17,549被浏览3,043,626分享邀请回答99672 条评论分享收藏感谢收起weixin.qq.com/r/VrkUDHzEViEprThv9_xE (二维码自动识别)最后祝各位想买房的朋友买房顺利，买到自己中意的好房子。觉得我写的不错的给个赞呗~~52244 条评论分享收藏感谢收起　　五线城市，一个小区在商业综合体边上，商住结合，买东西很方便，全高层，大部分是刚需房，环境马马虎虎。　　另一个小区在城郊，都是11层的小高层，配套不多，环境很好，大部分是改善性住房，后者档次高一些。　　两者开车半小时，房价后者稍高，你会选择哪个？
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　　我会选后者。。
　　五线城市还有城郊？
　　我年轻的时候会选前者　　现在我坚定的选后者
　　如果是我，那么考虑学区。。　　那个学校好一些，买哪个。。。
　　环境很重要 要住一辈子 后者吧
　　等你打开窗，入耳的都是大喇叭的呼唤：全场五折，五折……　　你就知道后者多好了。
　　肯定选后者，前面就新鲜两年，后面能安稳住上十几二十年
　　我就喜欢住商场附近，逛街方便，打折第一时间知晓
　　来点人说说呢
　　要么靠湖，要么靠山，周边配套要好，运动，健康，休闲的地方要有。停车要方便，物管公要好.............我是不是想多了
　　1学校　　2配套　　3地理位置　　4面积更大=房价　　这边房价太高，顾不全。这是我自己列出来的
　　要是前者是住宅，我会选前者，现在的情况，绝对后者。
　　后者，改善型住宅比刚需住宅综合来讲要好些，还有要考虑物业，好的物业对业主是非常重要的
　　图清净就选后者　　想方便就前者
　　我自己的话比较喜欢热闹的环境，会选前者吧。再说地段好，交通方便比较容易保值。　　这两个房子的定位也比较准了，刚需和改善型。买首套的话一般都是刚需，比较年轻的人，方便为主，在家时间也不多，晚上睡觉也不容易失眠什么的，对环境要求相对不是那么高，第一个选择不错。改善型，又是小高层的话比较适合追求生活品质的，或者就是年纪略大些的，有电梯的相当方便。看你自己的需求了。　　再有就是看看有没有学区，毕竟孩子上学的问题还是要考虑的。
　　商住结合，有可能出入的人会更多更杂，让我选我还是会选后者。
　　不要买商住，一定要买纯住宅。如果前者是住宅性质，买前者。　　居住起来应该是后者舒服，前者方便。　　五线城市还要开半小时的地方有点太偏了。
　　不考虑离你们上班远近的话　　第一套房子且没车选一　　第二或以上或有车选二
　　差半个小时路程，挺远的了。　　我最近也处于选择困难症啊，大家也给我提个建议吧。　　一个是市中心配套齐全，一个是城南属于市中心边上的高档小区，在八十几米的山上，旁边是森林公园，物业是绿城，房价差个二十万左右，两个小区相差四公里左右。　　问题是，已经买了学区房在城北，过几年才上学╮(╯▽╰)╭前者离学校五六公里，后者离学校十公里，看看大家发的学校放学时间表，我应该是上不了班，全职做家庭了。
　　我喜欢热闹，方便，选前者
　　我用实际行动选择了后者，住了几年了，很开心的一个选择。
　　重要，好小区增值快，邻居素质高
　　选邻居素质高的，有一群低素质的邻居天天高空抛物也伤不起
　　且不说闹 治安都是很闹心的问题　　本地最大的小区就在老城区旁 算是市中心了，天天有报警的 诸如失窃、车被砸了、邻里纠纷。反观物业真的超级垃圾，什么人都能进来小区，门禁刷卡形同虚设。沿街商铺都成了菜市场 各种五折五折高音喇叭小区整体规划和占地规模看似很高大上，但是每期的楼栋太多，住户又杂。　　这种虽然看似便利，真的住的超级郁闷。　　这种问题好比临街楼栋和小区楼王 你选哪个？
　　哦，隔壁楼就有一楼主，买的你说的前者这样楼下商业楼上住户的房子，入住前楼下搬来一私人幼儿园，于是整天的广播声，小孩子蹦蹦跳跳的声音，家长呵斥小孩的声音不绝于耳。那楼主在苦恼，是搬进去住？还是房子卖了。　　楼下商业住宅，那么很可能是餐饮业（每天后厨烟味飘过来，如果是火锅的话直接呛得说不出话来），健身房，ktv，培训机构是等等，生活便利但私有生活环境几乎为0，有小孩也不好单独让他去楼下玩（人流复杂，周围还有进进出出的汽车）
　　毫不犹豫后者
　　我以孩子离我家远近为标准。如果但是居住，我选后者
　　还没结婚的话，哪里离好学校近就选哪里。非常重要。
　　挑房价高的
　　没结婚的话就住第一个　　不知道其他城市什么情况，在我们这个四五线小城，像沃尔玛万达之类的商圈都是一些出租房，住的都是一些小白领之类的，还有一些夜场小姐……而你说的第二种情况，多是本地住户，比较稳定。
　　五线城市真好 还有的选 在帝都 你买得起哪个就买哪个 哪那么多矫情
　　五线城市城市　　1】你如果是普通人，要生活，要赚钱，还是选一，毕竟生活的容易点连心情都会好很多　　2】你如果是有点小钱的人，再2的位置，买别墅。　　你买郊区，本来就为的是环境，那么说明你对住宅还是比较有要求的，而5线又不贵，买环境好的别墅自主也舒服，并且比郊区所谓的小高层保值多了，也贵不了多少　　再五线城市，大家人手一套房的地方，2这种郊区配套烂的一塌糊涂的小高层卖给谁啊？只有外地打工又囊中羞涩的接盘侠才会考虑，而且2再郊区，也不会有好的学区配套,以后再脱手也难，何苦呢
　　尽量别买商住楼
　　前者，升值空间大
　　有娃的话哪里上学方便选哪里
　　前者，配套最重要，特别对于小地方来说，公交没大城市方便，没有地铁，郁闷死。哪怕是有车也不会太方便。我住的房子离学校走路五分钟，离大型综合体走路十分钟，但是超市买完东西回来，还是重死。
　　当然选后者，楼层低爽歪歪。
　　我会尽量选择，学区，商业成熟的。自住方便，以后要换房子，出租Or出售也容易。
　　有钱就后者，一般消费档次都是配套的，买得起小车，出去方便，没啥钱的就前者，做啥都方便
　　lz买后者吧，我买的房子就是类似前者，白天开窗感觉很嘈杂，好处就是购物，消费方便
　　过来人想说有能力的话千万不要买刚需
　　五线城市。。。离市区开车30分钟不就是村儿里？都到村里了还住11层高楼？楼主你就不能重新选个地理位置折中的？
　　还是安静一点好
　　我换了学区才知道，好的学区不光学校好，孩子素质也相对高，对应的家长素质高很多
　　环境和居住人群很重要很重要很重要。。。。。。。
　　小区的档次有时候会决定你邻居的素质，而你邻居的素质以后会对你的生活有很大影响。
　　有了孩子你就知道，一定选前者。夏天热死冬天冷死的时候，一抬脚就进商场玩了。孩子可不管你天冷天热，天天要求出去玩。或者想买个东西，孩子一推自己去买了，不然住郊区什么都得等着别人买回来。不高兴了出门就有东西吃，出门就有电影院。而且商场里面什么培训班，游乐场，应有尽有。要说吵，我住万达住宅小区，可一点不吵
　　自己的情况都不说说么，就让大家选。本来就是要看个人情况的。　　房子准备什么人住，小夫妻，带着小孩的小夫妻或者再加上老人，还是中年夫妻加上中学生，还是快退休或者已经退休的老夫妻，或者单身人士。　　这些都不说清楚，怎么选啊。马上要生小孩或者已经生小孩的小夫妻的需求，跟退休老夫妻的需求，能一样么？前者一切以方便照顾孩子，孩子读书为主。后者就更重视个人情况了，或者离医院公园近一些，或者周边菜场便宜，或者老朋友多的呗
　　商住结合会有噪音，也会有更多的租户，我选后者。
　　后者。　　离商业街近，安全要略差些。
　　小孩还小的话就选离学校方便的，还有附近菜市场、公园、银行什么的配套最好了
　　根据你自身条件选，家有是否有老人，油价敏感度，上班上学方便程度等
　　我们这四五线城市，最繁华的市中心，沃尔玛万达，附近都是写字楼和出租房，住的大多是夜场小姐二奶之类的，还有一部分小白领合租，租金是真的贵。还有一部分是拆迁户或者农村暴发户之类的。因为这一部分都有配套建了分校，所以乡下一些拆迁的都会选择在这里买房子，投资的比较多，居家自住真不多，老人都不习惯住这里。
　　我和老公买房子也考虑到了这点，选择了热闹的主城区，周边超市商场菜场医院学校一应俱全，生活方便，小区绿化很好管理严格很安静，出了小区门就是主干道热闹嘈杂些。　　本市环境最好的小区基本都靠近5A级风景区，但是离主城区太远了，工作学习都很不方便，依赖网购的程度很高，出门买菜都要开车去，不差钱的富人住挺好，我们普通百姓买房肯定想到的是生活便利。
　　我会选后者，但是考虑孩子的话，要考察出行，周边居住人士，房子升值空间。主要还是看家庭呀。
　　五线城市的30公里，也太远了吧，镇政府离哪儿近就选哪里，可以两套都不选的，中心地带也会有相对安静方便的小区
　　我特意去搜了一下什么是五线城市，大致是根据gdp 人均收入 这种综合商业指数排的名，既然都排到五线了，还是选前者吧，后者的档次应该也就那样
　　坐标包邮区二线，本市主城区的高档小区卖得超级火爆，大平层别墅也抢光了，很适合绝大多数的小富中产阶级，生活工作学习超级方便，配套齐全。我们刚买的是一个高档小区，周围全部是我们这样的高档小区，整片地区高档小区扎堆，每个小区管理严格，绿化环境都很好，小富中产阶级聚集地，郊区的大别墅是富人扎堆，各阶层分化已经很明显了。国内一二线城市已经和美国一样了，小富中产住在生活便利的主城区，富人住郊区，郊区别墅生活成本高，确实更适合富人。
　　我觉得都五线城市了，房价肯定不贵，还是选个更好的吧，首先要中心，五线的城郊那得多落后呀，其次学区，然后是配套环境，五线撑死能有多大，估计就一条商业街，还要买偏的地方我感觉都脱不了手
　　小区物管、环境还有一梯几户都非常重要，现在住的房子也算挺高端的小区了，但是是十年前建的了，两梯四户，早上上班经常等几分钟电梯，电梯一来里面挤的满满的也是心烦。而且住的人多了，有时也总有那么几家素质差点的，垃圾不套好，偶尔菜汤滴答到电梯里又脏又臭，还好物业给力，清扫勤快，总体环境还可以。　　现在买房，我和老公的一致要求就是三梯两户或者电梯入户，可以预约不用等，人少电梯里时刻干净，小区物管要好卫生打扫要勤快，宁可选择贵一点离地铁远一点的高端小区也不选择离地铁近的商圈中心的刚需小区
　　除非有钱任性，普通人普通预算下当然只能兼顾其中一样撒，自己要清楚自己要的什么，每个人的偏好都不同嘛，问别人不如问自己的心。就像我，刚工作才结婚，房子是刚需，短期内就只一套，当然最好是功能型的，所以最后搭上买车的预算买了市中心的房子，离公司、学区、医院、公园，菜场、商业中心均不超过2公里，缺点很显而易见，没有小区，停车位是首付1.5倍，至今买不起，朋友来玩停车的时候很尴尬。有朋友买碧桂园，都是第二套房，买来也都是偶尔住的，毕竟离工作生活中心远。你呢，是有钱有闲图休闲还是喜欢方便？
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)买什么样的房子最保值？你一定要知道这几点
[导读]从专业的角度来说，房子的保值和升值受到地段、周边配套、社区的档次、物业的人群定位、楼宇设计水平以及物业管理的水平等诸多因素的制约。第一，从专业的角度来说，房子的保值和升值受到地段、周边配套、社区的档次、物业的人群定位、楼宇设计水平以及物业管理的水平等诸多因素的制约。例如：1、城市中心地段的物业与城市新区地段的物业比较来说，中心区地段的住宅价格一定要比新区的价格贵，可中心区的租金价格要高于新区。而新区的市政规划比较完善，与此同时，新区的社区规模普遍大于中心区的社区，社区规划与环境建设比较优越，所以城市新区的房子随着市政配套的完善增值的潜力也会比较大，缺点就是租金回报不如中心区的房子可以马上兑现；2、楼宇功能设计与物业管理水平也会影响房子的保值与升值。例如：很多人会认为商住两用的住宅比较好出租，其实是错误的观念。“商住两用”概念的房子实际上是一种“过渡型”产品。这样的产品会随着城市的发展而被淘汰的，广州就有很多这样的楼宇，它们二手的价格就低于纯住宅楼(或纯商务楼)的价格。3、楼宇设计也会影响房子的保值升值。一说到设计,大家可以首先想到的是楼宇的公共空间、户型等方面设计问题。但我提醒大家的是,一栋楼宇(社区)户型面积的区间不要太大(40平方米~200平方米多种户型)，在这样的社区买了大户型，升值就比较慢了，简单地说是阶层的问题。第二，从个人的角度来说，房子的保值和升值受到自住、投资和房子的档次、大小以及个人的喜好等因素的制约。1、对于自住的年轻买家来说，最好是买新区的小户型。这样首付、月供都比较少，虽然花在路上的时间会多一点，但等于用在城里租房的钱来供楼(租房不如买房的理念)。同时随着个人能力与收入的不断增长，相对那些上来就买大房子的人来说，更容易积累现金和容易再考虑换楼或者做其他投资；2、对于投资的购房者来说，也许会更多地考虑租金回报的问题，如果租金高就可以考虑按揭买楼，这样就等于让租客帮你供楼了。3、对于中年人来说，面临下一代结婚生子和照顾老人家等方面的问题，所以，最好是在一个小区里买两套房子，而不是买一套大房子。因为这样做孩子小的时候可以出租一套，自己住一套，等到孩子结婚的时候就可以自己住了。同时大家还住在附近，相互有一个照应。总之，买房是一门投资理财的学问，买房保值的概念是相对个人而言的。所以一定要用发展的眼光预测未来家庭住房的需求，如果连你自己都不知道的话，就算是再专业的人也很难给到你最“合适”的建议。
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第一次买房的朋友在去看房前对于购房买新房注意事项要有所了解，对于买房新手来说看看买新房注意事项是很有必要的，可以预估下自己买房可能会遇到什么问题，哪些环节中需要准备哪些东西，按部就班顺利买好房子，下面和小编一起来看看买新房子要注意什么吧！
第一次买房的朋友在去看房前对于购房买新房注意事项要有所了解，对于买房新手来说看看买新房注意事项是很有必要的，可以预估下自己买房可能会遇到什么问题，哪些环节中需要准备哪些东西，按部就班顺利买好房子，下面和小编一起来看看买新房子要注意什么吧！
买新房子要注意什么
注意事项一：
明白自己的居住需求，看能否有解决之道，然后再决定是否购房。在这种高房价之下，投资房产的意义已然不大，风险过高，收益偏低，不是投资的好时机，考虑目前置业的基本上都是刚需或者改善型一族，那么他们购房的目的就是用来自住。既然是自住的话，就要认真考虑目前的居住需求，比如说当下的居住需求是否得到了满足，不管是租房还是自有住房，若很好的满足了当下及可预期的几年居住需求的话，那么购房问题就不是那么迫切了，就有等待的资本了，不用急于购房。若是当下及接下来几年的居住需求突出，那就要好好考虑一下置业问题了。
注意事项二：
盘算手中的资金能力，根据需求制定合理的置业预算和规划。买房是个经济活，没有钱自然一切免谈，就目前情况而言，房贷首付成数高，利率水平高，审批难度大，甚至还需要交纳一些高额税费，这样的话就不适宜贷款购房，尽量争取全款购房，这样反而拥有议价优势。在准备买房之前，对手头的资金能力应该做一个合理的评估，除去日常生活和预期投资所需的之外，剩余的流动性资金自然可以作为购房资金动用，在某些情况下也可以将不动产也算作资金，因为不动产可以随时抵押贷款。有了资金框架，然后就根据家庭人口的居住需求来制定购房规划，买多大的房，在哪里买，预算够不够&&想清楚这些问题之后，就可以进入实际购房行动了。
注意事项三：
淘高性价比的房子，别过度透支经济能力。虽然房价整体虚高，但是因为对未来房地产市场预期判断的不一致，市场上也会经常流出一些性价比较高的房子，这就要看购房者的淘房眼光了。在购房的事情上，切忌冲动和急躁，那样的话很容易买到高价房源，在确定了规划之后，就圈定了相关区域和价位，然后多方面留意符合要求的房产的消息，在任何时候都要守住价格的底线，千万别轻易松动，否则就会增加购房预算，影响正常的家庭财务状况。想要淘到性价比较高的房子，不仅需要耐心，更需要技巧、时机还有运气，在淘房的过程中，购房者的购房技巧会更加成熟，这对于判断性价比、砍价等，都是有好处的。尽管想要淘到性价比较高的房子不容易，但是并不是不可能，好好用心淘，绝对能淘到。
以上就是买新房子要注意的一些问题，希望对您有所帮助。欲知更多关于新房的知识，请继续关注齐家网资讯。
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现场团购活动
对于刚需买房的朋友来说，买房买在哪里?买多大面积?很多人都在不清楚的情况下就匆忙购买了。那么，买房到底买多大最合适呢?在经济条件允许的情况下，当然是越大越好。房子越大确实越舒服，逢年过节家里亲人还能一起住家里。但对普通百姓来说，房子大小关乎的是手中有多少购房资金。因此，买最合适的才是刚需购房者的购房准则。 那么，刚需买房是什么意思?2017年刚需该不该买房?别急，下面我来为大家一一讲解。
随着“金九银十”的来临之际，很多购房者想知道现在买房子合适吗。是否适合出手买房，关键在于购房者自身，如果资金到位，确实也有买房需求，那么就可以大胆出手买房。如果是买了投资，那就需要多点考量。房价不管是涨还是跌，有买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。那么，现在买房子合适吗?第一次买房子多大合适?购房者购房时能掌握下面20条黄金法则，不仅能够买到合适的房子，不留下遗憾，而且稳赚不亏。
大家都知道，买房是件大事，它不仅仅只要交了房款就完事了哦，买房还要交各种税，缴纳税费这类东西还是比较麻烦的，下面我们就来介绍：买新房子要交哪些钱及注意事项有哪些?
对于首次置业者来说，买房重要，买什么样的房更重要。新手如何买房子？一定要明确买房子的具体目标。理性和有规划的消费是购房的前提，不要一买就买三室两厅，追求一步到位；而要从自己的实际情况出发，好好规划一下，能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的消费观很重要。对于这个生活中的“头等大事”之一，许多细节万万不能马虎啊。尤其是80后、90后买房子注意事项多，多看看买房更安心！十大买房子注意事项你都知道吗？下面跟我一起来看看，新手如何买房以及买房子注意事项。
对于普通老百姓来说买房子是一件大事。从选择到确定购买，每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中被受骗，你必须事先了解买房常识。买房是需要一定经验的，以一个买房老手和一个新手为例，他们关注的内容就是不同，选择的楼盘品质也肯定不一样。但无论老手和新手，大家都面临如何买到好房子的问题，都需要熟悉买房子的流程。今天通过买房子的流程让你更全面的认识和了解买房内幕，远离买房陷阱。
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