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你好!我有一套房子交房已经两年一直没有入住已经装修完,最...
你好!我有一套房子交房已经两年一直没有入住已经装修完,最近我发现房子有几处墙体裂缝,我去找物业他们说已经过了保质期,像这种情况物业该不该修啊
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您好,我主要擅长工程建筑、合同纠纷、房产纠纷、刑事辩护案件处理,针对您这个问题,我给到您的建议是:你好,如果属于房屋建筑质量问题的,建议物业公司联系开发企业进行维修,维护自己的合法权益。其次,依据的法律法规是:《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为: (一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求...
您好,我主要擅长工程建筑、合同纠纷、房产纠纷、刑事辩护案件处理,针对您这个问题,我给到您的建议是:你好,如果属于房屋建筑质量问题的,建议物业公司联系开发企业进行维修,维护自己的合法权益。其次,依据的法律法规是:《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为: (一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年; (五)装修工程为2年。祝您早日解决,如需进一步帮助,请点击我头像右侧的电话,与我电话沟通.
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违法信息举报邮箱：写字楼交房注意事项有哪些？甲级写字楼交房需要达到什么标准？(北京链家网)
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写字楼交房注意事项有哪些？甲级写字楼交房需要达到什么标准？
提问者：13*******64&
时间： 18:35:54 &
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共有&1&个回答
交房，事关业主的切身利益。写字楼交房注意事项包括：各项费用、房屋质量和内部装修、房屋配套设施设备等等。
写字楼交房注意事项有哪些？
1.水电、有线电视网络，电话、物业的费用是否已经结清，是否已全权过户。
2.房屋质量有无问题，下水是否通畅，房屋内部装修、设施与看时是否一致。家具家电是否一致，不仅仅只关注数量，还要检查品牌是否与合同一致等。
3.原来的户口（租户注册）是否已迁出，无所有权只有使用权的杂物房，要注意杂物房的使用权问题，要把相关票据、合同拿到手。
4.房屋各项的配套设施设备是否合格，户内外电线有无老化现象，另外还要观察电梯的品牌、速度以及安全的管理配置。
甲级写字楼交房需要达到什么标准？
1.办公空间：在办公空间方面，甲级写字楼一定是能够提供企业灵活分割的，以此适应不同的空间变化需求，这一点要充分体现人性化。其次，墙面应使用耐擦洗壁纸或者高级乳胶漆，高档吸音材料吊顶，块状胶垫地毯地面，这样的办公室装修交付标准我们称之为标准交房。不过据现在企业对于装修的要求越来越趋向于个性化，标准的室内装修反而画蛇添足，现在多数甲级写字楼都是毛坯交付。或者根据客户的需求进行选择是否需要简装。
2.层高：办公室内的空间不宜低矮，否则会感觉到压抑，通常甲级写字楼室内净高在2.6米以上，即为楼层吊顶后的高度。
3.楼层承重：标准承重在2.5KN/㎡，以保证足够的重量承受能力，通常看房时如果不是科研类重工业展示型企业不必在意这个数据。
4.空调系统：空调系统需配置国际知名品牌的中央空调系统，用户能够根据企业的实时需求进行温度调节。
一手写字楼交房注意事项虽要比二手简单得多，但还要关注写字楼的地块用途及容积率这两个指标。两项指标不允许突破和修改。一些开发商可能为了获得更大的利润回报，在建设过程中，并没有完全按照规划进行设计和施工，这样的房子，还是不碰为好。
除了租金，这些也很重要。
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高档写字楼大堂装修标准是什么
提问者采纳
KP-bangbangbang
装修标准主要看业主的喜好，正常的就看这个写字楼针对那些客户，客户主要是做什么的。今年5月1日消防规范才改，注意下消防，其他的跟业主商量。
您好，全面一点： &1 &高档写字楼装修标准一 &【装 &修 &材 &料 &】 &1.外立面：1－3商业部分全部采用灰色花岗岩石材;4－18层单反镀膜中空钢化玻璃条形窗与灰色瓷砖间隔布置; &2.外墙窗：均采用原色铝合金隐框中空玻璃窗; &3.顶层：铝塑板造型装饰; &4.公共区域：中高档写字楼精装修。 &【空 &调】 &美国原装进口蓄冰空调系统，在满足高标准的空气温度、湿度、洁净度、调节能力等要求的同时，做到节省能源、降低运行成本。 &【电 &梯】 &采用日本三菱高速电梯和电梯自动监
露西亞嘉利
写字楼有甲级、乙级、丙级之分；所谓甲级、乙级、丙级写字楼主要是参照了星级酒店的评级标准，是房地产业内的一种习惯称谓。等级之分以硬件及软件为主，价格为辅。而你认为的高档写字楼的大堂装修标准应达到哪个等级，你可以对照一下。 &
& 硬件方面包括楼宇外观设计、内外公共装修标准是否具有超前性，是否达到5A级写字楼水平，包括楼宇自动化系统(BA)，通讯自动化系统(CA)，保安自动化系统(SA)，消防自动化系统(FA)，办公自动化系统(OA)；设备设施如电梯等候时间、中央空调管式数量、停车位数量、配套服务设施（电力负荷、绿化、夜间照明）等方面是否与世界甲级写字楼水平同
高档写字楼大堂装修标准是什么,那么,5A写字楼具体又有哪些标准
写字楼大堂设计应注意些什么
甲级写字楼大堂建筑层不低于多少米 办公室净高不低于多少米
写字楼大大堂接待和前台接待有什么区别
(商业写字楼大堂)这个职位是什么意思?工作内容是怎样的?
写字楼的大堂和走廊重要吗
写字楼的大堂适合干什么生意,那种5A写字楼楼下的大堂 。
在写字楼大堂挂标识标牌需要掏钱吗
高档写字楼大堂装修标准是什么,那么,5A写字楼具体又有哪些标...
写字楼交房标准
北京写字楼大厅装修多少钱一平米啊?我们这里大概250平米
5A甲级写字楼一般有哪些标准呢!
什么是5A甲级写字楼
写字楼分级:所谓甲级,乙级这些,分级标准是什么啊?
写字楼等级的划分标准是什么?
国际化标准的超甲级写字楼有什么要求?
5A甲级写字楼精装修工程的控制节点是什么?
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http://www.17house.com/sb/jzsjwenda/1c040cb4c04c68f5.html|高档写字楼大堂装修标准是什么最近房子就要交房了，装修公司怎么选，太多了_百度知道
最近房子就要交房了，装修公司怎么选，太多了
我有更好的答案
1、广告不要去轻信不管是什么产品投放广告，其目的就是引起消费者的注意，促成消费者消费，他们都会请专业的策划进行设计和包装，所以肯定会做的漂漂亮亮的，多多少少都是有些水分的，所以不管是在电视上还是网络上，对于广告还是不要太轻信为好。2、熟人介绍不一定就靠谱可能你会说了，自己朋友介绍的公司怎么会不靠谱呢？你要知道，我们每个人的想法都是不同的，审美观也一定是不一样的，你朋友认为的好不一定你也觉得好，如果你选用了朋友介绍的装修公司，一旦出现什么问题你也不好去指责，只能是吃这个哑巴亏，所以当熟人介绍的时候，一定要在细节上问清楚，比如有没有后续增项等等，技术怎么样，再去朋友的家里自己的观察是否是自己喜欢的再做决定。3、证书复印件不要轻信对于营业执照的复印件是可以造假的，所以我们在选择装修公司的时候，如果对方出示的证书的复印件，那么我们就要考虑这个公司真的是靠谱的吗？规模大的公司，成立了很久的公司基本是没有问题的，怕就怕那种新成立的小规模公司，所以对于小公司我们还是看一看证书的原件较好！4、查看公司以往的案例和样板间能力强大的公司，成功的装修案例一定会有很多，所以我们要了解一下那些案例。可以看出公司技术水平的的同时又能确定公司的真实性。5、样板间≠家装实景我们要清楚的是，装修公司的样板间一般都是由最好的设计师和工匠设计打造的，而我们请装修公司装修的时候不一定请到的是最好的设计师和工匠，所以我们一定要多去几个正在装修的工地，从那里可以看到装修工人的素质水平，技艺是否娴熟，已经用材和用料方面是否偷工减料等等，还要去一下已经快交工的工地是怎样的，观察装修公司平常的水平，可以对比出和样板间的差距。6、不要轻信折扣价好的装修公司在装修价格上的浮动不会太大，所谓一分钱一分货，如果有些装修公司优惠的力度和其他装修公司相比便宜了特别多，那么我们就要考虑是否有装修陷阱了。7、观察装修公司的管理制度优秀的装修公司从咨询到最后的完工，期间的各个部分完善，管理层次分明，整个过程有条不紊，各司其职，从开始到最后都有管理在监督，而部分的公司管理体系不完善，这样就很难有保障。
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写字楼精装修标准是什么
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咨询，写字楼精装修主要是什么样的，标准是什么哦？
我来帮他解答
写字楼装修施工涉及的内容很多，这些内容包含外墙、大堂、卫生间、茶水间、电梯、供电系统、供水系统、通信系统等等方面，中工写字楼网专家就从这些方面着手为您简要的介绍一下写字楼装修施工过程中主要各个系统部分的标准情况，文章以列表的形式向您进行展示。希望本文能对您有所帮助与启发。
【外墙部分】写字楼装修外墙部分可以采用玻璃幕墙或者铝板、高级石材等材料做为写字楼外墙体的装饰面
【墙面部分】墙面部分可以采用大理石、花岗岩、玻璃等做为装饰面，写字楼的首层可以贴瓷砖，其他刷优质白色乳胶漆。
【安防系统】写字楼大堂内要设置智能安防系统。
【供水系统】自来水高低压直供;24小时热水供应
【供电系统】供电系统采用双回路供电，所谓的双回路供电指的是某一个负荷的电源有两回，另一个回路的电源处于备用状态，当一个回路的电源出现故障时，备用状态的电源则可以正常工作。 【空调系统】写字楼装修空调系统采用集中空调新风系统，新风系统主要用来给室内通风换气之用
【卫生间及茶水间】写字楼的每层应设有公共卫生间和茶水间，公共卫生间的地面和墙身铺设高档石材/高级瓷砖等，卫生间洁具使用中高档品牌，配高级洁具，另配厕纸箱、手纸箱、干手机及空气清新机等。
【电梯】电梯要配备有品牌客梯和消防兼货梯2部，货梯梯速1.75米/秒;客梯要有中高区梯速2.5米/秒)和低区(梯速1.75米/秒客梯配备)
【外墙部分】写字楼装修外墙部分可以采用玻璃幕墙或者铝板、高级石材等材料做为写字楼外墙体的装饰面
【墙面部分】墙面部分可以采用大理石、花岗岩、玻璃等做为装饰面，写字楼的首层可以贴瓷砖，其他刷优质白色乳胶漆。
【安防系统】写字楼大堂内要设置智能安防系统。
【供水系统】自来水高低压直供;24小时热水供应
【供电系统】供电系统采用双回路供电，所谓的双回路供电指的是某一个负荷的电源有两回，另一个回路的电源处于备用状态，当一个回路的电源出现故障时，备用状态的电源则可以正常工作。
【空调系统】写字楼装修空调系统采用集中空调新风系统，新风系统主要用来给室内通风换气之用
【卫生间及茶水间】写字楼的每层应设有公共卫生间和茶水间，公共卫生间的地面和墙身铺设高档石材/高级瓷砖等，卫生间洁具使用中高档品牌，配高级洁具，另配厕纸箱、手纸箱、干手机及空气清新机等。
【电梯】电梯要配备有品牌客梯和消防兼货梯2部，货梯梯速1.75米/秒;客梯要有中高区梯速2.5米/秒)和低区(梯速1.75米/秒客梯配备
一、建设等级与面积指标
1.办公楼建设等级分为三级：
一级办公楼，适用于部、省级的行政机关；每人平均建筑面积1-15平方米。
二级办公楼，适用于市(地)级的行政机关；每人平均建筑面积为1-12平方米。
三级办公楼，适用于县(市)级的行政机关，每人平均建筑面积为1-10平方米。
2.办公楼的建设规模，应根据批准的编制定员数，对照标准的建设等级，按每人平均建筑面积乘以编制定员数计算办公楼总建筑面积。
3.本标准的办公楼的建筑面积指标不包括食堂、汽车库、自行车棚、锅炉房、独立变配电与泵房、科技档案馆、浴室、理发、托幼等以及人防设施。确实需建食堂、汽车库及人防设施的，按有关部门与本地区的规定和指标单列建筑面积报批。
4.本标准办公楼的总使用面积由下列三部分组成：
(1)办公用房使用面积。为：办公室、打字室、文印(复印)、档案室、资料室、图书阅览室、接待室等净面积的总和。
(2)会议室使用面积。
(3)其他使用面积。为：电话交换室、公共卫生间、开水间、门卫、传达室、贮藏室以及必要的自动化设施专用房间等净面积总和。不包括门厅、电梯厅、走道、楼梯间、电梯井道、电梯机房等交通面积和设备用房面积。
二、选址和建设用地
1.办公楼的建设地点应选在交通和通讯方便的地方，尽量避免在闹市区建设。
2.办公楼的层次、高度、造型及色彩应符合市场规划的要求。
3.必须十分重视节约用地。多层办公楼建筑基地容积率(基地内建设总面积与基地面积之比)不低于1.2，高层办公楼建筑基地容积率不低于2.1。城市用地紧张地区，容积率应按当地规划部门的规定。?
4.车库尽量和办公楼的建设结合起来，可利用地下室、半地下室、地面上的架空层解决本单位机动车辆的停放，少占室外用地，尽量增加绿化面积。
三、主要技术经济指标?
1.一、二级办公楼的总使用面积系数(办公楼总使用面积与总建筑面积之比)不低于60%，三级办公楼的总使用面积系数不低于65%；高层办公楼的总使用面积系数不低于57%。严寒地区根据实际情况总使用面积系数可适当降低。
为合理提高使用面积系数，应控制门厅、电梯厅、走道等交通面积、中间走道净宽；一、二级办公楼不大于2.2米，三级办公楼不大于1.9米。单面走道净宽不大于1.6米。
2.办公楼的标准层层高，一级办公楼不超过3.4米，二、三级办公楼不超过3.3米。
3.根据我国目前办公人员的工作习惯，单间办公室净面积一般以15至20平方米为宜，有条件的工程可结合由隔墙设置壁柜，提高面积利用率，也可根据实际情况设计大空间。
4.办公楼的会议室由中、小为主，中型会议室以2至3个单间为宜，小型会议室以1至2个单间为宜，一般不设100人以上的会议室。
　　硬件标准，就是指，楼宇外观设计、内外公共装修标准是否具有超前性，是否达到5A级写字楼水平，包括楼宇自动化系统(BA)，通讯自动化系统
(CA)，保安自动化系统(SA)，消防自动化系统(FA)，办公自动化系统(OA)；设备设施如电梯等候时间、中央空调管式数量、停车位数量、配套服务
设施（电力负荷、绿化、夜间照明）等方面是否与世界甲级写字楼水平同步；
　　可见，这里主要从一个公共场所的最基本的外观，便利安全设备等出发。与保证服务质量的一些自动化设备相关。
　　区别来看，对于顶级写字楼来说，最明显的是，其商圈所在地，一定是很有代表性的，地理位置是标志性的。所以周围的商圈的辐射力与影响力是非常之大的。
　　而甲级的，硬件上，外观上，装修设计上要相当于四星级酒店。具体体现在，设备设施基本与世界同步，如电梯等候时间小于40秒，中央空调为四管式。
　　而乙级来说，与甲级写字楼相比较差。备设施以合资品牌为主，如电梯等候时间大于40秒，中央空调为两管式。
　　至于最后的丙级来说，装修标准为普通材料，基本的通讯设施及办公服务，设备设施基本为国产电梯、分体空调等。　
一、办公楼精装修首先要做到优化空间
优秀合理的空间布局设计是写字楼精装修设计的第一步。有些写字楼因为多种原因在建筑格局上并不适合出租和使用，设计师在现场堪测时一定要注意建筑格局中的细节，尤其是设备、设施位置标注一定要准确；承重结构或其他绝对不可改造的部分，尺寸标注一定要详细。根据业主的主题需求最大化实现空间的格局最优化，比如用于出租的写字楼，很希望面积最大化，将闲置面积转化为租用面积可以直接获得巨大利益，但如果是高档写字楼，就不宜处处以面积最大化作为第一位考虑，高档写字楼会获得较高租金，要想高档不能不适当牺牲些面积，让写字楼整体空间显得有格调；如果是单位单独使用的写字楼，就要看企业的行业特点和实力是否需要“大动干戈”了。但优化空间格局切记不要尝试去挑战安全性，有些结构是万万不能随便去动的，涉及到结构安全问题一定不能向其他的需求妥协
二、办公楼精装修的设计风格要有整体感
如果一个写字楼精装修工程是整楼装修，那么最出彩的地方是大堂和休息区，尤其是高档写字楼装修，但是需要注意的是设计时一定要跟整体空间协调和衔接，不要让人在楼里走一圈后觉得其他部分与大堂的风格和品位相差甚多，这就像姑娘把脸画得美艳绝伦却穿了件老人衫似的让人大跌眼镜；反过来，如果走廊明亮氛围突出而大堂却平淡无奇、粗糙小气，这就成了本末倒置，绝对是设计的败笔。整楼装修，设计重点一定要突出，但好马配好鞍，相对次要的部分要与设计重点能够遥相呼应有整体感，每个局部设计都应该是整体的一部分，切记不要让整楼空间成了设计大杂院。
三、办公楼精装修的建材要选材有道
写字楼属高使用率的空间，易毁损、易污染性一定要首先考虑，选材一定要选用易清洁不易损的材料；门、窗、玻璃、吊顶、楼梯等用材一定要质量好，因为这些公共区域的设施一旦出现问题轻则伤人重则要命，所以设计时一定不能选择材质较低端的产品。但并非一水的高端产品就能出来高端效果，比如同样都是价格不菲的天然大理石，颜色与光源的不同搭配会使它们的展示效果有天壤之别，再比如一味的追求新意，而不恰当使用价格昂贵的新型材料，不但时尚感体现不出来，很有可能变成了“材料陈列室”。写字楼装修因为用材量大因此一定要在造价和效果上平衡好，昂贵材料、新型材料要设计用在重点展示的部分，而使用率相对较低或并不醒目的地方只要搭配得当，完全可以使用普通且价位较低的材料。材料成本与设计效果间能实现最佳匹配才是最有价值的设计
四、办公楼精装修的光源设计决不能忽视
在建筑空间设计领域中，光源设计已经逐渐独立成一个专门的设计分支，因为光源设计不但对美观起到至关重要的作用，同时光感会让每个置身其中的人产生很不同的心理变化。我们在出入各种空间的时候，有时感觉置身其中很舒服，但环顾四周并没有什么特殊的装饰和家具，为什么会有这样的感觉自己也说不上来，其实很多类似的情形是灯光或自然光的巧妙运用在起作用。写字楼内出出进进的人绝大多数是长期在此工作的人，能够让他们感到舒适、平和、愉悦会给他们一天的紧张工作带来很大舒解，大家都知道，不同颜色会让人内心感受不同，其实光更是如此，只因光是无形的所以很不易察觉他对人的影响。那么如何运用好各类光源呢，这里篇幅有限不能详细说明，但有一条原则是可以让大家知道的，这就是，能利用的“自然”光源一丝不要浪费，需要灯光增加光线或实现某些灯光效果时，一定注意不要形成光源污染，否则再绚丽的灯光只会让人产生莫名的烦躁和不安。
五、办公楼精装修的需要有以人为本的设计
写字楼是给“人”使用的空间，美观性、便捷性、安全性是设计的基础，这些方面大的原则一般设计师都能考虑到，难点是相关的细节设计，这些细节设计并不是每一样都是为绝大多数人服务的，但把各类细节考虑的相对全面，就可以使绝大多数人对之产生深刻的好感，细节设计的特点是贴心、细腻，虽只能让为数不多的人偶尔使用到，但即便是旁观者也会为之感动，比如一个小网络服务区、比如一个残疾人通道，比如两个位置合理且舒适的沙发等细节设计在写字楼装修设计中起着微妙的作用，它给空间的拥有者和使用者所带来的实惠不亚于重金打造的其他空间。
ag123456&回答：1、你指的是哪一种精装修。是开发商建商品房宣传的精装房，还是二手市场私人出售所谓的精装修房子，还是施工队所谓的精装修房子？
2、商品房中所谓的精装修房一般是指硬装部分，即交房的时候硬装已经做好了，不需要再装修，你只需添置家具家电和一些软装就行了。
3、硬装大至包括以下几类：基础水电（含开关、插座、灯）、地砖、墙砖、乳胶漆或墙纸、电视背景墙造形、吊顶、门窗、厨柜（一般含电器）、卫生间全套用具等，有些含窗帘。
4、精装房的优点在于省去装修的麻烦，适合于工薪族或者刚有小孩的家庭。但也是不好的地方：
（1）开发商宣称的装修价格偏高，买房者多交了钱。如开发商宣称装修水平是800一平米，但实质上是500－600，然后再把这800的单价打入到房价上让买房者买单，这种事情是一个愿打一个愿挨的。所以好多人默认了这点，只希望精装修的房子不要有太多质量问题。
（2）装修质量难以保证，精装房是由各个施工队完成的，业主没有全程监督，难免出现一些问题。这些问题主要是：卫生间防水做得不到位（只做一遍或不做）、偷工减料（水电用材以次充好，铺砖马虎做工较差）。
5、买精装房时一定要注意几个问题：
（1）、事前跟开发商明确装修标准及用材用料，最好能签个协议，要求按合约标准装修；
（2）跟开发商明确精装房的保修年限和保修条款，最好能签个协议。一般都包修3－5年的（个别黑心开发商除外）。
（3）跟开发商协商，看看能不能业主参与装修过程的监督（这个很难实现，但并非不能实现），如不能，至少在清水房完成后业主能亲自验下房，确保工程质量无问题，然后再开始装修。
（4）让开发商多提供几套装修风格供业主选择。一般精装房都有2－3种方案供业主选择的，业主可以比较下哪种方案好。好方案的标准是：业主喜欢、装修不复杂没有太多花哨的东西（太花的东西是难以保证做工的，简单 实在，易于检查好坏，方便日后维修就好）、设计合理（不浪费面积、不敲打墙体）。
6、还有一种情况是比较极端的，就是业主直接跟开发商购买样板房。样板房也是精装房，精装中的精装。这种房子一般都比较贵，如果业主能保证水电能正常使用的情况下能接受它的价格，买样板房也不失为一种好的选择。
q&回答：没有什么标准，说是精装修都是大家操作多了说的。
一般而言，装修房有以下标准。
一般指的是硬装，不包括软装和家具，灯具，窗帘不在里面。
硬装主要有：墙面，地面，天花，卫生间洁具，厨房橱柜，灶具，包括油烟机等固定设备，有的会配微波炉冰箱空调等等电器，但是这些电器可能没有。热水器。台面，所有不能移动的都要铺设完毕。
交房之后只要配上家具和电器和软装饰就能入住
如果配上家具的话，就叫全装修了。
dxjian&回答：精装房交房标准
1、看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有 3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
4、顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
5、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆。
6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
7、电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
8、为保护幼童安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。
9、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
10、厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保持室内空气的清洁。
11、检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。
-丶-&回答：万科精装修交房标准：
一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高，一般按平方算价格。
收房注意事项包括很多方面的，下面给你讲解的比较详细。
检查所有插座
没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。
检查所有窗户
·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。
·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。
·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！
检查暖气片、阳台护栏是否牢固
检查每一个灯和开关
检查每一个水龙头
收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊
房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，
一方面是房屋买卖合同的履行，
另一方面是物业管理合同的建立。
倒叙_7629&回答：一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
二、一级收费标准：
1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )
二级收费标准：
0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )
三级收费标准：
0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )
四级收费标准：
0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )
价格来源于网络，仅供参考！
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