重庆到家了房产中介
最后更新时间： 07:29:13
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作者：风之别鹤
房产中介为何这么赚钱？问题详情：说到二手中介大家应该都很熟悉！今天我们就来聊聊房产中介对于我们普通人到底是提高了方便还是提高了房价？
房产中介依靠的是什么？是房屋买卖出租的高昂中介费！有人说其是占了中国房地产火热的光；但对此不同的是现在的中介们已经发展到不是高昂中介费的问题了，现在的中介们吃差价，二头忽悠，高房价中介有不可埋没的推高功劳，房价越高，中介费拿的越多！就这样让一个没有什么高端技术的中介成了现在异常热门的行业！
恐怕是现在让你找也找不出其他一个赚的比房产中介多的行业！
推荐回答：中介公司太黑了，中介不光赚中介费！还吃差价！2头忽悠！比如卖方出价150万，买方愿意出150万！中介会和卖方谈，买方只出145万！要么和买方谈155万！差价就是5万！在加上中介费2万多！你们说中介是不是太黑了！简直是抢钱！还有其它的很多套路！投诉无门！2017哪家房产中介更靠谱一点呢？推荐回答：相对来说，链家，我爱我家都比较靠谱，假如真受骗了，这俩公司可以理赔，垫付。走流程是任何一家都公司都能走，主要是出了问题怎么解决？链家 我爱我家可以把钱先垫付给你，小公司呢？房产中介以后还会存在吗？问题详情：推荐回答：越来越多的租房者反应，从十几年前来上海租房到现在，租房找中介，然后支付中介费这样的模式一直没变。因为如果要自己不花钱找房子，那得花上一两个星期的时间，那过程可谓受尽折磨。找中介虽然难免受骗—上虚假的房源信息的当，被中介乖乖钓上钩；受中介的巧舌如簧欺骗，不砍价就定下了房子……但是，比起自己找房子，这些真的都不算什么。房东也有如此的感受，比起自己在网上发布房源，他们宁愿将这些事情交给中介去做。自己找房客，得应对不少的琐事，还得承受房屋空置期的损失。所以，有人总结得好：“互联网改变了所有的领域，好像就是撼动不了租房市场格局。而且中介化程度越来越高。”中介如同一座大山，将房客和房东隔离两端。前两天看到一个消息，说是纽约的两个年轻人尼基尔·格雷格（Nikhil Gregg）和凡西·加特拉加达（Vamsi Katragadda）饱受租房之苦，于是他们创办了Circumrent，其运作方式是：打算搬走的租户先在社交网络上分享他计划，然后合格的租户先来看房。这样不仅房东和租客都可以省下中介费，分享房源的租客也可获得一定的回报。但恕我直言，在中国，这样的模式根本无法撼动中介的大山，打算搬走的租户分享房源，那就意味着他们在搬走之前要一次次受看房者的打搅，大多数上班族没时间也不喜欢这样的生活，所以可以断言：基本没戏。一个个租房平台如雨后春笋般兴起，而且一个个都称自己融资了多少多少钱，但是，很遗憾，大多数的房东和租房者还是绕不过中介。上海商旅公寓运营商的代表优帕克就称，尽管他们的房源很好，性价比高，而且也有自己的官网预定渠道，但大多数房源的出租靠的还是中介，尤其是涉外中介。对于这一状况，房产租赁专家认为，要想绕过中介，除非自己做房东，而且是垄断大部分房源的房东。如优帕克，虽然手头有不少的自营房源，但大部分的都集中在静安区—比如静安豪景，枫景等高端房源。知识浅薄，只能浅谈到这儿。我是随园心语，关注校园资讯，期待您的关注!房产中介好做吗？问题详情：看好了一套房子，六十万！因为自己什么都不懂，所以有朋友说，找个房产中介比较好一些，价格会优惠，还有好多事情没有那么麻烦，是真的吗？该怎么办……推荐回答：曾经都以为好做，门槛又低，现在大批量参差不齐人员涌入后消费者又提高了太多的消费意识，要高服务的同时又想少花钱，导致了大部分低素质从业人员的目光放在了眼前利益上，坑完客户坑业主结果坑行业，坑完就离职，倒霉的就是那些实在肯干的。但整个行业拿业绩说话，公司面对既得利益反而对这种人大为重用，所以你认为为什么这个行业人员流动大？坑人的人，坑完就跑，不坑人的饿死挣不到钱，消费者信任度越来越低，这就是整个行业现状，至于好不好干，您自己品吧郑州房产中介到底有多坑爹？问题详情：中间各种小失误小遗漏就不说了，从一开始就给你说不清楚整个过户手续的流程和大概需要的时间，问了很多次说的都是很含糊，而且很多关键的流程也没有提前重点说说，一路都是蒙着头听着中介的安排往前走，所以造成麻烦不断。最可气的是收的买方的定金扣除中介费以外的钱，说要交完房再给我，而且网签合同网签以后没给我，当天办手续办的头晕眼花的就没顾上。哎，是不是很坑爹？我该怎么办？推荐回答：我之前在郑州金灿房地产营销策划有限公司租了套房子，房子到期退房，过了合同的约定时间，金灿房产中介负责人樊中平女士居然欺负我们是外地人，耍赖不肯退还租房押金。郑州的房产中介真的是黑，投诉到房管局，房管…全文重庆一高校将实习学生打包给中介，我可以起诉学校吗？问题详情：我是重庆的一个大学生，今年学校以实习为由将我们打包给中介，中介安排我们进厂实习，说实话就是白干活，也并没有工资，如果不去的话就没有实习证明，我可以起诉学校吗？推荐回答：首先，这种问题毫无疑问就是学校方面的错误，学校方将学生个人信息出售给了中介，已经造成了信息泄露的罪名！其次，就是中介方，没有供求就可以市场！我相信一个巴掌拍不响的！所以两方都应该承担责任！其实每个行业都有其中的潜规则，个人信息泄露出去早已不是难事，可能大家没事都能接到，包括，信用卡，装修，房产，保险，买车等等的推销电话，问题就是这些个人信息他们是怎么来的呢？新闻一面报道严厉打击个人信息泄露，但是现在看来是越来越多了呢？因为，一份身份信息可以卖个不同的需求者，获得钱财方式便捷，手段简单，来钱快，这也是很多个人信息贩子的来钱之道！所以，此事可以反应出一个问题，很多人游走在法律的边缘获取钱财！这些小事情看似不会有什么事情，但是背后隐藏的，确实一个巨大的个人信息网络！此根不除，个人安全将永无宁日！小白如何做好房产中介业务？问题详情：我是销售小白，上周刚从事房产中介业务，怎么才能找到客户并促成成交？推荐回答：很多答主已经说了一些发布房源的渠道，我就不多说了。我的回答会围绕“怎么样才能做一个和别的中介不同的中介”。因为当你做成了那个与众不同的中介，不仅表示你已经做好了中介的基本，更重要的是你完全超出了自己当时对自己的预期。许多关于中国房地产经纪人的调研报告中，都描述过一个事实，房产中介的平均从业年限极短，大约一年左右。也就说：这个行当做不长，往往一年不到，就不做了。这些做1年左右的中介，自然是做不好的。什么样的人可以脱颖而出呢？我们在这里好好说说，什么样的房产经纪人可以做得与众不同。基本功跑盘，没得说，靠勤劳的双腿跑盘。但是请注意，跑盘不仅仅是你知道这个房子在哪里，周边有什么配套，关键在于你是否知道这个房子额外的信息？比如：通过和邻居的交流，得知邻居都是高知分子，属于优质邻居；那么在和客户介绍的时候把这一点说进去，可以给用户更多的代入感,其他信息请举一反三。基本功了解政策法规，没得说，靠勤劳的双眼和大脑去阅读，去了解。笔者朋友圈里很多中介，很可惜绝大部分的中介对政策的解读仅仅是流于表面，新闻说什么，他就说什么。但是问他深层原因他是绝对不知道的，简而言之他就是个传声筒复读机。客户不傻，客户会有疑问。难道你只是把最表面的文字背给他听吗？一个好的中介不仅仅会背政策，更能了解政策的起因和预测发展。所以一个进阶版的好中介是对政策问题都多少有点研究的，而不只是阅读。基本功了解房产交易过户政策，没得说，还是靠勤劳的双眼大脑去阅读，勤劳的双腿去跑流程。很多中介由于时间比较自由，所以行程比较散漫的行为举止。没客户的时候往店门口几个人一站，开始抽烟大声聊天，大有一副流氓的腔调。工作时候这样的举止，路过门店的路人很有可能会有你的客户，你表现这样的姿态给他们，他们愿意找你吗？中介朋友们最喜欢在朋友圈转发好的房源，还喜欢转发什么？转发自己多么辛苦，转发自己早时间说服了老王买了房，现在房子涨价了，王感谢中介帮了自己。客户最反感的就是看见此类信息，因为，一：工作中每个人都辛苦，你中介辛苦，难道别人就不辛苦？你辛苦是为了你自己赚钱，而不是为了我。 同理没有什么你帮助对方买房赚钱，你让对方买房的出发点绝对不是为了让对方赚钱而是为了让自己赚钱。一定要记住一点：你们不是客户的上帝，你们的辛苦都是为了自己不是他人，与其发邀功的，不如发点专业的楼盘信息，楼市政策和类似“便民”服务类的资讯，尤其是那篇转发的文章有可以内置自己的联系方式的功能，更棒了。在这里推荐一下我们家给经纪人做的一款APP 有房有客，从APP里分享出去的文章可以自带个人联系方式信息的。面对客户的时候要做到不卑不亢，很多中介朋友做得过头了，太不卑不亢了。具体表现在面对客户的时候全身上下散发着“街头混混”的气息，白衬衫黑西裤都掩盖不出散发出来的街头味。朋友们，敲黑板了。中介很重要的一点就是给用户营造自己“看起来”很专业的样子啊。最后千万不要对客户传谣言，故意去吓客户，用自己真诚和扎实的基本功，当他有疑问时你就倾听并回答，成为他的职业经纪人，毕竟中介最基础的是卖房子，做得好了就是在出售自己。如果你想深扎房产经纪人行业，请务必保持专业的水准和不停的学习。现在有个比较方便获取知识和房源客源的手机应用——有房有客。这个应用上不仅有房源客源，还有海量的最新最热的房产资讯，当你转发这篇文章到朋友圈，文章上方还能展示出你的个人联系方式，让客户联系你更方便。最后希望你能成为客户的咨询partner，而不是只服务一次的“中介”。当你成为了客户的咨询partner，那个时候你的业绩将永远是TOP 1.
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重庆再次严查房地产中介行为10余家中介承诺不收转号费、茶水费、选房费等一切违规费用
　　重庆日报讯 （记者 杨骏）近日，我市包括链家、诚祥、美联、京中等10余家房地产中介机构对外作出承诺（详见附件）：严禁收取客户任何一切不正当或违规费用（含转号费、茶水费、选房费等）、严禁公司员工在任何场所（包括网络、朋友圈、QQ空间、微博等）散布一切违法违规、不合实际或房价升降预期以制造紧张气氛，扰乱市场的信息。
　　各中介机构还分别公布了举报电话，供购房者和社会人士投诉监督。同时，重庆市国土资源房屋评估和经纪协会也公布了监督举报电话：023-3-。
　　市国土资源房屋评估和经纪协会相关负责人表示，近段时间协会根据市国土房管局统一部署，就规范房地产市场秩序，采取了自查自纠、专项抽检等多种措施检查中介机构经营行为。
　　据了解，本次重点在主城九区有代理公司代理销售的新建商品房项目和各机构二手房交易门店开展重点检查。检查新房销售中发布违法广告、囤房惜售、哄抬房价、炒房卖号、雇人排队、价外收费等行为；检查二手房交易门店信谣传谣、获取差价、捆绑收费等行为。
　　此前，重庆恩居房产经纪有限公司工作人员刘某、重庆到家了网络科技有限公司工作人员李某宁分别在微信朋友圈、微信群发布不实楼市信息，被市国土房管部门与公安部门联合调查处理。
　　该负责人介绍，协会对房产中介市场的检查还公布了举报投诉案件线索电话（023-3-），建立了案件线索移送制度，对在排查和群众投诉举报中发现的案件线索进行梳理，与房地产行政管理部门密切配合，集中查办侵害群众利益的违法违纪行为，对违反行规行约的要严肃处理，涉嫌违法违规的，及时移交相关部门。
　　据透露，在检查工作结束后，还将集中处理、通报一批违法违规的案件，督促全行业加强自律规范，对存在问题进行整改。
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重庆再次严查房地产中介行为10余家中介承诺不收转号费、茶水费、选房费等一切违规费用
　　重庆日报讯 （记者 杨骏）近日，我市包括链家、诚祥、美联、京中等10余家房地产中介机构对外作出承诺（详见附件）：严禁收取客户任何一切不正当或违规费用（含转号费、茶水费、选房费等）、严禁公司员工在任何场所（包括网络、朋友圈、QQ空间、微博等）散布一切违法违规、不合实际或房价升降预期以制造紧张气氛，扰乱市场的信息。
　　各中介机构还分别公布了举报电话，供购房者和社会人士投诉监督。同时，重庆市国土资源房屋评估和经纪协会也公布了监督举报电话：023-3-。
　　市国土资源房屋评估和经纪协会相关负责人表示，近段时间协会根据市国土房管局统一部署，就规范房地产市场秩序，采取了自查自纠、专项抽检等多种措施检查中介机构经营行为。
　　据了解，本次重点在主城九区有代理公司代理销售的新建商品房项目和各机构二手房交易门店开展重点检查。检查新房销售中发布违法广告、囤房惜售、哄抬房价、炒房卖号、雇人排队、价外收费等行为；检查二手房交易门店信谣传谣、获取差价、捆绑收费等行为。
　　此前，重庆恩居房产经纪有限公司工作人员刘某、重庆到家了网络科技有限公司工作人员李某宁分别在微信朋友圈、微信群发布不实楼市信息，被市国土房管部门与公安部门联合调查处理。
　　该负责人介绍，协会对房产中介市场的检查还公布了举报投诉案件线索电话（023-3-），建立了案件线索移送制度，对在排查和群众投诉举报中发现的案件线索进行梳理，与房地产行政管理部门密切配合，集中查办侵害群众利益的违法违纪行为，对违反行规行约的要严肃处理，涉嫌违法违规的，及时移交相关部门。
　　据透露，在检查工作结束后，还将集中处理、通报一批违法违规的案件，督促全行业加强自律规范，对存在问题进行整改。
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