那里有各地私人二手挖机转让转让前后爬

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-10 12:28 标签： 私人二手皮卡车转让
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导读：【济南二手车网 二手车出售】随着我国汽车保有量的增加，每年都出现大量的个人转让二手车，因此需要评估鉴定二手车也越来越多。要使二手车置换双方对评估价格都满意，那就要在二手车评估的时候遵循可以令人信服的评估标准，但是标准有了还不能忽略一些准备，下面就跟着济南二手车网小编一起来看看吧，二手车评估之前要做好什么准备。
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私人之间转让房产的手续如何办理？
朋友按揭二十年从开发商那里购得一套房产，现已交了首期和一年多的贷款，房产证目前还没下来，据朋友说近期就可办好，但办好也应该放在银行做抵押。我因故有意将此房买下，但不知如何办理相关手续，以保证我和朋友的利益都不受到损失，特别是产权这块儿。朋友...
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　私人之间转让房产的手续如如下：一、签订合同。房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。　　二、过户申请。房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。　　三、价格申报。双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。　　四、过户申核。房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。　　五、缴纳税费。房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。　　六、变更登记。凡符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。　　七、领取权证。办理上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书，房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记，制作房地产权证。
昆山置业顾问
购买按揭中的房产是有一定风险的.规避风险的方法有:1.私人之间签订转让合同,内容要详细,实施步骤要明确.尤其是什么时间办理过户,以及违约赔偿等都必须写明.2.你卖次付款都要把钱交给你朋友,你朋友都要有收款凭证给你.3.办理过户时不仅要缴纳契说和印花税(这时应该的),按你朋友的意思,你还要缴纳本属卖方缴纳的5.5%的营业税和20%的个人所得税.如果你可以承受就OK.
本回答被提问者采纳
也就是说你要买这套房子？以我的看法是去银行再签份按揭合同，个人意见：你朋友说过户时再让你出钱不太合理，不如直接接过房子来你还贷款，还完了房子理当是你的~~你说的这个方法我不太懂~实在不行去问问律师吧。
也就是说你要买这套房子？以我的看法是去银行再签份按揭合同，
1、建议你还是到当地房管局做过户手续（会发生一些税费），这样房子才真正在你名下，免得日后出现其它问题。银行转按揭，据我所知现在银行已停止办理此项业务，但不知是不是全国范围，你可以去当地银行咨询一下。协议公证有很多种，有财产比例公证、全权委托公证、无偿赠与公证等，如果银行不给办理转按揭手续你可以选择做公证，不过免不了日后风险，要不就一次性把房款全还了。2、如果你朋友的房子还没有拿到产权证，在这期间开发商的另一个身份是：是你朋友和银行之间的放贷担保人。可以让开发商以贷款人无法继续偿还贷款等理由，去房管局做撤消合同备案，也就是你朋友和开发商双方解除合同关系，开发商会把原首付返还给你朋友。然后你在以原合同价将此房买回，与开发商签属商品房买卖合同，你把应该给你朋友的钱给他就是了。这样的好处是可以避免中间各种不必要的环节，也可以免一些税费，不过要看开发商答不答啊，找找关系吧，这种办法最划算。
首先需要去开发商咨询可否改抵挡 如果可以那么你就能够继续操作下去（方法：你朋友先退房然后你再和开发商签定购房合同）否则建议不要买，没有任何保障。这样是唯一的方法其他办法，在该房屋没下产权证没还清贷款是无法买卖的，即使产权下来还清贷款，过户也有相当的一笔费用营业税：评估价的5.55% 个人所的税1% 过户费 贷款费用等等。
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