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贷款买房，现在房本没下来，购房发票和契税发票都在银行抵押，现在急用可以借出来用一下吗?
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吉林省 - 四平
这是不可以的
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你好，各地不同。
请咨询相关银行。
您好，按您的描述，只要您能找到担保人，符合银行的条件，可以做担保贷款。
到公积金管理中心去问，人家会告诉你需要什么材料。
以合同约定
法院的判决就可以。
您好，请您慎重考虑！
你好，咨询公积金管理部门
可以的，具体可以向贷款银行咨询
具体与贷款银行联系确认。
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没有房产证的房子可以贷款吗贷款需要办理哪些手续的呢
没有房产证的房子可以贷款吗?贷款需要办理哪些手续的呢?
浏览次数：0
一般来说房子都有两证，第一是土地证，第二是房产证；你那间房子只有土地证而没有房产证，那是说明房子是属于集体的，没有分隔出单独的房产证，你可以到当地的房管部门咨询情况，为什么没有房产证，是历史遗留问题，还是不准回迁户买卖房子。如果只是历史遗留问题，那种情况可以买来住，但是不能去抵押贷款，贷款需要两证，缺一不可。那么如果是不准买卖的，你买来也没有用。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
可以贷款，准备好身份证户口本结婚证收入证明银行流水去银行办理按揭
二手房经纪人
不能贷款，没有房本是不能贷款的
可以的，有购房合同和有效证件就行。
可以的，只要带好买房合同就可以办理贷款了
新房的话，只要开发商有预售许可证后，业主就能办理贷款了。
可以贷款的。
没有房产证的房子不能办理贷款
贷款和房产证没有关系吧，新房五证下来了就可以。
需要带相关的手续办理
第1-10条,共20条 &
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> > 问题详情
用还没有房产证的房子可以抵押给银行贷款吗?
已经交完款了，手续齐全，但是房产证正在办理过程中，那么请问，银行接受这样的房产抵押吗？
浏览次数：0
不能啊。因为抵押不动产，登记是生效前提。没有房产证，没办法去办登记，不能对抗第三人，那这个抵押就没用啦。
房天下知识为您分享了一条干货
不请自来。我想题主首先必须弄清楚什么是抵押。1、抵押是一个法律概念，其有效性受到法律保护；2、抵押同时还是一个契约概念，是基于你与银行所达成的协议而建立的契约关系。3、抵押，是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担保。大部分情况下，这就是你与银行达成的契约协定。---------------------分割线---------------------然后再来看题主的问题。关键...
不请自来。我想题主首先必须弄清楚什么是抵押。1、抵押是一个法律概念，其有效性受到法律保护；2、抵押同时还是一个契约概念，是基于你与银行所达成的协议而建立的契约关系。3、抵押，是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担保。大部分情况下，这就是你与银行达成的契约协定。---------------------分割线---------------------然后再来看题主的问题。关键词分别是“手续齐全”，“交完款”，“房产证正在办理中”。换句话说，“在当下，题主不能够提供合法有效的文件来证明自己对该房产的所有权”。既然题主对房产的所有权还不能得到法律认可，也就无从产生法律关系了，抵押不受法律保护。再说与银行的契约。在这里，抵押就要和典当区分开来了。银行愿意同意让借款人抵押的理由只有一个：希望尽可能减少借款人的信用风险，以达到按时还本付息赚取利差的目的。从狭义上来说，银行与你建立契约就是想赚你利息（同时推销银行的其他产品，在此不赘述），并不想要你的房子。所以对银行来说，你是不是实际占有这个房产他并不十分关心，他关心的是你的占有是否合法有效。当你无法证明你的房产合法有效时，银行是不会与你订立契约的。最后，没有房产证同时也不符合国家机构的相关抵押流程。即便银行看到你的付款凭证，真的相信你，然后想走个后门与你订立契约，国家也不让。以上。Ps：根据答主经验（答主常住地在浙江，按浙江惯例），如果不是自建厂房而是商业用房的话，办证流程是非常快的。只要你交完税（这个很重要），顶多一个礼拜就能下来。所以，其实法律不法律都不重要，关键是要能交税。
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违法信息举报邮箱：买房必看！没有房产证可以贷款吗？_必备知识_贷款攻略 - 融360
公积金政策
买房必看！没有房产证可以贷款吗？
　　现在买房大部分人都需要依靠贷款，能全款买房的毕竟是小比例，对于一些农村自建房、安置房等，部分是没有取得房屋产权证的。那么，如果是没有房产证的房子，是否能贷款呢?具体是怎样规定的?
没有房产证可以贷款吗
　　据了解，没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。
　　不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。详情可直接咨询首页的贷款顾问。
　　贷款是随着人们消费观念的改变逐渐兴起的，什么是房产证抵押贷款?如何办理房产证抵押贷款是很多购房者买房后关心的问题，因为购房占用了大量资金，万一急用钱又不想卖房该怎么办呢?本文就来为您介绍办理房产证抵押贷款的相关法律问题。
什么是房产证抵押贷款，贷款人要符合哪些条件?
(一)什么是房产证抵押贷款：
　　房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。
(二) 贷款人要具备的条件：
　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
　　其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
　　第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
　　第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
用于抵押的房屋要符合什么条件?
　　(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
　　(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
　　(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
　　这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
如何办理房产证抵押贷款?
　　(一)借款人需提供的材料有：
　　1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
　　2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
　　3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
　　4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
　　(二)贷款金融、年限及利率：
　　房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
　　(三)办理贷款的流程：
　　1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
　　2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
　　以上就是没有房产证可以贷款吗等相关问题，希望能够对大家有所帮助，同时如果着急用钱可以用房产证作为抵押向银行贷款，这里要提醒购房者，办理贷款虽然可以解决短期问题，但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房子收不回来等问题。
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因为你得上房管局办理正式的抵押登记，但是您原来在房管局的抵押还没解除是不能办理抵押的，您既然没还完按揭就有房产证，你的房产证附记上肯定有备注，您得还完款后不在同一家银行不可以吗？在投资担保公司抵押贷款风险有多大？回答：那也是不行的
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