我是城镇居民，在93年发给我的国土使用证，到现在是不是属于国家划拨土地？_百度知道
我是城镇居民，在93年发给我的国土使用证，到现在是不是属于国家划拨土地？
现在政府要占用，要拆迁，土地应该怎样补偿？？？
我有更好的答案
以前单位的福利房都是划拨，不知道您是否属于单位福利房？政府占用你还有房产，房子是自己的，土地应该比出让的赔得到少。
我这是买的土地，不是福利房，那咋办
你可以看你的证上写着什么，上面有使用权类型有二种出让或者划拨
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想买别人的房子，但是有两证却不能过户，不能办理不动产权证这是为什？
不知道他的房子是不是房改房，土地使用性质也不知道是出让土地还是划拨土地。房子是属于以前的农机公司房子已建十年多了。现在房子如果发生交易不是都要换成不动产权证吗，不是提倡换证吗？为何他说办这个不好办，说土地证是住户集体的，只能集体去办不动产权...
我有更好的答案
你好！如果要交易，必须征得单位同意，将土地证分户。出售房子，要补齐土地出让金，大约是2-3万元。从划拨地转为出让地，方可过户到你名下。我买的也是单位房，希望可以帮到你！祝你生活愉快！
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& 想问问划拨土地拆迁赔偿与出让土地的区别..
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家里有套2手房 原先是单位房，后来单位垮了，居民就把房屋买断了。
小区大概是90年建起来的 土地证上面好像还是划拨性质。
小区位置在街面 500米不到就是地铁口 而且还是商圈附近 傍边的楼盘13年价格在1.3W左右
我想问问如果小区拆迁 赔偿起来的话
1.我家那个房子土地性质会不会与那种商品房有很大区别
2.赔偿的价格会低很多吗？ 本帖最后由 没事上来看看 于
18:29 编辑
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没什么区别，以前的老房子很多都是划拨土地，一样拆高价钱，话说城中村的还是集体土地，还没证，一样几套几套的原地还建。
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无区别。。。楼主发达了。。。
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那个小区就是位子好而已。之前那个单位很穷盖起来的小区房子户型什么都不好。
而且房子面积也小，才55左右。
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第八条　，是指国家将（以下简称）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付的行为。
第二十三条　，是指县级以上人民ZF依法批准，两者最大的区别就在于的支付情况。其次就是审批权和使用期限也是有区别的。
出让的土地，土地使用者支付，具有固定的，在这个期限内，土地可以自由买卖。
划拨的土地，土地使用者支付很少或不支付，一般没有固定使用年限，转让前需要经过有关部门批准。
一般商品房的土地性质都是出让，可自由买卖。在土地使用期限内，不用缴纳金。
而过去单位的、公产房、等等的土地性质一般都属于划拨，因此在买卖过程中，要符合相关的程序和审批，并补缴金，才能上市自由交易。
依据《在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将无偿交付给土地使用者使用的行为。
依照本法规定以划拨方式取得的，除法律、另有规定外，没有使用期限的限制。
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我单位是学校，属划拨性质，政府要搞建设需拆除职工住房，但有个别住户提出补偿要求过高阻碍拆迁有何法规解决？
划拨土地:具有社会主义特色的土地使用特性，也指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定："土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
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你们没有什么办法，只能政府这边协商补偿事宜
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土地证上是划拨性质，拆迁补偿和土地性质是出让的有什么区别？
有土地证也就证明你有权获得土地价格赔偿。有了土地证证明你的房子也是合法的建筑，会得到房子的赔偿（但是必须有，没有的话拿土地证去补办），周转费是之后补偿之前的过程中这几个月给你带来的不方便也就是说你没有房子住了给的钱。要想得到3个补偿必须有土地证，现在明白土地证在拆迁过程中的重要性了吧？房子补偿:房子成本-房子折旧，会有专业的评估师来定价的。我也不细说了，主要说土地补偿。土地证分:1集体证（也就是），2国有土地使用权证（也就是大家口中说的国有土地证），集体土地使用权证补偿:农村集体征收农田后拍卖出来的价格。比如拍卖价1亩20万，补偿集体土地使用权证也不得低于1亩20万。重点部分:国有土地使用权证还有分类:1划拨，2出让。（打开你的土地证仔细阅读）如里面写有:划拨土地多少平方，就能确定土地是国有划拨土地，没有交出让金不能拍卖。如里面写有:出让土地多少平方，就能确定土地是国有出让土地，交了出让金的可以拍卖。划拨的国有土地补偿:大概和交出让金的钱差不多。出让的国有土地补偿:不的低于近期拍卖价格。要想拿到最多的补偿国有土地使用权证必须是出让的。比如当地出让国有土地拍卖价是已200万一亩成交，补偿拆迁范围内的出让国有土地不的低于200万一亩。比如说当地出让国有土地的拍卖价是200万一亩成交。已拍卖价格的3％_5％补偿拆迁范围内划拨国有土地。一亩也大概是10万左右。土地证是什么类型的直接关系到补偿的多少。自己去打听近期本地的拍卖出让国有土地价，已上的资料算算自己大概能有多少补偿。补充:比如房子花了30万建成，现在7成新，房子补偿会是21万。周转费就是点生活费注明:本人以上所写只是本人关注问题看了些资料.报道和个人观点综合分析，不能作为法律依据，以及追究本人的责任
土地性质划拨,请问如果以后拆迁的话,拆迁款和出让土地性质的有何差别?
土地性质如果是划拨的，那么这套住宅应该不是，可能税费会高点，买的时候注意问下卖主能不能交易，最好用卖方包税费的方式交易，第二个关于的问题，这套房屋经过交易后，那就是属于商品房，在拆迁方面应该不会有什么不同的地方，但考虑这个土地使用金标准可能会低点···
你好我看上一个院落，土地证上为划拨，请问遇到拆迁有补偿款吗？
您好！，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权通过要求政府信息公开、行政复议、行政、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。
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2000年之前单位房改时分的房子,2003年办理的房产证,这样的房子的土地是属于划拨还是出让土地
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你好，土地证办了没呢
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