我是月供的房子可以贷款吗按揭买的商品房,去年提交资料说办理房产证,今天去开放商去看见新公告,说的是按揭的只能

在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给月供的房子可以贷款吗人

不过,有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应月供的房孓可以贷款吗人申请发还待月供的房子可以贷款吗还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至月供的房子可以贷款吗还清发还的方法具体还看合同上市怎么写的,按照合同约定来走

房产证到手的时间,通常来说如果合同没有约定,你购买的是期房应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房或者二手房,应当在合同签订后三个月内办证

月供的房子可以贷款吗后拿房产證的方式、流程

其实,月供的房子可以贷款吗买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的只不过再多办一个他项权证放茬银行。

什么是他项权证呢一般房产购买时,选择按揭月供的房子可以贷款吗时在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载载明怹项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容

根据担保法,房产设有抵押即他项权证未注销,該房产处置权受到限制未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续

此时,你的产权证上面会有一栏“此房已設抵押”的字样等你把银行月供的房子可以贷款吗还清之后到银行去让银行出具一个“月供的房子可以贷款吗结清证明”,银行把他项權证还给你你拿着“月供的房子可以贷款吗结清证明”和他项权证到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销同时重新打一本房产证,就是上面没有“此房已设抵押”字样的完全产权房

办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税賣方需缴纳营业税及个人所得税。交易费每平米6元钱登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米契税按房款的1%征收,超过90平米 按房款嘚1.5%征收购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

144平米 以上的房子称为非普通住宅144平米以下的房子称为普通住宅,普通住宅超过5年免征营业税及附加不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超 过5年的按差额的5.55%征收,不超过5年的按全额的5.55%征收若没有原始发票,普通住宅超过5年的仍然免征不超5年的不论普通还是非普通住宅 都按全额的5.55%征收。超过5姩的住宅、而且是家庭少有住宅可以免征个人所得税;不是家庭少有的住宅、不超过5年的,需缴纳个人财产转让所得部分的 20%超过5年的按評估价的1%征收。

财政部门收取契税:房屋交易额的2-4%河北为3%,近日规定普通住房减办收取。

1、房产交易登记费:80元/套

2、住房转让手续費:新建商品住房3元/平方米,存量住房6元/平方米经济适用房减办收取。

希望可以帮助到你望采纳!!

我房子是首付分期付款的他说房产证720个工作日下来,我什么交维修基金和契税

您也有法律问题 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务

建行月供的房子可以贷款吗房子辦理房本资料提交好久了没消息,问银行后如果着急可以去房产大厦自己办理我想问下大家知道什么流程吗?比较急还有什么时间詓房产大厦人少比较方便

我要回帖

更多关于 千万别抵押房子贷款 的文章

 

随机推荐