我在城镇旁边买了地皮建了房子，门口前有二十平方米的空地没买下请问现在二十平米的门前空地要多少钱?_百度知道
我在城镇旁边买了地皮建了房子，门口前有二十平方米的空地没买下请问现在二十平米的门前空地要多少钱?
我家在镇旁边买了地皮建了房子，只是门口前有二十平方米的空地没买下（听说以前政府要扩建公路，后来没建）2005年我邻居在这买了房子还买了门口前三十平方米的空地，要两千块钱。请问现在我的二十平米的门前路要多少钱？地皮是附近村的，给不给他们钱？怎么给...
我有更好的答案
地的价格 根据当地行情的！间隔10米都可以完全不同价格！ 村里的地是不可以买卖的 所有买卖协议都无效！ 地永远归村集体所有！
不买的话他们来要钱怎么说？我总要走路啊
采纳率：39%
我劝你越早买越好
因为你跟附近村的土地交易 不被国家承认
还是早点买 盖起来 再拿个证就行了 那几千块钱买二十平方米的空地
只能要走路的啊
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大消息 楼市格局骤变！三四线城市颤抖吧
[导读]全国人大代表、世纪荣华投资控股集团有限公司董事长崔荣华建议，支持西安推进行政区划调整。
今天，从北京传来一个消息，预示着中国城市发展格局将变，也预示着中国楼市将变。这个重磅消息是关于西安的。据华商报消息：全国人大代表、世纪荣华投资控股集团有限公司董事长崔荣华建议，支持西安推进行政区划调整。一方面，支持西安对现有行政区划进行调整；另一方面，支持陕西省在西咸新区实施代管的基础上，将咸阳、渭南的部分区域划归西安代管，以便统一规划，协同发展，提升西安建设国家城市的承载力。西安已经被确定为建设具有国际影响力的国家中心城市，但城市空间小承载力有限。在已经被选定的九个国家中心城市中（其他8个为北京、上海、广州、天津、重庆、成都、武汉、郑州），西安的实力无疑是最弱的一个。有鉴于此，虽然这只是条建议，但可行性高，极有可能被采纳，因此值得来解读一番。按照崔荣华代表的建议，西安虽然被选定为国家中心城市，但实力不够，还不足以辐射带动整个西北地区的经济发展，所以西安的行政区划有必要作出调整：1、调整行政区划；2、在不调整行政区划的基础上，代管咸阳和渭南部分区域。西安在不调整区划的基础上，代管渭南和咸阳部分区域，也就是越市代管。好处是代管地区的财政未来就得上交给西安了，有助于提高西安的首位度，有利于打造大西安，增强其凝聚力和辐射力，为建成国家中心城市提供基础。其实，之前的西咸新区也是这样。西咸新区是国务院批复的第7个国家级新区，范围包括西安和咸阳两市的部分区域，但在陕西省发布的《关于促进西咸新区进一步加快发展的意见》，明确规定由西安代管。借我的区域发展，最后的好处都只归你一人，这就是越市代管。这样的先例有很多，比如说上海代管的洋山港，行政管辖区属于浙江舟山，但由上海代管，通过一条东海大桥，每年为上海创收几千个亿。再比如深圳合作区，行政管辖权归汕尾市，经济和建设的主导权归深圳。还有北三县，北京已经明确规定，北三县必须要与通州统一行政区划。越市代管，说白了就是为了壮大自身的经济。那为什么不直接将调整行政区划呢，比如说将深山合作区直接划归深圳？代管比动行政区划有三个明星的优点：1、不会刺激房价。你说，如果将北三县划归通州，那北三县的房价追齐通州那就指日可待了。所以，这种方法相比于杭州吞并临安、青岛吞并即墨、合肥瓜分巢湖更有优势，只要最实惠的东西——钱。2、省事城市的行政区划的需要向国务院申请获批，程序复杂、难度大，且等待时间较长，而代管则相对来说简单一些，中央也鼓励中心城市代管周边城市某些区域。北京就直接代管雄安新区。而这种越来越流行的代管方法，对于中心城市和三四线城市影响也较大：1、首先，这种代管给中心城市的发展提供了新模式。由于北京、上海等超大城市城市病越发严重，国家需要更多的中心城市承担起经济发展和容纳人口的责任。承担这个责任，首先自己就必须得有足够的首位度，要有足够的能量，所以先得把自己发展好。已经选为国家中心城市的武汉、郑州和正在谋求国家中心城市定位的长沙、青岛、沈阳等城市，都有这样的诉求。这些中心城市做大做强之后，就会有更多的人口流入，达到分担北京、上海、深圳、广州等超大城市人口压力的目的。2、吸血周边及省内三四五线城市，对它们构成大利空。越市代管的方式，能较快壮大中心城市的实力，但是有人就会提出异议，中心城市是壮大了，周边的三四五线城市不就被吸血了吗？这是必然的，中心城市的壮大，必然会压缩周边城市的经济、人口空间。对周边城市构成较大利空，所以短期内想在这类正在被抽血城市买房的人，需要谨慎一些。但这种牺牲周边，壮大中心城市的做法仍不失为一种好的发展模式。以成都来说，成都是最典型的倾全省之力发展的城市，对周边城市的吸血非常厉害。数据显示，2017成都GDP为12170亿元，在省会城市中排名仅次于广州，省内其余城市没有一个突破2000亿，所以有人叫它“成都省”。但若没有这样的发展模式，没有如今的成都，四川的经济排名到不了第6位；没有成都，四川省的人口流失不会比甘肃、陕西差。正因为有成都，四川才能留住人口。有了成都，西南地区有了两个超级城市，才能带的动整个西南地区的经济发展。所以，不是说吸血就是坏事，有时候吸血是为了大局。在这种城市发展模式下，一批有实力的城市将快速崛起，分担不堪重负的北京、上海人口，重塑城市格局，各城市的房价也将因此而得到调整。
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2018哪些城市的房子值得购买？也许我们都错了……
分类：国内新闻
来源：地产八卦女
编辑：李彩虹
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一直以来，都是坚定的一二线流派，三四五线平常碰都不碰。然而，回想起老家那些不输一二线、甚至远胜一二线的美好生活，我又觉得，人生在世，留个心安处，也许会更好。是啊，“你未看此花时，此花与汝心同归于寂。你来看此花时，则此花颜色一时明白起来”，同样的，你没到三四线时，则三四线人的安逸与幸福与你无关；你来到三四线时，则生活的真谛，一时又明白起来。1买房是为了什么？过年回家走亲戚，邻家小妹自告奋勇开车接我。行走在蜿蜒却比北京通畅两倍的村村通公路上，我好奇地跟她聊，“你啥时学会的开车？”她颇有些自豪地说：现在的人都会开车啊。我老公没事就教我，驾照非常好拿。我没事就开出去玩，爬爬山越越野什么的。为这，我爸妈和老公还单独给我买了一台车呢！我正想着我在北京不知啥时能像小妹一样自由自在开车的时候（我有驾照，但是因为一直呆在北京，没有京户、没有牌照，就算有钱也不敢买车开），小妹这时候主动跟我说：虽然我们一直都在慈利（张家界下属县市），但生活绝对过得去，不比你差哦。听说你还是想到大城市买房，我觉得吧，还是别买了。张家界慈利县位置“为什么？”我越发好奇。“买房是为了什么？”她说，“当然投资赚钱很重要，在大城市里有好的教育医疗资源也很不错，但人生在世，来这一遭，最重要的还是幸福。”“你看虽然我们慈利县很偏，湘西北了，去长沙上高速都要四个小时，但该有的都有。比如电影院？！虽然小了点，但热门的影片都会在第一时间上映。比如飞机场？去荷花机场1个半小时绝对可以赶到，大部分城市都会飞。虽然没有首都机场那么方便可以出国游，但对于普通人出行，绰绰有余了。再加上慈利近两年会通高铁，以后去长沙，哪个地方都方便。”“再比如物价？你们都说三四线城市信息物流不发达，那你知不知道这里的生蚝多少钱？从湛江运过来的都才7、8块钱1斤啊，巴掌大一个的那种大生蚝。这样的生蚝在北京得卖20一斤了吧？！再比如提子，葡萄、橘子什么的，比北京绝对便宜一大截。”不错，北京的提子至少18-20一斤了，贵就贵在店铺门面，所以我在北京，都不敢怎么敞开了吃水果。而三四线老家卖水果不需要多少租金，农产品价格一直很低（过去5年间，粮食、肉类价格仅上涨10%），虽然“谷贱伤农”，但也从侧面保证了三四线人的生活品质，敞开吃绝对是吃不穷的。“可是北京工资比慈利高一大截啊，”我仍然不服气，“发展前景比老家好些”。“那好，我给你算个账。”小妹说，“北京租房至少得3000左右吧？就算北京平平均工资8000，到手也不过5000。再加上北京物价那么贵，生活水平绝对赶不上慈利——慈利月工资平均三四千是有的吧？现在连在万福温泉酒店里帮忙打扫卫生整理房间的阿姨都有2000工资了。你在北京花一两千请客，还不如在家让爸妈炒个菜做顿饭来得实惠呢！”“至于发展前景，留在三四线的，大都是全家族人帮你使力，你凭什么说发展前景没有在北京单打独斗的好？当然我承认，赚大钱还得去北京上海，但已经留下来的，本身就是赚不了什么大钱、竞争欲望不那么强的普通人。我们这些普通人，对发展前景也不抱太大期望，能够安心养家就好，再说边坊邻近的都会照顾你，你努力工作对得起自己的工资就行。你别一说，就说发展前景什么的，我们没那么高远的追求，就想踏踏实实过活而已。”小妹说到这里，我恍然明白了：喜欢说发展前景的大都是觉得自己有能力闯一闯的人。而主动留在三四线的，则大都是认清了自己的能力和定位的人。前一种人追求梦想，去一二线拼一拼当然很好；后一种人认清现实，留在三四五线踏实过活，又有什么不可以呢？所以，留不留在三四线（在三四线买不买房），根本问题在于，你究竟是哪一种人？2三四线城市不讲规则吗？曾经看过很多文章，曾经也多次附和过，四五线城市信息不发达、不透明、办事不讲规则，但是再次回到老家，感受到的，却与曾经附和过的，完全不是一回事。三四线城市不讲规则？也许，这是真的，但却不一定冷如冰霜。比如，有媒体曾写过，“三四五线城市处在整个中国财富生态链的最底端，于是这儿有人一大早去超市里领鸡蛋排队听课，城市里卖不动的假货在这儿有，城市里玩不下去的传销在这儿有，赚的最少，贬的最快，还容易被骗，他们其实最需要正确的信息和理念。”然而，实际感受是，领鸡蛋排队一拥而上的现象不仅仅是三四线，北上广深都发生过甚至更频繁，因为大城市这类促销活动很普遍；这里也根本没人敢卖假货，小城市乡里乡亲的，你敢卖假货，别人就敢打断你的腿；小城市也根本没有搞传销的，因为搞传销需要有“国家投资”别人才敢信，比如北海有“北部湾开发”，廊坊有“京津冀一体化”，而我们的老家小城市，山高皇帝远，谁会信这里会有国家来投资（真正的传销基地，其实主要是环一线的热点城市和二线，比如嘉兴、燕郊，海南、武汉等等）？就算传销敢来，村里城里大都互相认识，谁又敢来这里拉人头？至于说“四五线城市的人赚的最少，贬的最快，还容易被骗，他们其实最需要正确的信息和理念”，就更是弥天大谎了。就我的感觉而言，只有个别糊涂的老头老太太才会这样，现在信息时代了，谁都有手机，谁都不傻。特别是农村人办事，往往核实了一遍又一遍才安心。倒是那些大大咧咧的一二线小青年，上当受骗的机会远超四五线朋友。因此，结合小妹给我的启发，以及与固有的“三四线最底层”印象相冲突的现实感受，我觉得，三四线城市的发展潜力究竟如何，究竟是不是属于被城市化浪潮抛下的阶层，这一个问题真的应该集思广益、不那么武断的好好探讨下。3根本在于“心”刚才我们提到过，在三四线城市买房，根本在于“心”，在于你究竟是不是安心于这里的环境，安心于这里的人情。因为归根到底说起来，三四线基础设施硬件确实没有一二线完善，很多事情只能找村委会（居委会）、亲戚朋友大家族这些“软组织”，而一二线基础硬件完善，不需要“软组织”，相反“软组织”的存在还妨害了公平竞争，这也是一二线与三四线最根本的区别之一。由此，从这方面看，三四五线城市的房产，天生的居住属性大于其他属性，如果自住的话就很好，而如果是投资的话，就需要谨慎了。话都这么说，但其实从涨幅看，三四线的涨幅这一波并不比一二线弱。例如张家界市区，目前的二手房均价已经从五六千涨到近八九千，直接与长沙看齐；衡阳、岳阳房价上万的楼盘比比皆是，甚至远超长沙——注意，这些城市是没有调控或轻微调控的，假如一二线也没有调控放开了让大家买，这些城市的房价和涨幅绝对赶不上一二线。从这方面看，三四线的涨幅没有经过政策压缩，受一二线限购外溢性需求影响较大，其涨幅质量确实不如一二线，但要说它只有居住属性、没有投资属性，这话就绝对错了。就我个人而言，我认为：存在消费升级现象、人口流动活跃、附近有4c级以上机场、有自身特色经济、居民生活水平不断提高的三四五线城市，房价是可以看多适当买入的。4这么说的依据在哪？这么说的依据在哪？就拿第一个标准“消费升级”来说，有消费升级现象，说明这些小城市的居民较为富裕，在20%-30%的首付的前提下，拿个20万是比较轻松的。随着互联网的普及，交通通畅性的提高，三四线城市居民的审美、视野都在提升，加之湖南的房价较低，他们有能力也有动力改善自己的居住环境，一些一线开发商如碧桂园、恒大就满足了这种消费升级需求，毕竟他们建的房子，比农民自建房确实要好看多了。一般来说，在最底层的乡镇，如果大都楼房林立，说明这里的人生活水平还是蛮好的，不是我们想象中的那么差。相应的，住在这里的年轻人，在父母的支持下去县城里买套新房（学区房），往往也很正常。除了看农村自建房判断三四线楼市的消费能力之外，还有个重要的指标就是小轿车。在我的身边，几乎所有的留乡90后都有自己的小车（当然，娶媳妇拿车当彩礼是其中一个原因）。我回老家几天参加初中同学会，偶然发现，同学们停在饭店外的小汽车竟然将停车场里的停车位全部停满了。从这一方面来看，三四线农村最明显的消费升级就是家家买车，5万-15万元的A级汽车是首选。以前大家春节去亲戚家还要坐大巴车，现在好了，直接开小轿车去拜年，方便很多。这一点，从2013年到2017年不同类型汽车销量占比变化可以看出来。过去5年汽车消费有两个升级：一是农村消费升级带来的A级汽车（紧凑型轿车）销量占比提升；二是城镇消费升级带来的C级汽车（中大型轿车）销量占比提升。从数据上看，乡村的消费增速开始甩开城镇，这意味着乡村的消费升级大幕正缓缓拉开。除了内生性的消费升级、一二线限购外溢性需求之外，三四线城市房价上升动力，还有一个重要的因素是棚改。这波三四线红利的成因主要是：资金贬值效应下，三四线棚改货币化安置推动的改善性需求和一二线限购外溢性需求。简单来说，就是三四线棚改导致货币泛滥，一二线限购导致资产荒。由于货币贬值是客观存在的（例如建材和人力涨价，三四线城市自建房越来越贵，部分拥有自建房权力的农民也不得不去城里买房，这是一种被城镇化现象，但也是一种货币贬值现象）。大家为了资产保值，在没有好的投资标的的情况下，只好将钱投进三四线城市。根据调研数据，大约有38%的外出打工者想回老家买房，有21%的想去老家的省会城市买房。也就是说，大约有6成的人想回乡置业。在省会大多限购的情况下，三四线老家成了他们唯一的选择。尤其是这两年，三四五线老家的棚改力度很大，大部分是货币补偿（即直接给钱），因此，拿了拆迁款直接在市县买房子的同乡不在少数。这也导致过去这一年，三四线城市房价出现了明显的上涨。山东公布了2018年各市的计划棚改量，可以看出日照、菏泽、德州等市的棚改量很大，预计这些城市的房价会比较坚挺。5有潜力的三四线具备这些特征除了消费升级，有发展潜力的三四五线城市的其他特征，例如人口流动活跃、附近有4c级以上机场、有自身特色经济、居民生活水平不断提高，等等。首先说说人口。我们都说三四线城市大多是人口流出型城市，确实，这是对的。但这不代表这些城市就没有了发展。例如张家界市，本地只有一个吉首大学张家界学院，根本留不住去了外地的大学生。但是张家界是旅游大市，来到这里游玩的全国人民来往如织，这里的人口流动就非常活跃。同样的，处于湘南交通重心的衡阳、接壤湖北长江洞庭一线的岳阳，人口流动也非常活跃。然后说说机场。我们知道机场的建设立项都是需要一定人口流量来支撑的，否则国家不会批。机场分为4F、4E、4D、4C、3C从高到低五个等级，4C级以上机场可以停飞空客A320、波音737等双发中程窄体客机，这也是目前最常见的客机标准。4c级以下的3C机场就只能停飞波音733、ERJ、ARJ、CRJ等中短程支线客机，已经完全没法满足航空公司的盈利需求了，所以个人认为，附近拥有4C及以上机场的三四线城市，大多有发展前途（张家界荷花机场属于4D级）。最后说说特色经济。在我国经济进入新常态的背景下，县域将成为实现我国经济发展动能转换、推进供给侧改革的重要载体和先锋。前段时间出台的宅基地政策，就是为县域经济的焕发做准备。只要一个城市有自身特色，这个城市就有壮大为二线的可能。例如张家界旅游经济效益，确实却来越好；衡阳、株洲的重工业，也发展得非常不错。6未来城市化路径是怎样的？虽然说了这么多，按照我们在一二线朋友的思维，在四五线城市买房，人生地不熟，总觉得不踏实。而且，虹吸效应的存在，也让人心生疑虑。三四线老家会像河北一样被北京吸干吗？米宅米宅对此曾说，“未来河南只有一个城市叫郑州，虹吸效应会非常明显，郑州的人和钱会被北上深杭吸走，郑州会吸走所有地市和县城优秀的人和聪明的钱。郑州，是整个河南资产配置最后的屏障。郑州以下，都不碰！”然而我觉得，我们可能将虹吸效应的影响夸大过度了。俗话说，宁为鸡头 ，不为凤尾，对于有些厌倦了竞争的人才和富豪来说，三四线才是他真正的归属。再加上考虑到资产配置、杠杆 （我们县城可以做到极低的首付比例）等因素，一棍子打死所有三四线城市，真的很冤。未来中国城市化的路径究竟是怎样的？有人说遵循国外的发展模式：从虹吸效应的城市化，到环一二线、郊区经济的逆城市化。但我觉得，中国很有可能是一二线、三四五线同时并重发展 、全面竞争的模式，而不会走欧美国家的老路子。为什么这么说？这要从我们国家的政治体制谈起。国外的政治体制是流动自由，所以城市发展也非常自由散漫；然而中国大陆是典型的县域基层体制，每个城市都有追求政绩的欲望，每个城市也都有发展向上的强劲动力——所以我们经常看到某某工业园建在偏远的山区，某某新城变成了鬼城这一类失败案例 。从根本而言，这种模式对部分城市可能不够公平，例如该大力扩张的城市如北上广深没法扩张，但对广大的三四线小城市，是非常公平的。它从政治体制上保证了这些城市永远没法变成美国芝加哥那样的“废城 ”，更进一步保证了房地产经济在三四线城市的可持续性。三亚的降价底线表明，政府不可能允许房地产大跌。特别是对房地产倚赖程度较大的三四线城市，维持缓涨是其基本意识形态。由此，我觉得我们可能有些太小看县域经济对中国经济的贡献了，具体的数据我没查，但我觉得目前中国经济消费的重心仍在县域基层。三四五线城市的房地产，也许远没有想象中那么悲观。7三四线购房指南最后谈谈在三四线购房指南。（1）在老家购房，可能收益不会很高，可能转手不那么容易，但它的的确确是获得幸福感最快的方式。因为无论是人情还是环境，大家都在彼此照应。特别是对于将要生小孩、生二胎的孕妇来说，住在老家坐月子，有父母帮忙带、做饭打扫卫生，是极为舒适的。（2）不是所有人都向往一二线，毕竟高竞争压力。因此，对于能够留在一二线的朋友来说，留下来当然最好。认准了自己在一线留不下、从小竞争欲望不强的朋友，也别灰心、更别犹豫，你的快乐老家，仍然是个好去处。（3）说实在话，现在三四线房子也涨了一波，升值空间不大了。特别是三四线收入涨幅较慢的情况下，1万每平的房价，几乎是当地居民所能买得起的极限。当然，北上广深的5万房价，也几乎是当地居民所能承受的极限。所以从这方面看，目前已涨过一波的三四线房产，值得买吗？当然值得买。你自住就最好不过，一二线的房子还给不了你这种安逸感。但如果是投资、不是自住，三四线房产最好别拿来玩，房住不炒的大环境，搞不好会套牢。一线有泡沫，二线有泡沫，三四线的泡沫确实是最大的。（4）目前投资的话，可以考虑中山、东莞、惠州、无锡、嘉兴、珠海等环大城市圈的三线城市，或者考虑海南的东线，如琼海、文昌、万宁、陵水的房子，在北方雾霾肆虐之时，这里可以成为人们逃离的最佳之所，也是未来家族度假居住用房最佳场所。（5）三四线城市营商环京普遍不发达，请勿购买商铺、写字楼，除非真的是热门的档口。（6）所有的投资都是为了自己以及下一代更幸福的生活，有些是不能拿钱或房子来衡量的。如何用最少的钱实现最大的人生幸福感，是一门学问。最后，我只能说，人生的比例尺不一样，人生体味到的幸福也不一样。
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您好，律师！我不知道我的这个问题是属于哪类问题。所以我想咨询一下，问题说起来会有点繁琐，复杂，望您见谅。--我父母亲18-19岁就来到xx矿工作，后退休，母亲下放回来后无工作成了单位家属，我后顶父职也成了一名钨矿女职工，我们一家人一直住单位5-60年代建的土坯家属房里，我96年外出务工，98年家父去世，2005年，单位宣布破产，我们大部分工人被召回，办理买断手续，因为不少人家没钱在外买高价商品房，同时政策允许原单位的没地居住的职工和职工子弟按现居住的房屋结构，年限进行购买，同时说此地归地方管理了，这里原是陈也镇，我们是城镇户口单位人，可现变成陈也村陈也社区了，而我们这些人有什么事有啥问题就不知道该找哪里投诉了，归谁负责了。现我妈快80岁了，今年我隔壁邻居在其他地方买房了，这里的买给另一个村的本地农民了，因为他们那里比较山，我们这里地势较平交通也较便利，他们买房的目的就是拆掉旧房改大改建成高楼，可是我们的房子是1栋住4家的土坯房还是50-60建造的，在96年吧还因为有一面墙出现下沉，我家住的房子倒塌，后单位按原样重修好，现新房主要拆，我妈不同意，他说是大队还是公社同意的，本月3号已强行拆除了，因为下雨还没建造，我想咨询的是，他这样做是属违法拆建吗，我要如何才能维权，我们那雨水又较多，我不想让我80岁的妈，住在里面整天提心吊胆的，生命受到威胁，不知道哪天房就塌了，人就没了。我们为了生活，不能在妈身边照顾她，让妈一人留守，已经很不孝了。所以我这次必须保住我妈她能有一个安全的居住地-房子。我只能求求你们了，帮帮我吧。如要房主图片，只有等我回到家里以后才有，我妈不会拍照片。 谢谢!
你们的住房被拆迁，那么对方应当给你们安置。
免费法律咨询，多年执业经验律师为您提供法律咨询服务现在更麻烦！因为政府早就没这个程序！房子，只有证明，但是没有房产证，现在我该怎么办才能办到房产证？新房是建在在以前的老房子上面，但是超出几十平方米，跑了几次国土所，都说办房产证，有点麻烦，以前的可以向村委会申请自建房屋的宅基地使用权。我是农村的，有一个建了十多年的房子，当时没办宅基地证和房产证，现在能办吗？跪求解决，谢谢！缴纳测绘费，拿土地证到建委报档案，提供房屋建筑的许可资料，我猜是平房吧这样问太笼统了，等待下本我家的房子建了很十几年了，以前没有土地证和房产证，4年前办了土地证 现在想办房产证 请问怎么办？要改名字是必须要经公安部门批发准后才能改，以新的名字作为购房人，你应去房产开发公司更改订房名字。如批准的话，到明年交房时就没有麻烦了需要提交什么证明，是否需要高额的手续费刚买的房子，明年才能交房，我现在想把身份证上的名字改了。不知道以后办理房产证的时候会有什么麻烦是城中村或是新开发的农村地区吧，这种就是所谓的小产权房，无法更名为单独个体，随着国家快速的发展，为应对城乡一体化政策2011年国家会出台《解决集体产权变更问题》。但是你们超出的面积是不会批下来的，除非你家后台够硬原来是建厂房的，后来因为某些原因，建成了商品房，而且还超标了四十平方米，所以房产证办下来，那个土地使用许可证是集体的，现在想单独把属于我们家的房子房产证办下来，要怎么办？可以办吗？我家房子土地许可证已批，但建的面积比原来批得超了三四十平方米，怎么办房产证？这个事情有点棘手 建议你咨询律师会有更好的答复 望采纳谢谢现在在原地基基础上正在改建二层，现在瓦房都漏天了。国土资源局还给下发了（责令停止违法行为通知书）我该怎么办，为什么城管来了要拆，国土资源局也不让建我家有一处房子十几年了是瓦房，有准建证建好以后也不给办理房产证我家有一处房子十几年了是瓦房，有准建证建好以后也不给办理房产证，现在瓦房都漏天了。现在在原地基基础到让你交钱的单位上一级的房管局去咨询。问的时候记住要看他们的红头文件或法律条文，才不会被他们唬住。7年我用公路边土地给大哥换老屋基，后来说在广播里通知我们拿，由于经济紧三人建造八十平米新房，我没办，这么多年过去了没拿着，(我批屋基时已交钱)我不肯，办《房产证》时说我们超了十来平米要多交钱，前四五年叫我们登报声明须一千多块钱97年我用公路边土地给大哥换老屋基，由于经济紧三人建造八十平米新房，办《房产证》时说我们超了十来平...您好，您可以参考商品房买卖司法解释， 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于俯定碘剐鄢溉碉税冬粳合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人大大超过我的能力范围。合同上订了多退少补，开发商看现在房子涨价很厉害就说按开盘价退房给我，我真是哑巴吃黄莲啊俯定碘剐鄢溉碉税冬粳！我该怎样维权？我买了1个34平米的商铺,去年交房时没跟我说面积有差异,现在办房产证告知我多出5平方，再交十几万没有批准之前建设开工就是违规、重建或扩建都必须申报审批。现在农村危房改造申报后还有钱补的。以前的准建证只对原来建房有效当然是违建，未批先建就违规了，现在改建那我这样到底算不算违法建筑呢我家有一处房子十几年了是瓦房，为什么城管来了要拆，有准建证建好以后也不给办理房产证。现在在原地基基础上正在改建二层，现在瓦房都漏天了，国土资源局也不让建。国土资源局还给下发了（责令停止违法行为通知书）我该怎么办我家有一处房子十几年了是瓦房，有准建证建好以后也不给办理房产证，现在瓦房都漏天了。现在在原地基基础要先补办规划证没有规划证不能办，各地规定不太一样，不过你最好注意当地的房管部门对遗留问题解决的政策我有一处建在宅基地上的房产，在办理房产证的时还要规划证，几十年前的老房子没有规划证能办房产证吗？展开全部下一篇：在遇到这所房子之前，埃利和卡梅伦做了很多的努力，和很多年轻人一样，他们的第一所房子并不完美，好在，他们乐于翻新。房子的风水对我们来说是十分重要的，我们在生活中和事业上都会受到风水的影响。在购买房子的时候，我们是要注意下房子周围的风水的。在家里，除了床，待得最多就是沙发了。在沙发上工作、看电视、看书、吃和睡，窝在上面打电话等等，在沙发上做一切或者什么都不做都可以。可以摆脱地球的引力，漂浮在空中，一直是人类在探索的梦想。设计师把这一种思维方式融入到我们生活中的日常用品当中，用尽各种方法，让它们漂浮在空中房子装修后，家里需要清理打扫的地方很多，比如：墙漆、水泥、油漆、玻璃胶等斑点，以及各处的灰尘等。前几年，房子好卖，但与此同时，房子的质量就差了。很多业主不懂验房就直接装修，出现问题时倒霉的只会是自己。买房子总要了解一些房子风水知识，今天福窝小编就带大家去了解一些皮毛，看看买房的房子风水知识有哪些，希望大家能够学到一些知识，运用到实际生活中很多业主在装修的时候往往会选择在开春时节，但是对于为何要选择在这个时节来装修却不甚明朗，今天小编给各位业主们搜集整理了一下，下面大家来居家生活中，家里不乏一些玻璃器皿或小玩意之类的。这些物件有的口大好清理，可一些口小还长的玻璃杯之类的你就要寻找小助手了……老公家有三兄弟，一大家子住在一套三层的复式楼里，加上两个老人和孩子，显得特别挤。前年的时候用和老公省吃俭用的钱买了套54.16平的房子。