辽宁：公积金贷款额度最高上调至80万
　　4月9日，辽宁省人民政府办公厅为稳定住房消费，支持居民自住和改善性住房需求，促进全省房地产市场平稳健康发展，经省政府同意，发布相关通知。　　关键词 棚户区改造　　加大棚户区改造力度。力争用二至三年时间基本完成全省棚户区改造任务。　　积极引导购买存量商品住房作为棚改拆迁安置用房。通过搭建平台组织棚改居民团购住房，支持开发企业打折销售、让利于民。对采取货币化安置的棚户区改造项目，在贷款等方面给予倾斜。省下达的棚户区改造和保障房建设补贴资金由重点补贴新建住房，转变为重点支持政府组织棚户区居民自主购房、政府购买存量房源、货币补偿等货币化安置方式。对采取货币化安置的棚改居民购买商品住房，购房成交价格不超过货币补偿额的，免征新购房屋契税；购房成交价格超过货币补偿额的，对差价部分按规定征收契税。各地区要支持开发企业适当调整套型结构，满足棚改居民住房需求。　　关键词 公积金购房　　加大住房公积金对居民购房的支持力度。住房公积金个人贷款最低首付比例为20%，贷款额度最高上调至80万元，还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。统筹使用各城市、各行业住房公积金结余资金，公积金个贷率年底前提高到90%以上。　　调整普通商品住房认定标准。容积率1.0以上、单套建筑面积144平方米以下、单套总价200万元以下的普通商品住房可享受税收优惠政策。　　实行奖励政策。居民购买普通商品住房，缴纳契税超过1%的部分，各地区可结合实际制定阶段性激励政策。　　支持首套款申请。实行居民申请贷款购买首套房“认贷不认房”政策，即居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清、再次申请贷款购买普通商品住房的，均视为首套房贷款申请。各商业和住房公积金管理机构应对首套房贷款申请给予支持，按相关规定执行首套房首付比例、贷款利率等优惠政策。　　关键词 二手房交易　　活跃二手房交易市场。全面推行二手房交易资金监管服务。能够提供房屋原值等费用发票的，二手房交易所得税按照差额的20%计征；不能提供房屋原值等费用发票的，按照出售总额的1%计征。　　个人对外销售购买2年以上（含2年，下同）的普通住房，免征营业税；个人对外销售购买2年以上的非普通住房，按其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。　　继续办好房交会。2015年，各市至少要召开春秋两次房交会，各县（市）至少要召开一次房交会。各地在房交会上可出台购房补贴等优惠政策。
（责任编辑：HN666）
04/08 01:21
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　　【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。依据国务院《住房公积金管理条例》有关规定，2016年度省直住房公积金缴存基数报审工作已经开始。结合省直驻沈机关、事业单位规范津贴补贴政策，现将本次省直住房公积金缴存基数报审工作有关事宜通知如下：
一、调整范围和对象
凡在省直中心建户缴存住房公积金，并已完成2015年12月份公积金汇缴的单位，均应在规定时间内，进行2016年度住房公积金缴存基数审核。特别提示：未完成2016年度公积金缴存基数报审之前，请按原基数按月缴存公积金。按月汇缴公积金必须先交汇(补)缴书，再于每月27日前完成缴款。
调整后的缴存基数从2016年1月份起执行。
由于2016年2月省直驻沈机关规范公务员津贴补贴，已补发2014年下半年津贴补贴的单位，请持省人社厅、财政厅相关审批表格，重新核定2015年度住房公积金缴存基数，相关基数调整报审表请在中心网站自行下载。在完成差额补缴后，再行报审2016年度公积金缴存基数。2015年已调出人员应在新单位报审、补缴。
二、缴存基数的计算口径
2016年度住房公积金缴存基数，为职工本人2015年度月平均工资。
三、缴存基数的上、下限
2016年度住房公积金缴存基数上限，待2015年度统计数据公布后，按照省直中心通知要求办理，详情请随时关注省直中心门户网站。
缴存人2015年度月平均工资未达到1300元的，2016年度住房公积金缴存基数不得低于1300元。
按照省人力资源和社会保障厅有关规定(辽人社[号)，从日起，省直驻沈单位新增住房公积金缴存人(含调、转入启封)的缴存基数下限，调整为1530元。
四、住房公积金月缴额的计算
月缴额=缴存基数*单位缴存比例(四舍五入，保留到元位)+缴存基数*个人缴存比例(四舍五入，保留到元位)
五、报审材料
(一)填报《公积金汇缴清册》及《公积金汇缴清册汇总表》各一式两份。职工人数在10人以上的单位，另需报送电子文档。请自带U盘，到经办银行公积金专柜，拷贝基数调整变更清册。
请注意：报表务必按照职工个人账号顺序填列，且只填列 正常状态 的职工。
单位若有相同姓名的职工，请务必核准职工个人账号、身份证号和与之匹配的公积金缴存基数，以免出现同名职工缴存 串户 等错误。
(二)2015年工资手册原件及加盖审批部门审批章相应月份的复印件(省直行政、事业、社团等单位2015年度工资标准调整后的工资手册各月份复印件)。企业工资手册审核内容不全的，请补审或携带纳税申报表。
(三)2015年12月份工资表和2015年度月均工资计算表(备注中需注明当年减少人员数及其当年工资总额)。特别提示：月均工资计算表请务必填写合计数!
(四)经过国资委、人社厅、财政厅等部门审定工资总额的单位，需提供相关的工资审批手续。
(五)中直单位提供上年经费决算或上级单位批准的工资总额等相关文书。
(六)合同制及派遣员工享有与本单位编制内员工同等的缴存住房公积金的权利和义务。实行人才派遣制的用人单位，应提供签约的派遣公司名称及派遣人员名单。
(七)缴存基数没有变化的单位，也应提供2015年度工资手册和工资表，《公积金汇缴清册汇总表》一式两份，以审核存档。
(八)上述报审材料请一律使用A4纸，并加盖单位公章。
六、报审工作时间、地点安排
按照国务院《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金年度基数调整是每年例行的一项常规性工作，同时也是公积金管理部门对缴存单位缴存情况的一次全面审核。请各单位按期缴存住房公积金，并按《通知》要求准备报审资料，按时完成报审工作。
(一)2016年度住房公积金基数调整工作，从2016年1月开始，到2016年7月底结束(缴存基数上限调整，另行通知)。
(二)2016年度住房公积金缴存基数审核工作地点，仍为各缴存单位所在的公积金经办银行缴存专柜。
住建部、财政部、央行联合印发《全国住房公积金2015年年度报告》(以下简称《报告》)，这也是全国第二次对住房公积金信息进行全面公开的披露。下面就跟着小编一起看看具体的内容吧!
这份涵盖31个省份和建设兵团的公积金 国家账本 显示，2015年发放个人住房贷款312.50万笔、11082.63亿元;全年住房公积金缴存额14549.46亿元，比上年增长12.29%。年末，住房公积金缴存总额89490.36亿元，缴存余额40674.72亿元，分别比上年末增长19.56%和9.79%。
今年初，北京、上海、深圳、南昌、福州等地出现公积金贷款发放额快速增加，公积金余额偏紧的现象。
易居研究院研究总监严跃进表示: 部分城市楼市回暖，居民购房活跃，导致个别城市出现公积金吃紧的现象。但就全国数据来看，公积金缴存余额规模还是很大。
去年公积金提取额占缴存额3/4
2015年住房公积金余额超过4万亿元背后，我国住房公积金缴存正呈现逐渐上涨的态势。
《报告》显示， 十二五 期间，我国住房公积金缴存额56970.51亿元，年均增长15.74%。期末缴存余额比 十一五 期末增长129.63%。
严跃进认为，公积金缴存规模同比上涨，这和公积金购房政策宽松后购房者认同此类公积金制度有关系。近年来，越来越多的企业在公积金缴纳制度方面进行了规范，提高了缴纳额度和缴纳规模，这使得整个公积金资金池可以做大。
在楼市去库存的背景下，去年以来，住建部、财政部等部委发布多份住房公积金政策调整方案。例如，自去年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
在公积金使用方面，《报告》显示，2015年，全年住房公积金提取额10987.47亿元，比上年增长44.92%;占全年缴存额的75.52%，比上年提高17个百分点。提取总额48815.64亿元，占缴存总额的54.55%。
提取额度大规模增加，这和住房消费市场持续活跃、公积金提取效率提高等有关系。这对公积金资源的利用显然是比较有意义的。目前是一个资金成本相对便宜的阶段，因此在房价上涨或者预期上涨的过程中，对公积金资源的充分利用已经成为共识。 严跃进称。
另外，今年初，央行、住建部、财政部三部委发布通知，自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。这意味着，全国住房公积金缴存者可以每年多获得160亿元的收益。
严跃进认为，在提升公积金收益，用足、用好公积金的政策导向下，预计我国住房公积金缴存规模上涨的形势仍会持续。
十省市个贷率超85%
作为使用住房公积金的主要方式，个人住房贷款也出现大幅上升。
《报告》显示，2015年发放个人住房贷款312.50万笔、11082.63亿元，分别比上年增长40.44%、68.10%。年末，累计发放个人住房贷款2499.33万笔、53349.74亿元，分别比上年末增长14.34%、26.29%。
值得注意的是，2015年，个人住房贷款余额32864.55亿元，个人住房贷款率(即个贷率)80.80%，比上年末提高11.91个百分点。
个贷率指年度个人住房贷款余额占年度末住房公积金缴存余额的比率，这一比率能够显示住房公积金支持个人贷款买房的力度。
严跃进表示: 个贷率过低，表明公积金的支持贷款购房的力度不够，但是过高又表明公积金余额趋紧。一般以85%作为警戒线。
此前，已有部分城市的公积金使用情况超越了 警戒水平 。南京、南昌、武汉等城市公布的住房公积金报告显示，这些城市的个贷率已经超过100%。
2015年末，南昌住房公积金个贷率达112%，在当年全国个贷率超过100%的25个城市中排名第三。而今年1月底，南昌住房公积金个贷率达到117%，也创出历史新高。
记者梳理发现，此次《报告》显示，个贷率超过85%的省级行政区域有10个，分别是北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、重庆和贵州。其中，天津个贷率为101.46%，成为唯一超过100%的省级区域。
天津个贷率超过100%，这也意味着公积金贷款方面的节奏相对较快，公积金贷款方面或有吃紧的风险，这值得警惕。 严跃进说。
而甘肃、黑龙江、西藏、青海等地的个贷率不到60%。在业内专家看来，个贷率高主要集中在房地产市场活跃，房价上涨快的区域。而在房地产市场低迷的西部地区，个贷率相对比较低。
部分城市公积金 吃紧 ，在中原地产首席分析师张大伟看来，这与市场交易活跃、公积金资源的使用门槛较低等因素有关系，如果提取额度过高的话，整个公积金库存额度比较少，会影响后续购房者尤其是很多中低收入人群再使用公积金。
根据辽宁省住房和城乡建设厅、辽宁省发展和改革委员会、辽宁省财政厅、中国人民银行沈阳分行联合印发的《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》(辽住建【2016】58号)要求，从即日起，我市凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。中心将不再受理缴存比例高于12%的单位住房公积金缴存业务。
【公积金知识】
单位办理住房公积金缴存登记和账户设立手续须知
申请条件：国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体均可申请建立住房公积金制度。
办理要件：
1、《企业法人营业执照副本》或《事业单位法人登记证书》、《社团登记证书》、编委批文或单位成立文件的原件;
2、《辽宁省地方税费综合申报表》(尚未发生税费申报的提供《工资总额使用手册》);
3、法定代表人身份证复印件(预留印鉴法人章并非法定代表人本人的，需提供法定代表人签章并加盖公章的授权书);
4、单位公章、单位预留印鉴。
办理流程：
1、单位向所属区域管理部提出缴存登记申请;
2、中心审核登记单位相关信息后，建立单位住房公积金账户。
公积金提取注意事项
职工骗提自己的住房公积金余额，如果没有成功，
本人认识到错误并积极配合调查处理的，其个人住房公积金账户将被冻结1年;如果已经成功，但积极退还了骗提金额，并配合调查的，将冻结个人住房公积金账户2年;如果骗提成功后，且超过规定时间仍拒绝退还，不配合相关调查处理且态度恶劣的，属于挪用性质，将按照我国《刑法》的有关规定进行处理。
职工符合规定提取条件的，应提供本人身份证、相应证明材料及复印件等。由代办人办理的，提供委托书及代办人身份证。相应的证明材料应包括：
1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证;
2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证;
3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证;
4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证;
5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明;
6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明;
7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明;
8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明;
9、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书;
10、享受最低生活保障的，提供民政部门发放的最低生活保障证明;
11、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明;
12、市住房公积金管理中心依据相关法规规定的其他情形和材料。
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沈住房公积金今年再次下调贷款利率
作者：王琦 &&
编辑：xiangran
　　昨日，沈阳住房公积金管理中心表示，5月11日起，下调住房公积金贷款利率，调整后，五年期以下（含五年）为3.25%，五年期以上为3.75%。这也是今年内沈阳住房公积金第二次下调贷款利率。
　　对于此前成功申请办理住房公积金贷款的职工，按规定当年内不做调整，从次年1月1日开始，按调整后贷款利率执行。
　　央行决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，其中涉及到个人住房公积金贷款利率的调整。
　　昨日，记者就此事咨询了沈阳市住房公积金管理中心的相关负责人，5月11日起，沈阳住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。
　　目前，沈阳市住房公积金贷款利率有两个执行标准，根据贷款周期，分为五年以下（含五年），和五年以上。此次下调后，五年以下（含五年）已由原来的3.50%下调至3.25%，五年以上由4%下调至3.75%。
　　此外，该负责人还表示，对于在调整前成功办理公积金贷款业务并已经放款的职工，按有关规定，将从次年1月1日起，按调整后贷款利率执行。
　　假设申请公积金贷款50万元，贷款期限30年，选择等额本息的还款方式，按照调整前贷款利率计算，每月需还款2387.08元，本息合计元，而调整后，月还款额为2315.58元，每月可节省71.5元，共计可节省25739.47元。
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运营部电话:正在初始化报价器辽宁今年住房公积金贷款利率是多少?6个回答水水好萌1760为了抑制房价过快上涨，今年4月国务院颁发《国十条》要求金融机构对个人房贷实行差别化信贷：　　对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
2个回答张凯81今年盐城住房公积金的初始密码应该是你的身份证的后四位，你试试。
3个回答小聪头188您好，辽宁今年住房公积金贷款利率是遵循国家标准利率的，具体如下：
公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。
希望我的回答可以帮助到您！
6个回答拆除，打墙，打线曹，(一)购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房的； (二)离休、退休的； (三)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的； (四)出国、出境定居的； (五)调离本市的； (六)偿还自住住房贷款本息的； (七)租赁自住住房，房租超过家庭收入15%以上的； (八)下岗失业的； (九)与单位中止劳动关系未再就业1年以上的；(十)死亡或者被宣告死亡的；
1个回答pgncryi62506禹洲香溪里
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希望我的回答能帮到你，望采纳
1个回答rxfv879借款申请人建立住房公积金制度12个月以上(含12个月)，近6个月连续足额缴存住房公积金，可申请住房公积金贷款。借款申请人首次住房公积金贷款结清时间满一年后，可再次申请住房公积金贷款。贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。
3个回答李和一在　一、乌鲁木齐公积金贷款上限最高40万。
　　借款申请人建立住房公积金制度12个月以上(含12个月)，近6个月连续足额缴存住房公积金，可申请住房公积金贷款。借款申请人首次住房公积金贷款结清时间满一年后，可再次申请住房公积金贷款。
　　二、乌鲁木齐住房公积金贷款利率
　　贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。
1个回答hnayhx左眼皮北京住房公积金的年度缴存基数上限调整为21258元，月缴存额上限为5102元，职工和单位月缴存额上限均为2551元。上一年度，北京住房公积金的月缴存额上限为4654元，职工和单位月缴存额上限均为2327元，本年度分别提高448元和224元。
1个回答xcvbcoooa您好，公积金贷款和商业贷款最大的区别就是公积金贷款利率低，公积金年利率是4.5，商业贷款是6.55，所以公积金贷款明显比商业贷款划算。但是公积金贷款有额度限制，而商贷相对而言没有的。公积金是摊还，每个月公积金多少钱可以直接扣掉，商贷也是每个月一还的。谢谢，很高兴为您解答，祝您生活愉快
价格仅来源于网络。·
1个回答春晶燕你好，广西南宁住房公积金贷款利率据我所知应该是：
一、南宁公积金贷款上限最高60万。
　　未婚单身职工月缴存住房公积金达1500元(含)以上的，贷款最高限额放宽至50万元;(二)夫妻双方均在中心缴存住房公积金、且双方月缴存住房公积金之和超过2000元(含)的，贷款最高限额放宽至60万元。
　　二、南宁住房公积金贷款利率
　　贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。
价格来源网络，仅供参考！
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930个人住房公积金贷款利率表 及万元还本息金额表
下表为日最新公积金贷款利率(1-5年：2.75%，6-30年：3.25%)数据，结果仅供参考。
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月还款额(贷1万元)
到期一次还本付息
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“个人住房公积金贷款利率表”根据日最新住房公积金贷款利率按等额还款方式调整计算，万元公积金贷款月均还款金额仅供购房者参考。