继承房产过户手续需要什么手续– 安居客房产问答

法判的房产过户需要什么手续 – 安居客房产问答_百度知道
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继承房产过户:1、所需材料:(一)房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,死亡证明:(二)房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明:2、房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证:3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件:4、房产证过户手续需要继承人的身份证件:有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。(三)房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。2、过户所需费用:(1)公证费:按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳(3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳(4)土地增值税:按房价1%缴纳(5)房屋产权登记费:100.00元备注:老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户,理论上没有时间限制,但是最好是尽快,过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。
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买房过户需要什么手续;主要就是需要房产证,买卖合同,付款发票、身份证::因为买房过户(二手房)原本就主应该有房产证的,如果如果需要过户房,可以持原房产证,买卖合同,身份证,与买卖双方一同到房管局(房产交易大厅)办理房产证过户,从新领取你的名字的房产证。其它需要什么,房产交易大厅(所)工作人员会给你说的。
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住房申请过户,需要业主取得住房的产权,有该住房房产证,契税证明,出让性质的土地证,住房贷款还清,无抵押。由房产证登记人,住房共有人,买家,一起持各自身份证,户口簿,婚姻状况证明,以上住房证明,到该住房所属房管部门申请过户。
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