流程！目前外地工作并缴交公积金的广州人，现在凭缴存城市证明，就可回广州申请公积金贷款购房了。 广州住房公积金管理核心从15年10月26日起起正式推进异地贷款业务，在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工，符合广州市购房条件的，可向广州住房公积金管理核心申请贷款。 2015年7月，广州、清远两地公积金管理部门共同签订合作协议。协议规定，清远市户籍或实际派驻清远市工作，且在广州连续足额缴纳住房公积金****6****个月****(****含****)****以上的职工，在清远市购买自住住房可申请广州公积金贷款。同时，清远市住房公积金缴存职工到广州市购房则按照广州住房公积金贷款相关规定办理。 此外，09年5月月开始实施的珠三角八城（广州、肇庆、惠州、佛山、珠海、中山、江门、东莞）住房公积金互贷业务于13年3月月份合约到期，目前不再执行。 2016年广州住房公积金异地贷款详细流程： （一）贷款申请 1、贷款条件 职工申请住房公积金异地个人住房贷款，必须同时满足以下条件： （1）在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工，在广州购买自住住房； （2）未使用过住房公积金个人住房贷款，或头次住房公积金个人住房贷款已结清； （3）符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。 2、办理流程 （1）职工向缴存城市的住房公积金管理核心提出申请，缴存城市住房公积金管理核心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 （2）职工向广州住房公积金管理核心（广州市珠江新城华就路12号4楼）提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 （3）广州住房公积金管理核心负责向缴存城市住房公积金管理核心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的真实性和完整性，按规定为缴存职工办理贷款审核审批手续。 （二）申请出具缴存证明 缴存职工持本人身份证向我核心天河管理部（广州市天河区珠江新城12号2楼）申请出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，由天河管理部按规定办理。 小贴士 外地户籍的职工在广州缴存公积金，如果要到户籍地购房，要到哪出证明？缴存职工持本人身份证向广州住房公积金管理核心办事处、管理部申请出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，由各办事处、管理部按规定办理。
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广州2016年住房公积金贷款互认互贷最新消息
　　在广州缴存公积金的罗女士被单位派到江门上班，决定用公积金贷款在江门市区购买一套带装修的新房，贷款申请很快通过审批，她感叹：&手续并不复杂。&其实，这是&住房公积金全省互认互贷&的一个缩影。
　　省政府今年2月底发布的《广东省供给侧结构性改革总体方案(年)及五个行动计划》中提到，将开展住房公积金缴存省内异地互认，推动城市间住房公积金调剂使用。如今，住房公积金全省互认互贷进度如何?南都记者最近调查发现，广州、深圳等珠三角多个城市&异地贷&已经拓宽到全国。也就是说，你在国内任何城市缴存公积金，且符合所买房所在地住房公积金贷款条件，均可申请贷款。
　　珠三角多个城市
　　&异地贷&已扩至全国
　　&买楼的时候，公积金贷款利息比商业贷款要低，更倾向于使用公积金贷款。&罗女士说，今年4月底她决定在江门购置房产，售楼人员告知即使公积金在广州缴存，也可在江门申请公积金贷款。
　　罗女士告诉南都记者，付清首期房款之后，她选择商业、公积金组合贷款。向银行提交资料时，银行要求提交公积金缴存地开具的缴存流水以及贷款情况证明，其他需提交资料与江门缴存职工一致。随后，她前往广州住房公积金管理中心天河管理部开具缴存流水及贷款情况证明，备齐资料交给银行，6月份便收到&贷款申请通过审批&反馈信息。她所购房产总价约65万元，首付两成约13万元，公积金贷款33万元(全装修新房个人贷款可增加3万元)，商业贷款19万元。由于8月1日起江门公积金个人贷款实行轮候放款，目前尚未放款。
　　其实，广州、深圳、珠海、东莞、惠州、江门等珠三角地区的城市已开放全国&异地贷&。昨日，南都记者从广州住房公积金管理中心了解到，去年10月底广州公积金互贷范围从珠三角城市拓宽到全国，不受地域限制，在其他城市缴纳公积金也能在广州申请个人住房公积金贷款。
　　深圳公积金异地贷款业务早在去年已全面展开。一名深圳户口职工在广州工作，若要在深圳买房，只要在广州连续6个月按时、足额缴存公积金，就可凭广州公积金中心开具的缴存证明(包括缴存明细)到深圳公积金中心申请贷款了。
　　互认互贷有前提
　　多个城市设有户口限制
　　当然，公积金全省或全国互认互贷，并非意味着只要缴存公积金，就可以在广东任意城市贷款，前提条件是符合当地公积金贷款政策。
　　南都记者调查了解到，广东多数城市公积金贷款仍与户籍挂钩。在广州，职工申请公积金异地贷款必须是在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工;佛山则要求贷款人或配偶为佛山户籍，或者配偶在佛山连续缴存满6个月才可以申请公积金。
　　惠州公积金管理中心去年12月已实施&互认互贷&，在全国各地住房公积金中心缴存的职工，户籍是惠州的，在惠州购房时可申请住房公积金贷款。惠州市公积金管理中心杨家清说，根据住建部文件，职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
　　深圳、中山对户口也有要求。例如，中山异地公积金贷款对象及条件为：在就业地缴存住房公积金的中山市户籍职工;签订《广东省珠江三角洲城市公积金贷款合作协议》城市(广州、佛山、东莞、珠海、惠州、江门、肇庆)的住房公积金缴存职工;深圳住房公积金缴存职工。
　　在粤东西北，茂名、湛江、潮州、揭阳、汕头、清远等城市异地公积金贷款均要求购房者具有本地户口。例如，在珠海或揭阳缴纳公积金，要在茂名或湛江买房，必须户口在茂名或湛江才能使用公积金贷款。若户口不在购房地，则不能使用公积金贷款。
　　阳江河源肇庆
　　互认互贷正按步骤推进
　　有的城市还有更多要求。例如，在省内其他城市缴纳的公积金，要到韶关买房，申请公积金贷款时，除了需要满足&户口在韶关&条件外，还需要满足另两个条件：一是缴纳公积金年限在半年以上，且没有使用过公积金贷款;二是要有一个韶关户籍、收入稳定的自然人作为共同借款人，并提供其最近三年的社保证明。
　　珠海、江门、东莞相对宽松，没户籍要求，但东莞要看个人信用状况、首付比例高;珠海、江门异地贷款条件与珠海市普通公积金贷款条件相同，享受市民&待遇&。
　　另外，公积金互认互贷政策在少数城市还没有完全落实，正按步骤推进。南都记者向阳江市公积金管理部门咨询省内其它城市缴纳公积金是否能在该市用公积金贷款买房，工作人员回应，目前只有在湛江、茂名、云浮、肇庆四市缴纳公积金，在阳江买房时才能申请公积金贷款。据了解，去年6月，阳江与四市建立互认互通、互认互贷的住房公积金合作机制，签订了《住房公积金业务合作交流协议》。
　　河源市公积金管理部门则说，该市公积金异地贷款相关实施细则还在走程序，尚未出台，因此暂时不能办理外地公积金贷款。肇庆市公积金管理部门的工作人员也表示，目前尚未实现外地公积金贷款。
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