海链租房血泪史房东能用吗?

海链租房的系统安全吗,我是房东,比较担心数据泄露或者丢失的情况? - 知乎1被浏览37分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起写回答海链租房如何,海链租房怎么样呀对于那么多房产中的一个,可信吗?_百度知道
海链租房如何,海链租房怎么样呀对于那么多房产中的一个,可信吗?
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海链租房,能帮租客真正实现房东直租、房源真实可信的心愿,严格审核把关所有房东信息,并且在房子未出租前会有专人持续阶段性与房东对接确保房源的状态,所有交易线上完成,安全可信,尽全力让每一个租客能够在最短时间内解决一系列租房烦恼
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 16:51
  很多品牌公寓都已经为大量租客熟知,还有一些公寓,其房源和服务也同样不错,但不为人知。海链租房,为公寓提供推广自己的平台,同时让广大租客也受益。
  好多人都追过《欢乐颂》,里面背景不同、性格迥异的女孩其实在生活当中都可以见到。但是希望尚未毕业的姑娘们不要太羡慕,合租生活并不都是欢乐的。好多在北上广深奋斗(HUNJI)着的青年,其在大城市的生活其实就是一部租房史,从最开始的地下室、隔断房到一间还比较像样的主卧室,如今终于迎来长租公寓的时代,可以比较舒适的居住。也许其间见过的中介、房东和室友比相亲对象还要多。其中的酸甜苦辣也只有自己才能体会。
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海链租房楼海淼:干好长租公寓要掌握八大要点
根据我国长租公寓行业的现状,海链租房楼海淼认为干好长租公寓要掌握八大要点:l
一是租金差是目前主要的利润点;l
二是国内一二线大城市房屋租金上涨预期是本业务成立的基本前提;l
三是与业主签订的房屋托管协议一般越长越好,公司可以通过较长时间化解可能的短期租金下降风险。l
四是前期一次性的投入主要为支付业主的押金+6个月租金以及房屋的装修改造费用,改造好顺利出租后基本能形成相对稳定增长的正现金流,且每年不需要再进行大的投入。l
五是要严控装修成本,提高装修性价比。55%是警戒线,即前期一次性投入占预期出租价格的比例不能高于55%。l
六是房屋能否顺利出租是运营关键,而这又涉及到选房源的眼光和出房的流量。65%是出租率警戒线,及所有房源的出租率不能低于65%。l
七是长租公寓,特别是一定品牌的公寓,往往要比个人房东直接出租的公寓存在50%-150%不等的租金溢价。l
从房源的装修程度不同,所需要的投入也不同,的投入远高于装修房的投入,因而回本周期也更长,业内平均在2年左右,装修房只需进行微信改造,装修投入较少,因而回本周期也相对短些,业内平均六个月左右。
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