房产证，用公积金贷款要房产证吗买房的话首付是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-07 06:01 标签： 公积金贷款房产证名字
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贷款买房首付
贷款买房首付多少？按现有买房贷款差别化信贷政策规定，个人商贷购买首套房首付三成起，执行房贷基准利率；二套房首付六成起，执行基准利率的1.1倍。若使用公积金贷款买房首付的话，90平以内首套房可首付两成。
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贷款买房首付多少呢？怎样确定自己是否适合贷款买房？根据现有的贷款买房规定，一般商业贷款购买首套房首付三成起，二套房首付六成起，限购城市三套房不予购房贷款。
“现在银行房屋按揭贷款的单子很多，但是能放的钱不多。”一位业内人士表示，现在要申请房贷，得有足够的耐心等待，一两个月都属于快的，如果是二手房，等待的时间更长。
贷款买房是越来越多的年轻人的选择，那贷款买房的首付是多少呢?首付可以贷款吗?
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。
个人公积金贷款买房最低首付比例为30%。
现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
1、购买商品房的（含经济适用房），套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不低于30%；同时不低于楼盘合作协议中约定的最低首付款比例。　　2、购买二手房的，房屋建造年份在2000年（含）以后的，贷款首付比例不低于30%；房屋建造年份...
二套房了。首付五成
首付百分之四十
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买第一套房屋首付是多少?公积金贷款最高能贷多少?
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公积金卖房90平米以下,首付2成就可以。公积金个人缴存每月600以上能贷60万左右
房天下知识为您分享了一条干货
首付六成,贷款只能四四成的房子,因为你是二套房了。
每月2万吧,否则你还不起月供的。在北京要看在哪买了,首付最好在楼价的一半以上,否则生活质量会下降的。
公积金90平米以下首套首付2成,能带8成,一般上限80万 评级: 2A 92万 3A 104万
个人公积金最高可以贷40万(家庭单位如夫妻最高80万),没有补充公积金的话个人最高贷30万(家庭单位如父子最高60万)。纯公积金贷款首付至少2成,140万的话首付2成贷款肯定是不够的,所以首付就需要提高了。
看来你想公积金贷款,首套90平以下,首付20%,指可贷评估值的80%,公积金每年有7000,是你自己个人缴存共7000啊,还是单位的加你的共7000,公积金可贷款额度上限是80万,你要是想贷80万的话,每月得个人缴存557.472元!
申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;账户余额不低于5500;购房首期付款的金额不低于规定比例(现为20%);申请人有偿还贷款的能力;没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。即为公积金贷款,银行会从你的公积金账号扣除。商业贷款要用公积金还贷款,必须1、还贷时间满一年,2、每年的4月份、9月份,3、还款额不少于6个月。具体可以电话给我。
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&贷款购房需要多少首付？不看小心后悔
贷款购房需要多少首付？不看小心后悔
来源：房天下 &&发布时间：
贷款买房虽早已经成为主流,但很多人对于它却并不是真的明白。贷款买房主要分为两种,公积金贷款和商业贷款。困扰大家可能就是首付问题,那贷款买房首付多少对家庭来说才是最合适的呢?采取贷款的方式来购买房子的人,得仔细了解首付多少,以好做打算。。因为每个地区差异不一样,楼盘和公积金管理核心的关系不一样,所以贷款限额也是不一样的。
目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。 很多人都想知道买房首付最少的限额是多少,购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30% ,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得看自己的情况。买房首付一般是办理按揭利息较低的是公积金贷款,头次置业者,首付在30%以上。 如果是商业贷款,最终审批取决于收入、消费情况、家庭情况、工作单位等,这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。如果是公积金贷款,则要看公积金缴存额度,公积金一个人贷款较高额度是50万元,两人较高是80万元。公积金贷款额度的审批,跟每个月的公积金额度、年龄、房龄等有关。 一般来说,如果没有很好的投资方式,把手头的钱全部交给首付,月供低一点当然也没有什么不对的。只不过,这样我们就手头没钱了。那么贷款时间长一点还是短一点有利于购房者呢?当然越长越有利因为通货膨胀的因素,实际找银行借钱,本金不变,而利息是变化的。因此,还款时限越长越好。 不过,也有人认为如果没有好的投资渠道,在房贷利率较高的情况下,贷款时间太长,支付的利息也很高,还不如贷款时间短一点,一咬牙一跺脚就过去了。如果有提前还贷的打算,还是选等额本金还款的方式划算,可以多省点利息。并且多备点现金、银行存款等可应急的资金,需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。大部分银行都提供关于房贷业务变更,同时提供还贷其它方式。如果觉得正在采取的房贷还款方式并不适合,应该询问有关人士,选择合适的还贷方式进行变更,以免损害到自身信用。 最重要的是贷款买房一定在自己的能力范围内,不要让自己的生活压力过重,可以的话学会适当地理财会为你减轻很多还贷的负担,多看看别人的经验相信会让你受益匪浅。
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