买的二手房没有无房产证购房合同只有购房合同房产可以公证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-23 01:30 标签： 房产证和购房合同
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你好，请问购买二手房房产证还没有下来，拿购房合同去公证处公证
新疆－哈密&10-21 18:04&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
你好，请问购买二手房房产证还没有下来，拿购房合同去公证处公证有法律效益和保障吗？如果有现在能不能落户呢！
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买二手房,没有房产证只有购房合同,能否交易?
我在东莞已经找到要卖房的业主,但他的房子还没有办房产证.只有购房合同和购房的发票.请问那位了解此方面的给我解答一下,谢谢!
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您好，可以的，我做过两单，有一单已经出了证，也过户好给下一任业主的，首先确认好对方的身份和购房合同没错就可以的，你们可以先签三方合同，同时付完成交价的绝大部分，留个5万，等出证过完户再给。如果你实在不放心，去公证一下也可以，或找个律师见证。回答完毕。希望采纳。谢谢。
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这样的房子有风险，不建议你去买。
让上家去办好产证再去过户，这个是必须的。
可以先找个大的中介公司签个合同，然后在去公证下就好了。
不要买！！！没有产证是绝对不行的！
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没有房产证
房产证作为国家依法保护房屋所有权的合法凭证，没有房产证的房子对于房屋买卖活动的进行会有较多影响。因为对于购房者来说，首先他会考虑没有房产证的房子能买吗，其次即使买了，这类没有房产证的房子可以公证吗。这两大问题已经足够让购房者望而却步了，毕竟房子对一个家庭不是件小事。
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没有房产证的房子能买吗?房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，吉屋网小编也建议大家千万不要因为一时的便宜而走险买这类房子。今天小编就从购买没有房产证的房子的风险，为大家详细解释为什么不能买?
没有房产证的房子能卖吗？ 这需要看看你属于这三种条件，这完全取决于你符合哪种类型。
交房几年后房本还没下来的情况之于现在的房产市场是屡见不鲜，而一些房主因为种种原因想急于出售房屋。根据我国《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。由此可以看出，法律并不保护没有房产证就签订买卖合同的行为。但没有房产证的房子可不可以交易呢？
房产证就相当于人的身份证一样代表房子的身份,是国家保护房屋所有权的一种合法凭证。所以现在给大家讲讲房产证的重要性、作用；房屋没有产权证的影响以及什么房子是没有房产证的。
从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的...
购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。
不能办理产权证的主要情况有：1、利用集体所有土地开发的项目2、未经立项批准或私自变更立项的项目3、未取得规划审批的项目4、私自变更规划的项目5、私自改变土地用途的项目6、土地产权存在纠纷7、没有销售许可证又无产权证的房屋8、未经验收或验收不合格的房屋9、土地或房屋未解除抵押的10、开发商未交纳相关税...
不要买，这种房子说实话还是不太靠谱的，你买了也没有保障，政策规定没有房产证的房子是不能买卖的。
这种房子是不能买的。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved没有房产证只有购房合同怎么交易_百度知道
没有房产证只有购房合同怎么交易
我有更好的答案
　　没有房产证只有购房合同是不能进行交易的。　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款规定:未依法登记领取权属证书的,不得转让。　　房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
远见集团推广助理
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款规定：未依法登记领取权属证书的，不得转让。
就是不能交易是吧。 到公证处也不行吗。
到公证处的话，虽然是有法律效益，但是房子还是在原房主名下，遇到限购之类的问题还是不能有效解决。
那房子房产证是以后统一下来的。到时能过户到我名下吗。麻烦你了
房产证下来之后就可以过户。
本回答被网友采纳
理由一楼的同学已经讲了，个人认为这个条款是个效力性条款，也就是如若签订该协议可能是无效合同，故，风险较大，慎重交易。如果必须交易的话，注意合同各个条款的设定，尤其注意，因合同无效返还由该合同取得的财产，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任的相关规定。公证与否无任何意义，且公证处也不可能给你公证。
买卖完以后，去公证处公证。
但是没有房产证是不给公正的的
如果房产证没有办下来，是可以的
先签二手买卖合同，之后等房产证出来了再交易。
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你好，请问下我们购买了二手房，但由于种种原因没有拿到房产证，这种情况下能提取吗？
提问者：1***1
地区：文山
您好！根据住房公积金提取相关规定，以购房为条件的公积金提取业务需提供职工购房相关证明。具体为：一手房需提供购房合同（需在房管部门备案）和付款30%的收据或税票；二手房为过户后的房产证复印件及纳税证明。一手房以房管部门的备案时间为准，二手房以纳税时间为准，一年内可携以上资料到当地住房公积金管理部进行提取。感谢您的留言！咨询电话：4124468。
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