男朋友让我跟他一起还房贷，我应该帮还是不帮？_百度知道
男朋友让我跟他一起还房贷，我应该帮还是不帮？
跟男朋友交往一年，他们家买了房，让我帮忙一起还房贷，可是我们还没有订婚，连结婚都还不知道是什么时候，好几个朋友都问他什么时候结婚，他也一直没有正面回答过，一直都说“还早”，虽然男朋友一直强调结婚之后房子也是我的，但心里总会忐忑不安。这件事我...
我有更好的答案
我也有女朋友，但房贷都是我自己还，都没向她提过一个字。还没结婚，为啥要你还呢？是非不分吗？等婚后一切都名正言顺。你可以说现在在攒钱，等婚后帮他一起还。
是你一个人能承受下来吗？如果现在工资不是那么高的话，如果压力很大会不会跟女朋友说一起还？还是要自己想办法？
最初的时候我自己还一部分，爸妈还一部分。婚前，任何跟你谈恋爱的人，就是谈恋爱的。等到你们走到一起了，结婚了，那就是一家人了，另说了。要分清楚！
采纳率：18%
把你的想法告诉他。可以说，等我们领到结婚证吧，这样我可以名正言顺地还了。
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结婚了就帮，没结婚就让他自己还，或者借给他钱让他还。
如果他在房产证上加上你的名字，那么一起还完全没有问题。如果没有，而且态度言辞都让你觉得结婚这件事比较渺茫，建议不要。
打算结婚的，就可以一去还，如果单纯只是男女朋友关系的话，那就没必要。再说，这种事情是男人的事啊。所以你要想清楚！
结婚之前还是谨慎为好，结婚之后就应该一起还了
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老丈人要买房子他们出首付我和老婆还贷款名字写老丈人的名字
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我想问下这样真的好嘛？而且他们都没有保险岁数大了，我说叫他们现在用钱吧保险买了房子过几年买他们不听，而且我老婆很顾及她们父母，完全为她们家考虑不为我们自己家考虑，你说我该同意给他们还贷款吗
转自网络：
& &&&很多小伙和姑娘们结婚时候都会遇到一个问题：房产证到底写谁的名字，房价不低，一套房子可能是一个家庭的所有资产。男方、女方、恋人双方、父母、准夫妻……哪一项弄不清楚，都会被人问：你几个意思?甚至，分分钟离婚收场。
& &&&房子是大事，但也不是终身大事啊！
& &&&最近看电视，为了娶得美人归，男方主动拿出房产证要把女方的名儿加上去，结果陪看的律师，冷哼一声，“你以为房产证上有你名字了，房子就是你的了？”到底几个意思？？？
& & 关于房产署名的那些事儿，你一定要懂 ↓ ↓ ↓
& &1、打算和男友买房结婚了，请问婚前买房和婚后买房有什么区别吗？
& &解析：《婚姻法》第二十二条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
& &2、婚前老公家全款买了房子，婚后房产证上加了我的名字，请问我现在拥有这套房子的所有权吗？
& &解析：房产证上写谁的名字不影响一个真正的产权人对房子的所有权，房产所有权的最高效力来自于房产登记。登记不是登记在房产证上，是房管局的不动产登记簿。
& &3、房产证上名字是儿子的，儿子今年20岁，未婚。我们夫妻离婚，房子在法律上应该归谁所有？如果归儿子，以后房子属于儿子老婆的财产吗？
& &解析：由于我国对房地产类不动产采取登记政策，即谁登记谁拥有，因此，房产证上名字是儿子的，所有权就属于儿子。《婚姻法》第十八条规定，房子是在婚前取得，属于儿子的个人财产，结婚后仍是儿子的个人财产，并不因婚姻关系存续时间长短而发生权属变化。
& &4、结婚前，我家出资买了房子，婚后房产登记簿上加了老公的名字。为了以防老公出轨，最后我人财两空，请问有什么办法可以保护我的房产吗？
& &解析：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。你们双方之间签订一个协议，一方有过错，另一方将独占房产。这是一个简单的契约，受合同法的约束。
& &5、100万的房子，首付30万，写我的名字，婚后剩下的70万贷款由我们夫妻共同还，当然我爸妈还会帮我还一部分，离婚后这个房子的钱是怎么分配？
& &解析：离婚的时候你会拥有100%的房屋产权，但是你要补偿对方还贷的部分，和房子溢价的部分。
& & 6、婚前我和老公共同出资买了一套房子，但是写在了老公名下。我和老公写了个书面协议，说明房产是婚前共同出资买的，是共同财产，没有公证，只是双方一式两份签字了。本来是去公证处了，但公证人员说结婚日期在房产合同签约之前，所以是共同财产，不用公证。不知这份协议是否有法律效力？
& & 解析：不管你婚前也好婚后也好，你只需要到公证处办理一个夫妻财产约定书公证，一切都可以解决了。按照婚姻法的规定，夫妻财产约定是受法律保护的，可以约定夫妻一方的个人财产属于共同所有。
& & 目前房产证上的名字主要有5种写法，不同的方案可能导致不同的法律后果。
& &1、恋人双方的名字
& &这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。法律后果：如果采用这种方案，房屋将被认定为男女双方的共有财产，贷款也认定是男女双方的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资将被认定为赠与男女双方，归双方共有。若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。
& & 2、署父母的名字
& & 这是很多男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。法律后果：如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
& & 3、署男方及其父母的名字
& & 这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。法律后果：若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
& & 4、仅署男方或女方的名字
& & 在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。法律后果：此种情况需从两方面分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
& &&&5、写双方父母和“准夫妻”的名字
& & 很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。法律后果：若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
你想太多了好吗。
与其在这算来算去，不如好好经营你自己的婚姻。
算计来算计去，不离就行了呗，还有什么问题→_→
结婚前只想着谁出钱买房子，写谁的名字，有没有想过结婚后谁为谁付出什么，怎样疼爱对方，让家庭幸福温暖？怎样孝敬双方父母？怎样给孩子最好的教育？怎样处理夫妻矛盾，协调婆媳关系？。。。。。。为几个钱吵得不可开交，还结什么婚呢？搞笑呢么？
你要是很有皮还是可以，要是一般斗算啦，离婚
心泪雨 发表于
就她一个可是经常吵架，而且什么都帮他们父母如果离婚了我还有什么？到时候什么都没有了
这是你婆娘一家人在算计你，正是你们经常吵架，所以就想这个方法来搞你的皮，
这是给你下套套，小心!
喊你老丈人国人爬
反正是我，我就不干～
你天天睡人家女儿，一个月交1000多块的按揭咋么了，想房产证写自己的你名字就自己给首付
你老丈人几个娃儿，就你老婆一人就没得啥子的，姊妹多就不好了
只有你老婆一个女就没事
你想过你父母的感受吗？
来自手机版
不知道什么办了
现在房子可以买，保险可以迟点买，因为现在房价正好
老人家出首付已经不错了
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该网站已被大量用户举报，且存在未经证实的信息，可能会通过各种手段来盗取您的账号或骗取您的财产。结婚前买的房子首付我付的，写我的名字。结婚后还有贷款是一起还的,那离婚了房子怎么算？_百度知道
结婚前买的房子首付我付的，写我的名字。结婚后还有贷款是一起还的,那离婚了房子怎么算？
意思就是，房子写的我的名字，贷款一起还，离婚了怎么分房子？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
1、房子是婚前购买：应是你的婚前个人财产，离婚时不作分割，产权还是你的。2、但婚后所还的贷款：即使全部是用你婚后个人收入还的，只要你们之间没有关于婚后财产归各自所有之类的特殊约定，婚后所还贷款是夫妻共同财产，离婚时你应分给她婚后所还房贷的一半。3、房子在婚后增值部分的价款：多数法院会认定为夫妻共同财产，有可能要分给她一半，但也有不同判例。4、关于你的补充：（1）子不会给她，产权仍然是你的，但要给她部分钱，即婚后所还贷款的一 半、婚后房产增值部分的一半价款。（2）以上是根据目前法律和司法解释给出的回答，如果婚姻法解释三出台后有不同规定，到时要看婚姻法解释三的具体内容了。
采纳率：79%
首先确定出资比例，婚前部分属于个人比例，婚后属于共同各占一半。如走诉讼程序，法院会按竞价的方式，或者评估的方式，确定房屋的价格（因为房价是变化的），按各自出资比例，得房一方支付另一方相应出资比例的房款（如有剩余房贷，由得房方还贷）。至于谁得房子，考虑的因素有：子女抚养、竞价高低、出资比例等多重因素，并非按登记名字决定。
就是去除首付的钱,如果首付占了30%,那么剩下的70%两个人平分,有人家的一半的.如果首付50%,那她平分你剩下的50%.
还贷的钱，还给她，房子增值的钱给她一半，其他的都是你的。
按比例划分，比如这房子20，你出了6，14是共同付出，那她应该得到7。想要房子的就把钱给对方，不想要房子的就拿钱。她占有的比例不足一半，因为首付是你付的。当然在法庭上一切都讲证据，你得先提供首付是你个人出的。
你的房子首付是有日期。金额证明的，可以证明是你婚前的财产，是你财产。贷款一起还当然还款金额是两个人的。具体如何分，就看你们怎么谈了，实在不行就让法院分。我还是劝你不要想太多了，好好过日子吧，离婚对谁都不好
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。　　看了旁边又因为房子问题吵的不可开交， 男的说房子要加女方名字是骗我财产，女的说男方连名字都不加哪有安全感，房子是你名字，可让我一起还贷，凭什么？　　这属于天涯的月经问题，每隔一段时间甚至不到一周就有这种帖子出现，于是帖子里面就吵的一团糟，男男女女各讲自己的理，谁也说不服谁，到最后就只剩骂街了，女的说 活该你找不到媳妇，自己和你妈过吧，男的说你们黑木耳活该一辈子当剩女。　　据我了解， 新婚姻法虽然规定如果房子是婚前所购买那就属于婚前财产，但是如果是贷款购买，那么婚后还贷部分和房子增值部分是属于夫妻双方共有的。 如果真是这样规定的，那大家争吵的这个问题就根本没有意义了，法律的规定是非常合理的。
也就是说，如果你们离婚， 房子的首付部分还是属于当初的买房人， 而房子在这些年的共同还贷部分，还有增值部分是一人一半的。　　请问懂法律的同学，我这样对新婚姻法中关于房子的解读正确么？
如果是正确的，那女方就没有必要非要在人家房子上面加名字吧。 以后此类问题就不用再争吵了。
楼主发言：16次 发图：0张 | 更多
　　=-= 沙发　　我只觉得 如果这样算的话 男的以后找小三 女的啥都没有啊- - 总觉得天涯看多了 男的有钱了都会乱来的感觉~
　　楼主的解读是正确的，如果婚后共同还贷的话，还贷的部分及增值是共有的，所以就算婚前一方不花一分钱，婚后共同还贷的话，离婚也是可以分割一部分的。只是有些人非得见证上有名才安心，其实都是心里作用。
　　@TY小菜鸟1 1楼
15:10:10　　=-= 沙发　　我只觉得 如果这样算的话 男的以后找小三 女的啥都没有啊- - 总觉得天涯看多了 男的有钱了都会乱来的感觉~　　-----------------------------　　为什么女的啥都没了？ 不是说了婚后还贷部分和增值部分是共同的么。 而且如果你能证明男方是过错方，那么离婚时候可以要求法院判对方净身出户，也就是婚后所有东西都是你的。 当然人家婚前的首付还是人家的。这很公平吧
　　@TY小菜鸟1
15:10:10　　=-= 沙发　　我只觉得 如果这样算的话 男的以后找小三 女的啥都没有啊- - 总觉得天涯看多了 男的有钱了都会乱来的感觉~　　-----------------------------　　@君子雷 3楼
15:23:58　　为什么女的啥都没了？ 不是说了婚后还贷部分和增值部分是共同的么。 而且如果你能证明男方是过错方，那么离婚时候可以要求法院判对方净身出户，也就是婚后所有东西都是你的。 当然人家婚前的首付还是人家的。这很公平吧　　------------------------------ 　　我没说清楚- - 我意思是 比如男方一次性付清了 或者父母赠予了男方 那如果离婚了的话 女方什么都没有 新婚姻法是这个意思吗- - 我就是说的这个情况哇 好多女的纠结的就是这样的情况噢=-= 好多都是男方买房 女方买车装修家具之类的 如果没有女方名字 那离婚了- - 那些车啊装修家居之类的 完全不算钱啊 现在装修什么也是不小一小笔数目啊- -
　　@东北虎妞2 2楼
15:15:07　　楼主的解读是正确的，如果婚后共同还贷的话，还贷的部分及增值是共有的，所以就算婚前一方不花一分钱，婚后共同还贷的话，离婚也是可以分割一部分的。只是有些人非得见证上有名才安心，其实都是心里作用。　　-----------------------------　　嘿嘿，有些人不是你想的那么简单，我说的这些她们恐怕都是知道的，可是还是非得要加上名字，原因么，不就是想分钱么。　　现在城市中80后的离婚率是非常高的，有统计说是30%，从我身边朋友同学看，10%以上是肯定有的。无论什么原因离婚，这个离婚率是客观存在的，如果结婚短短1-2年，离婚后就可以分人家一般房子，这个买卖是非常划算的。这就是现实，就这么残酷。
　　婚后共同还贷部分女方当然有份 新婚姻法就是这么写的 有些人就是揣着明白装糊涂
　　婚前贷款买房，婚后一起还贷。房子还贷部分夫妻共有，增值部分属于房子的产权拥有者。　　别自己臆测误导别人。　　
　　@TY小菜鸟1
15:10:10　　=-= 沙发　　我只觉得 如果这样算的话 男的以后找小三 女的啥都没有啊- - 总觉得天涯看多了 男的有钱了都会乱来的感觉~　　-----------------------------　　@君子雷
15:23:58　　为什么女的啥都没了？ 不是说了婚后还贷部分和增值部分是共同的么。 而且如果你能证明男方是过错方，那么离婚时候可以要求法院判对方净身出户，也就是婚后所有东西都是你的。 当然人家婚前的首付还是人家的。这很公平吧　　------------------------------　　@TY小菜鸟1 5楼
15:27:51　　我没说清楚- - 我意思是 比如男方一次性付清了 或者父母赠予了男方 那如果离婚了的话 女方什么都没有 新婚姻法是这个意思吗- - 我就是说的这个情况哇 好多女的纠结的就是这样的情况噢=-= 好多都是男方买房 女方买车装修家具之类的 如果没有女方名字 那离婚了- - 那些车啊装修家居之类的 完全不算钱啊 现在装修什么也是不小一小笔数目啊- -　　-----------------------------　　所以现在没有女人肯这么干了吧。挖鼻孔。
　　@装等高哦 7楼
15:38:26　　婚前贷款买房，婚后一起还贷。房子还贷部分夫妻共有，增值部分属于房子的产权拥有者。　　别自己臆测误导别人。　　-----------------------------　　这个才是正解吧。貌似增值的只属于有名字的那个
　　楼主说的那么明白，让那些以“如果离婚房子没有名字就会被净身出户”为由，强行要求男方首付的房子上自己的名字的怨妇情何以堪？　　说白了这些怨妇就是故意歪曲事实，把合理的事说成不合理，然后提出她们认为合理的要求。　　结婚是开始不是结束，和这种怨妇结婚以后有得受！　　
　　@血色珊瑚 6楼
15:37:28　　婚后共同还贷部分女方当然有份 新婚姻法就是这么写的 有些人就是揣着明白装糊涂　　-----------------------------　　增值是没有的，而且如果这是男方的唯一住房，那么法院连强制执行都不能，因为执行能力的问题。房产拥有者如果赖账那也是非常容易的。所以可能连共同还款的那部分钱都很难要回来了。
　　@公共马甲159 10楼
15:48:41　　楼主说的那么明白，让那些以“如果离婚房子没有名字就会被净身出户”为由，强行要求男方首付的房子上自己的名字的怨妇情何以堪？　　说白了这些怨妇就是故意歪曲事实，把合理的事说成不合理，然后提出她们认为合理的要求。　　结婚是开始不是结束，和这种怨妇结婚以后有得受！　　-----------------------------　　既然都一样，那加上又如何？
　　@装等高哦
15:38:26　　婚前贷款买房，婚后一起还贷。房子还贷部分夫妻共有，增值部分属于房子的产权拥有者。　　别自己臆测误导别人。　　-----------------------------　　@我是那盒饭 9楼
15:44:53　　这个才是正解吧。貌似增值的只属于有名字的那个　　-----------------------------　　出现分歧了，这个是个关键问题，懂法律的同学请来说说，增值部分是夫妻共有的还是只属于产权拥有者？
　　@TY小菜鸟1
15:10:10　　=-= 沙发　　我只觉得 如果这样算的话 男的以后找小三 女的啥都没有啊- - 总觉得天涯看多了 男的有钱了都会乱来的感觉~　　-----------------------------　　@君子雷
15:23:58　　为什么女的啥都没了？ 不是说了婚后还贷部分和增值部分是共同的么。 而且如果你能证明男方是过错方，那么离婚时候可以要求法院判对方净身出户，也就是婚后所有东西都是你的。 当然人家婚前的首付还是人家的。这很公平吧　　------------------------------　　@TY小菜鸟1 5楼
15:27:51　　我没说清楚- - 我意思是 比如男方一次性付清了 或者父母赠予了男方 那如果离婚了的话 女方什么都没有 新婚姻法是这个意思吗- - 我就是说的这个情况哇 好多女的纠结的就是这样的情况噢=-= 好多都是男方买房 女方买车装修家具之类的 如果没有女方名字 那离婚了- - 那些车啊装修家居之类的 完全不算钱啊 现在装修什么也是不小一小笔数目啊- -　　-----------------------------　　这个我站在女生方面，房子都不是我的，为何要我装修，离婚了啥也带不走。 不过貌似现在女生们这么聪明，应该没有这么傻的。
至于车么，也是婚前财产，可以写你自己名字。当然房子是增值的，车是贬值的，买车貌似不划算。 如果这么算计可以不买车，把买车的钱加到房子里面，要求加名字，或者买别的保值的东西。
　　@血色珊瑚
15:37:28　　婚后共同还贷部分女方当然有份 新婚姻法就是这么写的 有些人就是揣着明白装糊涂　　-----------------------------　　@时光音色 11楼
15:53:38　　增值是没有的，而且如果这是男方的唯一住房，那么法院连强制执行都不能，因为执行能力的问题。房产拥有者如果赖账那也是非常容易的。所以可能连共同还款的那部分钱都很难要回来了。　　-----------------------------　　是的，而且听说在法院实际判罚里面，夫妻共同财产是很难界定的，说起来都是一人一半，但有时候实际上可能会有很大偏差。　　况且共同还贷是如何界定的呢，每次贷款不都是借款人去银行存钱还的？　　不加名字，对没产权的人来说，肯定是得不到什么保障。
　　@血色珊瑚
15:37:28　　婚后共同还贷部分女方当然有份 新婚姻法就是这么写的 有些人就是揣着明白装糊涂　　-----------------------------　　@时光音色 11楼
15:53:38　　增值是没有的，而且如果这是男方的唯一住房，那么法院连强制执行都不能，因为执行能力的问题。房产拥有者如果赖账那也是非常容易的。所以可能连共同还款的那部分钱都很难要回来了。　　-----------------------------　　我也挺疑惑这点，如果男方没钱，又不能让男方卖房子还钱，那女的以前的还贷部分是很难要回来的吧？不过如果加了名字，不知道可不可以强制卖房，然后女方得到自己的还贷部分？
　　@装等高哦 7楼
15:38:26　　婚前贷款买房，婚后一起还贷。房子还贷部分夫妻共有，增值部分属于房子的产权拥有者。　　别自己臆测误导别人。　　-----------------------------　　我好像听说，共同还贷的部分离婚后按照利息什么的给对方补偿，没有增值部分，是不是这样？
　　@君子雷 13楼
15:56:35　　这个我站在女生方面，房子都不是我的，为何要我装修，离婚了啥也带不走。 不过貌似现在女生们这么聪明，应该没有这么傻的。
至于车么，也是婚前财产，可以写你自己名字。当然房子是增值的，车是贬值的，买车貌似不划算。 如果这么算计可以不买车，把买车的钱加到房子里面，要求加名字，或者买别的保值的东西。　　-----------------------------　　是的呀 现在的女生很聪明 但是指的是还没结婚的 像我姐姐他们 比我大个4 5 岁的 80后 好多都是这种女方买车装修之类的。。。 那些人新婚姻法出了后 很苦逼啊 我是这样觉得 所以这个婚姻法 只有后面的人受益。。。
　　@装等高哦 7楼
15:38:26　　婚前贷款买房，婚后一起还贷。房子还贷部分夫妻共有，增值部分属于房子的产权拥有者。　　别自己臆测误导别人。　　-----------------------------　　好像你说的是对的，我记得新婚姻法出来时，有个相关案例，法律专家还说到了这部分，也就是说，如果男方出首付，女方只参与还贷，那么女方只能拿回自己还贷的钱，房子和房子增值的钱全部都是男方的。
　　搞不懂怎么会有这么多人纠结这个问题，在我看来很好解决啊。　　如果想加名，可以啊，大家各自出一半的钱就好。没钱就别争这种。男方买了还白给你住了，那就住着吧，别想的那么理所当然的离婚了还想分一半，这不明摆着坑钱么？（只出一点点钱就想分一半的同理）　　重点在这里。为什么一定要加名？我是个女的，要是我真心想和一个男的结婚过日子，为什么要想着离婚的时候怎么分？别跟我讲什么安全感不安全感的，没钱想加名的在我眼里都是想坑钱的。 然后是，男方要买房子就买呗，我不加名不出钱，男的不说女的坑钱了吧。就算离婚了我分不到房子，也是很正常的啊。不是我的我就不贪心。　　再者，出多少就占多少比例不就好了？算来算去的其实我也不高兴。真要算那就算清楚好了，不过算的时候真的不会觉得寒心吗？　　所以关键是？现在的女的都太贪心？仗着自己年轻貌美想要不劳而获？如果不是的话，那老老实实幸幸福福的结婚不就好了？整天顶着算计的嘴脸真的不觉得很难看吗？
　　@装等高哦
15:38:26　　婚前贷款买房，婚后一起还贷。房子还贷部分夫妻共有，增值部分属于房子的产权拥有者。　　别自己臆测误导别人。　　-----------------------------　　@我是那盒饭
15:44:53　　这个才是正解吧。貌似增值的只属于有名字的那个　　-----------------------------　　@君子雷 14楼
15:55:59　　出现分歧了，这个是个关键问题，懂法律的同学请来说说，增值部分是夫妻共有的还是只属于产权拥有者？　　-----------------------------　　楼主确实闲的蛋疼，特意去查了婚姻法司法解释三，这个问题搞清了，　　下面请看新婚姻法司法解释三 第十条：　　第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。　　现在这个问题清楚了，如我题目所说，增值部分也是要补偿的，也就是理论上增值部分也是一人一半的。
　　再重复一遍，关于增值部分，楼主蛋疼的去查了新婚姻法，根据司法解释三第十条：　　第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。　　现在这个问题清楚了，如我题目所说，增值部分也是要补偿的，也就是理论上增值部分也是一人一半的。
　　@君子雷 22楼
16:20:47　　再重复一遍，关于增值部分，楼主蛋疼的去查了新婚姻法，根据司法解释三第十条：　　第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应......　　-----------------------------　　有些人故意歪曲事实来达到加名的目的　　你以为他们不知道这个　　其实非要加名，一来确实唯一的保障住房法院也不能强制执行，到时候可能男方也没钱补偿，还有一点就是万一离婚了，可以以房子有名为由赖着不搬呀，你男的怎么办？轰都轰不走，这样不就白得一套房了么
　　@血色珊瑚
15:37:28　　婚后共同还贷部分女方当然有份 新婚姻法就是这么写的 有些人就是揣着明白装糊涂　　-----------------------------　　@时光音色
15:53:38　　增值是没有的，而且如果这是男方的唯一住房，那么法院连强制执行都不能，因为执行能力的问题。房产拥有者如果赖账那也是非常容易的。所以可能连共同还款的那部分钱都很难要回来了。　　-----------------------------　　@仪喜 15楼
16:06:20　　是的，而且听说在法院实际判罚里面，夫妻共同财产是很难界定的，说起来都是一人一半，但有时候实际上可能会有很大偏差。　　况且共同还贷是如何界定的呢，每次贷款不都是借款人去银行存钱还的？　　不加名字，对没产权的人来说，肯定是得不到什么保障。　　-----------------------------　　增值部分我上面已经明确了，是有的，不知道你们为什么在这言之凿凿的说没有。如果有法律依据，请贴出来。　　仪喜，不知道你在这困惑什么，或者你在装傻。 结婚后夫妻所有挣的钱都是算共同财产，就算你是个全职太太，贷款都是老公挣钱还的，这里也有你的一半，什么叫共同还贷如果界定？ 每月还多少钱合同不是写的清清楚楚么。　　另外对你们所说的执行问题，如果法院都判了他还赖账，那就是法院执行问题了，还反了他了，按你们这么说，如果能赖，那就算写了你们名字他也不给你，他就是耍赖，怎么办？ 按你们的逻辑，写名不写都是一样的。
　　属于的。。。。。
　　@血色珊瑚
15:37:28　　婚后共同还贷部分女方当然有份 新婚姻法就是这么写的 有些人就是揣着明白装糊涂　　-----------------------------　　@时光音色 11楼
15:53:38　　增值是没有的，而且如果这是男方的唯一住房，那么法院连强制执行都不能，因为执行能力的问题。房产拥有者如果赖账那也是非常容易的。所以可能连共同还款的那部分钱都很难要回来了。　　-----------------------------　　胡说 自己去翻新婚姻法去 增值部分是有的
　　@血色珊瑚
15:37:28　　婚后共同还贷部分女方当然有份 新婚姻法就是这么写的 有些人就是揣着明白装糊涂　　-----------------------------　　@时光音色
15:53:38　　增值是没有的，而且如果这是男方的唯一住房，那么法院连强制执行都不能，因为执行能力的问题。房产拥有者如果赖账那也是非常容易的。所以可能连共同还款的那部分钱都很难要回来了。　　-----------------------------　　@血色珊瑚 26楼
16:36:14　　胡说 自己去翻新婚姻法去 增值部分是有的　　-----------------------------　　这点我道歉，光看过新婚姻法，没看过解释。不过执行力不强是事实。
　　@君子雷 　　你是法盲啊，当然不属于。　　谁花钱买的，房子是谁的。
　　形势越来越严峻啊
　　要看房主是谁，婚后加没加名。还贷的还有谁，如果还贷款的还有女方或者南方的家人，那么男方的家人也有要求得到房产的资格
　　@血色珊瑚
15:37:28　　婚后共同还贷部分女方当然有份 新婚姻法就是这么写的 有些人就是揣着明白装糊涂　　-----------------------------　　@时光音色
15:53:38　　增值是没有的，而且如果这是男方的唯一住房，那么法院连强制执行都不能，因为执行能力的问题。房产拥有者如果赖账那也是非常容易的。所以可能连共同还款的那部分钱都很难要回来了。　　-----------------------------　　@血色珊瑚
16:36:14　　胡说 自己去翻新婚姻法去 增值部分是有的　　-----------------------------　　@时光音色 27楼
16:39:33　　这点我道歉，光看过新婚姻法，没看过解释。不过执行力不强是事实。　　-----------------------------　　不过如果是我一定要加名字的，就算注明出资比例也好，公正也罢。因为房名字是谁的，谁就有处置权，也就是说在我完全不知情的情况下，男方将房子100万低价变卖10万，或者抵押都是可以的。我一朋友是律师，他说闹到他那里的离婚的男人没有不转移财产的。有时候不仅不能拿会自己的钱，背上债务都有可能，所以害人之心不可有防人之心不可无，保护自己没有错。
　　@君子雷 21楼
16:19:25　　楼主确实闲的蛋疼，特意去查了婚姻法司法解释三，这个问题搞清了，　　下面请看新婚姻法司法解释三 第十条：　　第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还......　　-----------------------------　　说是补偿啊。。哪里来的理论上一人一半啊。。。。
　　LZ理解的没错，但实际情况远比你想的复杂　　第一、没法证明婚后是共同还贷，男的完全可以对女的说“房贷我出，家用你出”，这样女方在房子上没有投入，对家庭的支出又不被认可，翻脸时男方是不管女方是不是出了菜钱，做了多少家务，把孩子养的如何，这些是不算增值的，这些在目前的中国男性社会中，统统是毙掉的。也就是女方无偿付出，离婚房子没有，经济补偿也没有；　　第二、如果男方出钱，在买房时往往会说：我都出房子大头了，你们出装修吧。女方如果出了装修，算是白投入。房子增值，装修贬值。
　　@血色珊瑚
15:37:28　　婚后共同还贷部分女方当然有份 新婚姻法就是这么写的 有些人就是揣着明白装糊涂　　-----------------------------　　@时光音色
15:53:38　　增值是没有的，而且如果这是男方的唯一住房，那么法院连强制执行都不能，因为执行能力的问题。房产拥有者如果赖账那也是非常容易的。所以可能连共同还款的那部分钱都很难要回来了。　　-----------------------------　　@仪喜
16:06:20　　是的，而且听说在法院实际判罚里面，夫妻共同财产是很难界定的，说起来都是一人一半，但有时候实际上可能会有很大偏差。　　况且共同还贷是如何界定的呢，每次贷款不都是借款人去银行存钱还的？　　不加名字，对没产权的人来说，肯定是得不到什么保障。　　-----------------------------　　@君子雷 24楼
16:29:16　　增值部分我上面已经明确了，是有的，不知道你们为什么在这言之凿凿的说没有。如果有法律依据，请贴出来。　　仪喜，不知道你在这困惑什么，或者你在装傻。 结婚后夫妻所有挣的钱都是算共同财产，就算你是个全职太太，贷款都是老公挣钱还的，这里也有你的一半，什么叫共同还贷如果界定？ 每月还多少钱合同不是写的清清楚楚么。　　另外对你们所说的执行问题，如果法院都判了他还赖账，那就是法院执行问题了，还反了他了......　　-----------------------------　　我这是问律师，律师给我的回复啊　　那除非是律师不专业。反正他当时跟我说，夫妻一人一半只是理论上存在的。
　　@微透明 33楼
17:22:32　　LZ理解的没错，但实际情况远比你想的复杂　　第一、没法证明婚后是共同还贷，男的完全可以对女的说“房贷我出，家用你出”，这样女方在房子上没有投入，对家庭的支出又不被认可，翻脸时男方是不管女方是不是出了菜钱，做了多少家务，把孩子养的如何，这些是不算增值的，这些在目前的中国男性社会中，统统是毙掉的。也就是女方无偿付出，离婚房子没有，经济补偿也没有；　　第二、如果男方出钱，在买房时往往会说：我都出......　　-----------------------------　　+1　　所以楼主翻条文是没有用的，书生意气哈　　不直接跟法院打交道，是会偏离实际很远的。
　　很负责的跟你说，不管名字有没有，都是婚后共同财产　　
　　属于夫妻共同财产
但是离婚的时候实际执行难度很大哦　　遇见渣男，基本很大一部分都要尽身出户的
　　@微透明 33楼
17:22:32　　LZ理解的没错，但实际情况远比你想的复杂　　第一、没法证明婚后是共同还贷，男的完全可以对女的说“房贷我出，家用你出”，这样女方在房子上没有投入，对家庭的支出又不被认可，翻脸时男方是不管女方是不是出了菜钱，做了多少家务，把孩子养的如何，这些是不算增值的，这些在目前的中国男性社会中，统统是毙掉的。也就是女方无偿付出，离婚房子没有，经济补偿也没有；　　第二、如果男方出钱，在买房时往往会说：我都出......　　-----------------------------　　哎，第一条大家已经说过很多次了，就算你是全职太太，婚后你老公挣的钱也有你一半，都是夫妻共同财产，根本就不是你说的那样。　　第二点; 如果女方装修，那是可以要求添名字的，这点我完全支持。 要不离婚了装修还能扣下来？
你说的这种情况是以前，新婚姻法出来后，哪个女方会白装修，看看天涯上这些女生你就知道了，还能吃这个亏？
　　@血色珊瑚
15:37:28　　婚后共同还贷部分女方当然有份 新婚姻法就是这么写的 有些人就是揣着明白装糊涂　　-----------------------------　　@时光音色
15:53:38　　增值是没有的，而且如果这是男方的唯一住房，那么法院连强制执行都不能，因为执行能力的问题。房产拥有者如果赖账那也是非常容易的。所以可能连共同还款的那部分钱都很难要回来了。　　-----------------------------　　@仪喜
16:06:20　　是的，而且听说在法院实际判罚里面，夫妻共同财产是很难界定的，说起来都是一人一半，但有时候实际上可能会有很大偏差。　　况且共同还贷是如何界定的呢，每次贷款不都是借款人去银行存钱还的？　　不加名字，对没产权的人来说，肯定是得不到什么保障。　　-----------------------------　　@君子雷
16:29:16　　增值部分我上面已经明确了，是有的，不知道你们为什么在这言之凿凿的说没有。如果有法律依据，请贴出来。　　仪喜，不知道你在这困惑什么，或者你在装傻。 结婚后夫妻所有挣的钱都是算共同财产，就算你是个全职太太，贷款都是老公挣钱还的，这里也有你的一半，什么叫共同还贷如果界定？ 每月还多少钱合同不是写的清清楚楚么。　　另外对你们所说的执行问题，如果法院都判了他还赖账，那就是法院执行问题了，还反了他了......　　-----------------------------　　@仪喜 34楼
17:28:35　　我这是问律师，律师给我的回复啊　　那除非是律师不专业。反正他当时跟我说，夫妻一人一半只是理论上存在的。　　-----------------------------　　我上面已经把法律条文找到了，很明确。 你问的律师的意思应该是执行起来比较困难，这是另一个问题了。
　　@血色珊瑚
15:37:28　　婚后共同还贷部分女方当然有份 新婚姻法就是这么写的 有些人就是揣着明白装糊涂　　-----------------------------　　@时光音色
15:53:38　　增值是没有的，而且如果这是男方的唯一住房，那么法院连强制执行都不能，因为执行能力的问题。房产拥有者如果赖账那也是非常容易的。所以可能连共同还款的那部分钱都很难要回来了。　　-----------------------------　　@仪喜
16:06:20　　是的，而且听说在法院实际判罚里面，夫妻共同财产是很难界定的，说起来都是一人一半，但有时候实际上可能会有很大偏差。　　况且共同还贷是如何界定的呢，每次贷款不都是借款人去银行存钱还的？　　不加名字，对没产权的人来说，肯定是得不到什么保障。　　-----------------------------　　@君子雷 24楼
16:29:16　　增值部分我上面已经明确了，是有的，不知道你们为什么在这言之凿凿的说没有。如果有法律依据，请贴出来。　　仪喜，不知道你在这困惑什么，或者你在装傻。 结婚后夫妻所有挣的钱都是算共同财产，就算你是个全职太太，贷款都是老公挣钱还的，这里也有你的一半，什么叫共同还贷如果界定？ 每月还多少钱合同不是写的清清楚楚么。　　另外对你们所说的执行问题，如果法院都判了他还赖账，那就是法院执行问题了，还反了他了......　　-----------------------------　　不一样哦 有你名字 就是你的财产 他想卖想租都不行　　你也有权利去住　　一般情况 为了不纠缠他会给一半钱了事的　　如果没名字
跟法院说没钱给
房子就一套自己要住　　法院难道还能查封了房子 拍卖了给女方分一半钱来？　　法院判得钱 执行不到位的大把大把在哦　　这就是现实因素
　　@血色珊瑚
15:37:28　　婚后共同还贷部分女方当然有份 新婚姻法就是这么写的 有些人就是揣着明白装糊涂　　-----------------------------　　@时光音色
15:53:38　　增值是没有的，而且如果这是男方的唯一住房，那么法院连强制执行都不能，因为执行能力的问题。房产拥有者如果赖账那也是非常容易的。所以可能连共同还款的那部分钱都很难要回来了。　　-----------------------------　　@仪喜
16:06:20　　是的，而且听说在法院实际判罚里面，夫妻共同财产是很难界定的，说起来都是一人一半，但有时候实际上可能会有很大偏差。　　况且共同还贷是如何界定的呢，每次贷款不都是借款人去银行存钱还的？　　不加名字，对没产权的人来说，肯定是得不到什么保障。　　-----------------------------　　@君子雷
16:29:16　　增值部分我上面已经明确了，是有的，不知道你们为什么在这言之凿凿的说没有。如果有法律依据，请贴出来。　　仪喜，不知道你在这困惑什么，或者你在装傻。 结婚后夫妻所有挣的钱都是算共同财产，就算你是个全职太太，贷款都是老公挣钱还的，这里也有你的一半，什么叫共同还贷如果界定？ 每月还多少钱合同不是写的清清楚楚么。　　另外对你们所说的执行问题，如果法院都判了他还赖账，那就是法院执行问题了，还反了他了......　　-----------------------------　　@仪喜
17:28:35　　我这是问律师，律师给我的回复啊　　那除非是律师不专业。反正他当时跟我说，夫妻一人一半只是理论上存在的。　　-----------------------------　　@君子雷 39楼
17:38:39　　我上面已经把法律条文找到了，很明确。 你问的律师的意思应该是执行起来比较困难，这是另一个问题了。　　-----------------------------　　不看执行看什么呢？
　　@微透明
17:22:32　　LZ理解的没错，但实际情况远比你想的复杂　　第一、没法证明婚后是共同还贷，男的完全可以对女的说“房贷我出，家用你出”，这样女方在房子上没有投入，对家庭的支出又不被认可，翻脸时男方是不管女方是不是出了菜钱，做了多少家务，把孩子养的如何，这些是不算增值的，这些在目前的中国男性社会中，统统是毙掉的。也就是女方无偿付出，离婚房子没有，经济补偿也没有；　　第二、如果男方出钱，在买房时往往会说：我都出......　　-----------------------------　　@君子雷 38楼
17:37:06　　哎，第一条大家已经说过很多次了，就算你是全职太太，婚后你老公挣的钱也有你一半，都是夫妻共同财产，根本就不是你说的那样。　　第二点; 如果女方装修，那是可以要求添名字的，这点我完全支持。 要不离婚了装修还能扣下来？
你说的这种情况是以前，新婚姻法出来后，哪个女方会白装修，看看天涯上这些女生你就知道了，还能吃这个亏？　　-----------------------------　　所以说你只是想的很美好，不过你理解的法律条款都没有问题，　　收入和有没有房贷投入是两回事，不管是不是全职，问题还是，怎么证明女方在房贷上投入了？只有证明她投入了，才能确认比例。否则就是没有。
　　最讨厌还没结婚就在打算离婚怎么办的人了，虽然说离婚客观存在，但是谁结婚是为了离婚呢　　
　　刘先生婚前贷款购房，取得了房屋产权证，后作为婚房，婚后夫妻二人偿还贷款，己经还清。现在与妻子感情出现问题，准备离婚，他咨询如果离婚，他们现在这套房子要分给妻子吗，而且房子己经升值了，增值部分怎么办呢？　　其实刘先生的问题很有代表性，笔者结合自己的办理案件，分析答复如下：刘先生的房产婚前购买取得产权证书，视为其婚前个人财产，而房产的增值也应当属于其个人所有。房产共同还贷部分，视为刘先生一方的个人债务，离婚时房屋产权一方要返还给对方，也就是还给对方按揭贷款付的部分的一半。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于婚前财产，或双方对此另有约定除外。　　理论支持：房产婚前购买取得产权证书，应将房产视为其婚前个人财产，而房产的增值依附于婚前所购房所产生，也应当属于其个人所有。作为一方个人财产，那么房产共同还贷部分，一般应视为买房一方的个人债务，结婚后不论是由一方自己用工资、公积金还贷，还是用双方工资公积金等还贷，都是夫妻的共同财产的付出，还贷的部分中包含对方一半的财产，离婚时房屋产权一方要返还给对方。　　上述情况分析，也是目前法院判决中认可较多的一种观点，因为法律规定的缺失，全国同类情况的不同判例也有很多。全国来说，在上海法院在处理该类纠纷时，遵循的原则是，夫妻一方婚前以个人财产购买房产，并按揭贷款，产权证登记在自己名下的，该房产仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房产为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房产为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。上海的法院一般都会按上述原则处理，因为上海市高级人民法院在2004年发布的关于适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题的解答（一）中第六条就是这个原则，上海的法院大部分参照解答内容判决，判例较为统一，但在其他城市，类似规定较少，所以出现一些不同判例也属正常。　　对于房屋增值的部分是否分割，也是争议较多的，有部分观点认为房屋增值应当作为共同财产分割。笔者认为，房屋增值部分是否作为共同财产分割，关键还是要看是否属于共同投资收益、房屋的增值是主观增值还是客观增值。比如仅此一套居住性用房，并非用作投资，市场增值再高，其实也不能从中获利，所以如果对房屋增值进行分割，将会造成不公，但若是投资性房屋，夫妻关系存续期间，房屋增值部分则属于投资收益，应当进行分割。另外，如果双方对房屋共同进行了装修添附，而使房屋主观增值，分割是合理的，但若仅是因为市场波动，另一方要求分割房产增值部分就不应当得到支持。转自李晓津律　　-----------------------------------------------　　这上面说得很清楚了，除非房子是用来投资的，增值部分才有可能考虑分，如果是买来住的，肯定不分。这都是判例，各大城市离婚案都按这个判。　　而且还是要注意这一条“结婚后不论是由一方自己用工资、公积金还贷，还是用双方工资公积金等还贷，都是夫妻的共同财产的付出，还贷的部分中包含对方一半的财产，离婚时房屋产权一方要返还给对方。” 这条是什么意思呢？我的理解是，如果是男方还贷，女方管生活费用，女方不算参与了共同还贷的。　　因此，男方婚前买房，然后婚后用自己工资还贷，让女方负担生活费用，完完全全就是对女性的残忍剥削！
　　@君子雷
16:19:25　　楼主确实闲的蛋疼，特意去查了婚姻法司法解释三，这个问题搞清了，　　下面请看新婚姻法司法解释三 第十条：　　第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还......　　-----------------------------　　@花尾深深 32楼
17:00:05　　说是补偿啊。。哪里来的理论上一人一半啊。。。。　　-----------------------------　　补偿这个词主要是应对产权这个词的，指的是没有房子的归属权，只有金钱部分的补偿，并不是说想给多少给多少的补偿。　　这个补偿的具体数额是根据婚姻共同财产来的，财产多少依据婚姻法婚后收入都是共有，也就是50%。那么如果没有其他因素（比如丧失劳动能力，出轨，虐待等错误）理论上都是50-50的。
　　我是觉得，能找上这种斤斤计较的渣男嫁的女人，离婚总要脱层皮的。。。。　　我听说一女就是跟渣男离婚，法院把房子判给她，而且判了渣男每月给她宝宝抚养费。渣男不但不给钱，还找人天天去她家闹，逼得人没辙没辙的
　　@微透明
17:22:32　　LZ理解的没错，但实际情况远比你想的复杂　　第一、没法证明婚后是共同还贷，男的完全可以对女的说“房贷我出，家用你出”，这样女方在房子上没有投入，对家庭的支出又不被认可，翻脸时男方是不管女方是不是出了菜钱，做了多少家务，把孩子养的如何，这些是不算增值的，这些在目前的中国男性社会中，统统是毙掉的。也就是女方无偿付出，离婚房子没有，经济补偿也没有；　　第二、如果男方出钱，在买房时往往会说：我都出......　　-----------------------------　　@君子雷
17:37:06　　哎，第一条大家已经说过很多次了，就算你是全职太太，婚后你老公挣的钱也有你一半，都是夫妻共同财产，根本就不是你说的那样。　　第二点; 如果女方装修，那是可以要求添名字的，这点我完全支持。 要不离婚了装修还能扣下来？
你说的这种情况是以前，新婚姻法出来后，哪个女方会白装修，看看天涯上这些女生你就知道了，还能吃这个亏？　　-----------------------------　　@微透明 42楼
17:49:29　　所以说你只是想的很美好，不过你理解的法律条款都没有问题，　　收入和有没有房贷投入是两回事，不管是不是全职，问题还是，怎么证明女方在房贷上投入了？只有证明她投入了，才能确认比例。否则就是没有。　　-----------------------------　　婚后财产是共有，这个不需要证明。也就是说婚后的还贷，只要是小夫妻的一方，另外一方不需要证明，即是共有。　　这就是现行法律。除非恶意转移，或者有婚内过错。　　不存在什么实行难，也压根不需要证明你确实出资偿还贷款了。只要是婚后的部分。
　　我认识的，房子是她父母出的首付，新解释一出，她老公立刻要求加名字，说没有安全感。既然你说这法律如何公平，那你说她老公一男人为什么也要加名字呢？
　　@猫儿爱吃菜 48楼
18:01:52　　我认识的，房子是她父母出的首付，新解释一出，她老公立刻要求加名字，说没有安全感。既然你说这法律如何公平，那你说她老公一男人为什么也要加名字呢？　　-----------------------------　　你说的这种情况太少见了。基本属于极品。不代表普遍性。 劝你朋友赶紧离吧
　　@穆1穆 44楼
17:53:45　　这上面说得很清楚了，除非房子是用来投资的，增值部分才有可能考虑分，如果是买来住的，肯定不分。这都是判例，各大城市离婚案都按这个判。　　而且还是要注意这一条“结婚后不论是由一方自己用工资、公积金还贷，还是用双方工资公积金等还贷，都是夫妻的共同财产的付出，还贷的部分中包含对方一半的财产，离婚时房屋产权一方要返还给对方。” 这条是什么意思呢？我的理解是，如果是男方还贷，女方管生活费用，女方不......　　-----------------------------　　我怎么觉得那条的意思是只要还贷的部分，就是夫妻共同财产，离婚的时候，房子的产权方要给与非产权方补偿？　　另外我很想知道，还着贷款的房子，怎么加名字。为啥那么多还贷的房子都在嚷嚷加名字？
　　@微透明
17:22:32　　LZ理解的没错，但实际情况远比你想的复杂　　第一、没法证明婚后是共同还贷，男的完全可以对女的说“房贷我出，家用你出”，这样女方在房子上没有投入，对家庭的支出又不被认可，翻脸时男方是不管女方是不是出了菜钱，做了多少家务，把孩子养的如何，这些是不算增值的，这些在目前的中国男性社会中，统统是毙掉的。也就是女方无偿付出，离婚房子没有，经济补偿也没有；　　第二、如果男方出钱，在买房时往往会说：我都出......　　-----------------------------　　@君子雷
17:37:06　　哎，第一条大家已经说过很多次了，就算你是全职太太，婚后你老公挣的钱也有你一半，都是夫妻共同财产，根本就不是你说的那样。　　第二点; 如果女方装修，那是可以要求添名字的，这点我完全支持。 要不离婚了装修还能扣下来？
你说的这种情况是以前，新婚姻法出来后，哪个女方会白装修，看看天涯上这些女生你就知道了，还能吃这个亏？　　-----------------------------　　@微透明
17:49:29　　所以说你只是想的很美好，不过你理解的法律条款都没有问题，　　收入和有没有房贷投入是两回事，不管是不是全职，问题还是，怎么证明女方在房贷上投入了？只有证明她投入了，才能确认比例。否则就是没有。　　-----------------------------　　@bluekaki 47楼
18:00:44　　婚后财产是共有，这个不需要证明。也就是说婚后的还贷，只要是小夫妻的一方，另外一方不需要证明，即是共有。　　这就是现行法律。除非恶意转移，或者有婚内过错。　　不存在什么实行难，也压根不需要证明你确实出资偿还贷款了。只要是婚后的部分。　　-----------------------------　　终于有个明白人了，这么简单的问题怎么就一直讲不通呢
　　@穆1穆
17:53:45　　这上面说得很清楚了，除非房子是用来投资的，增值部分才有可能考虑分，如果是买来住的，肯定不分。这都是判例，各大城市离婚案都按这个判。　　而且还是要注意这一条“结婚后不论是由一方自己用工资、公积金还贷，还是用双方工资公积金等还贷，都是夫妻的共同财产的付出，还贷的部分中包含对方一半的财产，离婚时房屋产权一方要返还给对方。” 这条是什么意思呢？我的理解是，如果是男方还贷，女方管生活费用，女方不......　　-----------------------------　　@菠萝的悠悠 50楼
18:25:15　　我怎么觉得那条的意思是只要还贷的部分，就是夫妻共同财产，离婚的时候，房子的产权方要给与非产权方补偿？　　另外我很想知道，还着贷款的房子，怎么加名字。为啥那么多还贷的房子都在嚷嚷加名字？　　-----------------------------　　别傻冒了，你去看看有没有一个实际判例补偿过。
　　刘先生婚前贷款购房，取得了房屋产权证，后作为婚房，婚后夫妻二人偿还贷款，己经还清。现在与妻子感情出现问题，准备离婚，他咨询如果离婚，他们现在这套房子要分给妻子吗，而且房子己经升值了，增值部分怎么办呢？　　其实刘先生的问题很有代表性，笔者结合自己的办理案件，分析答复如下：刘先生的房产婚前购买取得产权证书，视为其婚前个人财产，而房产的增值也应当属于其个人所有。房产共同还贷部分，视为刘先生一方的个人债务，离婚时房屋产权一方要返还给对方，也就是还给对方按揭贷款付的部分的一半。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于婚前财产，或双方对此另有约定除外。　　理论支持：房产婚前购买取得产权证书，应将房产视为其婚前个人财产，而房产的增值依附于婚前所购房所产生，也应当属于其个人所有。作为一方个人财产，那么房产共同还贷部分，一般应视为买房一方的个人债务，结婚后不论是由一方自己用工资、公积金还贷，还是用双方工资公积金等还贷，都是夫妻的共同财产的付出，还贷的部分中包含对方一半的财产，离婚时房屋产权一方要返还给对方。　　上述情况分析，也是目前法院判决中认可较多的一种观点，因为法律规定的缺失，全国同类情况的不同判例也有很多。全国来说，在上海法院在处理该类纠纷时，遵循的原则是，夫妻一方婚前以个人财产购买房产，并按揭贷款，产权证登记在自己名下的，该房产仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房产为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房产为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。上海的法院一般都会按上述原则处理，因为上海市高级人民法院在2004年发布的关于适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题的解答（一）中第六条就是这个原则，上海的法院大部分参照解答内容判决，判例较为统一，但在其他城市，类似规定较少，所以出现一些不同判例也属正常。　　对于房屋增值的部分是否分割，也是争议较多的，有部分观点认为房屋增值应当作为共同财产分割。笔者认为，房屋增值部分是否作为共同财产分割，关键还是要看是否属于共同投资收益、房屋的增值是主观增值还是客观增值。比如仅此一套居住性用房，并非用作投资，市场增值再高，其实也不能从中获利，所以如果对房屋增值进行分割，将会造成不公，但若是投资性房屋，夫妻关系存续期间，房屋增值部分则属于投资收益，应当进行分割。另外，如果双方对房屋共同进行了装修添附，而使房屋主观增值，分割是合理的，但若仅是因为市场波动，另一方要求分割房产增值部分就不应当得到支持。转自李晓津律　　-----------------------------------------------　　@穆1穆 44楼
17:53:45　　这上面说得很清楚了，除非房子是用来投资的，增值部分才有可能考虑分，如果是买来住的，肯定不分。这都是判例，各大城市离婚案都按这个判。　　而且还是要注意这一条“结婚后不论是由一方自己用工资、公积金还贷，还是用双方工资公积金等还贷，都是夫妻的共同财产的付出，还贷的部分中包含对方一半的财产，离婚时房屋产权一方要返还给对方。” 这条是什么意思呢？我的理解是，如果是男方还贷，女方管生活费用，女方不......　　-----------------------------　　你的智力是硬伤啊，说的这么清楚，还不算女方还贷。 赤裸裸的剥削都用上了。不给你解释了，解释了很多遍了，去看其他楼，你楼下就有。
　　@猫儿爱吃菜
18:01:52　　我认识的，房子是她父母出的首付，新解释一出，她老公立刻要求加名字，说没有安全感。既然你说这法律如何公平，那你说她老公一男人为什么也要加名字呢？　　-----------------------------　　@君子雷 49楼
18:24:29　　你说的这种情况太少见了。基本属于极品。不代表普遍性。 劝你朋友赶紧离吧　　-----------------------------　　...没离，名字加了...她爸妈说只要他们俩能过好，那钱他们不要了。另外，对女方房产有想法的男人，并不向你想的那么罕见。从这个角度说我支持新婚姻法，起码能保护一些女包子不会把爹妈的老本也搭进去。不过像这种的那真是没办法。
　　@猫儿爱吃菜
18:01:52　　我认识的，房子是她父母出的首付，新解释一出，她老公立刻要求加名字，说没有安全感。既然你说这法律如何公平，那你说她老公一男人为什么也要加名字呢？　　-----------------------------　　@君子雷
18:24:29　　你说的这种情况太少见了。基本属于极品。不代表普遍性。 劝你朋友赶紧离吧　　-----------------------------　　@猫儿爱吃菜 54楼
18:35:43　　...没离，名字加了...她爸妈说只要他们俩能过好，那钱他们不要了。另外，对女方房产有想法的男人，并不向你想的那么罕见。从这个角度说我支持新婚姻法，起码能保护一些女包子不会把爹妈的老本也搭进去。不过像这种的那真是没办法。　　-----------------------------　　本来就是嘛，法律是公平的，可是很多女生都视而不见。 现在家里都是一个孩子，女孩子家里有钱的几率也是很大的。我身边很多女同事都是婚前自己有一套房子，老公有一套，2人都是婚前财产。
　　@微透明
17:22:32　　LZ理解的没错，但实际情况远比你想的复杂　　第一、没法证明婚后是共同还贷，男的完全可以对女的说“房贷我出，家用你出”，这样女方在房子上没有投入，对家庭的支出又不被认可，翻脸时男方是不管女方是不是出了菜钱，做了多少家务，把孩子养的如何，这些是不算增值的，这些在目前的中国男性社会中，统统是毙掉的。也就是女方无偿付出，离婚房子没有，经济补偿也没有；　　第二、如果男方出钱，在买房时往往会说：我都出......　　-----------------------------　　@君子雷
17:37:06　　哎，第一条大家已经说过很多次了，就算你是全职太太，婚后你老公挣的钱也有你一半，都是夫妻共同财产，根本就不是你说的那样。　　第二点; 如果女方装修，那是可以要求添名字的，这点我完全支持。 要不离婚了装修还能扣下来？
你说的这种情况是以前，新婚姻法出来后，哪个女方会白装修，看看天涯上这些女生你就知道了，还能吃这个亏？　　-----------------------------　　@微透明
17:49:29　　所以说你只是想的很美好，不过你理解的法律条款都没有问题，　　收入和有没有房贷投入是两回事，不管是不是全职，问题还是，怎么证明女方在房贷上投入了？只有证明她投入了，才能确认比例。否则就是没有。　　-----------------------------　　@bluekaki
18:00:44　　婚后财产是共有，这个不需要证明。也就是说婚后的还贷，只要是小夫妻的一方，另外一方不需要证明，即是共有。　　这就是现行法律。除非恶意转移，或者有婚内过错。　　不存在什么实行难，也压根不需要证明你确实出资偿还贷款了。只要是婚后的部分。　　-----------------------------　　@君子雷 51楼
18:25:35　　终于有个明白人了，这么简单的问题怎么就一直讲不通呢　　-----------------------------　　听经历过离婚风波的人说过，即使是婚后财产，房本上写谁的名字，在具体执行中都是有影响的。　　我一向认为新婚姻法保护的是有产者的利益，法律上的强弱关系的区分并不是性别，而是有产无产。而真正利益被牺牲掉了的是刚结婚两三年，按传统出了和房款首付相差无几的装修款和车，房本上却没名字的女性，这部分人面临可能的风险是最大的。　　ps:我老家的一个朋友头些年结婚（新法前），因为男方家里一时手紧，女方家抢先把房子买了（那会儿房子很便宜，女方家条件略好于男方），接下来自然也就由男方负责装修，老公公颇为郁闷，一次喝酒不小心把心里话说出来了：这贴墙上的钱，什么时候都带不走啊。。。
　　@装等高哦
15:38:26　　婚前贷款买房，婚后一起还贷。房子还贷部分夫妻共有，增值部分属于房子的产权拥有者。　　别自己臆测误导别人。　　-----------------------------　　@我是那盒饭
15:44:53　　这个才是正解吧。貌似增值的只属于有名字的那个　　-----------------------------　　@君子雷
15:55:59　　出现分歧了，这个是个关键问题，懂法律的同学请来说说，增值部分是夫妻共有的还是只属于产权拥有者？　　-----------------------------　　@君子雷 21楼
16:19:25　　楼主确实闲的蛋疼，特意去查了婚姻法司法解释三，这个问题搞清了，　　下面请看新婚姻法司法解释三 第十条：　　第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还......　　-----------------------------　　建议你去咨询下律师，看是不是我说的这样。　　法律这种东西，条条款款多，漏洞也多。你可以这样解读，别人就能那样解读。具体你去咨询律师，就知道是怎么回事了。　　我只是提醒一下大家，不要自以为百度一下或者看看法律条款就懂法了。如果法律真的是非黑即白那么简单，随便谁只要认识字翻书查查就行了，那还要律师做什么。
　　跟这种法律问题比起来，修改那个所谓家庭法还是保护妇女儿童法才是当务之急，那已经成了施暴者和杀人犯的保护伞。
　　@TY小菜鸟1
15:10:10　　=-= 沙发　　我只觉得 如果这样算的话 男的以后找小三 女的啥都没有啊- - 总觉得天涯看多了 男的有钱了都会乱来的感觉~　　-----------------------------　　@君子雷
15:23:58　　为什么女的啥都没了？ 不是说了婚后还贷部分和增值部分是共同的么。 而且如果你能证明男方是过错方，那么离婚时候可以要求法院判对方净身出户，也就是婚后所有东西都是你的。 当然人家婚前的首付还是人家的。这很公平吧　　------------------------------　　@TY小菜鸟1 5楼
15:27:51　　我没说清楚- - 我意思是 比如男方一次性付清了 或者父母赠予了男方 那如果离婚了的话 女方什么都没有 新婚姻法是这个意思吗- - 我就是说的这个情况哇 好多女的纠结的就是这样的情况噢=-= 好多都是男方买房 女方买车装修家具之类的 如果没有女方名字 那离婚了- - 那些车啊装修家居之类的 完全不算钱啊 现在装修什么也是不小一小笔数目啊- -　　-----------------------------　　我觉得装修和家具要按比例注明产权，要不女的吃亏，而且女方买车的话也要注明是女方的个人财产。而且车会贬值，房产增值，离婚男方要适当给女方补偿~~
　　@穆1穆
17:53:45　　这上面说得很清楚了，除非房子是用来投资的，增值部分才有可能考虑分，如果是买来住的，肯定不分。这都是判例，各大城市离婚案都按这个判。　　而且还是要注意这一条“结婚后不论是由一方自己用工资、公积金还贷，还是用双方工资公积金等还贷，都是夫妻的共同财产的付出，还贷的部分中包含对方一半的财产，离婚时房屋产权一方要返还给对方。” 这条是什么意思呢？我的理解是，如果是男方还贷，女方管生活费用，女方不......　　-----------------------------　　@菠萝的悠悠
18:25:15　　我怎么觉得那条的意思是只要还贷的部分，就是夫妻共同财产，离婚的时候，房子的产权方要给与非产权方补偿？　　另外我很想知道，还着贷款的房子，怎么加名字。为啥那么多还贷的房子都在嚷嚷加名字？　　-----------------------------　　@穆1穆 52楼
18:28:42　　别傻冒了，你去看看有没有一个实际判例补偿过。　　-----------------------------　　实际补偿是一回事儿，我只是说你理解错了
　　@穆1穆
17:53:45　　这上面说得很清楚了，除非房子是用来投资的，增值部分才有可能考虑分，如果是买来住的，肯定不分。这都是判例，各大城市离婚案都按这个判。　　而且还是要注意这一条“结婚后不论是由一方自己用工资、公积金还贷，还是用双方工资公积金等还贷，都是夫妻的共同财产的付出，还贷的部分中包含对方一半的财产，离婚时房屋产权一方要返还给对方。” 这条是什么意思呢？我的理解是，如果是男方还贷，女方管生活费用，女方不......　　-----------------------------　　@菠萝的悠悠
18:25:15　　我怎么觉得那条的意思是只要还贷的部分，就是夫妻共同财产，离婚的时候，房子的产权方要给与非产权方补偿？　　另外我很想知道，还着贷款的房子，怎么加名字。为啥那么多还贷的房子都在嚷嚷加名字？　　-----------------------------　　@穆1穆
18:28:42　　别傻冒了，你去看看有没有一个实际判例补偿过。　　-----------------------------　　@菠萝的悠悠 61楼
20:39:08　　实际补偿是一回事儿，我只是说你理解错了　　-----------------------------　　怎么没有实际补偿过的？ 还一个都没有。 只要是个爷们该给女人肯定会给，否则还配叫个男人。 一个你都没见到过？只好理解为你和身边人都遇到的极品渣男。物以类聚，我也只能这么理解你了
　　我一直想知道这种婚前买房只写一个人的名字然后婚后还贷的，如果产权人要卖房或者过户需要配偶同意不，否则这个说了也是白说
　　就是说 即使婚后离婚男方证明还贷凭证都是由自己出钱的话 女方也是有权得到贷的一半？　　还有我想问加上名字有什么好处？就是即使房子是贷款的。离婚后女方也能分的首付一半是么？　　还有我们这边的习俗就是男方出房子 女方出车子装修 -。-这种情况
　　-------------------------- 额……
本来看你们争论的挺好的么，楼主这么一回，语言过激了吧……?▂?平和点咯……
这是要吵起来的节奏么
其实女方有时候要加名字，并不是完全都是说惦记男方那点财产，说直白点，谁结婚是奔着离婚去的？但是如今法律在变，传统却依旧存在。男女离婚，真的对于未来生活和再婚来说，明显女方吃亏一些，行情弱一些。
还有，双方结婚，也不可否认女方的确对家庭对孩子的付出要普遍大于男方，比如怀孕。还有如今社会为什么很多工作岗位留给男人而不是女人呢，女性为什么在仅仅需要脑力工作的岗位上受歧视呢？ 因为女性容易因为家庭分心，这是不争的事实。女方很多人为了家庭选择轻松，离家近，强度不大的工作，所以工资并不高。但是付出的感情并不能以钱来衡量啊。
又有人说那女的为什么不能赚的比老公多，这个，我觉得还是按照传统来说，一点我前面说到了，还有最重要的是少数男人才能容忍这个吧。　　
　　--------------------------　　@新cq的平方 65楼
22:01:44　　额……
本来看你们争论的挺好的么，楼主这么一回，语言过激了吧……?▂?平和点咯……
这是要吵起来的节奏么
其实女方有时候要加名字，并不是完全都是说惦记男方那点财产，说直白点，谁结婚是奔着离婚去的？但是如今法律在变，传统却依旧存在。男女离婚，真的对于未来生活和再婚来说，明显女方吃亏一些，行情弱一些。
还有，双方结婚，也不可否认女方的确对家庭对孩子的付出要普遍大于男方，比如怀孕。还有......　　-----------------------------　　我没有认为我有什么过激，她说一个都没有，这才是过激吧，你相信么？为什么我身边都是讲究人呢。我有个朋友离婚，他前妻来搬家还是他给找的搬家公司，我当时和小伙伴们都惊呆了，这TMD也太好男人了吧。 离婚时候基本所有财产都给了女方，除了房子（房子是他自己婚前的，结婚2年左右，没孩子）离婚原因不细说了，但肯定不是男方找小三什么的。　　你所说的这些我都认可，在一段婚姻中女方付出的确实要大一些。 但是现在讨论的是房子问题。 就因为女方的这些付出，婚前就要在人家的房子里面加名字么？ 离婚就要分人家一半房子？
要知道，普通人家现在买个房子，就算是首付，不说北京上海这地方，就算二三线城市也要个20-50W,这往往是男方父母一辈子的积蓄加上男方工作前几年的所有啊， 有些女孩说男方算计，算计怎么了，这样的付出能不算计么，换位思考，如果你们以后有了儿子，结婚时候这种情况你们会不算计么？
　　前面我说过了离婚率的问题，虽然谁结婚都不想离婚，但是现在的事实是离婚率越来越高，城市中年轻人10%以上的离婚率我没有夸张吧。 现在的小年轻结婚个3月半年就离婚也不是什么新闻了吧，那些男方婚前财产的，写了女方名字的，一两年离婚了被女方分了一半房子的，不是悲剧吗
　　@穆1穆
17:53:45　　这上面说得很清楚了，除非房子是用来投资的，增值部分才有可能考虑分，如果是买来住的，肯定不分。这都是判例，各大城市离婚案都按这个判。　　而且还是要注意这一条“结婚后不论是由一方自己用工资、公积金还贷，还是用双方工资公积金等还贷，都是夫妻的共同财产的付出，还贷的部分中包含对方一半的财产，离婚时房屋产权一方要返还给对方。” 这条是什么意思呢？我的理解是，如果是男方还贷，女方管生活费用，女方不......　　-----------------------------　　@菠萝的悠悠
18:25:15　　我怎么觉得那条的意思是只要还贷的部分，就是夫妻共同财产，离婚的时候，房子的产权方要给与非产权方补偿？　　另外我很想知道，还着贷款的房子，怎么加名字。为啥那么多还贷的房子都在嚷嚷加名字？　　-----------------------------　　@穆1穆
18:28:42　　别傻冒了，你去看看有没有一个实际判例补偿过。　　-----------------------------　　@菠萝的悠悠
20:39:08　　实际补偿是一回事儿，我只是说你理解错了　　-----------------------------　　@君子雷 62楼
20:56:00　　怎么没有实际补偿过的？ 还一个都没有。 只要是个爷们该给女人肯定会给，否则还配叫个男人。 一个你都没见到过？只好理解为你和身边人都遇到的极品渣男。物以类聚，我也只能这么理解你了　　-----------------------------　　楼主你这话说得，刚刚还说法律呢，现在怎么押到男人是不是爷们上去了。要是所有男人都是爷们，都愿意给前妻补偿还要个法律干嘛呢。法律不就是在男人不是爷们的时候保护一下女人么。所以我们讨论的是，当一个男人不是爷们的时候，法律能不能保证公正分配财产，包括条文和执行。
　　回复第7楼(作者:@装等高哦 于
15:38)　　婚前贷款买房，婚后一起还贷。房子还贷部分夫妻共有，增值部分属于房子的产权拥有者。　　别自己臆测……　　==========　　+10086　　
　　回复第63楼(作者:@笙色 于
20:56)　　我一直想知道这种婚前买房只写一个人的名字然后婚后还贷的，如果产权人要卖房或者过户需要配偶同意不，……　　==========　　不用　　
　　我只想说，离了，你等到猴年马月才能得带对方还给你的这么多年的钱！
　　回复楼主，@君子雷　　看了旁边又因为房子问题吵的不可开交， 男的说房子要加女方名字是骗我财产，女的说男方连名字都不加哪有安全感，房子是你名字，可让我一起还贷，凭什么？ 　　这属于天涯的月经问题，每隔一段时间甚至不到一周就有这种帖子出现，于是帖子里面就吵的一团糟，男男女女各讲自己的理，谁也说不服谁，到最后就只剩骂街了，女的说 活该你找不到媳妇，自己和你妈过吧，男的说你们黑木耳活该一辈子当剩女。 　　据我了解， 新婚姻法虽然规定如果房子是婚前所购买那就属于婚前财产，但是如果是贷款购买，那么婚后还贷部分和房子增值部分是属于夫妻双方共有的。 如果真是这样规定的，那大家争吵的这个问题就根本没有意义了，法律的规定是非常合理的。 也就是说，如果你们离婚， 房子的首付部分还是属于当初的买房人， 而房子在这些年的共同还贷部分，还有增值部分是一人一半的。 　　请问懂法律的同学，我这样对新婚姻法中关于房子的...　　-----------------------------　　错误，增值部分是按还贷比例一人一半，比如，首付五成，贷五成，增值了一百万，那可以共享的是50万，但如果还贷五年，你们结婚一年，那么增值部分是指这一年内的增值，共同还贷比例也要重新计算　　
　　@happyhappynice
00:13:53　　错误，增值部分是按还贷比例一人一半，比如，首付五成，贷五成，增值了一百万，那可以共享的是50万，但如果还贷五年，你们结婚一年，那么增值部分是指这一年内的增值，共同还贷比例也要重新计算　　-----------------------------　　这位讲得最准确，司法解释三里第十条的这一句：双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。　　“相对应财产增值部分”，是指共同还贷另一方享有部分房屋增值，不是房屋所有的增值部分，要按实际个人出资的比例折算。
　　@装等高哦
15:38:26　　婚前贷款买房，婚后一起还贷。房子还贷部分夫妻共有，增值部分属于房子的产权拥有者。　　别自己臆测误导别人。　　-----------------------------　　第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。　　别自己臆测误导别人
　　@血色珊瑚
15:37:28　　婚后共同还贷部分女方当然有份 新婚姻法就是这么写的 有些人就是揣着明白装糊涂　　-----------------------------　　@时光音色
15:53:38　　增值是没有的，而且如果这是男方的唯一住房，那么法院连强制执行都不能，因为执行能力的问题。房产拥有者如果赖账那也是非常容易的。所以可能连共同还款的那部分钱都很难要回来了。　　-----------------------------　　@射手狮子一生一世
16:09:48　　我也挺疑惑这点，如果男方没钱，又不能让男方卖房子还钱，那女的以前的还贷部分是很难要回来的吧？不过如果加了名字，不知道可不可以强制卖房，然后女方得到自己的还贷部分？　　-----------------------------　　你一个女的，和老公一起生活，连家里有没有钱，钱在哪里都不知道？　　真不知道的话，活该
　　@血色珊瑚
15:37:28　　婚后共同还贷部分女方当然有份 新婚姻法就是这么写的 有些人就是揣着明白装糊涂　　-----------------------------　　@时光音色
15:53:38　　增值是没有的，而且如果这是男方的唯一住房，那么法院连强制执行都不能，因为执行能力的问题。房产拥有者如果赖账那也是非常容易的。所以可能连共同还款的那部分钱都很难要回来了。　　-----------------------------　　@射手狮子一生一世
16:09:48　　我也挺疑惑这点，如果男方没钱，又不能让男方卖房子还钱，那女的以前的还贷部分是很难要回来的吧？不过如果加了名字，不知道可不可以强制卖房，然后女方得到自己的还贷部分？　　-----------------------------　　@匆匆忙忙的风
14:35:40　　你一个女的，和老公一起生活，连家里有没有钱，钱在哪里都不知道？　　真不知道的话，活该　　-----------------------------　　我自己有房，只是以后想着给女儿首付好，还是不首付跟她老公一起还贷，如果法律执行力不行，还是一起首付加名好，这样就可以强制卖房还一半吧
　　@血色珊瑚
15:37:28　　婚后共同还贷部分女方当然有份 新婚姻法就是这么写的 有些人就是揣着明白装糊涂　　-----------------------------　　@时光音色
15:53:38　　增值是没有的，而且如果这是男方的唯一住房，那么法院连强制执行都不能，因为执行能力的问题。房产拥有者如果赖账那也是非常容易的。所以可能连共同还款的那部分钱都很难要回来了。　　-----------------------------　　@射手狮子一生一世
16:09:48　　我也挺疑惑这点，如果男方没钱，又不能让男方卖房子还钱，那女的以前的还贷部分是很难要回来的吧？不过如果加了名字，不知道可不可以强制卖房，然后女方得到自己的还贷部分？　　-----------------------------　　@匆匆忙忙的风
14:35:40　　你一个女的，和老公一起生活，连家里有没有钱，钱在哪里都不知道？　　真不知道的话，活该　　-----------------------------　　@射手狮子一生一世
22:08:22　　我自己有房，只是以后想着给女儿首付好，还是不首付跟她老公一起还贷，如果法律执行力不行，还是一起首付加名好，这样就可以强制卖房还一半吧　　-----------------------------　　那你就随便吧。　　反正目的是加名，理由可以有很多种。其实都明白的
　　@TY小菜鸟1
15:10:10　　=-= 沙发　　我只觉得 如果这样算的话 男的以后找小三 女的啥都没有啊- - 总觉得天涯看多了 男的有钱了都会乱来的感觉~　　-----------------------------　　@君子雷
15:23:58　　为什么女的啥都没了？ 不是说了婚后还贷部分和增值部分是共同的么。 而且如果你能证明男方是过错方，那么离婚时候可以要求法院判对方净身出户，也就是婚后所有东西都是你的。 当然人家婚前的首付还是人家的。这很公平吧　　------------------------------　　@TY小菜鸟1
15:27:51　　我没说清楚- - 我意思是 比如男方一次性付清了 或者父母赠予了男方 那如果离婚了的话 女方什么都没有 新婚姻法是这个意思吗- - 我就是说的这个情况哇 好多女的纠结的就是这样的情况噢=-= 好多都是男方买房 女方买车装修家具之类的 如果没有女方名字 那离婚了- - 那些车啊装修家居之类的 完全不算钱啊 现在装修什么也是不小一小笔数目啊- -　　-----------------------------　　这么高强你给男方一半的房款，加你名字啊
　　@我就爱吃你点的饭
16:16:29　　搞不懂怎么会有这么多人纠结这个问题，在我看来很好解决啊。　　如果想加名，可以啊，大家各自出一半的钱就好。没钱就别争这种。男方买了还白给你住了，那就住着吧，别想的那么理所当然的离婚了还想分一半，这不明摆着坑钱么？（只出一点点钱就想分一半的同理）　　重点在这里。为什么一定要加名？我是个女的，要是我真心想和一个男的结婚过日子，为什么要想着离婚的时候怎么分？别跟我讲什么安全感不安全感的，没钱想加......　　-----------------------------　　是啊，我也是这么想，女方这么要强，男方房子都已经买好了你还想加你名字，那很简单啊，你拿一半的房款给男方啊，让加你名字，再不加就不合适了吧，
　　@TY小菜鸟1
15:10:10　　=-= 沙发　　我只觉得 如果这样算的话 男的以后找小三 女的啥都没有啊- - 总觉得天涯看多了 男的有钱了都会乱来的感觉~　　-----------------------------　　@君子雷
15:23:58　　为什么女的啥都没了？ 不是说了婚后还贷部分和增值部分是共同的么。 而且如果你能证明男方是过错方，那么离婚时候可以要求法院判对方净身出户，也就是婚后所有东西都是你的。 当然人家婚前的首付还是人家的。这很公平吧　　-----------------------------　　1.没有过错方净身出户这个了，不能这样要求。　　2.婚后还贷部分和房子增值部分是属于夫妻双方共有的。　　分割特别不好分割，比如房子他不卖，又不给钱，你是没有办法的哦。不能申请强制执行卖掉， 倒是有名字的一方可以把另外一方理直气壮的赶出去。
　　@血色珊瑚
15:37:28　　婚后共同还贷部分女方当然有份 新婚姻法就是这么写的 有些人就是揣着明白装糊涂　　-----------------------------　　@时光音色
15:53:38　　增值是没有的，而且如果这是男方的唯一住房，那么法院连强制执行都不能，因为执行能力的问题。房产拥有者如果赖账那也是非常容易的。所以可能连共同还款的那部分钱都很难要回来了。　　-----------------------------　　@仪喜
16:06:20　　是的，而且听说在法院实际判罚里面，夫妻共同财产是很难界定的，说起来都是一人一半，但有时候实际上可能会有很大偏差。　　况且共同还贷是如何界定的呢，每次贷款不都是借款人去银行存钱还的？　　不加名字，对没产权的人来说，肯定是得不到什么保障。　　-----------------------------　　@君子雷
16:29:16　　增值部分我上面已经明确了，是有的，不知道你们为什么在这言之凿凿的说没有。如果有法律依据，请贴出来。　　仪喜，不知道你在这困惑什么，或者你在装傻。 结婚后夫妻所有挣的钱都是算共同财产，就算你是个全职太太，贷款都是老公挣钱还的，这里也有你的一半，什么叫共同还贷如果界定？ 每月还多少钱合同不是写的清清楚楚么。　　另外对你们所说的执行问题，如果法院都判了他还赖账，那就是法院执行问题了，还反了他了......　　-----------------------------　　@仪喜
17:28:35　　我这是问律师，律师给我的回复啊　　那除非是律师不专业。反正他当时跟我说，夫妻一人一半只是理论上存在的。　　---------------